Если кто-то купил квартиру в Берлине в 2015 и продаст сейчас то он останется в плюсах.

В кредит с 0 айгенкапитала?

Он еще цинзы не все выплатил.

Я уже молчу о 2011.

Кредит уже почти выплачен. А цинзы так и все. Вложил значит УЖЕ немало. Раза в 2 больше чем кауфпрайс.

Но не забываем об инфляции. 1000 евро в 2011 это немного другое, чем 1000 евро в 2020.

Не буду спорить и введу пункт 5:

- ДЕнег нет, но купить охота. Охота пуще неволи. Без хаты не жизмь. Покупайте. Любите себя, ни в чем себе не отказывайте.

Вы упускаете из виду еще один момент. Человек не купивший недвижимость за 5 лет выплатит за аренду еще тыс 50-60.

Это уже вопрос десятый, а вот именно на твои вопрошания в каждой теме, дескать, ну скажите же мне куда можно ещё инвестировать??!! я ответил более менее развёрнуто)

Знаете, я не очень вдумываюсь в этот насущный для кого-то вопрос. "ПОкупать или нe покупать сейчас"?

Наверное я зря ввязалась в дискуссию.

Но на Ваш аргумент отвечу, а вдруг настанет такое счасливое время и всех сдаванов поставят к стенке и обьявят аренду бесплатной?

Как тут мечтатели мечтают.

Тогда Ваш аргумент (пост 43) отсохнет сам собой.

Недвижимость под своё пользование это пассив.

ДЕнег нет, но купить охота. Охота пуще неволи. Без хаты не жизмь. Покупайте. Любите себя, ни в чем себе не отказывайте

Да почему же охота :) Мне и на съемной квартире вполне комфортно. И любить себя и ни в чем не отказывать это как раз лишние условные 500 евро потратить на отдых на Мальдивах.

Так а все же что вы по советуете даелать с 500 евро? Таки под матрас? А покупку недвижимости как вложение денег вы считаете чем то не разумным?

ПОчему Вы у меня спрашиваете?

Я финансбератер? Я сама не знаю, куда вкладывать. Ну балуюсь сейчас с Испанией. Но это уже с жыру.

Лет 10 назад, когда тут кипели дискуссии "Покупать или нет" , а у меня была жырная зарплата я каждому моему оппоненту, который высмеивал меня с квартерками, задавала вопрос: ТОГДА КУДА с деньгами?

Подскажи! Акции? (Спасибо, наигралась, еле по нулям / с маленьким плюсиком вылезла, еще какие-то держу). Золото? Платации на луне или в Парагвае?

И никто не мог мне назвать альтернативы. Так, детский лепет. Только в личку писали лохотронщики, предлагая "финансовый продукт" .

Я смотрю мой ход мысли кому-то запал в душу. Модно стало писать "Скажи тогда КУДА?" А кто-то сам к этому пришел. Имея 100, 200 т.на счету как то думается КУДА? Все же тает.

Но не у тех конечно вопросы, у кого только 500 свободных. Если есть дети - копите на их студенчество, водите на бальные танцы, там приват час 50 евро , костю 500, посылайте в языковые лагеря, водите в жырную приватную школу с соотв. контингентом.

Недвижимость под своё пользование это пассив.

Да, а трольчата у нас активные, поэтому у них с недвижимостью несовместимость.

Среднестатический бюргер в Германии со взлетевшей в цене недвигой реально считает, что разбогател, но это иллюзия.

Для этого ему нужно продать эту недвигу и реинвестировать бабло, на это нужны яйца, ну какой дурак продаст жильё и понесёт деньги в банк лежать грузом, поэтому 90% владельцев недвижимости в своё пользование только в мечтах своих стали богаче)) богаче становятся только банки))

Среднестатический бюргер в Германии со взлетевшей в цене недвигой реально считает, что разбогател, но это иллюзия.
Для этого ему нужно продать эту недвигу

Это если она у него единственная. То мысль правильмая. Но не совсем. Чел, живущий в своем и очень хорошо зарабатывающий, если откладывает с супругой по 50 тыс. в год, то они дейьствительно могут сказать, что они разбогатели с тех пор, как переехали в свое и не тратят на миету.

А если полторы дюжинки обьектов как курочки они несут золотые яйца? Доятся? Дают урожай, выражаясь колхозными понятиями? То мысль неправильная.

Ну ясен пень, с этим никто не спорит.

но у кого имелись возможности и везение скупать недвижку за копьё? Статистический процент таких небольшой.

Ну Вы по эмигрантам судите.

В Германии очень много людей, получающих обьекты, как наследники. Кланы фамильные не разрастаются, а скукоживаются.

Часто бывает, что у 3-4 теть и дядь всего 1 наследник, не говоря о соб. родителях.

Молодое поколение россиян тоже уже будет наследовать приватизированные /купленные их родителями квартиры.

С какой это звизды? Считать научись, ток правильно.

Чел, живущий в своем и очень хорошо зарабатывающий, если откладывает с супругой по 50 тыс. в год, то они дейьствительно могут сказать, что они разбогатели с тех пор, как переехали в свое и не тратят на миету.

Это иллюзия.

Собственное жильё не может стать трампином для такого заработка. Человек либо зарабатывает хорошо либо нет.

На более высокой миете, ну пуст будет дельта в расходах +-5 тыс. в год - это немного. 45 тыс. или 50 тыс разница невелика.

Более того, чтобы расплатиться с недвигой нужно заплатить банку процент, небенкостен и ремонты и если чел живёт по старому контракту в недорогой мите, то и никакой разницы в 5 тыс. не будет.

Усатый, ты там аккуратнее если чо, нынче коронавирус и ты уже в возрасте повышенного риска!

Такшо никаких тебе камней с цементом таскать по этажам, а сидеть тихо дома и тихонечко сопеть в 3 дырки на германке))

Я был бы тронут твоей заботой, если б не знал, что ты чуешь что сболтнул бред, ну как обычно, а я тебя на нём как на верёвочке овцу, либо же ты язык в одно место.

У тебя как обычно две альтернативы.

Я ничего не понял снова, может опцию "поддержку публики" использовать? ))

Немудрено, ты намедни, второго дня то бишь, призывал безопеляционно списывать с налогов неполученую прибыль, это тупизна в шестой степени, тут таки пару специалистов в наличии, это примерно как врачам рассказывать, как выкакать несьеденную пищу, но ты рассказываешь и уже который год, лет с 15-ти начал, судя по вчерашнему признанию.

Щас ты опять в несознанку попрёшь.

Я ничего не понимаю снова, ты когда говоришь вречатление бредишь(с)

Это Альтмаейер в полит.ток.шоу озвучил, что в связи с короной будут какие-то схемки с налогами в пользу предприятий отрабатываться и дешевые кредиты выдаваться, такшо опять ты сел в лужу. Ну здесь уже ничего нового.