того факта, что инвестиции в недвижимость зачастую очень тонкий лёд. Казалось бы на пике цен наши сдаваны любят приукрашивать свою успешность, но как только образовалось некое подобие кризиса, так сразу расплодились плачевные "всё пропало" темы. Это не касается тех у кого недвига выплачена, но те кто поуши в кредитах имеют вероятность потерять на падении цен своих квартирок. Гаспада, таки началась фаза принятия или ещё нет?)

МонИк, тут такое дело, фазы становления ты уже прошёл, потому как находишся в зрелом возрасте, а твой умишко за тобой явно не поспевает, и прям как у тёщи Ипполит Матвеича, твой преклонный возраст не позволяет надеятся что когда-нибудь поспеет.

Принятия на грудь?

Попробуй сформулировать свой текст на понятном языке, на немецком или русском, может тогда тебя кто нибудь поймет и снизойдет до ответа.

А на сколько цены уже опустились?

инвестиции в недвижимость зачастую очень тонкий лёд

Это только, если недвижимость в Плауэне, в бетонном муравейнике пятидесятых годов с асбестовыми стенами и прочий нелеквид.

те кто поуши в кредитах имеют вероятность потерять на падении цен своих квартирок.

А что, при падении рыночной стоимости квартиры увеличивается месячный платеж по кредиту??

Мне вообще фиолетово например, сколько стоит моя хата сейчас, я даже точно не знаю. Я в ней живу и все.

Сегодня все жильцы уже заплатили. Полет нормальный. Меньше завидуй и дОльше не понадобится виагра.

В любом месте. Самые успешные сдаваны кредитов берут побольше и аренды задирают повыше- процент нынче низкий👆

А тильгунг дескать необязательно выплачивать, но при затяжном кризисе стоимость квартиры упадёт, но долг перед банком тот же самый и останется.

Дорогой бездельник (судя по тому, что ты в каждой бочке затычка) Санта:

давай так: вместо того, чтобы открывать множество злорадных топиков, о том, как фермитерам плохо или будет плохо, мы договоримся, что все фермитеры, у которых возникнут большие проблемы, вплоть до того, что придется продавать недвижимость или объявлять себя банкротами, мы все здесь напишем об этом?

Будет видно, сколько из фермитеров этого форума потерпят так желанный тобою крах. Подсчитаешь потом, и возрадуешься или огорчишься, там будет видно

Santa больше за фермиетеров волнуется, чем они сами за себя.

Я считаю, такого чуткого человека, которому чужие люди интереснее, чем свой кошелек с дыркой, надо поддержать.

Аплодирую Санте стоя! Самый человечный человек на ЖиН!

"Утром мажет бутерброд, сразу мысль,

Закусон не лезет в горло,

водофка не льется в рот!"

я думаю, он сам мечтает (или ранее мечтал) стать владельцем, но не смог (наверное мало зарабатывает). Вот он и хлопочет

Жека привет!

Вот кстати судя по вашим задорным смайлам и стишкам вы таки любите хорошенько заложить за воротник)) 🍺🍺🍷🍷

У меня в начале месяца, тоже настроение хорошее - мита заходит.

За Апрель кстати тоже уже всё на конте.

Die Corona-Krise ist ein "Arschloch"-Test

In Krisen zeigt sich oft der wahre Charakter von Menschen. Das lässt sich in Zeiten der Coronavirus-Pandemie sehr gut beobachten - nicht nur am Klopapierregal im Drogeriemarkt. Aber warum sind die einen Menschen so ätzend und die anderen so wunderbar?

Судя по постам фаза принятия еще не наступила. На данный момент, вслед за фазой отрицания до кризиса, наблюдается фаза гнева и торгов- дескать за следущий месяц заплатили уже хорошо, мы еще поборимся. Скорее всего фаза принятия наступит через месяц-другой, но мы надеемся само собой разумеется, что кризес так долго не затянется)

Вот кстати судя по вашим задорным смайлам и стишкам вы таки любите хорошенько заложить за воротник))

Знаете, есть люди, которым для настроения ничего закладывать "хорошенько" не нужно.

Ну а c девачками, на террасске, под хороший закусон, пузырек-два на толпу, варум нихт?

Я уже и стол со стульями супруга попросила вытащить, типа "Начинаю сезон!". Да снег пошел.

Есть высокая вероятность, что во многих фирмах после этого кризиса произойдут некоторые перемены.

Те или иный отделы, которые нельзя было представить как хоум офис внезапно оказались вполне себе рабочим вариантом при короне. Плюс те или иные места просто оптимизируются.

https://www.interfax.ru/business/701727

https://tass.ru/ekonomika/8118011

Вот например факторы которые сразу на выходе из коронокризиса могут провести к некой дефляции.

Всем мамкиным экономисто-философам есть смысл метнуться кабанчиками в гугл и поинтересоваться, что это такое))

а у тебя слюньки то бегут ни надо завидовать и спать будеш лучше

Те или иный отделы, которые нельзя было представить как хоум офис внезапно оказались вполне себе рабочим вариантом при короне

Ну да, все без конца в статусе "away", не дозвониться, через полчаса явно заспанными мычащими голосами отзываются - " да я только что закончил сложнейший код писать".

Всем мамкиным экономисто-философам есть смысл метнуться кабанчиками в гугл и поинтересоваться, что это такое))

Шо это такое было про смысел? Похоже у Санты сегодня "Фаза принятия (на грудь) уже началась?"

НП Жестковато как-то события в Америке развиваются:

Нью-Йорк: 40% не смогут оплатить аренду жилья уже в ЭТОМ месяце
По оценкам риэлторов уже в этом месяце 40% не смогут оплатить жилье, а примерно 2/3 населения города живут именно в арендованном жилье. Это 5.4 миллиона человек.
"Пытаюсь не паниковать", - говорит один из владельцев жилья, - "но я такого не видел никогда, как и мои родители, как и мои деды, такого не было никогда". Мэр запретил выкидывать должников на улицу в течение 90 дней (долг при этом не списывается, а копится), но что будет потом? Кроме того, владельцы жилья сами зачастую брали его в кредит или заложили, чем им платить в банк? Чем они будут платить за воду и канализацию? Дальше. До 1 июля они должны заплатить налоги за недвижимость, а это 30% доходов города. Чем они будут их платить? "Впереди - опустошение", - прогнозируют эксперты и аналитики отрасли.

https://www.nytimes.com/2020/03/31/nyregion/coronavirus-la...

НП Жестковато как-то события в Америке развиваются:

Как говаривал Баффет «отлив покажет, кто зашёл купаться без трусов».

У некоторых пока бравурные настроения, но боюсь, в этот кризис многих ждут серьёзные перемены. Все семеняется и довольно быстро.

Согласен. Мир может рчень сильно измениться....честно говоря пока в европе все идет по тому варианту, который я ожидал т.е люди делают все, чтобы получить сразу обе проблемы-и много жертв и разрушенную экономику....

Жалею, что не успел уехать......

Жалею, что не успел уехать......

Куда, если не секрет?

На другой глобус наверно

Маленький принц что ли?

Я в ней живу и все.

Это вроде называется "включить блондинку"

© 1999-2020 Germany.ru
Помощь · Datenschutz · Реклама на сайте · Контакт

Жалею, что не успел уехать....

Так вы летом собирались вроде? Планы не поменялись?

Ну если границы откроют. Или в Германии останетесь работать?

У некоторых пока бравурные настроения, но боюсь, в этот кризис многих ждут серьёзные перемены. Все семеняется и довольно быстро.

Настроения может и далеко не бравурные, только биться в истерике и накликать всякие ужасы (как тут некоторые предпочитают) непродуктивно и вредно для нервов.

Некоторые предпочитают решать проблемы по мере их поступления. А то ведь до поступления проблем можно и не дожить, померев от страха предвкушения оных.

Чупа чупс утешительный приз ему выдадут и хатки национализируют,
чего нервы трепать

А где чупа чупс возьмут?

Из крови jackiboy сделают?

А кто делать будет?

Санты в лагерях для спецотдыха?

Под надзором большого вопроса?

Непонятно однако.

Так вы летом собирались вроде? Планы не поменялись? Ну если границы откроют. Или в Германии останетесь работать?

Планы не поменялись, а просто отменились...теперь тупо жду, чем все это кончится без всяких планов. Ладно хоть проблем с продолжением работы не возникло.

В общем, как говорится "хочешь насмешить Бога-расскажи ему о своих планах"....

Все нормальные люди похожи друг на друга.

Каждый ненормальный человек ненормален по-свойму.

9 класс.

н.п.

Сегодня, 06:26 в ответ vitminc

Сегодня, 01:53 Что немцу хорошо - американцу смерть.
Боюсь у Трампа очень мало возможностей для маневра.
Уже почти +10 млн. новый заявок по безработице.
Вот из темы ЖИН от ElenaHelen утащил:
"Нью-Йорк: 40% не смогут оплатить аренду жилья уже в ЭТОМ месяцеПо оценкам риэлторов уже в этом месяце 40% не смогут оплатить жилье, а примерно 2/3 населения города живут именно в арендованном жилье. Это 5.4 миллиона человек.
"Пытаюсь не паниковать", - говорит один из владельцев жилья, - "но я такого не видел никогда, как и мои родители, как и мои деды, такого не было никогда".
Мэр запретил выкидывать должников на улицу в течение 90 дней (долг при этом не списывается, а копится), но что будет потом?
Кроме того, владельцы жилья сами зачастую брали его в кредит или заложили, чем им платить в банк? Чем они будут платить за воду и канализацию?
Дальше. До 1 июля они должны заплатить налоги за недвижимость, а это 30% доходов города. Чем они будут их платить?
"Впереди - опустошение", - прогнозируют эксперты и аналитики отрасли.https://www.nytimes.com/2020/03/31/nyregion/coronavirus-la..."


