Таких вот объявлений куча на сайте, и прям цена хорошая, участки большие, населённые пункты отличные... материалы все высшего уровня, даже кузня есть! Вот только правильно ли я перевожу (а у меня пока с этим проблемы), что фирма даст тебе только участок и соберёт коробку, а остальное ты типа делаешь все сам? При этом материалы все входят в стоимость, но не входит работа? Блин, это как? И что, даже кузню разобранную привезут? Ну даже если так, то цена прям отличная, учитывая размеры участков и что можно вызвать с России проверенных работников 🤔 но, скоплён всего, что то где то я неправильно поняла, слишком все сладенько получается, не бывает так)

Знатоки, гляньте, пожалуйста , разбейте мои мечты https://www.immobilienscout24.de/expose/109343774?referrer=RESULT_LIST_GROUPED&navigationServiceUrl=/Suche/controller/exposeNavigation/navigate.go?searchUrl=/Suche/radius/haus-kaufen?centerofsearchaddress%3DA%25C3%259Fling;85617;;;;%26numberofrooms%3D5.0-%26price%3D-700000.0%26geocoordinates%3D47.99303;11.99949;20.0%26enteredFrom%3Done_step_search&exposeId=109343774&navigationHasPrev=true&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST&searchId=1271f503-3f22-39f8-99bc-0f243ebc80c0&searchType=radius#/

А что там такого хорошего в цене?

Деревня 11 тыс населения 40 км от Мюнхена - это каждый день 2 часа на езду тратить нужно, ибо работа приличная стопудов в Мюнхене только

что там такого хорошего в цене?

а мне вот очень нравится эта деревня, с удовольствием бы там прикупила жильё, но вторичный рынок с такими участками раза в 1,5 дороже стоит, поэтому цена вот реально нравится. Но Вы мне скажите, самим строить надо, да?

то цена прям отличная, учитывая размеры участков и что можно вызвать с России проверенных работников 🤔

С каких пор? Хоть это и административка, но дорогая. Емнип, до полуляма штрафа. Ойро...

Я внимательно почитала несколько раз, но к вашему сожалению я не увидела, что земля там включена. Можете сильно разочароваться. А цена не маленькая.

40 км, это не страшно, всего-лишь час, если на машине, на общественном 1:20, но такая сумма без.земли, как по мне дороговато. Если еще без работы, то еще минимум 50% добавляйте.

Кстати знакомые как раз в Feldkirchen строяться, 800 без внутренней отделки. и это уже оги заканчивают, т.е. пару лет назад началачь стройка. А цены растут на дрожжях. Так что сами думайте

Как без земли? Просто такой дом будет стоить максимум 200-250 тысяч. С участком там дом.

Hier: KEINE Maklerprovision!

Sollte Ihnen dieses Grundstück NICHT zusagen, so können wir im Rahmen unserer Grundstücksbörse das passende Grundstück 
heraussuchen oder nutzen Sie unseren - für Sie als Allkauf-Kunde kostenlosen - Grundstücksservice. Sprechen Sie uns einfach an.
 Wir erzielen exzellente Ergebnisse bei der Grundstückssuche.

Alle Angaben zur Grundstückssituation beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Gewähr sowie Haftung für die Richtigkeit bzw.
 Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Приходите к нам в СДК ))) Будем всем рады ))) СДК

А я помню эту девушку. В том году разводиться с мужем хотели, но видимо опять все хорошо, раз дом строить хотят. )))

Напишите мейл с просьбой конкретно описать, что они конкретно предлагают за эти деньги. Такой дом миллион стоит под Мюнхеном минимум.

В цену входит iPad с описанием строительства как eBook - это что-то новенькое :)

ну я я там не увидела слов Grundstück inklusiv.

В других объявлениях они пишут это

https://www.1a-immobilienmarkt.de/expose/1929606.html?utm_...

