Расскажите мне про это замечательное мероприятие.

0. Зачем нужно AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen? "Все хотят кушать"?

1. Если GBA древняя, то актуальную я увижу только на торгах, так?

2. Могу я заявиться к владельцу и сказать, что хочу купить дом/квартиру, или это уже только через суд? Если второе, то как?

3. Если там живет сам владелец, как его выселить после удачной покупки, и сколько времени в среднем на это уйдет, если нет eigenbedarf? А как быть с передачей самого жилья, чтобы он даже розетки и выключатели не вывез?

4. Мне нужен кредит... Насколько реально получить, учитывая, что нужны некоторые документы, но их мне никто не даст, пока я не выиграю?

0. да

1. да, но его подчищают.

2. да. как повезёт

3. от 0 до очень долго, как повезёт. никак, он может всё похерить, если захочет.

4. сложно, но реально. после торгов у вас есть 6-8 недель до оплаты под 4% годовых.

п.с. забейте

По поводу п.1 - т.е. потом (после покупки) может всплыть фигня, типа nießbrauch? И что тогда?

По поводу п.2 - к продавцу или через суд все же?

По поводу п.4 - почему 4% годовых?

Вроде уже не первый день здесь тусуешься, должна бы уже понимать, что чудес не бывает.

п.2 - к продавцу

п.4 - по закону.

Я рассматриваю сейчас один объект на покупку,

Этот объект был 2 года назад куплен на цвангсфершиайгерунг за гораздо меньшие деньги.

Цвангзфершайгерунг станет мне интересным, когда в суде моего городуа их хотя бы по одному в день станет.

0. Зачем нужно AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen? "Все хотят кушать"?

Это рудимент с тех времен, когда еще не было интернета. Старая контора. Сейчас ловят дураков. Дедушек-бабушек, которые не знают, что все в интернете есть.

1. Если ГБА древняя, то актуальную я увижу только на торгах, так?

И на торгах не увидите. Причем здесь "А"?

2. Могу я заявиться к владельцу и сказать, что хочу купить дом/квартиру, или это уже только через суд? Если второе, то как?

К владельцу - нет. К управлению по банкротству, кредитору, адвокату ербгемайншафта - да. Когда обьект на аукционе в суде, владельцы уже никто и ничто.

3. Если там живет сам владелец, как его выселить после удачной покупки, и сколько времени в среднем на это уйдет, если нет еигенбедарф? А как быть с передачей самого жилья, чтобы он даже розетки и выключатели не вывез?

Сама знаешь ответ на этот вопрос. Никак. дело случая. Выселить владельца (не сьемщика) самое легкое. Никакие херте не катят. Но! Вполне может там легально жить дальше владелец, сделав договор аренды задним числом на сестру или сожительницу и ее

прописав. И никуда оттуда не уходить. Ноги сотрете по судам, доказывать, что это фикция.Но тогда в доках будет "фермиетет". У меня были сюрпризы после аукционов с дополнениями в договоре и т.д.

4. Мне нужен кредит... Насколько реально получить, учитывая, что нужны некоторые документы, но их мне никто не даст, пока я не выиграю?

Закладывайте уже купленный обьект, Вы же уже купили что-то?

Обретайте уверенность по банкам, что кредит Вы получите. После удара молотка есть месяца полтора проплатить.Вот и бегите в банк.

Но помните, что после удара молотка в эти дни идет %. Некислый.

Я в тот же день ногами бежала по судам, собирала бумажки, не дождаясь, когда они мне на дом придут, чтобы не переплачивать % и платила на след. день.

Я рассматриваю сейчас один объект на покупку, Этот объект был 2 года назад куплен на цвангсфершиайгерунг за гораздо меньшие деньги.

От местности зависит. Бременсхафен, Дюйсбург, деревни ГДР и прочие Плауены, до сих пор можно купить за 50% от стоимости или даже за 1 евру.И обьектов навалом.

Может Вам не надо рассматривать этот обьэкт? Может Вы пойдете в своем городе на ЦВГ, если это какой-нибудь Квиедленбург?

Я говорила о Берлин

Я лет 5 назад посматривала предложения на цвг, потом надоело время и силы на это тратить.

Тогда не ходите на ЦВГ, покупайте, где задумали.

Под цвг вы цвангсферштайгерунг подразумеваете?

Если продадут, то куплю

Я лет 5 назад посматривала предложения на цвг, потом надоело время и силы на это тратить.

