Deutsch

Corona. Mieter zahlt nicht und darf NICHt gekündigt werden

5663  1 2 3 4 все
investor2014 знакомое лицо21.03.20 13:07
NEW 21.03.20 13:07 

Как это понимать?

Мietern darf in der Krise nicht gekündigt werden

Zeitraum: zuerst vom 1. April bis 30. September 2020.


А кто компенсирует фермитеру?

Думаю рассчитывать на то, что митер не проплатив 1 год и имея долг в 10-15к и более вряд ли захочет когда-нибудь гасить его.


https://www.welt.de/politik/deutschland/article206674921/Coronavirus-Mietern-soll-in-der-Krise-nicht-gekuendigt-werden-duerfen.html

#1 
Крыжовничек гость21.03.20 13:11
21.03.20 13:11 
в ответ investor2014 21.03.20 13:07
Думаю рассчитывать на то, что митер не проплатив 1 год и имея долг в 10-15к и более вряд ли захочет когда-нибудь гасить его.

Это как-то совсем непорядочно со стороны арендатора так делать. Думаю, такие случаи будут единичны.

#2 
Kobb коренной житель21.03.20 13:16
Kobb
NEW 21.03.20 13:16 
в ответ investor2014 21.03.20 13:07, Последний раз изменено 21.03.20 13:17 (Kobb)

походу фермитеров решили тупо кинуть на бабло. Умно.

На очереди банки:

Bei Darlehen soll es eine gesetzliche Stundungsregelung geben.

Скощуху полугодовую на выплату кредита предложат? Я пожалуй воспользуюсь тогда тоже - зачем платить, когда можно не платить.

#3 
deleted местный житель21.03.20 13:18
NEW 21.03.20 13:18 
в ответ investor2014 21.03.20 13:07

Не год, а полтора, не 10-15к, а 36к.

Еще и Insolvenzantragspflicht отменили..

Ляпота...

П.С. собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества...

Небенкостен, отопление, страховки..

Инвесторы в кирпичи думали в сказку попали, а тут вон оно как...


#4 
deleted местный житель21.03.20 13:22
NEW 21.03.20 13:22 
в ответ Kobb 21.03.20 13:16

Митер докажет поносом и снижением дохода, а кобб чем объяснит падение доходов? Типа за компанию, тоже захотелось?

#5 
hotel_berlin Забанен до 5/9/20 03:11 старожил21.03.20 13:31
hotel_berlin
NEW 21.03.20 13:31 
в ответ investor2014 21.03.20 13:07

Какое счастье в этом случае годовые договоры!

Меняешь сьемщика уже на такого, который способен проплатить за 4-6 месяцев вперед.

За сколько проплатил - на столько заселился.

У меня 4 сдачи в апреле.

Эксистенцшутц это тоже причина сокращенного договора, если по-человечески.

Навеки Ваша. berlije.
#6 
NachDeutschland коренной житель21.03.20 13:35
NachDeutschland
NEW 21.03.20 13:35 
в ответ hotel_berlin 21.03.20 13:31

Сейчас таких мало будет. А у нас даже перестало говно сдаваться совсем.

Что совой об пень, что пнём об сову. || Abgerechnet wird zum Schluss || Moonlight and vodka
#7 
Cидими завсегдатай21.03.20 13:38
Cидими
NEW 21.03.20 13:38 
в ответ hotel_berlin 21.03.20 13:31

всё равно за этот Stillstand in der Wirtschaft заплатим мы все. надо уже сейчас на это настраиваться. Всё проходит, пройдёт и это.

#8 
hotel_berlin Забанен до 5/9/20 03:11 старожил21.03.20 13:42
hotel_berlin
NEW 21.03.20 13:42 
в ответ Cидими 21.03.20 13:38, Последний раз изменено 21.03.20 13:45 (hotel_berlin)

Я тоже считаю, нет такого гешефта, что только наверх. Есть взлеты, есть ямки. Жалко тех, кто кредиты непомерные тянет.

Их же банки не простят. А если сьемщик-долгоиграйка отживет 6 месяцев бесплатно и убежит?

Тут прямо лицом поворачиваешься к жалкой оставшейся кучке старых сьемщиков - социяльщиков и пенсов в пучке купленных квартерок и радостно им улыбаешься.

И говоришь им спасибо, за то, что они есть. up

Навеки Ваша. berlije.
#9 
Крыжовничек гость21.03.20 13:48
NEW 21.03.20 13:48 
в ответ hotel_berlin 21.03.20 13:31

Годовые договоры это же обычно меблированные квартиры? Я снимала такую несколько месяцев, когда приехала в Берлин. Но если квартира без мебели и на короткий срок, то это же не так выгодно получается? Нужно мебель перевозить, и неизвестно, подойдет ли она к новой квартире или нет. И кухня это особый разговор, установка денег стоит приличных. И искать квартиру не так просто, особенно в Берлине, если начать искать за месяц до конца аренды, тогда есть шансы не найти, я свою квартиру полтора месяца искала. Или в случае годовых договоров арендодатель не может поднять сумму аренды по истечению срока договора? Иначе в чем выгода арендатора получается, зачем ему предпочитать годовой договор вместо постоянного?