Дом конструктор обозначает, что Вы сами проектируете дом, добавляете там подвал или мансарду, внутреннюю планировку заказываете по вашему желанию, вход в дом и т.д. можете сами всё спланировать не как у дома в объявлении.

Приходите к нам в СДК ))) Будем всем рады ))) СДК

Да, кстати, по опыту уже коллеги, из наших, могу сказать, что такие небенкостен, как проложить воду, эллектричество и тд через дорогу или подвести внутрь дома, вообще не включены в цену. А до десятков тысяч доходит.

Это тоже момент, о котором не подумаешь, если ет опыта. Потом будет очень большой сюрприз.

Вы сами проектируете дом

то есть из перевода Вы все таки поняли, что все работы делает фирма? Я перевела, что они доставляют отделочные материалы и отделкой ты занимаешься сам или нанимаешь другую фирму...

А до десятков тысяч доходит.

даже если это +50 тысяч , то все равно это ОЧЕНЬ дёшево для такого дома в этой местности. Поэтому и пытаюсь найти подвох...

Такой дом миллион стоит под Мюнхеном минимум.

так такой дом именно в этом городе с таким же по площади участком, но которому уже как минимум лет 30 стоит от 700 тыс. А тут такая цена, поэтому я и пытаюсь понять в чем подвох. Причём у этой фирмы полно предложений по всей Германии

Das Thema EIGENLEISTUNG ist hiermit angesprochen, muss jedoch nicht sein.

Ansonsten werden Firmen aus der Region diese Arbeiten für Sie übernehmen.

вот эти строчки меня смущают...

Может потому что Feldkirchen под Мюнхеном и Feldkirchen -Westerham не под Мюнхеном, а всё-таки ближе к Розенхайму?

я вот вчера смотрел программу дискавери "реальные дальнобойщики" так они там целые дома каркасные перевозят

так это могло быть реально решением для германии - поставил на арендной земле и живи

переезжай по работе по разным городам, а на пенсии вообще в глубинку

Тут недавно по баварскому радио рассказывали про человека, который каждый день с Нюрнберг в Мюнхен на работу мотается. В среднем два с половиной часа у него на дорогу уходит, в одну сторону

Так что 40 км это по немецким мерка вообще ничего.

что там радио. Я тоже рассказывала. Это программист в моём подчинении. Утверждает что у него супер условия выбиты от АГ.

Для меня 6 часов на дорогу, это бред. Никакая квартира не оплатиться. Но он так ездит, по крайннй мере пока я там работаю, а это уже 2.5 года, он и до этого ездил.

Так и радуйтесь, если это так. Найдёте фирму подешевле. Может кое-что сами сможете сделать, будет вообще бесплатно.

Приходите к нам в СДК ))) Будем всем рады ))) СДК

Не будет там 50 тыс. Все медиен должны к участку уже подведены быть. Иначе такие участки нельзя продавать под жилой дом. Канализация как правило уже в стоимости дома заложена, как и питьевая вода. Иначе они ни подвала, ни платы положить не смогут. А вот за электричество от границы участка к дому, наверное придётся заплатить. Мы 1800 евро платили.

Приходите к нам в СДК ))) Будем всем рады ))) СДК

. Все медиен должны к участку уже подведены быть. Иначе такие участки нельзя продавать под жилой дом

Шутка года?

Участки продаются не под что-то, а просто продаются.

Почему смущают? Вам дают возможность что-то самим делать по желанию, если нет, то они это сделают. Это большой плюс. Почему дешевле? Это огромные строительные концерны, они участки земли купили уже давно пакетом несколько тысяч гектар по всей Германии. У них там закупочная цена за кв.метр за смешную цену получается. Они разбивают потом эти большие площади земли на участки, подводят к ним канализацию и воду и продают потом, да ещё на строительстве дома наварятся. В кляйанцайген таких фирм много по всей Германии.

