Всем здравствуйте, прошу совет.

Имеется кредитный договор на дом (на 30 лет). Sollzinsbindung на первые 10 лет заканчивается 30.09.2020. Если мы хотим уволиться, то в Kündigungsmöglichkeiten стоит "In jedem Fall können Sie nach Ablauf von zehn Jahren nach dem vollständigen Empfang unter Einhaltung einer Frist von sechs Monate kündigen". Шесть месяцев истекают к 31 марта.

Я позвонила в банк, к своему изумлению попала на бератора, который первоначальный финансирунг 10 лет назад делал (думала, он на пенсии уже давно, а он жив, и здоров, и на рабочем месте).

Спрашиваю: как быть? отвечает: пришлю новый ангебот, но после 31 марта уже.

Спрашиваю: а если не сойдемся по условиям? Надо мне кюндигунг уже сейчас написать?

Отвечает: нет, нет. Эти шесть месяцев нерелевантны. И вообще, как это не сойдемся по условиям? очень даже сойдемся. Но если нет, к 30.09.2020 просто фертраг зкакончится и все.

Вопрос: действительно не надо прямо сейчас увольняться, если Umschuldung в другом банке делать? Гугл говорит вроде, что это так. Типа, месяца за три до истечения Zinsbindung начинайте собирать ангеботы.

Посмотрите внимательно условия договора ,у меня было так :если после окончания срока цинзбиндунг не заключен новый договор ,кредит просто переводится автоматически на вариаблен цинз .То есть отношения с банком отаются дальше ,пока где нибудь не заключу новый договор .

ну если по ангеботу не сойдётесь, то будете просто цинзы дальше платить, которые на тот день действуют, по-моему каждые 3 месяца меняються.referenzzins по-моему эта беда называеться.

Я знаю людей, которые перефинансировались, но свой банк предлагал в пределах 5%, новый финансирунг, а другие максимум 1%.

Если боитесь, напишите ему емейл и пусть вам письменно это же напишет, что сказал.

Поставьте вопросы чётко.

Посмотрите, что за ангебот, ну и пока поищите другие. Альтернативы нужно всё равно сравнивать.

Спасибо!

Вам тоже спасибо! Я вспомнила, кстати. В 2013 году в этом же банке заканчивался цинзбиндунг на другой кредит на квартиру. мы начали ее продавать и спросили банк - как быть, если сроки продажи и выплаты кредита не сойдутся. Ответ был: переведём на вариабельцинз. Ну и так и получилось: банк покупателя задержал выплату. Захожу я на жиросчёт , привязанный к кредитному), а там минус 83 тысячи (при 13 процентах за Überziehung). Так на задницу и села. Бератер (тот самый) недоступен, на мейлы не ответил.

Случилось это в самый разгар целого клубка других проблем, сил и времени разбираться с боем не было совсем, через несколько дней покупатель таки рассчитался и историю я похоронила. Теперь вот вспомнила. :) в теории действительно так.

Как могли жиросчёт увести так в минус при лимите в тысячу - загадко.

Очуметь!

И как было?

Почему такой минус?

Это была ошибка?

Нет, не ошибка. Остаточная сумма кредита как раз 83 тысячи была. И ее тупо сняли! с жироконто. Тут старик и сел. Потом, когда покупатель рассчитался, минус автоматически ликвидировался. Но за период 6 дней был насчислено 13 процентов штрафа за него. Я уже плюнула и не разбиралась, не до того было.

Т.е. около 600-800 евро?

Как могли жиросчёт увести так в минус при лимите в тысячу - загадко.

Я предполагаю у вас тысяча - это лимит на Dispokredit, за который банк берет Dispozins - в среднем 4-6% годовых)

При превышении этого лимита могут быть уже совсем другие проценты Überziehungszins - до 14% https://www.finanztip.de/girokonto/dispozinsen/

Причем на Überziehungskredit обычно нет ограничений: Für den Überziehungskredit wird meist keine Obergrenze vereinbart.

PS Посмотрел мой постбанк: 8,68% за диспо и 12,60% за превышение :-( Хорошо, что в минус не ухожу.

интересно, как вы получили такую цифру? ;)

Маруся щас в декрете и от безделья просто ищет себя)))

еще немного, месяца 3-4, ну максимум полгода, и будет как Розочка молодёжь азам обучать

Т.е. около 600-800 евро?

не, в пределах 170- 180 , насколько помню. Видимо по дням высчитывалось.

так и было, скорее всего.

У меня 177 ойро вышло

)))))

Я в декрете, но работаю, так что не расслабляюсь.

При 13% не получаеться у меня даже за 14 дней в пределах 200 евро.

Но не важно. Самое главное, что не обул банк Жужу. Это уже важно. 200 евро не такая уж и проблема. Хотя и банк на дурняк тупо 200 евро скосил.

Жужа, а как такую ерунду предотвратить?

я же там выше написала - на дней шесть перетянули.

не знаю, как предотвратить. Если мы опять перефинансируемся в этом банке и лично пересечемся с бератером в наше непонятное время, я обязательно спрошу его об этой ситуации.

А так, если б тогда сумма была значительнее или энергии больше, я б додолбила бератера, куда б делась.