Здравствуйте.

Вкратце-родственники 2 года назад купили дом. 100% кредит брали. Сейчас хотят продать. У нас спор-я говорю что при продаже банк не имеет право никаких штрафов и Verfälligkeitzinsen брать. И Spekulazionssteuer не должны платить , потому что сами жили, а не сдавали жильё.

Они говорят что банку придётся Vorfälligkeitsentschädigung заплатить. Тем самым они ещё и в минусе останутся.

Кто прав?

Спасибо заранее.

Кто прав?

не вы

Алекс, ты ведь сам гуру недвиги и не знаешь таких простых вещей?)

я бы сказала, смотря за сколько продадут.

Если в3 раза дороже, то штраф не впадёт в глаза.

Но скорее всего, вы правы. Так как в 3 дорога не продадут.

Я не Алекс. Вы меня с кем-то путаете

Судя по всему продадут примерно за ту-же сумму что и купили. Может на 10% дороже.

Алекс не смеши). Тут всем твои Ники известны).

Если Вам всё-таки очень хочется со мной познакомиться-пожалуйста: Владимир ( протянул руку :-)

кто прав, а кто нет, стоит в контракте на кредит. И Stichwort назввли вы правильно.

Им прийдёться заплатить проценты, за весь оставшийся период плюс как минимум GrundschuldLöschung.

Не надо изобретать велосипед. Платится всегда примерно 10% от оставшейся суммы тела кредита.

протянул руку

Зря. Действительность выглядит так, есть дом, а есть финансирунг, он у них скорее всего фест, лет на 10 или 15, так вот при расторжении фертрага с банком о финансировании они заплатят неустойку, эт 100 %. А налог они скорее всего платить не будут, во-первых сами жили, а во-вторых там прибыль нужна, на неё платится налог.

То есть если в кредит брали 280 тыс , и выплачено 15 тыс, то штраф будет порядка 26, 5 тыс ?

Фест на 25 лет, насколько я понял.

Ах да, финансирунг можно перенять вместе с домом, если банк на это пойдёт.

Плохo

Это если будущие хозяева подпишутся?

мне так сказали, когда мы заключали свои кредиты.

ёлки иголки!!!!

А какой повод продажи?

Сдать не могут?

Да, и банк и покупатели.

Про повод не хочется распыляться. Вопрос в финансирунге