Что тогда значит "посмотрела квартиру и сказала хватаем"? По каким параметрам? Из ваших слов пока я только понял, что для осмотра квартиры мне нужен гутахтер, а не маклер.

По совокупности факторов. Она же специалистка, и ее мозг анализирует сразу много параметров и сравнивает их с ценой. Я хотела эрдгешосс, а квартира на первом. Это она тоже заметила и быстро меня уговорила))

я согласна с ним, некоторым лучше ничего не делать и продолжать жить в аренде.

1.осмотр начинайте с подвала и смотрите чтобы не было грибка и сырости в доме и в квартире.Часто продают с косметическим ремонтом и забеливают грибок.Это очень опасно для здоровья и санировать нереально.

2.проверяйте Energieausweis чтобы квартира была тёплой k-Wert <100

3.читайте три последних протокола собрания жильцов чтобы понять атмосферу в доме и реальные проблемы

4.читайте Тeilungserklärung. Это документ показывает площади,принадлежащие вашей квартире

5.Просите Hausgeldabrechnung und drei letzte Wirtschaftspläne

6.Mieterkündigung

7.в подвале проверяйте состояние трубопроводов-новые или старые,требующие замены

8.ищите квартиру с минимальным Hausgeld max.2-3 € pro qm

9.учитывайте факт,что когда-нибудь вы состаритесь поэтому квартиру лучше с лифтом или на EG

10.учтите если в доме лифт или сауна,то это дополнительные расходы на всех жильцов

11.очень важный фактор - тихие соседи по дому если вас это интересует.

Можете после просмотра подойти к соседям будущим и спросить тихо ли в доме.

12.бывают очень плохие дома по звукоизоляции.Тоже у соседей спросить

13.половое отопление - самый лучший вариант энергетически и эстетически

14.проверяйте окна на герметичность и качество. Через них самые большие потери тепла.

15.самые большие потери тепла на EG und DG

Ни один гутахтер или маклер вам не даст больше информации.

в подвале проверяйте состояние трубопроводов

Это не под силу программисту. Только певицам.

8.ищите квартиру с минимальным Hausgeld max.2-3 € pro qm

вот тут надо смотреть ещё на рюклагенцуфур. если на трешку всего 20-30 евро рюклаген в месяц собирается, то я бы задалась вопросами, равно как и если вдруг 250 евро в месяц на них идёт. Последнее не значит плохо, возможно, последние месяцы повышенные сборы на ремонт чего-то, а потом опять по стольнику в месяц. надо смотреть общую картину.

певица здесь работает проектировщиком

Успокойтесь

с такими требованиями ТС вообще в обозримом будущем квартиру не купит.

Успокойтесь

А пишете, как будто псюхиатор. Тоже хорошая работа, присмотритесь.

с такими требованиями ТС вообще в обозримом будущем квартиру не купит.

А поржАТь?

Спасибо большое. Я сохранил себе список. Звучит не так уж сложно.

я купила и не одну

Сейчас рынок пустой или продают

неликвид.

думаю,что купить хорошую квартиру можно сейчас только в деревне

Удачи Вам!

Не тяните с покупкой и кредитом и не затягивайте кредит на десятилетия.

Выплачивайте по максимуму.

Здесь много умников,которым лишь бы потроллить и не помочь другому

Спасибо большое. Я сохранил себе список. Звучит не так уж сложно.

держите нас в курсе.

думаю,что купить хорошую квартиру можно сейчас только в деревне

возле Плауэна?

а на работу ему не сильно далеко ездить будет?

Хаим ты умеешь играть на скрипке?
Я знаю!? Может и умею... не пробовал.

ну, ноты он себе сохранил, пусть пробует.

Сейчас рынок пустой или продают неликвид.

Не тяните с покупкой

Вглядитесь в глаза тролля

уверена,что ты уже скопировала мою информацию для покупки

Всегда рада Помочь безвозмездно и профессионально.

Самое главное-место и инфраструктура для жилья.