Приходите к нам в СДК ))) Будем всем рады ))) СДК

Если участок продаётся под строительство жилого дома, то у нас в Саксонии канализация и вода как минимум до границы участка должны быть проведены. Иначе это не участок под строительство дома. Бауамт запретит такой участок продавать, пока канализация и питьевая вода не будут проложены. Может быть в деревнях или где-то в других землях другие законы. У нас в новом сидлюнге так.

Иначе потом каждый начнёт там дороги ковырять, копать кому как вздумается.

Участки продаются не под что-то, а просто продаются.

Приходите к нам в СДК ))) Будем всем рады ))) СДК

бывают участки "erschlossen" или "unerschlossen".

И вот в таких не подключённых потом копаются/ковыряются по всей Германии в разных городах и сёлах.

Лохотрон это однозначно. Там только один участок должен 500 тыщ стоить.

Бывают. В деревнях или на хуторах бывают ещё выгребные ямы. Но разрешение под строительство именно жилого дома должно быть как минимум.

Приходите к нам в СДК ))) Будем всем рады ))) СДК

Марточка, а где вы в Саксонии построились?

Бывают. В деревнях или на хуторах бывают ещё выгребные ямы. Но разрешение под строительство именно жилого дома должно быть как минимум.

разговор изначально только про постройку жилого дома.

Ваши выгребные ямы никого не интересуют.

В Лейпциге, но мы там два дома просто сдаём. Сами в Вайсенфельсе живём, это уже Заксен-Анхальт. 40 км от Лейпцига. У нас участок был сразу со всеми медиями куплен. Рядом тогда были ещё участки, иx строительная фирма Schwörer заранее скупила, они не были erschloßen. Потом там одна фирма недели три работала, прокладывала канализацию, питьевую воду, телеком, электричество. Сейчас уже всё застроено, ни ондого клочка земли не осталось. Мы покупали ещё за 95 евро кв.м, сейчас уже за 300 евро продают и предложений нет.

Приходите к нам в СДК ))) Будем всем рады ))) СДК

Про участки в Лейпциге теперь можно уже забыть.

Года два назад я в Вайсенфельз чуть MFH не купил, но все таки раздумал. Слишком много конкуренции на рынке для сдатчиков.

Как там жизнь вообще? На вид городок довольно милый, да и до центра Лейпцига всего полчаса на поезде.

У меня коллега такой пару лет назад купил. Я так понимаю у него несколько. Тепепь уходит на Teilzeit а это IT-Projektleitung. Вообщем будт там hausmasterom работать, говорит дел не впроворот. Кстати сдаёт общине для азулянтов. Развлечение то еще. Но город платит больше чем durchsschnittlich.

это только дом, без участка

Вот смотрите, в Нюрнберге громадный дом, большой участок и таких обьявлений там много. Мы под Вайсенфельсом живём в новой Sidlung. Так то город сам по себе дыра конечно, но он в 3 км от автобана 9, а мы все на машинах. Но зато свежий воздух, тишина, природа хорошая, инженеров приезжих почти нет. Grundsteuer маленький, вывоз мусора, сброс дождевой воды и т.п., всё дешевле на порядок, чем в Лейпциге. Для закупок всё тоже самое, Кауфланд, Альди, Лидл, Нетто.

https://www.ebay-kleinanzeigen.de/s-anzeige/schoenes-einfa...

Это где-то там у Вас? Участок 2700 кв.м. Дом 200 кв.м

https://www.ebay-kleinanzeigen.de/s-anzeige/schluss-mit-mi...

Приходите к нам в СДК ))) Будем всем рады ))) СДК

Думаю, всё же с участком. Для обычного фертигхауза это дороговато, поэтому тут наверняка дом + участок

Это где-то там у Вас? Участок 2700 кв.м. Дом 200 кв.м

От нашей деревни это 50 км. Амберг можно сравнить с Вайсенфельз, но участок еще в 10-15 км дальше.

Если добавить все, что ц ену не входит, то выйдет 450 тыщ, и это в дикой деревне в Оберпфальц.

Кстати, как там у вас с наводнениями? Заале конечно не Эльба, но тоже разливается иногда.