Сообщение удалю
The World Is Not Enough

Вы сообщение под нумером 23 видите?

Сравните его со своим.

А в чем проблема?

Никто иностранных граждан силком не держит здесь.

Даже самолеты летают. Если нужного рейса нет, то за 20 килоевро приватджет можно заказать в МСК или СПБ.

Наверно хату не сбросить щас по нормальной цене.

Да и рф инвестиции возможно ужались чутка изза падения фр, на сытую праздную жизнь уже видимо не хватит.

У меня примерно такая же ситуация - подумывал об отъезде, но глядя на то, что счас в рф разворачивается - пожалуй повременю.

Вроде max22222 говорил, что уже всё продал, перевел и подготовил. То есть буквально оставалось взять чемодан и ехать в аэропорт.

Хотя может я его с айтишником из Алма-Аты путаю.

Недвигу продать не успел и с пенсионным фондом разобраться...теперь сижу жду, пока рассосется. С семьей сейчас мало желания метаться с переездом...

Ужимание инвестиций-меньшая проблема, но да тоже в неспокойное время спокойней когда еще и зарплата капает каждый месяц...

А джеты за килоевры-это не про меня, я себе такое позволить не могу....

тоже в неспокойное время спокойней когда еще и зарплата капает каждый месяц...

А время теперь будет всегда неспокойным...

А что, при падении рыночной стоимости квартиры увеличивается месячный платеж по кредиту??
Мне вообще фиолетово например, сколько стоит моя хата сейчас, я даже точно не знаю. Я в ней живу и все.

Месячные цинзы не увеличаться, это и коню понятно. Только если недвига упадет,скажем вполовину, то те кто ипотеку только-только выплачивать стал, почешет репу,

возьмут калькулятор, потом еще раз почешет репу и обьявит себя банкротом. Потом купит такую же (а может быть и ту же самую) хату вполовину дешевле.

Если что, такое уже было в штатах. А тогда, в 2009, там и в 3 раза и более упала.

А не была ли она до этого искусственно поднята?

Максик, я уже не разговорил что все засыпаются на мелочах. Не даёт немецкая пенсионная система с собой разобраться, не даёт и всё, мне по крайней мере такие случаи неизвестны, а вот гегентайль, штук несколько.

Спрашивать как специалисту такого уровня не известна такая распространённая информация я не стану.

Если человек не имеет гражданства Германии или другой страны ЕС и навсегда покидает пределы ЕС, то спустя 2 года он может поставить антраг на выплату взносов. Но только своих.

Взносы работодателя остаются в пенсионном фонде.

Раньше гастарбайтеры итальянцы, греки, турки, югославы и прочие испанцы так часто делали. Полчали на руки 20-30-40 тыщ марок и покупали на родине дом или гешефт открывали.

https://www.deutsche-rentenversicherung.de/DRV/DE/Rente/Ar...

Beitragserstattung bei Verzug ins Ausland

Bei einem dauerhaften Verzug in das Ausland stellt sich die Frage nach einer eventuellen Beitragserstattung. Diese kann beantragt werden, wenn

• keine Versicherungspflicht mehr besteht,
• nicht die Möglichkeit der freiwilligen Versicherung gegeben ist und
• seit dem Ausscheiden aus der Versicherungspflicht eine Wartefrist von 24 Kalendermonaten verstrichen ist.

Diese drei Voraussetzungen müssen im Zeitpunkt des Antrags auf Beitragserstattung erfüllt sein.

Deutsche Staatsangehörige

Für Deutsche ist eine Beitragserstattung regelmäßig nicht möglich, da sie auch bei Aufenthalt im Ausland zur freiwilligen Versicherung berechtigt sind.

Staatsangehörige aus EU-Mitgliedstaaten/Abkommensstaaten

Bei ausländischen Versicherten, die die Staatsangehörigkeit eines EU-Mitgliedsstaates beziehungsweise eines Staates, mit dem die Bundesrepublik Deutschland ein Sozialversicherungsabkommen geschlossen hat,

haben, kommt es auf die jeweiligen Bestimmungen im Europa- oder Abkommensrecht an.

Sonstige Staatsangehörige

Für sonstige Staatsangehörige, die ihren rechtmäßigen Wohnsitz in einem EU-Mitgliedstaat haben, ist eine Beitragserstattung nicht möglich,

wenn sie zu irgendeinem Zeitpunkt vorher in der Deutschen Rentenversicherung pflichtversichert oder freiwillig versichert waren. IN diesem Fall sind sie bei Aufenthalt im EU-Mitgliedstaat zur freiwilligen Versicherung berechtigt.

@@@Bei gewöhnlichem Aufenthalt im sonstigen Ausland können diese Versicherten nach ihrem Verzug aus Deutschland und nach Ablauf der Wartefrist von 24 Kalendermonaten grundsätzlich eine Beitragserstattung erhalten.@@@

Achtung:

Die Erstattung gibt es nur auf Antrag.

спустя 2 года

а он разбирается прямо сейчас.
чувствуете разницу? ;)

Венгр знакомый был, отработал тут лет 10 долго бился за те взносы, как и его коллеги, было сказано что система такова что оплачивает сегоднейших пенсионеров, на этом всё, его коллегам был то же ответ, пускай максику повезёт.

Хотя может я его с айтишником из Алма-Аты путаю.

Путаете. И я не айтишник, а дипломированный инженер)))))

Венгр был или гражданин Германии или Венгрии, так что ему не светит.

А турки, албанцы и россияне с украинцами пока еще имеют возможность.

Просто из советских очень редко кто возвращается, один из 1000. И даже такие практически всегда имеют германское гражданство.

Явление же блюкарточников слишком юное для того, чтобы опыт возвращенцев стал известен в широких кругах. Уверен, что большинство из них продлевают контракты и получают ПМЖ.

Санта, у меня ощущение почему-то возникает, что если кому-то плохо, то вам сразу хорошо.

Я здесь просто графики оставлю и уйду. Информация по 2 городам х3 графика. Цена за кв.м. покупки и сдачи, а также количество предложений на рынке.

Данные с середины 2016 до сегодняшнего дня. Тема меня не интересует, так что обсуждайте сами.

Мюнхен

Берлин

"Я не интеллигент, у меня профессия есть" (с)

)))

Говорят, у вас там тотальную мобилизацию объявили?

Хорошо, что у Вас гражданства теперь нет казахского.

потом еще раз почешет репу и обьявит себя банкротом. Потом купит такую же (а может быть и ту же самую) хату вполовину дешевле.

Принимать на грудь надо меньше.

Когда банкрот чего мог купить? Кроме как на покушать?

Банкрот недвижимость покупает, ага... Щаз.

Фаза принятия уже началась

Принимать на грудь надо меньше.

Прост!

Наверное, имеется в виду американская особенность. Купил квартиру почти без первоначального взноса, платишь взносы, но при этом, можешь в любой момент вернуть квартиру банку. Отдал им ключи и никто никому ничего не должен. В Германии такой финт не пройдет.

В Америке своя засада:

«Если ты не Уоррен Баффет или Билл Гейтс, то в этой стране от финансового краха тебя отделяет всего лишь одна болезнь», — говорит гарвардский профессор Штеффи Вулхандлер. «Если болезнь будет достаточно долгой и достаточно дорогой, добровольное страхование сможет предложить весьма слабую защиту от медицинского банкротства, и это главный вывод нашего исследования».

60% банкротств в США происходит из-за счетов на лечение

Когда банкрот чего мог купить? Кроме как на покушать?

Если меньше, чем 5 лет платил, то вполне можно. Я все свои пенсионные отчисления забрал и теперь DRV и я друг другу ничего не должны, разошлись, как в море корабли))

мах222 уже лет 20 платит. Когда все взад заберет, сможет Кремль купить...

вы как то забываете о верхней границе отчислений в пенсионный фонд. Ни о каком Кремле там речи не идет, особенно учитывая, что выплаты работодателя "дарятся" (видимо на содержание чиновников этого самого пенсионного фонда)

Так что максимально возможная сумма к получению назад за 20 лет-около 130 тысяч евро. О Кремле думать не приходится.

Правда в виду кризиса и озвученных планов по доению тех у кого "срстояние больше миллиона" опасаюсь, что и вообще могут лавочку прикрыть....ну да и черт с ним, главное, чтоб все здоровы были...

Санта, у меня ощущение почему-то возникает, что если кому-то плохо, то вам сразу хорошо.

Это всего-лишь ощущение ничего общего с реальностью не имеющее.

Ваши картинки неинтересны, они не несут какой-то особой информации.

А у Вас случаем нет картинок по стоимости недвиги лет за 10-15?

Наверное, имеется в виду американская особенность.

Правильно. Я для упрошения картинy опустил подробности. Но тут куча неадекватов, которые хотят повыпендриваться.

Короче, с банкротсвом я точно процедуру не знаю, но в день звонили лойяры по несколько раз моим друзьям и предлогали полный пакет: "банкротство"- порешать с банком- покупка (возможно тоже кредит) нового дома. Я сам лично просутсвовал при звонках. А банкротсво ( или если угодно, фин. несостоятельность) особенно и сумулировать большинству не надо было при тогдашнем положении, и так была жопа у всех.

Неадекваты, как раз-таки, пытаются натянуть сову на глобус и захлебываются от фантазий

Мозно даже презерватив на голову некоторым натянуть, но адекватнее они от этого не станут.

Я для упрошения картинy опустил подробности. Но тут куча неадекватов, которые хотят повыпендриваться.

Каждый считает себя умным, а других неадекватами.

То, что вы зачем-то здесь написали, опустив подробности, для Германии вообще не применимо. В Германии во-первых определённая процедура для признания банкротства, а потом ещё 5 лет отдавать все доходы, кроме прожиточного минимума. Поэтому объявить себя банкротом и тут же купить недвижимость в Германии ну никак не получится.

