Вопрос по аренде помещения у торгового центра для танцшколы, прошу совет
интересует что от Вашей коммерции поимеет город
Не город, а владелец. А поиметь он может хронических неплательщиков.
Пока из заброшенного здания образуется танцшуле с кундшафтом, это годы пройдут.
А аренду надо платить с 1-го дня.
Город / кранкенкасса может платить за занятия танцшуле, если будет раменфертраг и все такое.
Но почему именно с этой танцшуле?
Это как курсы языка в наш приезд. Договоренность с арбайтсамтом у 10 из 100, куда шли за счет АА аузиедлеры, остальные выживают как могут. Например демпинговой ценой берут или преподавателями, которые за 10 евро в час работать согласны. Или не выживают. Так чтобы получить ауфтраг с АА, это надо было залезть и подлезть с материальным стимулом под кого надо.
Идите в шульамт, югентамт или амт по работе с бехиндертными людъми, если сумеете их заинтересовать, помогут с помещением.
Они им надо при наличии кучи готовых школ? И вообще тренинги проводит не школа, а лерер на гонораре фрайберуфля с соотв. сертификатом.
Подьехал, куда позвали и провел урок. Или? Зачем бехиндерте людей из тех же хаймов куда-то транспортировать?
У них свои терапойты на зарплате есть. Наш дедушка в хайме, с ними и танцуют и поют, никуда не возят.
Это здание точно не под снос, по нему S Bahn ездит.
Я понимаю, что вы бы не сдали. Но там огромная международная корпорация, и для них это помещение - копейки. Все равно кому не сдай.
И да, я рассчитываю на низкую ставку, так как дети и студенты - не платежеспособная целевая аудитория :) И да, мне нужно будет это центру объяснить и убедить. Но кто-то же должен работать для молодежи, не всем же супермаркеты открывать.
А для нормальной окупаемой танцшколы должно много факторов совпасть. Поэтому я так и хочу черт побери это здание :(((
я не писала про коммерческий проект, я понимаю о чем вы говорите, это тоже проект, назовем его презентацией например.
А помещений в школах полно, но это не серьезно. Я верю в нужную атмосферу заведения, она должна быть создана специально и служить определенным целям. Это как в кафе. В одном вы долго сидите, и уходить не хочется, а из другого через 15 мину уже, только допив свой кофе...
как правильно с ним переговоры вести, если я до него все-таки доберусь. Другая страна, другой менталитет.
это верно. Уговорами и давлением ничего не получишь. Если наш образ мыслей сильно упростить, получите немецкий:
-если говорят нет, значит это действительно нет, а не может быть, если...Если сказали 2 раза нет, значит послали окончательно.
-культур мультур никого не интересует, кроме культурамта,
-югендамт интересует защита детей, а не их танцы,
-менеджер ничего не будет делать и предлагать от себя, пока ему не скажет его начальник. Но телефон и имя главного он даст без проблем.
-владелец помещения распоряжается им самостоятельно, никакой амт не может его заставить. Влияние амта начинается только в случае нарушения владельцем закона.
вот это пожалуй характеризует не у верен насчёт менталитета, но отличие образа мыслей и действий совецко-турецко-еврейского от немецкого.
Но есть и нечто объединяющее все менталитеты. Думаю это две вещи - хорошие деньги и хороший секс. Тут все просто - главное не ошибиться кому дать.
Если это не коммерция, то вообще не понимаю что это такое и кто это будет оплачиватъ, а , главное, из каких денег.
Если Вы думаете, что город выделит Вам денъги, то Вы наверняка ошибаетесь, а если сами будете платить, то это коммерческий проект. Ну отошлите свой проект в регирунг, может они его включат в городской бюджет и выделят деньги.
Это здание точно не под снос, по нему S Bahn ездит.
Вы на помещение в виадуке замахнулись? Ой, я Вас умоляю!
Они в Берлине наполовину закрытые-заколоченые. И никому никто не нужен. И жалко мне Ваших танцоров заранее.
Сходите хотя бы в рестик, без принятых мер по шальшутцу. Когда поезд идет, это слышно и клиентов потряхивает.
нет, мы с вами запутались.
вы сначала советовали пойти найти заинтересованного чиновника, ему предоставить творческий проект танцшколы, чтобы заинтересовать идеей так сказать.
А коммерческий проект, ака бизнес-план, тоже можно показать по ситуации, но он больше нужен мне самой и торговому центру.
понятное дело, что я не волонтерской деятельностью планирую заниматься, а что-то с этого иметь. никто оплачивать этот проект мне не должен, конечно.
