Фаза принятия уже началась?
В одном из районов Нью-Йорка на Манхэттене в результате падения спроса на аренду из-за пандемии коронавируса опустели тысячи квартир. Об этом сообщает CNBC.
Фирма Miller Samuel, занимающаяся оценкой недвижимости, предоставила статистические данные. Как сообщают представители компании, в августе 2020 года количество пустующих квартир на Манхэттене достигло 15 тысяч. Эта цифра почти в три раза больше, чем была год назад — тогда она составляла 5,6 тысяч квартир. Эксперты отмечают, что за последние 14 лет это крупнейшее падение рынка аренды недвижимости, от которого больше всех пострадали однокомнатные квартиры и студии. Так, стоимость проживания в них упала на девять процентов.
Для того, чтобы вернуть жильцов в город, некоторые арендодатели предлагали им почти два месяца бесплатного проживания и снижали стоимость оплаты. Однако эти меры не оказались эффективными. Бывшие жильцы так и не вернулись в апартаменты, арендуемые ими ранее, а новые арендаторы не появились. Специалисты дают по этому поводу неутешительные прогнозы и считают, что вероятность восстановления рынка в течение осени текущего года невысока.
В середине августа стало известно, что на Манхэттене опустели 13 тысяч квартир. Тогда сообщалось, что количество сделок аренды начало падать в марте. Это было связано с начавшейся пандемией коронавируса. Большинство арендаторов покинули свои квартиры, а Нью-Йорк фактически растерял своих жителей.
В середине августа стало известно, что на Манхэттене опустели 13 тысяч квартир. Тогда сообщалось, что количество сделок аренды начало падать в марте. Это было связано с начавшейся пандемией коронавируса. Большинство арендаторов покинули свои квартиры, а Нью-Йорк фактически растерял своих жителей.
В New York живут около 8,5 миллионов. Так, для сравнения. Опустел город на 13 тыс. человек....
"… Что делать, когда почти половина основных налогоплательщиков Нью-Йорка уезжают и уже не возвращаются? В самых богатых кварталах Нью-Йорка, жилое население сократилось с мая 2020 года почти на 40 процентов и более и чем выше доход у жителей того или иного района Нью-Йорка, тем быстрее он пустеет… Более трети квартир, к примеру, в каждом 300-квартирном высотном доме Нью-Йорка, сегодня уже пустуют, а те, что продаются или сдаются в аренду, привлекают очень мало покупателей и это даже худший показатель, чем после трагедии 11 сентября… Очень небольшая часть офисных работников в офисных центрах Manhattan вернулись на работу после того, как в Нью-Йорке дали компаниям зеленый свет вернуться в здания, которые были закрыты в марте 2020… Неразбериха, преступность, грабежи, ограничение полиции в действиях по наведению порядка и защите граждан, продолжают опустошать Нью-Йорк и те, кто еще совсем недавно жили в мегаполисе с самым высоким прогнозируемым ростом ВВП среди всех остальных городов, просто задаются вопросом, что будет, если основные платежеспособные граждане сегодня покидают Нью-Йорк, то кто же тогда останется платить за Нью-Йорк и не позволит превратить Нью-Йорк в какой-нибудь латиноамериканский мегаполис..."
https://www.theamericanconservative.com/articles/when-half...
Н.П.
Вчера "Шпигель" писал:
Wohnungen und Häuser werden bis 2030 deutlich teurer
https://www.spiegel.de/wirtschaft/soziales/immobilienpreis...
н.п.
Что-то я прифигиваю от таких новостей: Wiesbadens Landwirten droht Enteignung - Entscheidung fällt heute. Жду, чем закончится. Удивило, что этот социализм не детище левых, а "Laut FAZ werden die Koalition aus SPD, Grünen und CDU sowie die FDP für das Projekt stimmen."
https://www.hessenschau.de/tv-sendung/wiesbaden-droht-baue...
https://deutsche-wirtschafts-nachrichten.de/506396/DWN-Akt...
У нас вот тоже вчерась объявили
Volksbegehren "Deutsche Wohnen & Co. enteignen" ist zuläss...
Я рассматриваю это как пугалку. Чтобы действительно провести Enteignung, необходимо выполнение следующего: das gesellschaftliche Wohl muss verbessert werden. А что для митеров той же Vonovia улучшиться? Мита как была, так и останется. Понижать же никто не будет.
И при Enteignung необходимо выплатить компенсацию по рыночной стоимости. Откуда у города такие деньги?
И при Enteignung необходимо выплатить компенсацию по рыночной стоимости. Откуда у города такие деньги?А для фермеров этот закон не действует?
И для фермеров действует. И фермеры получат компенсацию по цене их земли на данный момент. Но не в будущем.
Плюс фермеры получат компенсацию по потери дохода.
А как же это: „Wir bekommen drei bis zwölf Euro pro Quadratmeter, weil die SEG mit der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme wertreduzierend vorgeht.“ Das wäre etwa nur zehn Prozent des Marktwerts, den die Koalition der Landwirte auf 80 Euro pro Quadratmeter schätzt."?