Судя по постам фаза принятия еще не наступила. На данный момент, вслед за фазой отрицания до кризиса, наблюдается фаза гнева и торгов- дескать за следущий месяц заплатили уже хорошо, мы еще поборимся. Скорее всего фаза принятия наступит через месяц-другой,

Это называется закон "отрицание отрицания". Читаем диалектику Гегеля, там же закон перехода количества в качество. Оно еще не переросло. Еще месячишку надо:)

Поэтому объявить себя банкротом и тут же купить недвижимость в Германии ну никак не получится.

А я разве где-то писал об этом, что в Германии получится? Это во-первых.

Во-вторых, очень даже может получится и без последующей покупки. Просто если влет будет с шестизначной цифрой, то будут "просто" банкротится. Не все, но будут.

В-третьих, бутут реальные банкроты, т.е. которые бы и хотели бы платить, но нЭма чем.

Поэтому объявить себя банкротом и тут же купить недвижимость в Германии ну никак не получится.

Похожая схема вполне работала в Испании. Тот кто брал кредит объявлял себя банкротом и объект покупали родители, браты, сваты за сильно дешевле.

Семья должника продолжала там жить.

Тот кто брал кредит объявлял себя банкротом и объект покупали родители,

Хотел написать это, но елл бы меня обвинила в подстрекательстве :)))

Без разницы.

На такую схему тоже нужна заначка. Всё остаётся по прежнему.

Пока толстый сохнет, тот кто без заначки продолжает жить в снятом.

Пока толстый сохнет, тот кто без заначки продолжает жить в снятом.

Другими словами, пока толстые сохнут, у худых ничего не изменилось.

А я разве где-то писал об этом, что в Германии получится? Это во-первых.
....
Хотел написать это, но елл бы меня обвинила в подстрекательстве :))

Ну вы уж "либо галстук снимите, либо трусы наденьте". А то у вас после каждого дополнительного сообщения концепция меняется...

Эта схема стара как мир и в Германии работает тоже.

https://www.immobilienscout24.de/eigentuemer/ratgeber/rech...

Папа купил на цванге квартиру сына и простил WEG его долги

Другими словами, пока толстые сохнут, у худых ничего не изменилось.

Нет, ничего не изменилось.

Как были в самом низу пищевой цепочки так и остались. А что должно было изменится?

Эта схема стара как мир и в Германии работает тоже.

https://www.immobilienscout24.de/eigentuemer/ratgeber/rech...Папа купил на цванге квартиру сына и простил WEG его долги

Работает, если целенаправленно идти на риск переплаты, ну, или купит кто-нибудь другой

Для этого надо еще иметь брата-свата на доверии.

Который не скажет: это моя квартира, вали отсюда, или просто решит продать ее.

Есть семьи сами себе не верят, не то что брату.

Я тоже пережила в берлине случай, 15 лет назад, пошел дом многоквартирный с молотка по банкротству, в зале было 1,5 желающих горе-владелец и его мать-старушка. Аукцион выиграла бабушка. Сын рулил ею. Но 99% банкротов не имеют ни денег на это ни «бабушки их доверия».

По поводу долгов по хаусгельду, насколько я знаю, зависит от того, что в ТЕ прописано. Есть ТЕ, в которых прописано, что покупатель несёт все долги продавца по отношению к вег.

Спасибо нику с котиком, что он балует нас такими вытяжками. Насколько я знаю это статистика с иммоскаута за опр. Период, им сгенерированная. Санта там ничего не видит, мне удивительно. Окуляры залиты если только

Я не о частных случаях, а как пример.

Если чел что-то имеет, но внешние обстоятельства меняются, то вполне может сохранить и даже приумножить.

Мозг так работает. Ходов - выходов всегда достаточно. Не этот так другой.

А если нет ничего и попа плотно к дивану прижата, то и дальше 0 х 0 приумножать можно.

Если только в договоре прописать и покупатель с этим согласен, причем с указанием суммы. Потому что иначе имеет право послать управление и жить там с чистого листа. Но не встречала такого. Классически давая разрешение на продажу управление пишет о долгах и свой счет в банке.

И кауфпрайс шплитуется в договоре покупки на 2 части: продавцу и на управление. Проходила такое 3 раза. отсюда и зачастую по ТЕ нотар нужен для разрешения. Ведь это как бы аредподготовка, часть договора продажи и управление в нотариальном акте, со всей ответственностью заявляет, что долга 11 тысяч 43 копейки.

Витминс, стесняется озвучить увиденное - анализ развития, прогноз итд., но может Вы поддержите его и озвучите нам сенсатионные новости и прогнозы! Не стесняйтесь самое главное ))

Там другие механизмы. ТЕ роли особо не играет. И даже не в каждой ТЕ Verwalter Zustimmung нужно.

Новый хозяин отвечает только за abrechnungspitze. Остальные долги если получить нельзя, раскидывают на всех.

Другими словами, пока толстые сохнут, у худых ничего не изменилось

Но для шариковых возможно сменится предмет зависти и поклонения.

Это да.

Если только в договоре прописать и покупатель с этим согласен, причем с указанием суммы. Потому что иначе имеет право послать управление и жить там с чистого листа.

Нет. Если в ТЕ прописано, что покупатель перенимает долги продавца, то договор играет роль только в разборках между покупателем и продавцом, а по отношению к вег покупатель перенимает долги. Это мне судья объяснила.

Вот тут, к примеру тоже описывается: https://www.anwalt.de/rechtstipps/hausgeldrueckstaende-bei...

Anders ist dies aber, wenn die Teilungserklärung bzw. die Gemeinschaftsordnung der Wohnungseigentümergemeinschaft eine entsprechende Regelung dahingehend enthält, dass die Hausgeldschulden auch gegenüber einem Käufer geltend gemacht werden können. In diesem Fall haftet der Käufer neben dem Verkäufer für die Hausgeldrückstände. Diese können gegebenenfalls durchaus eine erhebliche Höhe haben und den Käufer erheblich belasten.

Там другие механизмы. ТЕ роли особо не играет. И даже не в каждой ТЕ Verwalter Zustimmung нужно. Новый хозяин отвечает только за abrechnungspitze. Остальные долги если получить нельзя, раскидывают на всех.

Там, это где именно? Где ТЕ особо роли не играет? То, что Вы написали происходит, если в ТЕ нет дополнительных оговорок по этому поводу.А я написала о случае, когда в ТЕ именно прописано, что долги продавца переходят на покупателя.

В общем все ответы в ТЕ.

Но как то нелогично там фиксировать, что не печалься, твои долги заплатит твой покупатель.

Витминс, стесняется озвучить увиденное - анализ развития, прогноз итд.,

Развитие (статистика) по 2-м городам как на ладони.

Анализов тут не надо. Голые факты. Глаза если есть, все видно.

Прогнозов не даст никто. Может через год эти графики взовьются, может упадут до пола.

А я об этом вообще только узнала на суде, через 2 года после того, как квартиру уже купила. Суд был по другому поводу (по абрехнунгу), но судья и этот момент озвучила, там связь с абрехнунгом была.

Но у меня теперь уже 3-х летний срок давности вышел, поэтому с меня вег уже тоже тот долг не получит. Пусть с домуправа требуют, он просрал о долгах проинформировать. Но там и сумма небольшая была, около 400 евро.

До покупки ТЕ видела, но вот выводов таких сама тоже не сделала.

Смысл таких статистичиеских картинок как правило информация и анализ для принятия будущих решений, а если они не несут никакой пользы и с помощью всего этого ничего нельзя спрогнозировать даже в краткосрочной перспективе, то значит они не несут никакой пользы.

Это не так. Предположим, вы не знаете историю развития ситуации последние 10 лет, а многие знаютт. Например, хорошо учились в школе, высокий АйКю и т.д.

Вам картинки ничего не скажут, а им скажут. (Безотносительно кривых, которые опубликовал ник с кошечкой.)

Недвига не так плоха с той точки зрения, что в случае колоссального роста денег в обороте (борьба с крЫзисом), недвига тоже будет расти более или менее синхронно, а вот кэш потеряет.

Главный посыл Санты состоит в том, что деньги как печатали так и печатают, цены на недвижку зависят совсем от других факторов. В подтверждение этого предлагает какую то замшелую статью ограниченного радиуса действия. Хотя и домашней хозяйке ясно, что спасать деньги надо. И если не в криптовалюте или рублх, то в недвижке.

Следующее по силе утверждение, озвученное тут, надо набирать кредитов под малый процент сколько дадут. Опыт прощлой жизни показывает, что при сильнейшей инфляции кредит в старых евро мы будем выплачивать обесцененными евро все последующие годы. То есть налицо выгода.

В подтверждение этого предлагает какую то замшелую статью ограниченного радиуса действия.

Не понял, о чём здесь речь?

Она имеет в виду, что под статьей Санта ходит, под статьей за такие речи.

Вы хотите, чтобы я искала ваши многочисленные ссылки? Статья, где было "обьяснено" как формируется цена на недвижимость и как эта цена связана со ставкой рефинансирования.

Смысл таких статистичиеских картинок как правило информация и анализ для принятия будущих решений, а если они не несут никакой пользы и с помощью всего этого ничего нельзя спрогнозировать даже в краткосрочной перспективе, то значит они не несут никакой пользы.

Мне не надо никаких будущих решений, а картинки от котика под зонтиком регулярно изучаю, он мне даже лично присылал вытяжки по моему заказу.

Парадокс? Вы Санта за всех не решайте, решайте для себя.

И нежно напоминаю, что для "будущих решений" Вам понадобятся не так графики, как бабосики на эти самые решения. А Вы даже родителям еще ничего не купили,. сыновий долг не исполнили.

