Друзья, у кого есть опыт с такими обьектами?

Как сдача, так и аренда. Может кто Пфлеге занимается.

Интересно как, этот сектор недвижимости, будет дальше развиваться?

вы хотите полностью сами заниматься или только сдавать недвижимость.

В Берлине очень популярны и хорошо несутся WG,

метров на 300, в алтбау. Там уютнее, чем в хайме.

МОгу устроить встречу в Берлине с инсайдером такого заведения.

Так же есть приятельница, ушедшая из Берлина (большая конкуренция) в другой город и замутившая прекрасный гешефт (посещение на дому) под русских, такой прекрасный,

что деньги лопатой, размахнулась на хайм. КУпила этаж в бюро-хаусе и переделала под хайм, все пробила.

Результат - стоит полупустой.

Причина: заточена на русскоязычных, русские своих не сдают! Или сдают уже когда все-пипц. Оna жаловалась, что только бабушку оформит, ауфванд приличный - бабушка недельку-другую поживет - все.

Стала умнее, смотрит на состояние, если состояние "сегодня или завтра умрет", отказывается.

Ко мне приезжала, спрашивала, что со зданием делать, затея себя не оправдывает. Город не туристический, чтобы гостиницу мутить. Как сейчас - не знаю.

Я бы начала с WG.

вы хотите полностью сами заниматься или только сдавать недвижимость.

купить, перестроить и сдавать.

МОгу устроить встречу в Берлине с инсайдером такого заведения.

Жень, скинь телефончик инсайдера. У меня как раз есть обьект под именно WG, а так же есть еще оди участок, где я могу запланировать и построить 1400 кв.м. жилой, вот и думаю откатать на " кошках", что б потом влезть в по больше. Я на " русских " ориентироваться не хочу. Немцы более платежеспособные и их больше)). Ну пока , по крайней мере.

Помню, что искал у нас Tagespflege для моего папы, но мест не было...

Тагеспфлеге это другое. Проще.

Тебе может девочку с тагеспфлеге дать?

я позвоню, мне надо понимать, сам гешефт изнутри, ведь аренда считается не просто за кв.м., а за возможность дополнительного заработка на особой территории.

Betreutes Wohnen. Только вошёл туда. 4% получается в обычной сдаче и пока без головной боли (Generalmieter). До этого люди 20 лет держали и тоже довольны были. Но я смотрел, чтобы это было в большом городе, в приличном районе, рядом с транспортом и магазинами, но и тихо и дом хорошо выглядел. То есть, даже если когда то захотеть сдавать как обычные однокомнатные квартиры (допустим, будет получено разрешение, это должно пойти на ура, так как barrierefrei.

Спасибо.

Я в личку вопросы напишу?

Уже ответил

если состояние "сегодня или завтра умрет", отказывается.

Странно. Вообще-то, пациент, который совсем ничего пролежал и умер - просто Клондайк для больницы. Расходов мало, а по drg можно максимум содрать.

Сорри за оффтоп