Тема кредитов нынче актуальна, спрошу и я...

Значится запросила предложения.

Самое оптимальное пока получилось от банка, в котором у меня и так уже все кредиты (три штуки , т.е. новый четвёртый).

Но тут мне финансист рассказывает:

- Не берите у них, вы будете тогда полностью зависимы от одного банка.

- А в чём эта зависимость выражается?

- Ну вдруг что-то случится, вдруг у вас с ними будет какой-то конфликт, а у вас все кредиты там.

Следующее предложение было во-первых на 0,22% хуже, во-вторых хуже по кондициям (к примеру минимальный тильгунг выше и возможность менять тильгунг меньше).

----------------------------------------------------------------------------

Вопрос 1:

Я просто думаю, договора на кредиты давно подписаны, кондиции я соблюдаю. Какой конфликт может произойти с банком, чтобы это как-то сказалось на кредитах? Можно ли что-то такое натворить, чтобы банк, к примеру захотел все деньги обратно и сразу? Ну, к примеру, если какая-то бумажка при заключении договора была неправильная, может ли банк сказать, что договор тогда анулируется и срочный возврат всей суммы долга?

Или может если, к примеру по одному кредиту неуплата и тогда по всем остальным "срочный возврат всей суммы долга"? А если д двух разных банках, то о неуплатах в одном банке другой банк не узнает?

Или чем страшно/невыгодно, если все кредиты в одном банке? Какой плюс если взять кредит чуть подороже, но в другом банке?

--------------------------------------------------------------------------

Вопрос 2:

Насколько сказывается на проценте, наличие небольшого запаса на банковском счёте.

Т.е., к примеру, айгенкапитал, по сумме учтённой в расчёте, в наличии на счёте. Но есть возможность закинуть на конту и показать ещё тыщщ 20-30, которые для сделки употребляться не будут, а просто есть. Имеет ли это вообще смысл, или это бестолковые лишние телодвижения?

Никакой, странно что финансист такое сказал, я изначально работал с двумя банками, но по причине свободы выбора, потом год 2008, банкреформа, какое-то предписание ограничивает сумму заёма, неважно что ты платишь или нет, у меня не было ни одного косяка , но меня с очередным объектом кинули оба, долго бился пока не вышел на очень толкового финансиста, тот меня вытащил.

Со страховками да, я был в одной, пока фертретер не обнаглел окончательно, с тех пор зарёксq

У меня несколько кредитов в одном банке. Плюс несколько выплаченных им же.Послушаю тут, может про недостатки узнаю.

До сих пор я видела только положительное: все вопросы решаются моментально, финансирунгсбестетигунг пишет начальник отдела, если надо звонит вдогонку,

короче, относятся как к родной:-) Да, и с грундшульд лавирую- тут беру, там нет, здесь записываю....экономлю:-)

Я тоже не поняла и он ничего конкретно не объяснил, кроме как "Sie machen sich abhängig".

Я вот думаю, может у него самого во втором банке с менее выгодным кредитом кондиции лучше.

А в остальном, вроде бы кондиции неплохие, т.е. нет оснований полагать, что он мне ради собственной выгоды кредит по-дороже пендюрит.

У меня много кредитов, почти все,

в одном банке.

Проблем не было, но я внутренне

чувствую что это неправильно.

Но лень менять)

Проблем не было, но я внутренне чувствую что это неправильно.

Расскажите нам, пожалуйста, о своих внутренних чувствах. Почему это неправильно?

Ребята,

у меня время поджимает, надо решать. Расскажите мне плохое о кредитах в одном банке, а то поздно будеt!

Два кредита в одном банке. В ходе крайнего разговора с сотрудником банка мне было сказано дословно следующее: найдёшь объект - сразу резервируй, мы тебя ВСЕГДА профинансируем и всегда лучше других.