Вам понадобятся не так графики, как бабосики на эти самые решения.

Эт точно. Хороший анекдот про Вовочку, который покупал карандаши и стал миллионером.

Вы занимаетесь пустой демагогией и не более того. Эти картинки бессмысленны и на простом примере попробую объснить.

Например сухие цифры роста сисек Берлиже нам по сути ничего не дает, потому что эти цифры не раскрывают потенциальные вопросы, прогнозы и какие-то скрытые проблемы. Большие сиськи это может быть красиво, но:

- привлекательна ли Берлиже в целом

- не прогрессирует ли вес Берлиже вместе с ростом её сисек.

- не страдает ли Берлиже ожирением

- как отразится её возможно высокий прирост веса на её семейных отношениях

- не нужно ли обратится Берлиже к диетологам, чтобы избежать потенциальных заболеваний (диабет, гипертония итд)

Грубо говоря здесь четкий анализ потенциальных вопросов и проблем невозможен))

Не понял, о чём здесь речь?

Потому не понял, Картошкин, что еще не принял на грудь с утра, ибо как настоящий жентельмен до 12 не принимаешь.

Фи, Санта, Это слишком грубо и не интересно.

О! Теперь уже принял!

Санта, да вы не расстраивайтесь.

Женя попросит, я не только данные достану, но по-дружески полный анализ с прогнозом сделаю. Знаете почему? Потому что в жизни не все деньгами меряется. Лет восемь-девять назад никому не известный слепой котенок покупал себе квартиру и был действительно слеп в этом вопросе. А маленькая обезьянка просто так, объяснила куда нужно смотреть и где не ошибиться. А коты, вы знаете, помнят добро. Просто станьте добрее к людям может и вам в жизни повезёт. Кто знает.

Можете мне не отвечать. Я все равно в эту ветку больше не зайду.

P. S. Онкологу: данные есть только с середины 2016 по по-моему 12 Городам Германии.

Это не так. Предположим, вы не знаете историю развития ситуации последние 10 лет, а многие знаютт. Например, хорошо учились в школе, высокий АйКю и т.д.

Вам картинки ничего не скажут, а им скажут. (Безотносительно кривых, которые опубликовал ник с кошечкой.)

Из подтекста видно что, в школе Вы учились хорошо. Может просветите, что нового вы узнали из этих кривых?

Судя по постам, вы учились в школе так себе. И уж конечно во мне не столько доброты сколько у Берлиже, чтобы помогать каждому встречному поперечному. Я вообще не спец в анализе рынка недвижимости германии, но тут, навскидку, попыталась бы найти разницу между Берлином и Мюнхином, а она есть. Я была против Замечания Санты в глобальном смысле, о чем специально упомянула .

Поясню на примере. Вы видите на графике, что вес человека растет. График приведен. По этому графику ничего нелься сказать, тут вы с Сантой правы. Но у меня есть инсайдерская информация, это ребенок 6 месяцев. Я могу сделать вывод о происходящем, хороший набор веса или нет.

Розочка, вам уже СуперМитця разок озвучивал, вы когда начинаете о серьёзных вещах дискутировать за вас становится стыдно)

Семейство моих бабушек, которым за меня стыдно, пополнилось еще и Сантою.

Санта, Вы мне рассказали, что Вы хороший семьянин.

Что же у Вас который день чешеццо и зудит тема "Привлекательности Берлиже"?

И аватару Вы видели и про свой тюп внешности "Галина Брежнева с усиками, как у Чапая, ростом 1,50, после 3-х стаканов " я Вам написала.

Но Вы все равно не унимаетесь, сегодня делаете ставку на сиськи, сконцентрировали свой фокус на них в субботний день.

Ну что мне сделать, чтобы Вы за мной не бегали и влажно не мечтали? Если я напишу "сиськи размера минус 1" Вам поможет

не сьезжать с тем ЖиНа на мою внешность??? A?

А по делу, про Вас и графики, в 2-х словах "Смотрит в книгу и видит фигу". ЖиН - кладезь чужого опыта, а до покупки Вам еще далеко.

Такшта Вас есть время хорошо сориентироваться в материале. Не только в графиках.

вы когда начинаете о серьёзных вещах дискутировать за вас становится стыдно

Стыд очень сложное чувство.

Не могли бы вы его описать подробней?

Перед кем вам становится стыдно?

Перед посетителями любимого форума?

Перед вечностью?

Эти истории конечно очень увлекательны, но на главный вопрос вы не ответили- что за мега ценная информация относительно прогнозов и потенциальных проблем кроется в этих мега рисунках витминса? Розочка вам в помощь, сконцентрируйтесь вместе и как-то попытайтесь ответить на вопрос, а то всё стесняетесь партизанами ))

инвестиции в недвижимость зачастую очень тонкий лёд

а какие инвестиции по твоему толстый лед? Куда сам инвестируешь? В акции? Для частника кроме недвижимости и акций ничего особо и нету

Для частника кроме недвижимости и акций ничего особо и нету

Некоторые в жен инвестируют. Золото, брильянты... 😎

Корону российской инфекции😀.

Пысы. Насчет тонкого льда у самого вертелся вопрос

может он любым инвестициям предпочитает кэш на счете в банке, но стремно это из-за инфляции

Розочка вам в помощь, сконцентрируйтесь вместе и как-то попытайтесь ответить на вопрос

Санта, мы с Розочкой не у тебя в секретаршах, тон помеяй-ка.

Берлиже встала в позу - полагаю аргументы у неё закончились. Следущая стадия истерика.

У вас же информация по предложениям, а не по спросу.

По спросу тоже.

Если ето иммоскаут, то при каждом снятии обьявления заполняешь анкету, почему симаешь, если продал, то за сколько, если сдал, то за сколько.

Я раз 40 уже это заполняла. Остальные тоже честно я думаю пишут.

Санта, ну ты снова о своем, подкатываешь?

Ну какие в мои годы позы, кроме "бутерброда"?

нп

По анализам RKI Германия только в начале эпидемии, если дольше нескольких месяцев продлится кризис, то вероятность волны продаж нежвижимости существенно возрастает.

https://www.t-online.de/nachrichten/deutschland/id_8764707...

если дольше нескольких месяцев продлится кризис,

этих ‘если’ всегда много было , есть и будет. Ты не ответил, куда по твоему надежнее инвестировать?

По анализам RKI Германия только в начале эпидемии, если дольше нескольких месяцев продлится кризис, то вероятность волны продаж нежвижимости существенно возрастает.

Твои слова да Б-гу в уши. Прикупим значит еще, если не только волна возрастет, но и цены упадут.

я уже сейчас пасу два варианта в HD. Пока не двигаются по цене..

А почему оно уже сейчас должно было бы двигаться по цене?

Из-за одного месяца отсутствия дохода никто недвигу подешёвке скидывать не побежит. Тем болеете, кто сейчас работу потерял, в основной массе таки не владельцы. А владельцы кредиты и комуналку уж полгодика и на собственном доходе (не от недвиги) вытянут.

Я, кстати постоянно смотрю по Берлину и некоторые окрестности, предложений стало меньше (процентов на 10-15) и цены не упали. И это несмотря на берлинский митдекель.

Имхо, если цены вообще и упадут, то минимум через полгода, ну и для Берлина уже после решения суда является ли этот закон ферфасунгсвидриг.

инвестиции в недвижимость зачастую очень тонкий лёд

Акции, драг.металлы, всякие EFT итд, но здесь какбы нужно разбираться, потому все ломятся в недвигу.

Кстати ключевое слово в моём посте ЗАЧАСТУЮ, потому что многие наши мега сдаваны набирают недвигу, инвестиции ради инвестиций, дескать процент низкий, недвига будет всегда расти итд., а из-за Tilgung-a можно даже не париться.

Существуют также всякие коачинг семинары по недвиге и там всегда найдётся какой-нибудь дескать успешный чувак, который якобы скупает на право налево недвигу (обслуживая чуть ли не только процент по кредиту) и как его арендаторы делают мега богатым.

Именно это и есть всё очень тонкий лёд, потому что инвестиции в недвигу это долгосрочные проекты, быстро слить как акции не получится.

Да никуда цены на хорошую недвижимость не упадут. Ну может на 10-20%, так как её все вожделеют и, как выразился Митя, её пасут. Как только цена чуть сдвинется, тут же найдётся первый, кто этот объект купит, а остальные бросятся на другие, чтобы хоть что-то досталось. Спрос на хорошее так всегда будет.

предложений стало меньше

На данное время многие тупо даже не выставляют и некоторые наоборот убирают предложения из-за запрета контактов итд.

Некий прирост предложений будет после карантина.

Как может упасть цена, если все ожидают инфляцию?

Кто не вынужден, сейчас вообще не продают и убрали объявления. Участки под застройку многие "исчезли".

Как может упасть цена, если все ожидают инфляцию?

Во времена фин.кризисов и прочих рецессий с искусственным вливанием бабла речь как правило не о классической инфляции, а о стагфляции, но по логике вещей это не должно касаться сегмента недвижимости, во времена кризисов и высокой безработицы доступ к кредитам у пипла в среднем сокращается и тем самым возможности раздутия пузыря недвижимости сужаются)

ждём, просто ждём

По анализам RKI Германия только в начале эпидемии

А как тебе такой анализ: https://www.medrxiv.org/content/10.1101/2020.03.31.2004894... ?

Как может упасть цена, если все ожидают инфляцию?

Кто не вынужден, сейчас вообще не продают и убрали объявления. Участки под застройку многие "исчезли".

Ну повышенную инфляцию я лично краткосрочно не жду. С чего бы? Через пару лет вполне (когда вся паника сегодняшняя пройдёт), ну а лет через 5 само собой.

Ждём

хммм... единственное, что смущает, это то, что на английском пишут, что пик придется на 11-е апреля, а на немецком, что на 12-е.

