Вопрос по аренде помещения у торгового центра для танцшколы, прошу совет
Посоветуйте как быть в такой ситуации:
В центре города есть заброшенное небольшое здание, идеально подходящее для танцевальной школы,
Здание принадлежит рядом стоящему торговому центру, но построено не им, а скорее всего куплено у Дойче Бан.
Я им написала, что у меня есть интерес к этой площади для организации там танцевальной школы.
Они ответили, что планируют там другой концепт. Ясное дело, под какой-нибудь магазин.
Я с ними уже неделю веду переписку с просьбой договориться о встрече, чтобы представить свой проект. Но меня отшивают.
Но место совсем не проходное, магазин там не окупиться, значит у меня есть шанс заполучить помещение под свой проект.
Вопрос только, как к ним правильно подкатить и уговорить? У кого-нибудь есть уже опыт? Научите, пожалуйста!
Еще пара вопросов:
Если раньше здание было в пользовании у Дойче Бан, стоит ли написать им? Имеют ли они какое-нибудь влияние на эту недвижимость?
Или после продажи здания торговому центру больше никакого отношения не имеют?
Стоит ли обратиться куда-нибудь в городской совет по делам молодежи, или как это здесь называется, вдруг они смогут оказать какую-то поддержку в этом вопросе,
раз я хочу организовать школу для делей и молодежи?
никакого насилия, само собой, но может какую рекомендацию дадут, что мол у вас, дорогой торговый центр, есть здание идеально подходящее для проекта танцшколы? Или я совсем наивная?
Вот это самая толковая идея:
Стоит ли обратиться куда-нибудь в городской совет по делам молодежи, или как это здесь называется, вдруг они смогут оказать какую-то поддержку в этом вопросе,
Может вам город что-то лучше, уже готовое предложит. Вас же только вечерние часы интересуют? Нескольких дней в неделю, поначалу? Для этого арендоватб /покупать, ремонтировать всё здание? А если не пойдёт дело?
У нас в городке вчерашние флюхтлинги (похоже) взяли у города клуб-кафе в аренду в жирнющем месте. Весь персонал и хозяева - загорелые. Диджеев приглашают, стригут купоны, аж гай шумит. Приятное место, кстати.
Нужно от дела плясать. А где и что арендовать - дело десятое. Вы можете начать с фольксхохшули, воркшопов, клиентскую базу набрать, зарекомендовать себя. А тогда уже вложитья в помещение и "открыться".
Просто я не собираюсь сама преподавать, а буду работать с другими хореографами.
Меня очень привлекает танцевальная школа как идея для бизнеса. И мне нужно именно это помещение, а не где-нибудь на окраине, куда никто не поедет.
Научите, плиз, кто-нибудь, как правильно вести переговоры с торговым центром в немецких реалиях!
Хм. Почему это "никто не поедет?" В каждой семье - по несколько машин. Я в соседний городок (20км) танцам учиться ездил, и корона на месте осталась 🙂
У нас тут некоторым 15км чтобы вкусно именно в этом ресторане покушать проехать - не крюк. Или за био-хлебом из настоящей дровяной печи - в горы километров так 25 🙂
По торговым центрам я не спец. А в каком городе, если не секрет?
Пока он не переходит определённые границы предписанного, нет на него управы, например устроить там публичный дом без разрешения властей , ну и подобное. Я в подобных случаях иду в бауамт, но там у меня знакомые, они могут рассказать куда обратиться, не более. Вообще Вам надо выйти на одного неравнодушного чиновника, он знает ту кухню и направит к нужному челу, а вот как его найти. Я б стучался в различные двери, какая-нибудь да откроется.
Найти кем выкуплено, пойти в ратхауз в, допустим, шульамт и попробовать им показать какая городу будет выгода если Вы откроете свой гешефт.
Естъ ещё вариант ( я им когда то, лет 20 назад пользовался).
Пойдите к депутату Вашему, попросите помочь, но обоснуйте в чём Ваше преимущество и в чём общественный интерес.
Например бесплатные танцы для инвалидов или воскресный концерт в доме престарелых или ещё что...
В центре города есть заброшенное небольшое здание, идеально подходящее для танцевальной школы,
Здание принадлежит рядом стоящему торговому центру, но построено не им, а скорее всего куплено у Дойче Бан.
в Берлине.Целевая аудитория - дети и студенты. Детей возят родители, студенты добираются сами.
Т.е. в центре Берлина есть помещение, которое Вам должно непременно сдасться?
И Вы готовы ходить по инстанциям, чтобы оно Вам досталось?
И тут все хором советуют бить в колокола, кричать на всех углах, кого-то искать?
Ну головой то подумайте.
1) Возможно здание куплено с целью сноса и продажи земельки очень дорого. Хозяин поджидает инвестора. Ему зачем некто с 5-летним или 10-летним договором?
Вы там все отремонтируете, обустроите, ремонт, раздевалки-зеркала, а через 2 года перед сносом куда Вас? На какую помойку с Вашим налаженным гешефтом?
Вы еще на неустойку в суд подадите, когда Ваши зеркала под экскаватор пойдут. Потому что договор обязывает обе стороны.
2) Возможно они действительно ищут миетеров, но танцшуле как бизнсспроект их не возбуждает. Они ждут более крепких митеров, а не начинающую танцшуле.
Как Вы обяжете хозяина сдать ВАМ? Обаянием будете брать? Я бы тоже танцшуле не сдала. А Вы?
Дети и студенты со своими взносами 30 евро в месяц потянут аренду плюс зарплату учителям?
Посмотрите на танцшуле в Берлине, полный групон их, не выживают, поэтому только приди за копейки!
Я знаю танцшуле со 100 летней историей, так там обьякт в собственности.
Отчего жеж не потанцевать? 
Ваш коммерческий проект никого не интересует, интересует что от Вашей коммерции поимеет город. Идите в шульамт, югентамт или амт по работе с бехиндертными людъми, если сумеете их заинтересовать, помогут с помещением. Кстати под танскружок Вы можете официально арендовать школъные помещения, к примеру спортзал. Будете платить почасово, вполне возможно, что это даже дешевле будет.