Имеет ли смысл думать о покупке квартиры
Добрый день. Интересует ваше мнение, стоит ли думать о покупке квартиры при таких исходных данных.
Живем в Гамбурге с женой и ребенком. Я программист 30 лет, доход чистыми 4100 евро. Жена не работает. Снимаем квартиру в 7км от центра 95 квадратов за 1430 варм. Хочется более разумно использовать эти деньги. В Гамбурге собираемся оставаться минимум 20 лет. Сначала думал о кредите около 200-250к и взять квартиру 80-85 квадратов 3шку, который смогу выплатить за 20 лет. Но за такие деньги есть только квартиры "in the middle of nowhere" - минимум 1:20-1:30 (20+км) добираться до центра. После размышлений понял что стоит брать либо в том районе, где мы сейчас живем либо хотя бы подальше, но в Гамбурге. Квартиры в нашем районе стоят около 350к, если подальше, то 280-290к. Учитывая что сверху прилетают nebenkosten на услуги нотара и тп то это +25-+45к сверху. Из накоплений есть около 30к в акциях и подушка на полгода жизни.
Вариант 1: Жить дальше и не париться
Вариант 2: Брать в своем районе за 350к( если кредит одобрят) и выплачивать 35+ лет
Вариант 3: Брать в черте Гамбурга за 280-290к и выплачивать 25+ лет
Вариант 4: Предложите ваш вариант
Вопросы:
1. Так и не смог внятно найти в какие суммы ориентировочно может встать ремонт квартиры или реновирунг дома
В вашем возрасте и думать не надо, а брать кредит. Жена позже выйдет на работу, легче с кредитом будет.
Для второго варианта маловато начального капитала. Если, то третий. Но думать конечно вам.
Насчет ремонта, зависит от состояния квартиры, может сильно в копейку войти. Одна ванная комната может 10- 16 тыс. стоить, если не люксус.
Меня смущает выплачивать кредит до старости. Я читал, что с финансовой точки зрения это нормально и выгодно, но менталитет из снг говорит, что нужно выплатить побыстрее чтобы уж точно мое было 
. Т.е. 20 лет я еще могу смириться пока все равно тут растим ребенка, а 35 лет уже звучит как вечность. Это мне 65 будет.
Т.е. 20 лет я еще могу смириться пока все равно тут растим ребенка
Ну если вы будете выплачивать по 2к в месяц, то вполне в 20 лет уложитесь.
Эээ, а чего так мало-то берете? При таком доходе можно смотреть и за 500К. Кредитные ставки невероятно низкие (вирус оставим за скобками) - у вас из выплат три четверти будут в тильгунг (т.е. в ваш карман) уходить. Квартира в Гамбурге дешеветь со временем не будет - скорее наоборот, т.ч. ничто не будет мешать продать вам ее после 10 лет, еще и заработаете.
Если советская кровь не дает покоя и требует как можно скорее выплатить - стандартные 5% зондертильгунг на такую сумму вам за глаза хватит. Как раз, чтоб и в Австралию съездить :-)
Мой совет - ничего в браке не покупай. Потом придется долго и мучительно пилить при разводе. С учетом неработающей жены - тебя просто обнесут по полной, и навешают алименты.
Живи спокойно в съеме, лишние бабки по возможности втихую выводи из под семейного владения. Потом спасибо скажешь.
и думают - и чего этот старый хрен мне в декольте таращится...
😎😀
18 летняя девушка переспала с 50 летним мужиком. Рассказывает подругам:
- Блииин! Час прелюдия, час занимались любовью, потом всю ночь стихи читал. Больше ваще не буду с ровесниками встречаться!
Мужик рассказывает друзьям:
- Час не вставал, час кончить не мог, потом бессонница
брать кредит и гасить его как можно скорее пока есть здороаье и уверенность в получении высокой зарплаты.
Сами посчитайте сколько вам на жизнь нужно,учитывая все расходы в том числе и нормальный отпуск,а все остальное из нетто отдавайте за кредит.Оттталкиваясь от этой цифры и выбирайте возможный для вас лично вариант географии недвиги.
Если жена пойдет работать,то просто будет дополнительная финансовая подушка.
Снимаем квартиру в 7км от центра 95 квадратов за 1430 варм.
4. найдите подобную квартиру и платите за кредит примерно столько же.
считайте, что вы её снимаете, поэтому срочно выплачивать не надо.