#10 
СуперМитя коренной житель21.03.20 13:48
СуперМитя
NEW 21.03.20 13:48 
в ответ hotel_berlin 21.03.20 13:31

у меня бессрочные договора, но вс NK на меня оформлены. Перестанут платить - расторгну договора на э/э.

Всё лучшее - взрослым!
#11 
NachDeutschland коренной житель21.03.20 13:51
NachDeutschland
NEW 21.03.20 13:51 
в ответ СуперМитя 21.03.20 13:48

Государство скажет, нельзя, ай-ай-ай, это Härtefall, потому что мы так решили.

Я не злорадствую, но предупреждаю, что к этому идет.

Что совой об пень, что пнём об сову. || Abgerechnet wird zum Schluss || Moonlight and vodka
#12 
hotel_berlin Забанен до 5/9/20 03:11 старожил21.03.20 13:51
hotel_berlin
NEW 21.03.20 13:51 
в ответ Крыжовничек 21.03.20 13:48, Последний раз изменено 21.03.20 13:52 (hotel_berlin)
Годовые договоры это же обычно меблированные квартиры?

Скажу только про свое и клиентское: Да

Но если квартира без мебели и на короткий срок, то это же не так выгодно получается?

Не интересовалась этим вопросом.


Иначе в чем выгода арендатора получается, зачем ему предпочитать годовой договор вместо постоянного?

Вы уже нашли в Берлине постоянный договор? Я Вас искренне поздравляю. (Это не шутка и не подкол).

Навеки Ваша. berlije.
#13 
Cидими завсегдатай21.03.20 13:52
Cидими
NEW 21.03.20 13:52 
в ответ hotel_berlin 21.03.20 13:42, Последний раз изменено 22.03.20 15:52 (Cидими)

значит так тому и быть. сгруппироваться и без паники и суеты смотреть, что будет дальше. потери финансовые будут у всех. но и подъём после кризиса будет, было бы здоровье.

#14 
СуперМитя коренной житель21.03.20 13:52
СуперМитя
NEW 21.03.20 13:52 
в ответ NachDeutschland 21.03.20 13:51

так и у мена хэртефаль)) ну, пусть в суд подают))

Всё лучшее - взрослым!
#15 
NachDeutschland коренной житель21.03.20 13:56
NachDeutschland
NEW 21.03.20 13:56 
в ответ СуперМитя 21.03.20 13:52

А суды блокированы, им не до проверок, чей хэртефаль хэртефалистее. улыб

Что совой об пень, что пнём об сову. || Abgerechnet wird zum Schluss || Moonlight and vodka
#16 
deleted местный житель21.03.20 13:59
NEW 21.03.20 13:59 
в ответ hotel_berlin 21.03.20 13:31
Меняешь сьемщика уже на такого, который способен проплатить за 4-6 месяцев вперед.

есть риск, что таких уже а- нет, б- после 4 месяцев сниман платить год не будет, ибо халява на 1,5 года всем обящана, а этот конкретный сниман чем других хуже...

#17 
deleted местный житель21.03.20 14:02
NEW 21.03.20 14:02 
в ответ hotel_berlin 21.03.20 13:42

пенсы это коронариск, а социальщиков сейчас на принудительные работы отправят траншеи копать... резервистов обещают призвать

#18 
Крыжовничек гость21.03.20 14:03
NEW 21.03.20 14:03 
в ответ hotel_berlin 21.03.20 13:51, Последний раз изменено 21.03.20 14:09 (Крыжовничек)
Вы уже нашли в Берлине постоянный договор? Я Вас искренне поздравляю. (Это не шутка и не подкол).

Да, а что с поиском жилья с неограниченным по времени контрактом какие-то особые проблемы? Насколько я знаю из разговоров наших коллег, ни у кого проблем не было (но занимает много времени, иногда до 2 месяцев). Насколько я понимаю (поправьте меня, если я ошибаюсь), большинство объявлений на immo на постоянные контракты находятся в рубрике Wohnung, а меблированные на время обычно в рубрике Wohnen auf Zeit.


В нашей фирме схема для приезжих такая: человек приезжает, ему фирма выделяет квартиру по схеме субаренды с договором на полгода, а затем можно продлевать хоть помесячно. После Probezeit многие ищут на постоянный контракт (в другом месте естественно), небольшая часть остается во временном жилье, но так можно только два года почему-то, потом просят переехать. Наверное какой-то особый закон. Но большинство все же переходит на постоянный контракт.


#19 
hotel_berlin Забанен до 5/9/20 03:11 старожил21.03.20 14:15
hotel_berlin
NEW 21.03.20 14:15 
в ответ Крыжовничек 21.03.20 14:03
Да

Это хорошо.

Навеки Ваша. berlije.
#20 
1 2 3 4 все