Фаза принятия уже началась?
имей совесть, откуда у сдаванов моск? Он же по вашей логике исчезает прямо пропорционально колличеству собственной недвижимости.
Если убрать в сторону взаимные подколы и усмешки и серьезно подойти к поставленному вопросу, то надо выделить 2( два) важных параметра, необходимых для расчёта фазы принятия своей лохости.
Во-первых надо определить ТСС ( точку слезы сдатчика) Для упрощения контроля сделаем привязку к DAX . Поскольку недвижимость реагирует медленнее акций на окружающий мир, то добавляем 6 месяцев реакции рынка недвижимости.
Поскольку недвижимость сдавал выросла в три-четыре раза с момента приобретения, то и боль начинается на этом уровне. Итого имеем ТСС = DAX 4000+6 месяцев
Второй параметр вычислить гораздо сложнее. Это ПОЗОР ( Период осредненной задержки осознания реальности). Можно лишь приблизительно оценить эту величину, проведя опрос среди тех, кто прошёл через это. Т.е. среди тех кто видел, знал, мог , но не купил в своё время. С какой временной задержкой они почувствовали себя лохами?
Величина ПОЗОРа будет очень и очень различна. Часть голубчиков до сих пор не признают своей десятилетней лохости. Их ПОЗОР безграничен. Можно взять условную величину опять в 7 месяцев.
В итоге мы получаем что надо дождаться пока DAX пробьёт 4000, подождать ещё год и тогда настанет искомая фаза принятия сдавалами факта своей лохости. ( для Берлина параметр DAX стоит опустить до 3000, поскольку рост их недвижимости был не в три-четыре раза, а в четыре-пять. ).
Вообщем как о величине ТСС так и о величине ПОЗОРа можно спорить дополнительно.
Во-первых надо определить ТСС ( точку слезы сдатчика) Для упрощения контроля сделаем привязку к DAX . Поскольку недвижимость реагирует медленнее акций на окружающий мир, то добавляем 6 месяцев реакции рынка недвижимости. Поскольку недвижимость сдавал выросла в три-четыре раза с момента приобретения, то и боль начинается на этом уровне. Итого имеем ТСС = DAX 4000+6 месяцев
Предлагаю другую (упощенную) формулу.
ТСС это ДАХ в день покупки + 15% (небенкостены по покупке).
Кто например покупал в марте 2009 квартиру, ДАХ был 4.000 евров + 15% это ТСС
4.600 евро. Сегодня ДАХ 9.500. Вот упадет до 4.600, тогда он и зарыдает "Шеф, усе пропало, шеф!" 
А кто покупал в ноябре 2017, когда ДАХ была 13.000, может уже начинать. Я например. У меня есть покупки
и 2018 и 2019.
А кто покупал в ноябре 2017, когда ДАХ была 13.000, может уже начинать.
Не совсем корректное сравнение. Акции, как правило, покупают из своих средств, а недвижимость из заемных. К тому же, с теоретической даты покупки в 2017-м владелец получал прибыль в виде арендной платы, но и платил налоги, конечно
Ну DAX по 4000 последний раз был в 2009, а по 3000 - в 2003г.
Лаг между фондовыми индексами и рынком недвижимости обычно около года, хотя в Москве в этот раз арендные ставки упали практически моментально, а за ними потихоньку потянутся цены продаж. В Италии и Испании уже начали появляться обьекты с дисконтами до 20-30%, тоже очень быстро это произошло, хотя рынка как такового, думаю, у них нет. Все карантинятся, единичные сделки, наверное, проскакивают.
Это ПОЗОР ( Период осредненной задержки осознания реальности).
Этот ПОЗОР
можно перевести в плюс бесконечность (т.е. максимально растянуть период до осознания)
через ЗАБОР (Защитное автономное биологическое отрицание реальности). 
Этот ПОЗОР
можно перевести в плюс бесконечность (т.е. максимально растянуть период до осознания)
через ЗАБОР (Защитное автономное биологическое отрицание реальности).
Большой ПОЗОР можно даже из-за ЗАБОРа увидеть.
Достаточно посмотреть на вторичные признаки поведения голубчиков,
надо только присмотреться!
Но может они сами расскажут, будем ждать!
нп
очень слабенькие набросы сдаванов пошли, вероятно фаза отрицания затянулась.
В этих регионах владельцы недвижки испытывают перманентную радость:
https://www.google.de/amp/s/amp.focus.de/immobilien/kaufen...
В этих регионах владельцы недвижки испытывают перманентную радость:https://www.google.de/amp/s/amp.focus.de/immobilien/kaufen...
Эти хитрые журналюги списали свою статью с нашего великого форума!
Мы давно предупреждаем всех не покупать в Плауне и Франкфурте на Одере.
Плагиат чистой воды!
А какой длинны твой личный ПОЗОР?
Когда ты начал понимать что лохонулся зря не купил за дёшево?
Тоже интересная статья)
Wirtschaftsforscher kommen zu ernüchternden Ergebnissen: Drei Millionen Vermieter verdienen mit ihren Immobilien nichts, rund 500.000 machen sogar Verlust.
Тоже интересная статья)
Wirtschaftsforscher kommen zu ernüchternden Ergebnissen:
Drei Millionen Vermieter verdienen mit ihren Immobilien nichts, rund 500.000 machen sogar Verlust.
Вот и первые данные появились. ПОЗОР у Санты длится как минимум с 2014 года.