нда, простые истины :)))
и да, меня уже два раза послали, но я все ж проект им отправлю, и смело попрошу дать мне адрес управляющего, раз без проблем дадут. Пусть он сам мне ответ пришлет. Хоть наверняка знать буду.
Давлением я и не собиралась ничего добиваться, уговорами бы тоже не хотелось, но доводы пока есть, и они хорошие, может прислушаются. Главное, добиться момента, когда они меня хоть слушать начнут.
смысл им с вами разговаривать? у вас проект для неплатежеспособных, кароче толку с вами или без вас одинакого? Или вы думали что они узнав что у ваших клиентов нет денег скинут цену? Нет это бизнес тут так не бывает, они его купили, сдавая вам его в аренду они берут на себя определенные обязательства, которые тоже стоят денег, допустим... 1000€ в год, зачем им сдавать сдание с кальмитой в 2000€ в год? это просто цены для примера. Вы слишком наивны в этом вопросе. Может у них есть покупатель который подписал договор но с открытой датой, тобишь да я зарезервировал вот вам 10.000 из 100.000 как гарантия, будет время оформим бумажки. Грундштоер я оплачу вам, пусть стоит. И все
понятное дело, что может быть... а может и нет...
я же не знаю этого.
я просто не думаю, что это помещение кому-то будет реально интересно.
и рядом стоящие магазины и офисы в точно таких же помещениях я видела. там проекты ничуть не круче моего, а некоторые еще и хуже.
некоторые уже съехали, некоторые сидят скучают. сравнивая себя с ними, я понимаю, что я им не проигрываю с моей идеей.
раньше здание было в пользовании у Дойче Бан, стоит ли написать им? Имеют ли они какое-нибудь влияние на эту недвижимость?Или после продажи здания торговому центру больше никакого отношения не имеют?
нет, не имеют. Новый владелец полностью определяет стратегию использования. Что с воза упало, то пропало.
Стоит ли обратиться куда-нибудь в городской совет по делам молодежи, или как это здесь называется, вдруг они смогут оказать какую-то поддержку в этом вопросе, раз я хочу организовать школу для делей и молодежи?
нет, не стоит. Не будут они ничего делать для Вас, а лишь конкурентов в Вас увидят- уже существующим школам и группам "на районе". Эта Улита бюрократии очень медленно ездит, годами и потом отказывает, поверьте опыту. Или "бизнесплан неудачен", или предыдущий опыт, статистика посещений" плюс "прогнозы плохие" на длительный срок. Они найдут, почему отказать новоиспеченным Нуриевым. Скажут, нанимайтесь педагогом в уже существующие учреждения. Никто Вас спонсировать не будет. У нас в городе студия "Ладога" вообще почти еренамтлихь была, и инвалидам всякие плюшки в кружках разных широкого спектра и уроки с профессионалами предлагались, и то не поддержали- даже миту помочь платить отказались. И именно с такой аргументацией- ангебот уже исчерпан, люди везде записаны, кто хотел (см выше)
никакого насилия, само собой, но может какую рекомендацию дадут, что мол у вас, дорогой торговый центр, есть здание идеально подходящее для проекта танцшколы? Или я совсем наивная?
да, совсем наивная. Вы мыслите и действуете не по капиталистическим, а по советским меркам . Вам никто не отдаст предпочтения в ущерб уже имеющимся немецкимпроектам. Или на хозрасчет надейтесь= на самооокупаемость.
спасибо за комментарий.
я не уверена, что вы меня правильно себе представили. я вообще не танцую, я организовываю. а когда я этот проект планировала, я анализ рынка не по одной школе делала, как в вашем примере.
не говорю, что я на 100% права, но у меня другие взгляды на ситуацию.
И спонсировать меня не надо, вроде об этом не было речи.
попробовать конечно можно. А вы вот что, когда письмо хозяину напишете, перед отправкой здесь его повесьте без координат конечно. Я почитаю, может поправлю что, а может ещё кто-то захочет.
Но параллельно нужно другое легкодоступное помещение искать, чтобы весь пар в свисток не вышел и потом если раскрутите, можно и в получше переехать.
да, я так и хотела сделать. отправлю в торговый центр презентацию сначала, а потом попробую еще у города спросить, может у них есть похожее подходящее помещение.
просто я уже год как помещение ищу. В интернете найти невозможно, там все халле слишком дорогие. Помещения по доступной цене до интернета не доходят. Я просто по улице хожу и смотрю здания. Так и нашла.
Если вдруг мою ветку будет читать маклер, специализирующийся на помещениях большой площадью, пусть обратит на меня внимание. Я тоже хочу в список "своих".
А за помощь с письмом спасибо, я выложу на проверку.
