Подскажите пожалуйста, как легально и с наименьшими потерями уйти от налогов со сдаваемой недвижимости?

В моём понимании, налогом облагается: зарплата+Mieteinnahmen-всё что можно списать=с этой суммы платятся налоги. Так ли это?(при условии что сдаёшь недвижимость как частное лицо)

Буду благодарен за советы

Так

Может быть вы знаете, как сдавать не как частное лицо? Не имеется в виду gmbh, для него объектов маловато..

постою-послушаю, а со мной еще как минимум парочку подруг с тем же вопросом.🤣

Но думаю никто не поделиться.либо нет таких возможностей.

А вот ещё такой вопрос возник: могу ли я, как владелец, платить себе зарплату(скажем 400€/месяц) за то, что занимаюсь обязанностями Hausmaster‘a или Verwaltung‘a? И могу ли я эти деньги, выплаченные себе же, списать потом с заработка от недвижимости? Понимаю, что схема слишком простая, что б быть реальной, но может она рабочая

Я всё равно пойду к Штоербератору, просто хотелось послушать мысли форумчан по этому поводу. Штоербератору всё таки государство ближе чем мои финансы, не уверен что он мне все схемы расскажет:

Реально, если вы организуете фирму и сами же на неё устроитесь.

Это было бы идеально, но оборот должен быть большой, что бы уйти с нынешней работы и выплачивать себе полноценную зарплату «у себя»

расходы на хаусмайстера перекладываются на снимуна.

Оей, это был пример, возможно не удачный! Суть в том, что можно было бы списать с заработанных Mieteinnahmen, что бы платить меньше налогов(что то кроме AfA, Werbungskosten,

А в чём смысл? Даже если и возможно, то с этого дохода вы как работодатель должны будете отстегнуть 30% на соцстрах и налог.

Или сами по 6 классу заплатить налог и соцстрах с этих 400 и ~ 20 % соцстраха.

Вижу смысл в этом, что бы быть застрахованным как Angestellter, иметь там какую-никакую зарплату + прибыль с объектов. Хотя, наверное, что б это имело смысл, квартир 30 нужно сдавать.

Я так понимаю, что самый большой налог с прибыли в любом случае платит частное лицо?

Каждое частное лицо платит по-разному:-)

посмотрите тут всё очень хорошо рассказано https://www.youtube.com/watch?v=4dybErZnY-U