клуб анонимных квартировладельцев (КАК)

как, как, кАком!

хммм... единственное, что смущает, это то, что на английском пишут, что пик придется на 11-е апреля, а на немецком, что на 12-е.

При Confidence interval of 90% это уже мелочи .

Это просто. Статью начали печатать "вчера" со включенными моделями, а закончили "сегодня". Сегодня модели автоматически актуализировались, но никто, естественно, на вчерашнее число их не перевёл и переводчик просто списал показатели с графиков

95% было бы лучше, но где их взять, при стольких неизвестных?

Именно это и есть всё очень тонкий лёд, потому что инвестиции в недвигу это долгосрочные проекты, быстро слить как акции не получится.

Ога, вот есть у тебя сейчас акции, тебя ж жаба задушит из задарма сливать, мамкин инвестор))

Хотели альтернативы? пжлста, в чем проблема?

Акции во первых разные и после покупки также растут в цене, тем самым слив в начале кризиса ты много не теряешь.

А как ты недвигу слил бы в США 2008 или Испании? кому она нахер нужна, улавливаешь мамкин читака??

Два гиганта "мысли", убедительная просьба, продолжите друг с другом,вы тут нашли друг друга. ну как рыбак рыбака

Старый, тебя гиганта недвиги тоже в закрытую группку не пригласили? бедапечаль)

В условиях пандемии коронавируса c начала марта 2020-го увеличилось число зарубежных вилл и апартаментов, выставленных на продажу с дисконтом до 30 процентов. Больше всего таких объектов во Франции и Италии, говорится в материалах консалтинговой компании Knight Frank, поступивших в редакцию «Ленты.ру».

Как отмечают аналитики, несмотря на начавшиеся распродажи жилья, число заявок на покупку недвижимости за границей в марте снизилось на 25-35 процентов в зависимости от направления (в сравнении с мартом 2019-го). При этом наибольшее число запросов от потенциальных покупателей поступило именно на объекты недвижимости с дисконтом (80 процентов от общего количества)

https://lenta.ru/news/2020/04/03/villa_sales/

Почему нет, сразу же, без меня там никаk

выставленных на продажу с дисконтом до 30 процентов.

Как бы это помягше, лох лоху вещает, специалист бы назвал с какой величины было поднятие до

Такс свалил бы туда и там продолжал бы попердывая отрабатывать мощным языком развлекая местных бабищ))

Санта, интересно твои дети видят столько внимания от тебя как Алекс или Сиськи берлиже?

Почему бы с ними не позаниматься, а не к клаве прилипать?

развлекая местных бабищ

тебя я лучше тут отымею.

Рот свой порвёшь, Старый)

Именно это и есть всё очень тонкий лёд, потому что инвестиции в недвигу это долгосрочные проекты, быстро слить как акции не получится.

ты прав, что акции продать гораздо проще и быстрее, но кто их продает при нынешнем обвале? Акции как и недвижимость тоже долгосрочный проект и в кризис их точно не продают, а держат получая дивиденды. Любые инвестиции по своей природе имеют риски и при кризисах их продавать не время.
И ты не ответил, что сам предпочитаешь если не недвижимость. Фонды, акции, кэш?

С одного раза такую простую фразу ниасилил

что сам предпочитаешь если не недвижимость.

Неделикатно . Моника предпочитает эзопов язык, хотя и не подозревает об этом.

Жека, вы может возьмёте старого под белы рученьки и проводите в вашу дивную, закрытую группку? Или стыдно с таким бомжеобразным челом рядом?))

Алекс давно там, а клоуны остались здесь

Группка закрытая мёртвая. Самое интересное всем Усатым-dazan-нытикам там скучно, а для Берлижешки таки сцена мала и декорации не те..

Там - дело, а тут поржать.

Дело в личках, а группка показуха и протест.

Сдохнет скоро)

Кокой еше протест? Против режима Пиночета на птицефабрике номер 7?

Отделение зерен от плевел я бы сказала про группу.

В личках только диалог возможен (2 чела).

Показуха как бы от слова показывать. Так участники группы тут ничего из группы не показывали. Вот только Барбара Мониковна часть списка участников зачем-то показывает, при этом участником группы не являясь. Но, за рекламу, конечно, спасибо!

Показуха как бы от слова показывать

Эллочка, включай как бы моск!

Ваша группка суть показуха своего "фи", долго она не проживёт, вы за 6 недель существования наплакали всего 353 поста, в ЖиН любая интересная темка в день больше наберёт))

Эллочка, включай как бы моск!

Барбар Моникович, ну имей совесть, откуда у сдаванов моск? Он же по вашей логике исчезает прямо пропорционально колличеству собственной недвижимости.

Ваша группка суть показуха своего "фи", долго она не проживёт, вы за 6 недель существования наплакали всего 353 поста, в ЖиН любая интересная темка в день больше наберёт))

Ну мы же тупенькие. Наивно полагаем, что качество важнее, чем колличество...

имей совесть, откуда у сдаванов моск? Он же по вашей логике исчезает прямо пропорционально колличеству собственной недвижимости.

Если убрать в сторону взаимные подколы и усмешки и серьезно подойти к поставленному вопросу, то надо выделить 2( два) важных параметра, необходимых для расчёта фазы принятия своей лохости.

Во-первых надо определить ТСС ( точку слезы сдатчика) Для упрощения контроля сделаем привязку к DAX . Поскольку недвижимость реагирует медленнее акций на окружающий мир, то добавляем 6 месяцев реакции рынка недвижимости.

Поскольку недвижимость сдавал выросла в три-четыре раза с момента приобретения, то и боль начинается на этом уровне. Итого имеем ТСС = DAX 4000+6 месяцев

Второй параметр вычислить гораздо сложнее. Это ПОЗОР ( Период осредненной задержки осознания реальности). Можно лишь приблизительно оценить эту величину, проведя опрос среди тех, кто прошёл через это. Т.е. среди тех кто видел, знал, мог , но не купил в своё время. С какой временной задержкой они почувствовали себя лохами?

Величина ПОЗОРа будет очень и очень различна. Часть голубчиков до сих пор не признают своей десятилетней лохости. Их ПОЗОР безграничен. Можно взять условную величину опять в 7 месяцев.

В итоге мы получаем что надо дождаться пока DAX пробьёт 4000, подождать ещё год и тогда настанет искомая фаза принятия сдавалами факта своей лохости. ( для Берлина параметр DAX стоит опустить до 3000, поскольку рост их недвижимости был не в три-четыре раза, а в четыре-пять. ).

Вообщем как о величине ТСС так и о величине ПОЗОРа можно спорить дополнительно.

Во-первых надо определить ТСС ( точку слезы сдатчика) Для упрощения контроля сделаем привязку к DAX . Поскольку недвижимость реагирует медленнее акций на окружающий мир, то добавляем 6 месяцев реакции рынка недвижимости. Поскольку недвижимость сдавал выросла в три-четыре раза с момента приобретения, то и боль начинается на этом уровне. Итого имеем ТСС = DAX 4000+6 месяцев

Предлагаю другую (упощенную) формулу.

ТСС это ДАХ в день покупки + 15% (небенкостены по покупке).

Кто например покупал в марте 2009 квартиру, ДАХ был 4.000 евров + 15% это ТСС

4.600 евро. Сегодня ДАХ 9.500. Вот упадет до 4.600, тогда он и зарыдает "Шеф, усе пропало, шеф!"

А кто покупал в ноябре 2017, когда ДАХ была 13.000, может уже начинать. Я например. У меня есть покупки

и 2018 и 2019.

А кто покупал в ноябре 2017, когда ДАХ была 13.000, может уже начинать.

Не совсем корректное сравнение. Акции, как правило, покупают из своих средств, а недвижимость из заемных. К тому же, с теоретической даты покупки в 2017-м владелец получал прибыль в виде арендной платы, но и платил налоги, конечно

Ну DAX по 4000 последний раз был в 2009, а по 3000 - в 2003г.

Лаг между фондовыми индексами и рынком недвижимости обычно около года, хотя в Москве в этот раз арендные ставки упали практически моментально, а за ними потихоньку потянутся цены продаж. В Италии и Испании уже начали появляться обьекты с дисконтами до 20-30%, тоже очень быстро это произошло, хотя рынка как такового, думаю, у них нет. Все карантинятся, единичные сделки, наверное, проскакивают.

Хорошее замечание! Это упрощает определение ТСС .

Но вот по ПОЗОРу вопрос остаётся открытый. Будем ждать признания прошедших это!

Разговаривают, разговаривают... Контрреволюция одна. ... ТСС, ПОЗОРы Конгресс, немцы какие-то. Голова пухнет! (с)

Это ПОЗОР ( Период осредненной задержки осознания реальности).

Этот ПОЗОР

можно перевести в плюс бесконечность (т.е. максимально растянуть период до осознания)

через ЗАБОР (Защитное автономное биологическое отрицание реальности).

Этот ПОЗОР
можно перевести в плюс бесконечность (т.е. максимально растянуть период до осознания)
через ЗАБОР (Защитное автономное биологическое отрицание реальности).

Большой ПОЗОР можно даже из-за ЗАБОРа увидеть.

Достаточно посмотреть на вторичные признаки поведения голубчиков,

надо только присмотреться!

Но может они сами расскажут, будем ждать!

нп

очень слабенькие набросы сдаванов пошли, вероятно фаза отрицания затянулась.

В этих регионах владельцы недвижки испытывают перманентную радость:

https://www.google.de/amp/s/amp.focus.de/immobilien/kaufen...

В этих регионах владельцы недвижки испытывают перманентную радость:

https://www.google.de/amp/s/amp.focus.de/immobilien/kaufen...

Эти хитрые журналюги списали свою статью с нашего великого форума!

