Добрый день, родителям пришел счет с доплатой. Учитывая, что у них всегда до этого был "+" и в прошлом году они 1 месяц отсутствовали дома, странно, что в 2019 вдруг доплата.

Кроме того, что немного увеличилось их потребление воды и отопления, уменьшилось значение Umlageschlüssel, от которого считается стоимость 1 единицы потребления.

Не могу понять, как этот Umlageschlüssel посчитан.

Всем заранее спасибо

Прикреплённые файлы

Сравните 2 счёта, а то мне в такой же ситуации прислали, при том, что в сентябре мы съехали. Начала приглядываться: ой, это мы вам счёт со своей квартиры прислали. Которая в 1.5 больше нашей. Ну так, на дурочка хотели спрыгнуть. Я подозреваю.

Сравните не суммы, а показателиразмера квартиры ххх/1000 вот там олинаково с прошлым счётом?

странно, что в 2019 вдруг доплата.
что немного увеличилось их потребление воды и отопления,
уменьшилось значение Umlageschlüssel, от которого считается стоимость 1 единицы потребления.

Вы не привели показания счетчиков на батареях и воды.

Вы сравниваете Jahresabrechung 2019 с предыдущим годом, а нам с чем сравнивать?

Какая фирма производит расчет Jahresabrechnung'a для вашего дома?

Какой вид нагрева воды для отопления и горячей воды:

- теплоцентраль - в расчетах применен коэффициент именно для этого случая -> 1,15

- в доме:

.. котел в подвале <- это ваш вариант, согласно Brennstoffkosten

. . в квартире?

Вбейте данные из Jahresabrechnung'a в Excel-таблицу как минимум за два года:

- сравните данные, которые вас не устраивают.

- "поиграйте" с Umlageschlüssel - прежним и текущим.

Не могу понять, как этот Umlageschlüssel посчитан.

Umlageschlüssel не подсчитывается, а устанавливается одинаковым для всех квартир в доме.

В основном применяются два варианта: 50:50 или 30:70 - у вас для отопления и горячей воды - последний

и это ничему не противоречит.

Что означают эти цифры:

- 50 и 30 - общие расходы по дому перекладываемые по площади вашей квартиры.

- 50 и 70 - на основании показаний на батареях / счетчиков воды по вашей квартире от суммы этих же значений по квартирам всего дома.

Спасибо, я сделала копии показателей отопления и воды, а также расчеты 2018 года.

Вода: 2018 - 70,280 /// 2019 - 75,450

Отопление: 2018 - 5,122 /// 2019 - 5,555

Я выделила значения, которые мне не понятны, т.е. откуда берется значение в 2019 году 39,584, а в 2018 47,941. От них рассчитывается стоимость 1 единицы.

Спасибо

Прикреплённые файлы

расчет воды

Прикреплённые файлы

расчет воды
Прикреплённые файлы

Начнем с простого - с холодной воды.

Umlageschlüssel:

- не применяется для холодной воды (в том смысле, который в него заложен: 30% от площади : 70 % от личного потребления)

- а применяется цена одного м3: общая сумма заплаченная за потребленную хол. воду всем домом.

Причина повышения стоимости в 2019 г. vs. 2018 г.:

- вырос тариф на воду и канализацию 4,23 €/м3 / 3,90 €/м3 т.е. на 0,33 €/м3 - 8,52%. Это общие увеличение, от Mieter'a вас не зависят.

- потребили больше хол. воды 75,450 € м3 / 70,280 м3 т.е. на 5,17 м3. - 7,36 %. Это зависит от Mieter'a.

К слову сказать потребление и в 2018 г. было завышенным.

(в то время как жильцы всех остальных квартир меньше: 422,239 м3 / 466,364 м3)

В итоге увеличение стоимости в 2019 г (331,21 €) / 2018 г. (285,76 €) на 45,45 € или 15,88 %.

Спасибо, я сделала копии показателей отопления и воды, а также расчеты 2018 года.
Вода: 2018 - 70,280 /// 2019 - 75,450

По холодной воде ответил выше.

Отопление: 2018 - 5,122 /// 2019 - 5,555

В 2019 г. потребление:

- отопления:

~ ваше возросло 5,555 / 5,122 ,

- а общее снизилось 39,584 mWh / 47,941 mWh,

поэтому стоимость 1 Einheiten для вас возросло 56.077961 / 45,123589. - оплата увеличилась

- горячей воды:

- ваше возросло 13,500 м3 / 12,490 м3

- а общее снизилось 90,574 м3 / 111,327 м3

поэтому стоимость 1 м3 воды увеличилась с 12,306720 / 10,100515 - оплата увеличилась

Я выделила значения, которые мне не понятны,
т.е. откуда берется значение в 2019 году 39,584, а в 2018 47,941.
От них рассчитывается стоимость 1 единицы.Спасибо

Общие тепловае затраты по дому 519,12 величились 4763,78 - 4696,76 = 67,02 е

Но по квартире 50,17 м2 это всего 1,42 % или 6,48 €, при прежнем потреблении отопления и горячей воды.

39,584 и 47,941 Einheiten, а также 90,574 и 111,327 м3- это сумма по всему дому (у соседей тожх будут эти цифры).

Если не доверяете обойдите все квартиры, возьмите у каждого личое потребление и все сложите.

Umlageschlüssel:

- перераспределение тепловых затрат между горячей водой и отоплением изменилось несущественно: 34,8346 % / 35,7491

- соотношение Grundkosten и Verbrauchskosten осталось как и прежде 30 : 70

таким образом это никак не повлияло.

Причина увеличения долпаты:

- ваше повышенное потребление

- при общем уменьшенном потреблении.

Снижайте расходы.

PS

Показания счетчиков так и не привели.

Какая фирма делает расчеты?

Какой вид подогрева горячей воды у вас?

Большое Вам спасибо, я почему-то не думала, что это значение потребления по всему дому. Показания счетчиков я приводила выше, у них один общий счетчик в квартире на отопление. Так как счетчики поменяли в конце декабря, то проверить показания мы не можем. Родители подписали не глядя:(

Общее уменьшенное потребление тоже понятно, их сосед практически не жил дома. И, видимо, общий контингент проживающих изменился. Не всем нужно топить и мыться.

Отопление - котел в подвале. Расчеты делает фирма Extern Messdienst GmbH

Уменьшить потребление, я думаю, не получится. У них нижний этаж, достаточно холодный даже при этих зимах. Плюс возраст...

Сама уже думаю, во что обойдётся моя работа из дома на время вируса

Еще раз спасибо.

Так как счетчики поменяли в конце декабря, то проверить показания мы не можем. Родители подписали не глядя:(

Показания всех счетчиков (воды и отопления) д/ б:

- на Ablesungsquittung

- на каком-то листе расчетов от Extern

- либо на самом счетчике. Если это отопление:

.. электронный - надо нажать кнопку несколько раз

.. ампульный - ампула прошлого года переставляется вправо. Но на основании того, что вы пишете (общий счетчик на всю квартиру) - это не ваш случай.

PS

Вы проживаете в восточной Германии?

С 2017 года на руки ничего не выдаётся. Мне, после письменного запроса, выслали показания счетчиков, написанные от руки и подписанные мастером и родителями.

Какие были счетчики до этого, даже не знаю, так как всегда было +-0 или даже +

Сейчас стоят электронные, но они показывают уже только новые данные.

PS Да, в DD