Deutsch

Immobilienkredit

7709  1 2 3 4 5 6 все
Зай4ик местный житель29.03.20 20:10
Зай4ик
NEW 29.03.20 20:10 

Какие причины можно было бы указать банку при переговорах о полном погашении кредита заранее, т.е. до обозначенного договором срока?


Спасибо!


#1 
berlije Забанен до 11/6/20 15:37 патриот29.03.20 20:13
berlije
29.03.20 20:13 
в ответ Зай4ик 29.03.20 20:10

Если у Вас в договоре стоит такая возможность, ничего обьяснять не надо. Никакой причины.

Но я полюботытствую зачем? Когда деньги полегчают в 3-5 раз Вы лехко его отдадите.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#2 
Зай4ик местный житель29.03.20 20:27
Зай4ик
NEW 29.03.20 20:27 
в ответ berlije 29.03.20 20:13

Договор пока читаю.

На формальный письменный запрос о встрече банк ответил отказом.Что ещё может быть веской причиной кроме продажи недвижимости?


Мы сейчас хотим его легко отдать.


#3 
*ell* патриот29.03.20 20:40
*ell*
NEW 29.03.20 20:40 
в ответ Зай4ик 29.03.20 20:27

А зачем Вы вообще причину ищите? На самом деле неустойка, если она в вашем договоре прописана (обычно это именно так), начисляется совершенно не зависимо от причин. Т.е. по факту совершенно всё-равно есть ли у вас причина или её и нет вовсе.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#4 
Зай4ик местный житель29.03.20 20:47
Зай4ик
NEW 29.03.20 20:47 
в ответ *ell* 29.03.20 20:40

причину ищем в связи с отказом банком принять полную выплату со всем причитающимся согласно договору заранее. Те. в телефонном разговоре было сказано, что если вы продаете, то да, пожалуйста. В противном случае, платите дальше как платите. Может кто-то с параграфом поможет?

#5 
Tatjana-Haus знакомое лицо29.03.20 21:23
Tatjana-Haus
NEW 29.03.20 21:23 
в ответ Зай4ик 29.03.20 20:10

Äußert der Darlehensnehmer einen Sondertilgungswunsch, so ist das Kreditinstitut nicht verpflichtet, diesem nachzugehen. Die Bank kann stattdessen auf die vertragliche Weiterfinanzierung bestehen. Ein Sondertilgungsrecht steht dem Kreditnehmer nur dann zu, wenn die finanzierte Immobilie verkauft werden muss. Ohne entsprechende Vertragsklausel kann erst nachdem eine Zinsbindung von mindestens zehn Jahren verstrichen ist, eine Kredit-Sondertilgung ohne Vorfälligkeitsentschädigung vorgenommen werden. Kreditnehmer sollten sich unbedingt im Voraus über vertragliche Sondertilgungsbestimmungen erkundigen.

https://www.smava.de/kredit/vorfaelligkeitsentschaedigung/

©️ Не зря упала та звезда и я желанье загадала...©️
#6 
Tatjana-Haus знакомое лицо29.03.20 21:31
Tatjana-Haus
NEW 29.03.20 21:31 
в ответ Зай4ик 29.03.20 20:10

и эта статья хорошая.

https://www.finanztip.de/baufinanzierung/vorfaelligkeitsen...


Может быть ваш кредит не совсем корректно был составлен. Обратите внимание на Widerrufsbelehrung.

©️ Не зря упала та звезда и я желанье загадала...©️
#7 
snucker2004 коренной житель29.03.20 22:03
snucker2004
NEW 29.03.20 22:03 
в ответ berlije 29.03.20 20:13

Когда деньги полегчают в 3-5 раз Вы лехко его отдадите.

Если деньги "полегчают" в 3-5 раз это еще не значит, что во столько же раз вырастут доходы..

Может оказаться и наоборот, деньги обесценятся, а вместе с ними обесценится труд, причем у всех наемных работников..