Мы давно предупреждаем всех не покупать в Плауне и Франкфурте на Одере.

Плагиат чистой воды!

А какой длинны твой личный ПОЗОР?

Когда ты начал понимать что лохонулся зря не купил за дёшево?

Тоже интересная статья)

Wirtschaftsforscher kommen zu ernüchternden Ergebnissen: Drei Millionen Vermieter verdienen mit ihren Immobilien nichts, rund 500.000 machen sogar Verlust.

О mein Gott... Сколько миллионов людей купили с 2014 года после этой статьи ещё недвижимость? Они похоже все считать не умеют.

Так помогите же им бедным и платите исправно миту.

Тоже интересная статья)

Wirtschaftsforscher kommen zu ernüchternden Ergebnissen:
Drei Millionen Vermieter verdienen mit ihren Immobilien nichts, rund 500.000 machen sogar Verlust.

Вот и первые данные появились. ПОЗОР у Санты длится как минимум с 2014 года.

не допускаешь, что кому-то выгодно сдавать "в минус"? Учитывая потенциально дорожающую недвижимость, это при нормальном основном заработке самое правильное...

нп

что так всполошилисьсдаваны?

Это статистическая выборка за 2014 год как пример тонкого льда для огромной доли сдаванов.

2Митця, конечно дорускаю, пусть даже 20-25% имеет цель сдавать в минус, но цифра за 2014 год остаётся высокой.

Кого будут доить, сдавунов или снимунов?

Держателей акций и жирных счетов.

Дрожи и бойся).

цены на хатки вырастут однозначно...зп упадут однозначно..

Если з.п упадут, то почему жильё подорожает?

зарплаты упадут относительно стоимости колбасы за 60 и хлеба за 15. Ну и мяса за 50. Простого, свенятины. Если последний год за зарплату в 5000 евро можно было купить 501 кг фляйшвюрст,приличной в реве по9,99, то через годик за зарплату в 15 000 евро можно будет купить 250 кг фляйшвюрст.

А хатки? Как стоили , так и будут стоить и даже может процентов на 5 вырастут.😁😁😁

бетон бетоном останется.

Все верно.

ТСС это ДАХ в день покупки + 15% (небенкостены по покупке).

Берлиже, ты реально чтоле 15% Nebenkosten при покупке заплатила?

только я имел ваиду, что при прежней цене хатки реально фактически подешевеют, бо евро по покупательной способности в три пять раз упадет

напомнило старый анекдот. На машине времени перенеслись два другана в будущее, плюс 20 лет, ходят по Москве, восхищаются, везде чисто, красиво, машины роскошные. Заходят в кафе и спрашивают: "сколько стоит чашечка кофе".

-"20 Юаней."

Интересно, сколько исчезло сдаванов и сниманов

И сколько jakiboyев выжило!)

И сколько jakiboyев выжило!)

я уверен,твое изчезновение никто не заметит.

я уверен,твое изчезновение никто не заметит

Откуда такая уверенность?

Вот тот же jackiboy очень даже

положением сдавал в этом мире интересуется. А я в свою очередь его положением. Мы заботимся друг о друге.

А ты чем интересуешься? Ты случайне

не из полиции будешь?

Ты просто пустышка, поэтому отряд не заметит потерю бойца. Информации от тебя 0,0 а твой пафосный мусор утомляет и засоряет (извиняюсь за тавталогию) форум.

Сколько квадратов в твоём новом доме и сколько стоит сегодня?

В любом случае это беспроигрышный вариант вложения капитала при инфляции.Сейчас рынок пустой или неликвид.

Интересно по моему списку пост 166 в теме про покупку квартиры что-нибудь к тебя совпало?

Wieso der Boom am Immobilienmarkt vor dem Ende steht
https://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/wieso-der-boom-am-d...

то что высвободится огромное количество Bürofläche таки есть этому очень высокая вероятность, ну многие фирмы сейчас будут этономить на аренде через хоум офис.

А если прочитать хотя бы заголовок, то можно и нужно дальше покупать

Zehn Jahre hätten die gut laufende Wirtschaft und sinkende Zinsen die Immobilienpreise in die Höhe getrieben, heißt es in der Studie der DZ Bank weiter, „doch das Corona-Virus stoppt den Anstieg“. Wohnimmobilien und Logistik- und Büroobjekte kämen wohl ohne größere Schäden davon. „Für Handel und Hotels aber sieht es trübe aus“, schreiben die Autoren der DZ Bank.

Базилио, речь о буме, а не обычном темпе инфляции.

DAX, кстати, 10700 уже.

Вроде, мелочь. Ан нет. С одной стороны приятно, за то что успел кое-чего купить. А с другой стороны - абидна, за то, что рапродажа закончилась. А люди по 50% на одном тимвьюере и шелле за две недели сделали.

Ну не факт, что dax и дальше будет расти и не просядет снова в ближайшем будущем.

Было влито немало бабла в США и Германии в экономики.

да, многим будет хана..кто по бешенным ценам еще купил

Folge mir auf Instargam: https://www.instagram.com/ninasubanaru/

Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCHeWpGOKxdtQn18yGEE2H0g?v...

Послушал 2 ролика по несколько минут- это реально какой-то ад и израиль)) Кашка на плавающем немецком, зачем всё это? Количество просмотров минимальное ведь?))

сосредоточься на содержании, да и твоего немецкого тоже тут никто не слышал.

Думаю, что не скоро. Сегодня в газете только объявления КУПЛЮ, и только два ПРОДАМ. Пока будет спрос цены не упадут. А спрос сейчас есть, не смотря на вирус, кризис и всё остальное.

Неужели за полцены отдают? Дайте, пожалуйста, ссылку на эту информацию.

по субъективным ощущениям цены пока только выросли

Люди ожидают инфляцию. Поэтому цены сейчас будут расти. Проценты по кредитам пока незначительно повысились.

Уже.

Eine aktuelle Analyse der Angebotskaufpreise von Bestandswohnungen in 60 deutschen Großstädten zeigt:

- In drei Viertel der Städte steigen die Preise von Ende 2019 auf Anfang 2020
- Hohe Preissprünge besonders in kleineren Städten, aber auch in Leipzig (+9 Prozent) und Berlin (+4 Prozent) 
- In Hotspots wie München, Frankfurt (jeweils +2 Prozent) und Hamburg (-1 Prozent) bleiben die Preise relativ konstant

https://www.presseportal.de/pm/24964/4600572

Люди ожидают инфляцию.Поэтому цены сейчас будут расти.

А получат падение цен и долги...

А получат падение цен и долги...

Тогда снизятся стоимости залогов у банков, им придется увеличивать резервирование под эти кредиты.

Не факт, что все легко смогут себе это позволить. Дойчебанк, олицетворяющий банковскую систему, и так уже который год на ладан дышит.

Вряд ли банкопад входит в планы государства.

кого интересуют проблемы индейцев? грабить кроме германии больше не кого, рыжый дональд напечатает 10 трилионов, а кто должен их оплачивать? прально, жирный бюргер...

Люди ожидают инфляцию. Поэтому цены сейчас будут расти.

Да. Сработает эффект туалетной бумаги. Чтобы чувствовать себя защищенными от коронавируса, люди скупали рулоны и закладывали на хранение.

Хорошо, что туалетная бумага не портится, теперь могут до конца жизни запасами подтираться.

как и квартиры

Вчера письмо получил. Подобные письма (-10%) всегда, когда на рынке цены растут, рассылают 🙂

Согласись, это очень глубокомысленно, делать окончательные выводы опираясь только на один случай .

минус 10% - не серьезно. Я видела и лучшие предложения, когда покупала квартиры 2 года назад...

Да, в райских местах вы живёте, даже завидно. 😉😉

И много там таких объектов? Не, выдавать не стоит, а то посторонние цены взвинтят.😀

У нас в окружении 500 метров есть три участка (с домами и уже без). Много лет стоят, ничего не происходит. Пошёл на днях к местной маклерше, спросил, в чём дело: не хотят хозяева продавать. Вот просто не хотят и всё. Не нужны им деньги. А участки лакомые, большие, можно даже поделить и ещё домик построить.

Не очень (глубокомысленно).

Как, впрочем, и не замечать происходящего вокруг, если оно неприятно/непонятно.

Этот "случай", как штрих просто, лично мне близкий. Глобальный анализ рынка делать нет ни сил ни желания. Всё также умозрительно, как и в постах "может подорожать". Или там всё нравится, поэтому и никакой "глубины" не нужно? 😁

Я же никого не агитирую, 🌹. Ибо мне с этого - ни единого цента 🙂

Говорите, частный случай, ничего не значащий - да на здоровье.

У самого наибольшая позиция - в квадратных метрах. Но, для меня это не повод засунуть голову в песок.

Дорогая ell, откуда столько желчи с утра?

Хотите, я напишу, что скоро всё подорожает, только чтобы позитивные эмоции вам клетки печени сохранили?

Мне - не жалко 🙂 А кранкенкасса деньги съекономит.

Могу только сказать, что любое решение, доведенное до конца, является правильным

Блин, везука :))

Хотя мне такое тоже пару раз приходило до короны. На объекты, которые запрашивала, а как адрес и более подробное экспозе получишь, так нафиг нафиг. Так обычно на такие объекты звонят и спрашивают, а не желаете ли индивидуальный термин? А почему квартира вам не подходит? А, может, вы ещё подумаете? Это отличное капиталовложение. Митеры в очереди стоять будут. Ах вас смущает эрбпахт? Так это ж ерунда, с налогов спишете.

Дорогая ell, Вы "спокойно спросила" аж три вопроса. Все из которых - риторические. А в следующем посте - еще вопрос, и переход на мою скромную личность.

Думаю, одна Вы, легко может задать столько вопросов, что и сто мудрецов не ответят 🙂

Не везуха 🙂 Разонравилась квартирка. Мне, чтобы что-то купить, обязательно "влюбиться" в это нужно. Ничего с собой не могу поделать.