В Берлине я в последний раз посетила этот цирк с проплатой 10% в году 2010. Выпав в полный осадок (участок в 2 сотки за 22 т в Кепенике ушел за 66, у воды, жители Гамбурга купили).

Потом еще умных клиентов в 2016 сопроводила, которые сами по моей наводке на сайт, так как очень хотели купить дешево на ЦВГ нашли обьэкт и хотели непременно его купить. Народ стоял в коридоре и на лестнице, а мы вчетвером на 2-х стулях теснились.

Они поняли, что Женя дело говорит - делатъ там нечего. (Игра слов).

Вроде уже не первый день здесь тусуешься, должна бы уже понимать, что чудес не бывает.

Никаких чудес никто и не ждет. Есть некий объект, которое мне нравится по ряду причин, подобных на свободном рынке нет (или для меня нет, что одно и то же), внезапно есть на аукционе. Я хочу его приобрести. То, что за 50-70% я его не куплю, мне очевидно. Вопрос: как обскакать других потенциальных покупателей, при условиях выше?

Заразить всех коронавирусом не предлагать.

ГБ не входит в пучок показываемых документов. Ваш источник знаний - записка гутахтера. Там все переписано с него и даже больше. ГБ натуральный в случае аукциона это последнее, что Вас должно волновать.

Экспертизе порядка года, это нормальная ситуация, как я понимаю. В тырнетике рекомендуют-таки GBA глянуть.

К управлению по банкротству, кредитору, адвокату ербгемайншафта - да. Когда обьект на аукционе в суде, владельцы уже никто и ничто.

Как я узнаю эту личность по данному объекту?

Сама знаешь ответ на этот вопрос. Никак. дело случая.

Понятно.

Закладывайте уже купленный обьект, Вы же уже купили что-то?
Обретайте уверенность по банкам, что кредит Вы получите. После удара молотка есть месяца полтора проплатить.Вот и бегите в банк.
Но помните, что после удара молотка в эти дни идет %. Некислый.

Банки для кредита хотят GBA, Teilungserklärung и план квартиры с размерами (это минимум), и всё равно будет 1-2 дня. Поэтому и возникла идея до торгов каким-то образом решить вопрос.

Ну гляньте ГВ, проплатив 10% перед аукционом, кто вам мешает? Только что Вы там интересное найдете, чего нет в записке? 3 бабушек с вонрехтом, вместо одной в записке? Нет, ведь когда обьект выходит по суду на аукцион он практически арестован. Еще кредиторы внесутся? А вам какое до этого дело? Я думаю про совет в тырнете вы сами придумали. В записке он переписывается, все экдатены указаны.

Было бы желание. Концы в том же суде, в записке, у пфлегера дела. В кустах с бинтоклем сидя вы конечно никого не найдете.

Вопрос: как обскакать других потенциальных покупателей, при условиях выше

В Карлсруэ никак. Без шансов.

Я последний раз много ходил по аукционам в 2013-14, уже тогда не было шансов.

в грундбух заглянуть проще простого - идете ножками в Грундбухамт, называете номер цвангферстейгерунгсферфарен и опля Вам бесплатно покажут актуальный грундбух. Во всяком случае у меня в городе и в других городах НРВ это так, я делал это десятки раз!
не все объекты можно купить до термина, некоторые мне удавалось - Глойбигер указан в объявлении о ZV, если нет его телефона, то гугл в помощь
но в настоящее время я очень сомневаюсь, что на ZV возможно что либо купить по адекватной цене - последний раз был на термине неделю назад - торгуются даже люди, которые вообще ничего в недвижке не смыслят и предлагают сумасшедшие деньги - вообще было похоже на турецкий базар

Я думаю про совет в тырнете вы сами придумали.

По первой ссылке вчера выдалось, посмотрите записку, посмотрите грундбух, блаблабла.

Если в записке бабушек с вонрехтом нет, то как я узнаю, что их нет? И чтоб интересное я там не нашла, банк хочет три вышеуказанные вещи для того, чтобы кредит выдать. Что Teilungserklärung в порядке и какой-никакой план у квартиры есть, уверена.

Ок, Pfleger - это тоже в суде? Т.е. прихожу я туда ножками и говорю: "хочу почитать экспертизу по объекту Х". Мне дают бумагу, как я дальше узнаю, к кому обратиться, чтобы предложить купить без аукциона?