Не вижу никакого криминала

Как бы все яйца в одной корзине, ясно что в двух безопасней, но если корзинка крепкая,яйки уложены по уму, несёт крепкая рука,ничо плохого не вижу

ясно что в двух безопасней

А чем именно? Что, к примеру, может случиться?

Если корзинка не крепкая и разорится, то мне хоть кредит не отдавать...

1. вопрос - херня вопрос. Наоборот, там где другие банки не дадут, свой банк может дать еще

2. вопрос , ответ да. Когда заполняешь табличку, что есть в наличии (деньги, недвижимость, бабушкины украшения) эта сумма капитала (не используемого для покупки) тоже закладывается в расчетную прогу.

А мы знаем, что для богатых условия (в %, соотв. и в еврах) лучше, для бедных хуже. Потому что увеличенным % они покрывают риски банка в их пограничном случае. А сумма добра допустим в 200.000 риски, что чел не будет платить, снижает.

Насколько повлияет эта сумма на счету, на 2 евро в выплат в месяц или на 22 при прочих равных - сказать не могу. У каждого банка своя прога.

Найдите считалку в инете - поиграйтесь. С суммой и без. Но не факт, что это истинная-актуальная считалка для данного банка.

Если корзинка не крепкая и разорится, то мне хоть кредит не отдавать...

Как бы наоборот... Могут потребовать отдать все сразу. Хотя, после 2008 года, в Германии, подбное запретили, глядя на американские последствия. Но... Приняли ожну поправку к закону, могут принять и другую

У меня тоже в одном банке два кредита и наблюдать их удобнее и если вопрос есть, то сразу по двум кредитам можно одним звонком всё решить.

По-поводу Eigenkapital. Конечно он влияет на проценты по кредиту и достаточно сильно. Я помню приятелю 30к переводил на его счёт и у него ещё своих 30к было. Так проценты уменьшились на 0,5%. Но это лет 7 назад было, тогда ещё совсем другие проценты на недвижку были. Даже сейчас, если это проценты на 0,1% уменьшит, то в перспективе это несколько тысяч евро экономии.

Разорившийся банк перекупит другой банк, ничего не изменится. Если только глобальный мировой кризис будет. Но тогда там уже некому будет что-то отдавать.

А в остальном, вроде бы кондиции неплохие, т.е. нет оснований полагать, что он мне ради собственной выгоды кредит по-дороже пендюрит.

Именно из-за более высокого провизиона у другого банка, он Вам его и "пендюрит" . Слово такое уже почти забыл 😂

"Пендюрить" это другое, у Елл будет правильнее "впендюривать".

Понимаю, что "впендюривать"-втюхивать. А что обозначает "пендюрить"?

Мы когда искали второй кредит, смотрели предложения в других банках. Но в первую очередь если берешь кредит в другом банке, то они требуют чтобы з/п капала на этот счет. А это значит на работе да и потом везде надо будет менять свой конто. Несколько других банков давали кредит с условием, что мы наш первый выплаченный дом должны дать им под залог, и, один даже банк дерзнул сказать, что, если мы наш первый дом решим продать, должны будем им вернуть эту сумму. Короче сколько мы не искали, сколько мы не смотрели все дороги вели к нашему первому банку. Там без претензий за 2 дня нам оформили второй кредит. Я здесь еще как-то спрашивал про рефинансирование в прошлом году. Так вот мы рефинансировали и опять же остались в нашем банке ибо нотаркостен решили сошпарить. Вобщем ничего плохого не вижу если несколько кредитов в одном банке. Если волей случая этот банк лопнет, то сразу от всех кредитов избавляешься 😁😁

Могут потребовать отдать все сразу. Хотя, после 2008 года, в Германии, подбное запретили, глядя на американские последствия.

Здесь подобной практики никогда и не было.

Нашёл в гугле, значений там около 20, действительно богатый русския язык 😀

https://dic.academic.ru/dic.nsf/dic_synonims/256477/п...