Хотим купить дом. Нам все понравилось. Всего трое интересующихся вроде. Хозяйка как бы сама выбирает кому продать. Владелица русская, муж немец. Дом новый 2012 года. Ещё два года на гарантии. Повод продажи развод.

Так вот. Посмотрели дом. Маклер обещал вечером перезвонить и пропал. Не отвечал ни на звонки ни на почту. Через день спросил есть ли нас финансирунг цузаге от банка. Потому как у двоих других оно есть. Муж попросил документы для банка. Маклер морозится. Банк посчитал финансирунг по Exposé и как бы даёт свое согласие на финансирование. Банк сам позвонил Маклеру и надиктовал на автоответчик что нам дают добро на финансирование. Через 5 минут маклер ответил банку что спасибо за инфо. Потом чудесным образом маклер выходит на связь и как бы владелица согласна нам продать, мол если от нас добро, он делает термин у нотара и отказывает остальным интересующим я с имеющимся финансирунг цузаге. Как бы видим что он как то странно пропадает, то появляется. То он дом уже почти другим пообщел, сейчас уже с нами к нотару идёт. Но есть ещё вопросы к нему и к дому,которые он просто игнорит. Это нормально или стоит ожидать подвоха.

А почему так мало интересующихся? Видимо место не очень популярное и подобных объектов много.

В таком случае можете проявить твердость и требовать от маклера все что угодно.

Возможно потому что два года назад у нас тут грунштюк продавались много. Сейчас готовят новый участок для новостроек. Место, ну как сказать окраина. Но в принципе нормально. А так как говорят немцы гамбургишер шпек)))

Дом новый 2012 года. Ещё два года на гарантии

Это как?

Геверляйстунг(не путать с гарантией) от строительной компании 5 лет и закончилась она в 2017 году.

гамбургишер шпек

Окраины НН разные. Я живу в такой же прослойке.

У меня шильд НН в нескольких минутах пешком, а земля ШХ со своими ценами и законами.

Не все строительные компании дают 5 лет гарантии.

Абсолютно верно. Гарантию не даёт ни одна.

А так как говорят немцы гамбургишер шпек)))

Дикие люди! У нас это называется шпекгюртель.

Но если место хорошее, то тем более непонятно, почему мало желающих. Слишком высокая цена?

почему мало желающих. Слишком высокая цена?

Или жопа мира по НН меркам.

В моей "жопе" не продаётся почти ничего. А если выстреливает, битва идёт злая…. И в три раза подпрыгивает, бывает...

Думаю, что речь о небольшом городке километрах в 40 - 50 от НН.

Ибо дом 2012 года в реальном шпекгюртеле вряд ли будет меньше 400 кило стоить, а ТС недавно писала, что им не хотят сдавать квартиру за 1500 евро из за недостаточно высокого дохода.

Все верно. Речь идёт об маленьком городке в 70 км от Гамбурга. 100 км до Ганновера. Цена 320000. Но если есть машины и права это не помеха. Работа для нас в этом же городке. Сады школы рядом. Получается зачем платит 1500 кальт за 4ку. Если за дом кальт 900 получается. Ещё и параленьно деньги откладывать на отпуска и обучение детей. Вот и приняли такое решение.

ТС недавно писала, что им не хотят сдавать квартиру за 1500 евро из за недостаточно высокого дохода.

Не нам не хотят, а мы не хотим. Слишком дорого. Если купить и платить кредит дешевле. А дяде в карман жаба давит такие деньги отдавать.

даже по ставке 1% годовых, чтобы выплатить 320 тысяч, понадобится почти 40 лет при платеже 900 евро.

А ларчик просто открывался! Оказывается потому что в 70 км от Гамбурга.

Ну да, все не угадали. Это не шпекгюртель и не задница Гамбурга, это вообще к Гамбургу отношения не имеет...

собственно вопрос был о поведении маклера а не где объект находится.

Всем так интересно стало угадать где же это, что на основную тему решили забить болт.

Цифра конечно пугает 40 лет.

Если б ты был в теме, то знал бы, что поведение маклера и продавца очень сильно может зависеть от местонахождения объекта.

Ну тогда и Фюрстенвальде с Еберсвальде в Шпекгуртель Берлина можно записать.

Ухохотайка!

Особено "Гамбургишер Шпек" порадовал.

Наверное русская жена продавца рассказала.

Это как немецкий муж моей знакомой на гулянке рассказывал, как она в зоопарке сказала: "Смотри какой Панцирьфрош!". (Это она слово "Schildkröte" так выучила).

Там все немцы валялись "Лягушка-танкист"!

Если вам с мужем самим под 40, то о кредите на 40 лет речи быть не может.

Потому ежемесячные выплаты должны быть значительно больше, чем 900 евро.