#8 
jackiboy Забанен до 17/8/20 00:25 завсегдатай29.03.20 22:18
NEW 29.03.20 22:18 
в ответ Зай4ик 29.03.20 20:10

учтите, что не исключено сейчас банкротство банков, больше чем 100к евро на счёте в одном банке держать нельзя

#9 
Stan77 знакомое лицо29.03.20 22:18
Stan77
NEW 29.03.20 22:18 
в ответ snucker2004 29.03.20 22:03
Может оказаться и наоборот, деньги обесценятся, а вместе с ними обесценится труд, причем у всех наемных работников..

Может и в трудовой армии за похлёбку работать заставят.

Какая тут связь с попыткой отдать пока ещё "дорогие" деньги, вместо того, чтбы потом возможно "подешевеющие" деньги отдавать?🤦‍♂️

#10 
jackiboy Забанен до 17/8/20 00:25 завсегдатай29.03.20 22:19
NEW 29.03.20 22:19 
в ответ berlije 29.03.20 20:13

есть все шансы что все вклады и счета постригут в 3-5 раз по принципу солидарности...

Долги останутся, вклады усохнут

#11 
Зай4ик местный житель29.03.20 22:20
Зай4ик
NEW 29.03.20 22:20 
в ответ Tatjana-Haus 29.03.20 21:31

Большое спасибо!

Хорошие статьи.👍


Договор я дочитала. Причины со стороны банка освещены четко и по пунктам. С нашей стороны - общее предложение со словом Gründe, не вдаваясь в подробности. Может это быть прецедентом?


#12 
Зай4ик местный житель29.03.20 22:21
Зай4ик
NEW 29.03.20 22:21 
в ответ jackiboy 29.03.20 22:18

перестройку пережила

#13 
dazan патриот29.03.20 22:25
dazan
NEW 29.03.20 22:25 
в ответ Зай4ик 29.03.20 22:20
Может это быть прецедентом?


Нет.
Продажа объекта единственная легитимная причина.

#14 
Tatjana-Haus знакомое лицо29.03.20 22:34
Tatjana-Haus
NEW 29.03.20 22:34 
в ответ Зай4ик 29.03.20 22:20, Последний раз изменено 29.03.20 22:35 (Tatjana-Haus)

тоже считаю что только продажа.

Банкам сейчас деньги не нужны, им клиенты интересны.

©️ Не зря упала та звезда и я желанье загадала...©️
#15 
Зай4ик местный житель29.03.20 22:34
Зай4ик
NEW 29.03.20 22:34 
в ответ dazan 29.03.20 22:25

А если со стороны банка упоминается зондер-экономическая ситуация, иные существенные изменения у одного участников договора и ТП. , то можно ли сюда привязать актуальный экономический коллапс, угрозу здоровья и ТП?

#16 
Зай4ик местный житель29.03.20 22:35
Зай4ик
NEW 29.03.20 22:35 
в ответ Tatjana-Haus 29.03.20 22:34

спасибо за мнение.

#17 
dazan патриот29.03.20 22:42
dazan
NEW 29.03.20 22:42 
в ответ Зай4ик 29.03.20 22:34

Под этим подразумевается драматическое ухудшение экономической ситуации клиента или ожидаемый обвал стоимости объекта.
Попробуйте убедить банк, что вы вот вот обанкротитесь, или что ваш дом в ближайшие недели подешевеет в несколько раз.

#18 
Зай4ик местный житель29.03.20 22:46
Зай4ик
NEW 29.03.20 22:46 
в ответ dazan 29.03.20 22:42

С письменными доказательствами? Или все джентльмены?

#19 
Geborgenheit патриот30.03.20 04:49
Geborgenheit
NEW 30.03.20 04:49 
в ответ snucker2004 29.03.20 22:03
Если деньги "полегчают" в 3-5 раз это еще не значит, что во столько же раз вырастут доходы..


1.инфляция однозначно будет

2.если работы у людей не будет,то и оплачивать кредиты будет нечем

3.выплатить кредит заранее невозможно если не продавать недвижимость

"Werde der, der du bist." Goethe Свобода человеку открывается в тот момент,когда ему безразлично,какое впечатление он должен производить.
#20 
1 2 3 4 5 6 все