Deutsch

Anbau. Расширить площадь дома.

2553  1 2 все
apfelgarten прохожий27.03.20 18:45
apfelgarten
NEW 27.03.20 18:45 
Последний раз изменено 27.03.20 18:46 (apfelgarten)

Друзья! Буду рада любым идеям и советам.. нашли дом, очень понравился район, большой участок, цена приемлимая. Все бы ничего, но нам не хватает одной детской. Дом двухквартирный, наверху будут жить родители, внизу мы. На данный момент там всего 78 м и 3 комнаты. Думаем расширить площадь за счет пристройки в том месте, где сейчас террасса. Возможно примерно 5х6 м. Если достроить эти 30 м к гостиной, то в итоге получится около 53 м, тем самым можно было бы отделить от гостиной примерно 15 м на комнату, окно там имеется, достаточно протянуть стену.

Теперь главный вопрос..пристройка. Во сколько примерно обойдется самый бюджетный вариант? Умелые ручки в семье имеются конечно, но фундамент и прочие работы то сам не сделаешь, наверное. Что важно предусмотреть, какие важные пункты. Может кто достраивал, поделитесь опытом? Где искать рабочих? Или может плюнуть и сделать Wintergarten? Я так понимаю,этот вариант будет дешевле?


Заранее всем вам благодарна!

#1 
kriptograf Забанен до 7/6/20 12:16 патриот27.03.20 19:16
kriptograf
27.03.20 19:16 
в ответ apfelgarten 27.03.20 18:45
Anbau. Расширить площадь дома.

😁 Разрыхлить землю, посадить семечко комнаты, регулярно поливать и пропалывать😎

#2 
dazan патриот27.03.20 19:24
dazan
NEW 27.03.20 19:24 
в ответ apfelgarten 27.03.20 18:45

Где дом находится?

Что Бауамт говорит?

#3 
apfelgarten прохожий27.03.20 20:13
apfelgarten
NEW 27.03.20 20:13 
в ответ dazan 27.03.20 19:24

дом в городе, бауамт ничего еще не говорит, мы же еще не купили. С нами архитектор местный смотрел, пристроить возможно, почему нет, участок большой, сейчас там терраса 30 м. Бауплана на эту улицу нет, то есть предписаний не существует конкретных. Меня больше фин.сторона волнует и практическая, где искать фирмы, рабочих и т.д. Мы в НРВ, может кто чего посоветует.

#4 
nikit-a посетитель27.03.20 20:50
NEW 27.03.20 20:50 
в ответ apfelgarten 27.03.20 20:13
...больше фин.сторона волнует...


Мы хотели винтергартен делать, примерно 18 кв.м. цена была 50-60к. Показалось дороговато за такую маленькую комнатку.

С другой стороны смотрели квартиры, 3-х комн. 80 кв.м. было примерно 350к. А 4-х комн. 100 кв.м. примерно 450к. Т.е. за комнату в квартире 20 кв.м. примерно 100к.

Так винтергартен за 60 вообще даром.

#5 
apfelgarten прохожий27.03.20 21:31
apfelgarten
NEW 27.03.20 21:31 
в ответ nikit-a 27.03.20 20:50

винтергартен 18 кв.м 60 тысяч.. 3.5 тысячи евро за метр? Ого. Вы ничего не путаете?

#6 
*ell* патриот28.03.20 09:50
*ell*
NEW 28.03.20 09:50 
в ответ apfelgarten 27.03.20 21:31

Винтергартены разные могут быть, из разных материалов, соответственно и цена разная.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#7 
apfelgarten прохожий28.03.20 09:57
apfelgarten
NEW 28.03.20 09:57 
в ответ *ell* 28.03.20 09:50

да, это понятно. Просто если смотреть стоимость пристройки, то это примерно 1.800-2.000 евро/м. Винтергартен по идее более дешёвый вариант,или? За 3.500 еврометр это наверное прям совсем люксовый какой то.


Wie viel kostet ein Anbau am Haus? Die Kosten für einen Anbau am Haus können nicht pauschal beziffert werden, sie unterscheiden sich je nach Art und Aufwand. Für einen günstigen Anbau kann man dennoch mit Kosten zwischen 1.400 und 1.800 Euro pro Quadratmeter rechnen.
#8 
*ell* патриот28.03.20 10:22
*ell*
NEW 28.03.20 10:22 
в ответ apfelgarten 28.03.20 09:57, Последний раз изменено 28.03.20 10:35 (*ell*)

Вот примеры более дешёвых вариантов https://witan.de/wintergarten?gclid=EAIaIQobChMImLftv-u86A...

Думаю, что и ещё дешевле сделать можно.


А Вы какой именно хотите?

Вот тут ещё примеры расчётов цены разных вариантов https://www.hausjournal.net/wintergarten-kosten-und-preise


Бывают ещё дешёвые и смешные улыб, вот как этот, к примеру, за 1500 сидишь как в терариуме улыб



Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#9 
101112 прохожий28.03.20 10:25
NEW 28.03.20 10:25 
в ответ apfelgarten 28.03.20 09:57

Многие делают сейчас в городах.Главное-чтобы Бауамт не против был.У Вас,как я понял,архитект знакомый,он точно должен в курсе быть.

По ценам вряд Вас тут сорентируют,NRW-она большая и цены разные.

Там много факторов,.навскидку-расположение пристройки(есть ли под,езд, для техники),материалы(из чего делать будете),какие работы на себя взять сможете.,будет ли одна фирма или несколько..да много чего.