Могу только сказать, что любое решение, доведенное до конца, является правильным

Вот! Моей бы жене такое понимание.

Вполне вероятно, что с этой квартирой или с её владельцем что-то не в порядке. Так как она в банке крутится, то возможно у хозяина долги необслуживаемые перед банком и банк пытается продать эту квартиру сейчас побыстрее, поэтому и скинул цену. https://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=36609777&Bo...

То есть, это один из единичных случаев.

Вы же эту квартиру видели, что с ней не то?

https://foren.germany.ru/business/m/36609741.html

Хотя у меня - больше половины в кеше.

Вот и объяснение всех потуг.

Ну случай, да. Кто же спорит.

Если единичный - ничего не значащий, если массовый - показатель. Я же не маклер, и вижу только малюсенький кусочек рынка. Всего пару раскладок 🙂

Приводите ваши случаи. И я с радостью признаю свою ошибку.

Имелась ввиду половина суммы выделенной на акции, дорогая ell 😋

А по сравнению с вложенным в недвижимость - это слёзы.

Вы что же, серьёзно подозреваете, что мне срочно нужно купить, и я в этом форуме не выражаю свои собственные мысли и сомнения, а пытаюсь обвалить рынок недвижимости Германии? 🤣

Я прямо себя Аланом Гринспеном в лучшие годы почувствовал.

Да мне - ровно. Подешевеет - что-то куплю. Подорожает - что-то продам. И в другом месте куплю 😁

Эти мне простые, "всё объясняющие" выводы, на основании первого же попавшегося в поиске поста!

"Потуги" - это когда человеку не лень лезть в поиск, чтобы нарыть хоть какой-нибудь компромат на собеседника 🙂

Впрочем, не буду развивать эту мысль. Уже само умение пользоваться поиском - хороший признак. Тогда, может имеет смысл открыть и такой секрет: можно диспутировать с диаметрально противоположных позиций, и не переходя на оскорбительный тон.

можно диспутировать

Можно диспутировать, а можно сделать вброс)) Но после вброса не надо делать невинное лицо.

Я не вижу подорожания, но в нашем округе, это в Нижней Саксонии внезапно смели все объекты которые стоили до 220 тысяч, остальные висят новых предложений нет.Некоторые их этих объектов висели довольно долго. Так что могу говорит все подешевеет скоро, недвижимости будет полно по 5 рублей, но от слова халва во рту слаще не станет. Реальность пока иная.

У самого наибольшая позиция - в квадратных метрах.

30 объектов у Вас, 20 у сына и 50 с партнерами?

Не поделитесь секретом, как Вы этой империей управляете? У меня от моих трех плесневелок голова кругом идет, не понимаю, как люди с сотней объектов справляются небенбай.

30 объектов у Вас, 20 у сына и 50 с партнерами?

Не поделитесь секретом, как Вы этой империей управляете? У меня от моих трех плесневелок голова кругом идет, не понимаю, как люди с сотней объектов справляются небенбай.

Проблема в плесневелках а не в количестве... 😁

не понимаю, как люди с сотней объектов справляются небенбай.

Есть ещё рыбные места. Бюро, интернет, вотерклозет бесплатно. Ещё и зп приплачивают ежемесячно семизначную если ты настоящий экспэрт в своём деле ! Главное - не зарубаться и не лезть в начальники.

😳(невинные глаза)

Если факт не ложится в стройную картину мира кого-либо, он необязательно "вброс" 🙂

Что мне инкриминируется?

Я вру, что ли, про письмо?

Факт есть, о его сопоставлении с другими фактами, и выводах из него можно поговорить. Но не с теми, кто в качестве "аргументов", начинает про мой жизненный путь из пальца высасывать. (Или даже не из пальца 😁)

Отрицание - вид слепоты.

Наконец ещё один адекватный оппонент💐

Инфа из одного региона против инфы из другого.

Т.е. "Выраженного общего тренда пока нет", и "Рынок даёт разнонаправленные сигналы". Поживём-увидим. Я никуда не спешу. Зима покажет, кто где что 🙂

А мне (как я выше упоминал) - и так, и так "сладко" может стать, я при любом из этих двух раскладов, свою "халву" попытаюсь выжать. Для этого мне важно быть объективным, а не гнуть слепо в одну сторону.

Если факт не ложится в стройную картину мира кого-либо, он необязательно "вброс"

Ой, я сейчас ввяжусь в нудянку обсуждать что такое вброс.

Либо вброс с письмом счастья, либо нет у вас недвижимости. Выбирайте.

Ну вот, всё просто: выходит, я лгу... 🤣🤣🤣

"Блажен, кто верует", покайтесь, слепцы (и слепицы, есть такое слово?) 🙂

А мне (как я выше упоминал) - и так, и так "сладко" может стать, я при любом из этих двух раскладов, свою "халву" попытаюсь выжать.

Учение бабы Леры с годами не меркнет

"Вы все дураки и не лечитесь!

Одна я умная, в белом пальто

стою красивая!" )

О, уже самодиагностика пошла 😂

Так и до самолечения - недалеко.

Минздрав давно предупреждал - прекращайте этим заниматься!

Бабу Леру бесплатная медицинская помощь в люди вывела. Вот, берите пример.

Не относись слишком серьёзно к своим репликам.

Высказывания типа "у меня всё схвачено на все случаи жизни"

может делать только очень юный подросток, совершенно не

понимающий куда он попал и что происходит.

Кризис ещё даже не начинался и даже не начинал начинаться,

а ты уже хвастаешь что у тебя всё в шоколаде.

Улыбнись лучше спокойно, не задирай других и попробуй

чуть-чуть глубже просчитать.

Прежде чем встрявать в драку, почитали бы ветку, кто кого задирал.

Высказывания перевирать не нужно.

Что же вас всех так на личности перейти тянет? Меня вот личности мало интересуют. Без разницы, афронемец Вы преклонных годов, или юная блондинка.

Интерес представляют только высказывания по делу.

Советы нужны тем кто их просит.

Грустно видеть, как на ровном месте, на первый взляд взрослые люди, становятся на четвереньки и давай лаяться в духе "сам дурак". И скучно это, девушки.

Ты сам встал в этом топике в

единый строй с Сантой,

Колей Ерней, Роликом ...

Зачем? Это ты сам должен знать.

Да я ряды ваши не разбираю 🙂

И начало не очень читал.

Я что вижу - то пою. Где я что категорично утверждал? Сомневаюсь, размышляю, смотрю что умные люди пишут. А они "ты такой-сякой", в основном, пишут. Но я же не про себя ищу 🙂

Да я ряды ваши не разбираю 🙂

И начало не очень читал.

А на вентилятор случайно набросил.

Ага.

30 объектов у Вас, 20 у сына и 50 с партнерами?

Не поделитесь секретом, как Вы этой империей управляете?

Да мож там как у Берлижухи, почти все чужие, богатые-неразборчивые русские попросили приглядеть немецкой инвстицией.

За долю малую, оплата духами и бухлом из дьютика

Высказывания типа "у меня всё схвачено на все случаи жизни"

может делать только очень юный подросток,

Йо, Хлодвиг - король из династии Мировингов, Вы не подросток?

Случайно наткнулась на реплику любимого Вами Эрнея,

погуглила и верно, был такой король франков.

Только очень юный подросток выберет себе ник вроде Хлодвиг, Наполеон или Тутанхамон?

Только очень юный подросток выберет себе ник вроде Хлодвиг, Наполеон или Тутанхамон?

А ник Dazanka?

Так что Ленок, когда ты нас в пентхаус на кофе позовёшь?

Тебе, кстати, какие духи больше нравятся? А то мож у Евгении как раз завалялись из подарков дьютифришных...

Это название площади, где я живу.

А вы наверное очень хорошо разбираетесь

в экономике и тоже есть желание сделать глубокий прогноз по рынку недвижимости?

Так давайте же скорее!

Или что вы делаете в топике,

посвященному этой теме?

Может вы хотите мне польстить?

Но у меня жена лет на 15 моложе вас и

по чёрным трассам катает не хуже меня.

А что у вас есть предложить?

Начинайте с сисек козырей .

А, это "приветливое лицо" форума.

Узбогойся уже, про какую-то Ленку.

Или кроме мании величия (Меровинги) у некоторых тут еще и мания преследования?

А ник Dazanka?

Так что Ленок, когда ты нас в пентхаус на кофе позовёшь?

Тебе, кстати, какие духи больше нравятся? А то мож у Евгении как раз завалялись из подарков дьютифришных...

Эллочка, не уподобляйся тупым денегенераткам! я от своих клонов не открещивалась никогда. Не приписывай мне больше, чем положено!😁

Думаю, когда я покину германку наконец-то навсегда, сколько я еще буду вам сниться?😉

Думаю, когда я покину германку наконец-то навсегда, сколько я еще буду вам сниться?

А когда? Мы мечтаем, чтоб ты нам снилась

Ну, какая разница Нана, Ленка трирская... От названия смысл то не меняется.

у некоторых тут еще и мания преследования?

Ленок, а кого именно преследуешь то? А то мы мож поможем.

Так что Ленок, когда ты нас в пентхаус на кофе позовёшь?

Эллочка, прости. Тебя бы позвала, мне не жалко! У меня шикарный вид с балконов, великолепная сауна, джакузи, большой гриль на балконе, квартирка 130кв.м. и отсутствие соседей по пентхаузу.

Но с пердиже я не смогу присесть рядом на одном гектаре, как говориться😆

Моральные уроды-психопаты это совсем не мой круг общения!😌

Но с пердиже я не смогу присесть рядом на одном гектаре, как говориться

Так ради нашей давней дружбы, мы ведь можем и стоя кофе попить! Постоим на балконе, потом в сауне, потом в джакузи...

