Deutsch

Mietvertrag Kündigen

1464  
Yuri_Bel прохожий28.03.20 21:11
NEW 28.03.20 21:11 

Здравствуйте! Вопрос по аренде жилья. С 01.12.2019 на 6 месяцев арендую квартиру в производвенных целях, недалеко от заказчика/клиента (есть еще одно жилье). На данный момемнт, из-за пандемии-вируса, заказчик перешел на удаленную работу, поэтому исчезла необходимость в аренде данной квартиры. Договор аренды истекает 31.05.2020.

Объяснил арендодателю, что из-за карантина и непредвиденно изменившийся ситуации, работаю удаленно, поэтому хочу досрочно расторгнуть договор аренды. Арендодатель отказал.

Интересует, есть ли возможность досрочно расторгнуть договор аренды жилья в сложившейся ситуации: пандемия-вируса, карантин?
Заранее благодарю за помощь и внимание!

Image: Mietvertrag_seite_2.png


#1 
wld патриот28.03.20 21:18
wld
28.03.20 21:18 
в ответ Yuri_Bel 28.03.20 21:11
Интересует, есть ли возможность досрочно расторгнуть договор аренды жилья в сложившейся ситуации: пандемия-вируса, карантин?


Нет.

(c) Не расчесывай мне нервы!
#2 
Kot_Basilio посетитель28.03.20 21:31
NEW 28.03.20 21:31 
в ответ wld 28.03.20 21:18

Совершнно верно.

#3 
  васисуалий11 коренной житель28.03.20 23:48
NEW 28.03.20 23:48 
в ответ Yuri_Bel 28.03.20 21:11

да вали оттуда и все. Что он тебе сделает?

А если серьезно раз ты частник, проси помощи на аренду от гос.ва сейчас все заполняют анкеты. Шб этим занимаются

#4 
berlije Забанен до 11/6/20 15:37 патриот29.03.20 12:40
berlije
NEW 29.03.20 12:40 
в ответ Yuri_Bel 28.03.20 21:11

Ваш долг вам разрешено будет отдавать до 6/2022,

потихоньку отдадите.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#5 
Yuri_Bel прохожий29.03.20 12:57
NEW 29.03.20 12:57 
в ответ berlije 29.03.20 12:40

Спасибо! А Schufa?

#6 
Yuri_Bel прохожий29.03.20 12:59
NEW 29.03.20 12:59 
в ответ васисуалий11 28.03.20 23:48

Спасибо!

"Что он тебе сделает?" - это организация, там три месячные оплаты Kaution

А Schufa?

#7 
Kot_Basilio посетитель29.03.20 15:57
NEW 29.03.20 15:57 
в ответ Yuri_Bel 29.03.20 12:59

Вы меня извините, но вы же не ставите вопрос так, что вам надо выбирать между оплатой миты и покупкой еды. А только на этот случай и предусмотрена возможность отсрочки платежей до 06/2020. Поэтому заплатите по договору и списывайте с налогов. И обратитесь за финансовой помощью к государству, заявления уже принимают. А занос в Schufa будет очень вероятен, так как вы пытаетесь не выполнить договор. И как раз для этих целей и создана Schufa, чтобы другие о вашей глубочайшей порядочности знали

#8 
Marusja_2010 старожил29.03.20 16:12
Marusja_2010
NEW 29.03.20 16:12 
в ответ Kot_Basilio 29.03.20 15:57

На сколько я знаю шуфа это инструмент для банкови может быть магазинов. Простые смертные туда ничего занести не могут.

#9 
Kot_Basilio посетитель29.03.20 17:57
NEW 29.03.20 17:57 
в ответ Marusja_2010 29.03.20 16:12

Маруся, вы правы, что это не совсем так просто. Но Schufa собирает информацию через Amtsgerichte über die Schuldnerverzeichnisse. То есть, если фермитер не последний лентяй, то он подаст в суд, элементарно получит Urteil und Titel, так как доказывать здесь нечего (есть митфертраг, по которому не уплачено). И после этого эта информация может оказаться с задержкой в Schufe.


Ведь капитал Schufa это-же данные, которые будут интересны всем их клиентам, например банкам. Например идёт человек первый раз за кредитом, как будет банк счастлив, если уже есть сигнал его щепетильного отношения к выполнению контрактов


Вот ещё одна картотека для людей, имеющих установленные судом долги по мите : www.imoda24.de


#10 
jackiboy Забанен до 17/8/20 00:25 завсегдатай29.03.20 18:08
NEW 29.03.20 18:08 
в ответ Yuri_Bel 28.03.20 21:11

Пиши фристлозе кюндигунг и всё, в немеччине через 2 месяца уже ожидается голод и пустые магазины и падение ВВП на 30% до конца года, шуфа уже никому не актуальна, ни сегодня, ни в будущем

#11 
*ell* патриот29.03.20 19:36
*ell*
NEW 29.03.20 19:36 
в ответ Yuri_Bel 28.03.20 21:11
На данный момемнт, из-за пандемии-вируса, заказчик перешел на удаленную работу, поэтому исчезла необходимость в аренде данной квартиры. Договор аренды истекает 31.05.2020.

Объяснил арендодателю, что из-за карантина и непредвиденно изменившийся ситуации, работаю удаленно, поэтому хочу досрочно расторгнуть договор аренды.


Новые законы по поводу короны, подразумевают отсрочку платежей для людей, которые из за короны потеряли доход. Судя по написанному Вы доход в связи с короной не потеряли, у Вас просто отпала необходимость арендовать дополнительное жильё. Если у вас кауцион на 3 миты, то ваш арендодатель просто имеет право вычесть оставшиеся до 31.05.2020 две миты из кауциона и покрыть этими деньгами ваши обязательства. Поэтому и в шуфу ничего не занесут, ибо заносить будет нечего, ваш долг будет погашен кауционом.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#12