Посмотрите в округе,наверняка есть подобные стройки,переговорите с хозяевами,возьмите несколько ангеботов-сравните" цены-ляйстунг"

#10 
Sergej__36 коренной житель28.03.20 11:28
Sergej__36
NEW 28.03.20 11:28 
в ответ apfelgarten 27.03.20 18:45

Помимо камня и винтергартена есть ещё и дерево.

И учитывайте отопление, которое Вам понадобится в пристройке. Эти работы тоже стоят денег. Электрику можно попробовать протянуть самому, только учитывайте мощность в Вашем ящике.

Но я так понял, Вам нужна бригада мастеров, которая сделает всё недорого. Боюсь, что тут Вам вряд ли смогут помочь.


#11 
apfelgarten прохожий28.03.20 11:30
apfelgarten
NEW 28.03.20 11:30 
в ответ *ell* 28.03.20 10:22
Бывают ещё дешёвые и смешные , вот как этот, к примеру, за 1500 сидишь как в терариуме

Ужас какой. Такой точно нет) мы думали убирать стену,поэтому конечно отапливаемый нужен. Типа вот такого может




но честно говоря, если такой винтергартен будет стоить практически как пристройка (а судя по всему так и будет), раз уж разница в цене невелика, то на мой взгляд пристройка гораздо практичнее.


Мы в принципе многое намеревались делать сами. Окна вставить, отделочные работы и прочее. Вот с фундаментом и rohbau беда. Ни знакомых в этой отрасли, ни опыта.

#12 
apfelgarten прохожий28.03.20 11:36
apfelgarten
NEW 28.03.20 11:36 
в ответ 101112 28.03.20 10:25

спасибо!

Я надеялась, что здесь тоже кто-нибудь достраивал, поделится опытом. Или знает кого то, кто знает кого то)))


У нас из знакомых никто не строился, увы. Большинство покупали готовые дома и особо их не перекраивали. Даже и посовещаться не с кем. Может и овчинка выделки не стоит. Хотя в остальном нам все подходит. Но площадь увы для четверых маленькая, одной комнаты не хватает((

#13 
apfelgarten прохожий28.03.20 11:41
apfelgarten
NEW 28.03.20 11:41 
в ответ Sergej__36 28.03.20 11:28

а что делают из дерева, какие есть варианты? Это бюджетнее камня? Расскажите?


Боюсь, что тут Вам вряд ли смогут помочь.

Я этот форум знаю давно, много полезного почерпнула. Уверена, что хоть в чем то, да поможет,хотя бы соориентирует или идей подкинет🤗


#14 
apfelgarten прохожий28.03.20 11:45
apfelgarten
NEW 28.03.20 11:45 
в ответ apfelgarten 28.03.20 11:41

Н.п.


Вот чтобы было понятнее, там, где терраса хотели пристроить.



#15 
Sergej__36 коренной житель28.03.20 12:23
Sergej__36
NEW 28.03.20 12:23 
в ответ apfelgarten 28.03.20 11:41, Последний раз изменено 28.03.20 12:32 (Sergej__36)

Каркас из дерева, окна, принцип того же Винтергартена. Это самый дешевый вариант.


Каркас из дерева, дэммунг, обшивается деревом. Таким образом дома строят. Выходит немного дешевле.

#16 
AlexM77 патриот28.03.20 13:30
AlexM77
NEW 28.03.20 13:30 
в ответ apfelgarten 28.03.20 11:45

Начинается всё с путнего архитектора, бауантраг вам полюбому ставить, а это имеет право сделать только он, путний как правило дорогой, но за те пару переплоченых рупий вы получите, если получите , соответствующий сервис, с дешовым вы его не получите никогда, а это как правило выходит намного дороже.

Вода, я пил её однажды

Она не утоляет жажды

#17 
AlexM77 патриот28.03.20 13:37
AlexM77
NEW 28.03.20 13:37 
в ответ apfelgarten 28.03.20 11:45

Ах да, вы б местность огласили, может кто бы и откликнулся, хотя щас у всех работы валом, ну только вирус приостановил.

Не было б своих дел, я б может и взялся, возможно какой коллега и отзовётся.

Вода, я пил её однажды

Она не утоляет жажды

#18 
apfelgarten прохожий28.03.20 15:14
apfelgarten
NEW 28.03.20 15:14 
в ответ AlexM77 28.03.20 13:37

архитектор есть в принципе свой. Местность НРВ, Мюнстерланд. Вы занимаетесь Rohbau? Или может есть знакомые? Соориентируйте по ценам пожалуйста? В принципе если кого нанимать будем, то и проживанием могли бы обеспечить. Предположительно летом надо будет, сейчас пока ждём окончательного ок от банка, с этим вирусом все еле движется..

#19 
nikit-a посетитель28.03.20 17:10
NEW 28.03.20 17:10 
в ответ apfelgarten 27.03.20 21:31
винтергартен 18 кв.м 60 тысяч.. 3.5 тысячи евро за метр? Ого. Вы ничего не путаете?


Не путаю. Были разные предложения от разных фирм, от 50к до са. 70.

Винтергартен это продолжение wohnraum. Должен быть теплый как дом.

Фундамент - должен быть; боковые стены из кирпича, крышу и фронт из стекла хотели мы.

То что здесь опубликовали как простейший вариант не назовут винтергартеном.

#20 
1 2 все