Ну, какая разница Нана, Ленка трирская...

Забыла, еще ролик был Ленкой, пока не стал Котиком в вашем болезненном воображении, из роследних Батерфляй еще и так по мелочи- за всеми не уследить!🤣

Кто же думал, что вы тут так собачитесь, что правда уже никого не интересует,

любая инфа не в струю - уже "наброс", а врать "в свою пользу" - как я понял, тут не только обычное дело, но и даже первое, что приходит в всем голову 🙂

Да, Ролик у нас совсем проказник!

Кто же думал, что вы тут так собачитесь, что правда уже никого не интересует,

любая инфа не в струю - уже "наброс", а врать "в свою пользу" - как я понял, тут не только обычное дело, но и даже первое, что приходит в всем голову 🙂

Таким ответом ты намекаешь на свою непредвзятость и на глубину мысли.

Но при таком подходе надо учитывать что рынок недвижимости не един, а состоит из множества различных секторов которые ведут себя не одинаково.

Есть бюджетный сектор, есть средний , есть премиум. Есть регионы заточеные под пенсов есть под студентов, есть под промышленных рабочих. Есть недвижимость по сдачу, есть под себя и т.д.

Это сегменты реагируют по-разном на кризис, в зависимости от перспектив именно в данном секторе.

Может ты знаешь кто победит на выборах в Америке, Трамп или глобалисты ?

А ведь от этого зависит гораздо больше чем от короны и даже цены на нефть.

Так о чём был твой наброс на предложение банка? То что в банке оказывается только отстой, не имеющий шансов на свободном рынке мы и так знаем.

Какую такую правду ты хотел нам открыть?

в Нижней Саксонии внезапно смели все объекты которые стоили до 220 тысяч,

А что это за магическое число "220 000"? Прямо до 220 размели , а за 225 стоят как вкопанные? Или это Ваша персональная планка в поисковике?

По большому счету, если что-то до какой-то отметки ( даже условной) разметают, а аналогичные позиции стоят с более высоким ценником, то это называется

простыми двумя русскими словами- цена повысилась.

Но у меня жена лет на 15 моложе вас

Нашел чем хвастаться!

Если б у тебя была жена на 15 лет ТЕБЯ моложе, то ет другое дело. Но на такой расклад, чувствую у тебя керосина не хватит.

Может ты знаешь кто победит на выборах в Америке, Трамп или глобалисты ?

А ведь от этого зависит гораздо больше чем от короны и даже цены на нефть.

что-то я не припоминаю, чтоб недвига посли последних выборов в Америкe( и победы Трампа) куда-то сдвинулась.

Если бы с чего-то подобного разговор начинался, был бы интерес его продолжать.

А так - нет.

ога, а заплаты Евгения платит и фирму в легком плюсике держит (а захочет продавать, покажет и нелегкий) и долги с % сама себе с фирмы отдает только алкоголем и духами. Другого дохода клиенты ге приносят, ну чисто натуральное хозяйство! :)))) 🙀😺😹

Или что вы делаете в топике,

посвященному этой теме?

Но у меня жена лет на 15 моложе вас и

по чёрным трассам катает не хуже меня.

Человек с ником площади, на которой живет, высказался уж точно по теме ЖиН.

Про жену свою зачем-то. А утверждение "на 15 лет моложе вас" абсолютно бессмысленно. Сколько мне даже не угадаете.

Или это не Вас, а вас - всех женщин форума, например?

Я не угадаю, я знаю, тебе 53.

Если бы с чего-то подобного разговор начинался,
был бы интерес его продолжать.
А так - нет.

Спорный подход к сути вещей)

Санта месяц назад набросил слегка на ..,

его оппозиционеры выкладывали аргументы,сомнениия, доводы.

Потом всё улеглось , забылось ...

И вдруг приходит Stan , набрасывает маленький кусочечек свежечка

из двух фраз на тот же вентилятор и обижается вдруг за недостаточно

развёрнутый ответ, за сравнение с Бабой Лерой и за непринятие горькой

правды оппонентами.

Но при этом Новодворская никогда не врала!

Она говорила правду и только правду.

Которую она выбирала из огромного количества правд,

льющихся на наши головы.

Вот пример двух самых настоящих правд, каждый

может выбрать самую правдивую, подходящую ему по росту

Одного из этих исполнителей , кстати, забанили нах совсем.

Угадай кого из них.

нп

Попалась занимательная картинка

В Гонконге падение коммерческой недвижимости на 24%

Не знаю, экономические ли причины тому виной или политические - у них очередное противостояние с Китаем

у них очередное противостояние с Китаем

В Гамбурге тоже цены падают, у них очередное противостояние с Германией.

Что, тоже на 20 с лишним процентов?

Картинку приведете?

Или на уровне ощущений?

В Мюнхене как минимум цена не изменилась. А по ощущениям, то немного поднялась. Аренда тоже не упала, по радио слышал.

нп

Warum DU den Immobilien-Markt völlig falsch einschätzt

Я уже как-то поднимал вопрос демографического дерева в Германии, в принципе тоже самое, что я говорил, но это видео с цифрами и интересными аргументами стоит посмотреть всем мега-мега сдаванам)

Есть вероятность им нужно надеятся, что Меркель и Ко периодически будут миллионами импортировать африканских спецов)

Warum DU den Immobilien-Markt völlig falsch einschätzt

Когда вопрос в заголовке задавали, смотрели в зеркало?

Aktuelle Pressemitteilung zu Bevölkerungszahlen in Deutsch...

В плюсе. А беженцев последние пару лет особо не принимали.

А насчёт этого «интервью»: совершенное пустомельство без цифр итд. А-ля Кашпировский...

Хорошая недвига (Lage, Lage, Lage) всегда будет ценится.

Проценты на кредиты в ближайшем будущем не поднимутся, так как государству надо свои долги под негативные проценты брать.

И инфляция растёт. С пандемией ещё быстрее.

Только новое поступление "инженеров " способно поддержать цены на жилье

И не обязательно "инженеры" должны быть из Африки.

Инженеры" из Молдовы, Узбекистана, Украины и РФ и так далее тоже способны поддержать цену на жилье.

Только новое поступление "инженеров " способно поддержать цены на жилье

Мимо. Цена от этого не зависит.

Ибо...Жилья в Германии избыток

Entgegen der üblichen Behauptung, dass in Deutschland viel zu wenig Wohnungen gebaut werden, offenbart ein Blick auf die Statistik: Das Gegenteil ist der Fall. Dazu zwei Zahlen vom Statistischen Bundesamt: Zum einen stieg 2018 die Zahl der Einwohner in Deutschland auf den Rekordstand von mehr als 83 Millionen. Der Zuwachs betrug 227.000 Menschen. Gleichzeitig wurden aber 285.000 Wohnungen fertiggestellt. Legt man zugrunde, dass im Durchschnitt zwei Personen in einem Haushalt leben und berücksichtigt man noch, dass wahrscheinlich rund 20.000 Wohnungen im letzten Jahr durch Abriss verloren gingen, bleibt ein Überschuss von etwa 150.000 Wohnungen, die rechnerisch zu viel gebaut wurden.

https://amp-n--tv-de.cdn.ampproject.org/v/s/amp.n-tv.de/wi...

Прибавка людей идёт за счёт беженцев, блюкарточников, людей из востоных стран ЕС. Они все стремятся в больших городах осесть. В деревне немецкой они не будут жить. Поэтому на селе дома и квартиры пустые стоят, в городах острая нехватка.

1.Ты видос смотрел?

2.Кури статистику рождаемости по национальности и даже здесь битте протри хорошо очки, потому что турки и прочие африканцы рождённые здесь по аусвайсу.

Они все стремятся в больших городах осесть.

А дальше - рынок. Не можешь заплатить - раус...

https://www.welt.de/vermischtes/article210018323/Ausschrei...

В Швабии уже приняли и фаза началась. Щас народ кинется недвигу скидывать.

Таки дождались!!!

Почему государство не может заплатить?

1.Ты видос смотрел?
2.Кури статистику рождаемости по национальности и даже здесь битте протри хорошо очки, потому что турки и прочие африканцы рождённые здесь по аусвайсу.

Я то смотрел, поэтому и говорю, что в моих глазах это пустомельство.

А вы можете и дальше ничего не покупать, никто ж не заставляет. 😉

Только потом не плачьте, если поезд уйдёт. А предъявите претензии таким вот «гуру», как этот Beck. 😂😂😂

Лично для меня цена недвиги после покупки перестаёт иметь большое значение, так как она приносит доход (или экономит миту). Зачем собственно и покупалась. Продавать не собираюсь и не спекулирую на цене. А когда через лет 20-30 соберусь продать (а может и детям оставлю), то цена точно не будет низкой по отношению к общему уровню цен в обществе.

Почему государство не может заплатить?

А почему оно должно хотелки оплачивать?

Разве не оплачивает?

Разве отказывает угнетенным "инженерам"

А когда через лет 20-30 соберусь продать (а может и детям оставлю), то цена точно не будет низкой по отношению к общему уровню цен в обществе.

Вон следущий БМВ сокращает 6 тыс. раб.мест, какбы тенденции нерадужные. Сейчас, не говоря о всяких Ляйпцигах, где недвижку можно приобрести за полугодовой заработок баром, вся периферия уже Leerstand, ну и прочие Ruhrgebiet-ы Ессены, Дортмунты итд., тенденция на снижение цен.

Мужик, даже не загадывай на 20-30 лет вперёд, это очень длительный срок и если у тебя квартира не в центре Мюнхена или Берлина, то нужно быть осторожнее с высказываниями))

Вон следущий БМВ сокращает 6 тыс. раб.мест

Где то убывает, где то прибывает. BMW увольняет, тесла народ ищет