Фаза принятия уже началась?
имей совесть, откуда у сдаванов моск? Он же по вашей логике исчезает прямо пропорционально колличеству собственной недвижимости.
Если убрать в сторону взаимные подколы и усмешки и серьезно подойти к поставленному вопросу, то надо выделить 2( два) важных параметра, необходимых для расчёта фазы принятия своей лохости.
Во-первых надо определить ТСС ( точку слезы сдатчика) Для упрощения контроля сделаем привязку к DAX . Поскольку недвижимость реагирует медленнее акций на окружающий мир, то добавляем 6 месяцев реакции рынка недвижимости.
Поскольку недвижимость сдавал выросла в три-четыре раза с момента приобретения, то и боль начинается на этом уровне. Итого имеем ТСС = DAX 4000+6 месяцев
Второй параметр вычислить гораздо сложнее. Это ПОЗОР ( Период осредненной задержки осознания реальности). Можно лишь приблизительно оценить эту величину, проведя опрос среди тех, кто прошёл через это. Т.е. среди тех кто видел, знал, мог , но не купил в своё время. С какой временной задержкой они почувствовали себя лохами?
Величина ПОЗОРа будет очень и очень различна. Часть голубчиков до сих пор не признают своей десятилетней лохости. Их ПОЗОР безграничен. Можно взять условную величину опять в 7 месяцев.
В итоге мы получаем что надо дождаться пока DAX пробьёт 4000, подождать ещё год и тогда настанет искомая фаза принятия сдавалами факта своей лохости. ( для Берлина параметр DAX стоит опустить до 3000, поскольку рост их недвижимости был не в три-четыре раза, а в четыре-пять. ).
Вообщем как о величине ТСС так и о величине ПОЗОРа можно спорить дополнительно.
Во-первых надо определить ТСС ( точку слезы сдатчика) Для упрощения контроля сделаем привязку к DAX . Поскольку недвижимость реагирует медленнее акций на окружающий мир, то добавляем 6 месяцев реакции рынка недвижимости. Поскольку недвижимость сдавал выросла в три-четыре раза с момента приобретения, то и боль начинается на этом уровне. Итого имеем ТСС = DAX 4000+6 месяцев
Предлагаю другую (упощенную) формулу.
ТСС это ДАХ в день покупки + 15% (небенкостены по покупке).
Кто например покупал в марте 2009 квартиру, ДАХ был 4.000 евров + 15% это ТСС
4.600 евро. Сегодня ДАХ 9.500. Вот упадет до 4.600, тогда он и зарыдает "Шеф, усе пропало, шеф!" 
А кто покупал в ноябре 2017, когда ДАХ была 13.000, может уже начинать. Я например. У меня есть покупки
и 2018 и 2019.
А кто покупал в ноябре 2017, когда ДАХ была 13.000, может уже начинать.
Не совсем корректное сравнение. Акции, как правило, покупают из своих средств, а недвижимость из заемных. К тому же, с теоретической даты покупки в 2017-м владелец получал прибыль в виде арендной платы, но и платил налоги, конечно
Ну DAX по 4000 последний раз был в 2009, а по 3000 - в 2003г.
Лаг между фондовыми индексами и рынком недвижимости обычно около года, хотя в Москве в этот раз арендные ставки упали практически моментально, а за ними потихоньку потянутся цены продаж. В Италии и Испании уже начали появляться обьекты с дисконтами до 20-30%, тоже очень быстро это произошло, хотя рынка как такового, думаю, у них нет. Все карантинятся, единичные сделки, наверное, проскакивают.
Хорошее замечание! Это упрощает определение ТСС .
Но вот по ПОЗОРу вопрос остаётся открытый. Будем ждать признания прошедших это!
Разговаривают, разговаривают... Контрреволюция одна. ... ТСС, ПОЗОРы Конгресс, немцы какие-то. Голова пухнет! (с)
Это ПОЗОР ( Период осредненной задержки осознания реальности).
Этот ПОЗОР
можно перевести в плюс бесконечность (т.е. максимально растянуть период до осознания)
через ЗАБОР (Защитное автономное биологическое отрицание реальности). 
Этот ПОЗОР
можно перевести в плюс бесконечность (т.е. максимально растянуть период до осознания)
через ЗАБОР (Защитное автономное биологическое отрицание реальности).
Большой ПОЗОР можно даже из-за ЗАБОРа увидеть.
Достаточно посмотреть на вторичные признаки поведения голубчиков,
надо только присмотреться!
Но может они сами расскажут, будем ждать!
нп
очень слабенькие набросы сдаванов пошли, вероятно фаза отрицания затянулась.
В этих регионах владельцы недвижки испытывают перманентную радость:
https://www.google.de/amp/s/amp.focus.de/immobilien/kaufen...
В этих регионах владельцы недвижки испытывают перманентную радость:https://www.google.de/amp/s/amp.focus.de/immobilien/kaufen...
Эти хитрые журналюги списали свою статью с нашего великого форума!
Мы давно предупреждаем всех не покупать в Плауне и Франкфурте на Одере.
Плагиат чистой воды!
А какой длинны твой личный ПОЗОР?
Когда ты начал понимать что лохонулся зря не купил за дёшево?
Тоже интересная статья)
Wirtschaftsforscher kommen zu ernüchternden Ergebnissen: Drei Millionen Vermieter verdienen mit ihren Immobilien nichts, rund 500.000 machen sogar Verlust.
О mein Gott... Сколько миллионов людей купили с 2014 года после этой статьи ещё недвижимость? Они похоже все считать не умеют.
Так помогите же им бедным и платите исправно миту.
Тоже интересная статья)
Wirtschaftsforscher kommen zu ernüchternden Ergebnissen:
Drei Millionen Vermieter verdienen mit ihren Immobilien nichts, rund 500.000 machen sogar Verlust.
Вот и первые данные появились. ПОЗОР у Санты длится как минимум с 2014 года.
не допускаешь, что кому-то выгодно сдавать "в минус"? Учитывая потенциально дорожающую недвижимость, это при нормальном основном заработке самое правильное...
нп
что так всполошилисьсдаваны?
Это статистическая выборка за 2014 год как пример тонкого льда для огромной доли сдаванов.
2Митця, конечно дорускаю, пусть даже 20-25% имеет цель сдавать в минус, но цифра за 2014 год остаётся высокой.
цены на хатки вырастут однозначно...зп упадут однозначно..
Если з.п упадут, то почему жильё подорожает?