если дольше нескольких месяцев продлится кризис,

этих ‘если’ всегда много было , есть и будет. Ты не ответил, куда по твоему надежнее инвестировать?

По анализам RKI Германия только в начале эпидемии, если дольше нескольких месяцев продлится кризис, то вероятность волны продаж нежвижимости существенно возрастает.

Твои слова да Б-гу в уши. Прикупим значит еще, если не только волна возрастет, но и цены упадут.

я уже сейчас пасу два варианта в HD. Пока не двигаются по цене..

А почему оно уже сейчас должно было бы двигаться по цене?

Из-за одного месяца отсутствия дохода никто недвигу подешёвке скидывать не побежит. Тем болеете, кто сейчас работу потерял, в основной массе таки не владельцы. А владельцы кредиты и комуналку уж полгодика и на собственном доходе (не от недвиги) вытянут.

Я, кстати постоянно смотрю по Берлину и некоторые окрестности, предложений стало меньше (процентов на 10-15) и цены не упали. И это несмотря на берлинский митдекель.

Имхо, если цены вообще и упадут, то минимум через полгода, ну и для Берлина уже после решения суда является ли этот закон ферфасунгсвидриг.

инвестиции в недвижимость зачастую очень тонкий лёд

Акции, драг.металлы, всякие EFT итд, но здесь какбы нужно разбираться, потому все ломятся в недвигу.

Кстати ключевое слово в моём посте ЗАЧАСТУЮ, потому что многие наши мега сдаваны набирают недвигу, инвестиции ради инвестиций, дескать процент низкий, недвига будет всегда расти итд., а из-за Tilgung-a можно даже не париться.

Существуют также всякие коачинг семинары по недвиге и там всегда найдётся какой-нибудь дескать успешный чувак, который якобы скупает на право налево недвигу (обслуживая чуть ли не только процент по кредиту) и как его арендаторы делают мега богатым.

Именно это и есть всё очень тонкий лёд, потому что инвестиции в недвигу это долгосрочные проекты, быстро слить как акции не получится.

Да никуда цены на хорошую недвижимость не упадут. Ну может на 10-20%, так как её все вожделеют и, как выразился Митя, её пасут. Как только цена чуть сдвинется, тут же найдётся первый, кто этот объект купит, а остальные бросятся на другие, чтобы хоть что-то досталось. Спрос на хорошее так всегда будет.

предложений стало меньше

На данное время многие тупо даже не выставляют и некоторые наоборот убирают предложения из-за запрета контактов итд.

Некий прирост предложений будет после карантина.

Как может упасть цена, если все ожидают инфляцию?

Кто не вынужден, сейчас вообще не продают и убрали объявления. Участки под застройку многие "исчезли".

Как может упасть цена, если все ожидают инфляцию?

Во времена фин.кризисов и прочих рецессий с искусственным вливанием бабла речь как правило не о классической инфляции, а о стагфляции, но по логике вещей это не должно касаться сегмента недвижимости, во времена кризисов и высокой безработицы доступ к кредитам у пипла в среднем сокращается и тем самым возможности раздутия пузыря недвижимости сужаются)

ждём, просто ждём

По анализам RKI Германия только в начале эпидемии

А как тебе такой анализ: https://www.medrxiv.org/content/10.1101/2020.03.31.2004894... ?

Как может упасть цена, если все ожидают инфляцию?

Кто не вынужден, сейчас вообще не продают и убрали объявления. Участки под застройку многие "исчезли".

Ну повышенную инфляцию я лично краткосрочно не жду. С чего бы? Через пару лет вполне (когда вся паника сегодняшняя пройдёт), ну а лет через 5 само собой.

Ждём

хммм... единственное, что смущает, это то, что на английском пишут, что пик придется на 11-е апреля, а на немецком, что на 12-е.

клуб анонимных квартировладельцев (КАК)

как, как, кАком!

хммм... единственное, что смущает, это то, что на английском пишут, что пик придется на 11-е апреля, а на немецком, что на 12-е.

При Confidence interval of 90% это уже мелочи .

Это просто. Статью начали печатать "вчера" со включенными моделями, а закончили "сегодня". Сегодня модели автоматически актуализировались, но никто, естественно, на вчерашнее число их не перевёл и переводчик просто списал показатели с графиков

95% было бы лучше, но где их взять, при стольких неизвестных?

Именно это и есть всё очень тонкий лёд, потому что инвестиции в недвигу это долгосрочные проекты, быстро слить как акции не получится.

Ога, вот есть у тебя сейчас акции, тебя ж жаба задушит из задарма сливать, мамкин инвестор))

Хотели альтернативы? пжлста, в чем проблема?

Акции во первых разные и после покупки также растут в цене, тем самым слив в начале кризиса ты много не теряешь.

А как ты недвигу слил бы в США 2008 или Испании? кому она нахер нужна, улавливаешь мамкин читака??

Два гиганта "мысли", убедительная просьба, продолжите друг с другом,вы тут нашли друг друга. ну как рыбак рыбака