Удар вирусом по хозяевам жилья
А как ты хотел, аренду здания кто должен оплачивать? а за электричество на заморозку льда кто должен платить, оно в Германии самое дорогое по Европе.
Здесь беженцев нужно содержать и бюджет пилить на всякие стройки по всей Германии с привлечением румынов, потому что своим платить дорого, а ты тут какие-то катки в каждом втором городе предлагаешь содержать.
когда наступит кризис, а он наступит и пострашнее Великой Депресии, т.к. рынки перегреты - рухнет всё! потеряв работу - наёмным работникам будет нечем платить за аренду, хозяева квартир останутся с долгами ибо они владельцы не пентхаузов, а хибар.
хорошо если выплоченных, а не в кредите!
ибо первыми начнут лопатся банки, которых не так много осталось - капитал сосредоточен в крайне малом количестве финансовых институтов!
Но так как мелкие квартировладельцы не являются системообразующими элементами - помощи от государства они не дождутся.
Продать квартирки за цену покупки они тоже не смогут ибо рынок хибар рухнет в одночасье ибо банки перестанут выдавать кредиты нищебродам, которых будет больше чем тараканов! А они никому и даром не сдались - планета перенаселена понапрасну коптящими небо.
в кризисные времена хорошо иметь высоко ликвидные активы, недвижимость относится по определению к низколиквидным
Рис? Мука? Туалетная бумага? Калашников?
Я уже полгода или больше жду альтернативных вариантов к недвиге!
Интенсивно подмигивающих и намекающих много, но дальше молчок (.
Драг металлы и акции, ёпт.
Что ещё?
Недвижимости в Германии чуть больше чем дохренищща, но в деревнях и где-то в бедных регионах Германии она никому не нужна.
И там тоже когда-то строили, покупали и.... остались в минусе.
Ипотека на недвижимость берётся как правило на 20-30 лет, никто не в курсе, что через 10-20 лет станет в его деревне, то есть риски остаться в минусе очень высокие.
Альтернатив более чем достаточно, всё зависит от твоей готовности вкладывать с риском и степень того, риска, который для тебя приемлем.
Т.е. ты решил сдаваемую квартиру продать?
Вроде она приносила 20-30 процентов годовых?
Если на 10 процентов, как ты говоришь, просядет, то будет 18-27 процентов приносить. Стоит ли сливать?
Ну серьёзный кризис понятие растяжимое.
В Германии наклёвывается испанский сценарий пузыря недвиги в 2008 году.
Те кто имеет выплаченную недвигу ничего или кратковременно потеряют на снижении аренды, а те кто имеет невыплаченную, будут иметь высокий долг перед банками, а недвижимость будет стоить копейки, эти пострадают сильнее всех.