Имеет ли смысл думать о покупке квартиры
Не пройдет и 10 лет, как зарплаты сравняются, однако цены в Л и Д не будут на месте стоять.А учитывая актуальные события, зарплаты и вообще экономическая ситуация могут измениться гораздо быстрее, чем 10 лет.
Это возможно только в том случае если окончательно рухнет проект глобальной экономики. А так Гамбург это ворота Европы, там всегда будет возможность что-то отжать).
Все, что относится к ИГ Металл, Бергбау, Хеми, а так же врачи в больницах, доценты в ВУЗах, полиция, учителя, все госчиновники.
тарифы может и одинаковые, да только тариф он же дышло
во-первых, одну и ту же позицию можно загнать в разные группы
во-вторых, там еще есть вариабельная Leistungszulage.
иначе бы в Мюнхен никто не ехал, когда есть Плауэн
ну вы и закрутили)))
Это чем же лучше выплачивать чужую трёшку чем свою?!
Инвестировать нужно в свое жилье,а не в чужое.
Есть еще одна мысля ..
Кто хочет всех нае...,всегда прежде всего нае...себя.Правда жизни.Суровая.
Допустим я снимаю трешку за 800 кальт (45 мин до центра)
в бармбеке видела и дешевле, очень приличные. Немного везения.
"Окей я буду ее сдавать. 330 евро в месяц пишет иммобилиен. "
Я писала сдавать меблированно ;) Это срочные контракты на год или меньше. Однушка в бармбек меблированная минимум 700. Можно попробовать посуточно, но надо или переводить в нежилой, или лавировать.
Это даст то что через 5 лет у вас будет выплаченная однушка (мита + подкопить и выплачивать по максимуму), кот. можно будет продать, или под которую можно будет брать дальше кредит. И эта однушла вам будет приносить пасивный чистый доход. Потом берете еще одну и т.д.
Нет смысла жить в своем жилье, и
платить 30 лет за 4 к квартиру, ее потом ни сдать ничего. А однушку это горячие пирожки и путь к стабильному пассивному доходу.
И вообще в вашем возрасте и с такими данными я бы подумала о том, какие желания финансовые есть, и начать двигаться в направлении разумного управления и распоряжения деньгами, а не просто тратить или покупать просто квартиру. При правильном подходе можно не теряя в качестве жизни вытащить намного больше из того, что есть.
Ну так я это вижу.
лучше жить в бюджетном сьемном, а свое сдавать. Это бизнес. Там пишут, в Гамбурге может они не вечно, что делать с 4 комнатной? В нашем мире важна мобильность. Однушки это инвестиция, 4 к - это обуза. Ее сдать сложнее. Это тока если планируешь до конца жизни жить в Гамбурге, что с нашим миром, который меняется быстрее, чем мы успеваем ойкнуть, я бы на это не ставила.
И при чем тут нах - бать? В чем именно? Я дала пример того как бы я поступила имея такие деньги и данные как у тс. Но моя цель - максимум пассива и доходов из разных источников, чтобы быть максимально свободным. Я написала свое видение, не более того.
ТС может
сам посмотреть на свои жизненные планы, цели, и приоритеты и подумать, что ему хочется. Если жить здесь и сейчас в квартире чуть ли не за пол ЗП - пожалуйста. Для долгосрочного планирования я считаю это глупостью. Особенно в 30, когда самый возраст зарабатывать и крутиться по максимуму, копить и вкладывать.
Я ни с кем не спорю и не доказываю, просто выражаю точку зрения.
спасибо что поддержали, а то такое впечатление, что я написав базовые, банальные вещи по семейному фин. планированию, написала какую то полную ересь. Народ живет и платит больш 1/3 за миту, непонятно зачем, потом 30 лет кредит, тоже непонятно зачем.
Мне казалось, что это давно известный факт, что жить проще в сьемном, головняка меньше, мобильность - вы правильно сказали, ему 30 !!! он еще 150 раз переедет и за пределы Германии. Что делать с кредитной большой квартирой? Кто ее снимет? никто! А сдавать в долгосрочку кредитную квартиру это просто безумство. А однушка сдается всегда, особенно Гамбурге, меблированная - нет нервов с выселением. И цена растет!
кредиты есть такие, что можно гасить скока хочешь сверху без санкций. Можно подобрать такой кредит, что все будет норм.
Я к сожалению когда могла купить в кредит и по цене в Гамбурге 2-3 к за метр не имела нынешних знаний, а сейчас я имею на чужой недвижке достаточно (хотя посуточка сейчас конечно пошла по половому органу, но не навсегда же), а при нынешних ценах 5-7 к за метр считаю покупать в Германии вообще без смысла ( Но трешку покупать смысла я вижу еще меньше.
кредиты есть такие, что можно гасить скока хочешь сверху без санкций. Можно подобрать такой кредит, что все будет норм.
Что должно быть написано в договоре по кредиту и какой банк согласится отказаться от неустойки в случае преждевременной выплаты кредита?
ничего нового,но это не значит,что заплатив 10 тыс дополнительно, ты можешь раньше срока договора выплатить кредит.