В смысле, в Берлине недостаточно земли? А к чему тогда стоны, что декель строительство останавливает?

Да, Ролиk, я считаю, что быть вором, педофилом и негодяем очень нехорошо.

я не педофил, честно. Не ворую давно, как из России уехал. Негодяй - может быть, но если бы ты дала точное определение, было бы легче ответить.

Можете единомышленников пригласить и вместе канализацию проверять

где их взять-то, единомышленников. Да и не сдаю я ничего, самим мало...я бы сдал молодой одинокой единомышленнице комнату на моём этаже, так опять жена против.

Проблема в том, что очень большая масса дураков полезла в этот рынок с целью наживы.

Руки из жопы, качество гавно на каждом шагу всей этой производственно-логистической цепочке и на выходе получаются фантастические цены.

А реально в плюсе те, кому повезло скупить по дешёвке в мохнатые годы.

P.S. Ну и честно говоря немного забавляет, как наймодатели якобы ратуют за строительство. Ведь вроде понятно же, кто проиграет, когда/если в Германии начнут нормально строить, достаточно на столицы РФ посмотреть.

В человейниках жить очень некомортно, мои знакомые при покупке стараются выбрать "старые" районы без хреноваций, максимум 12 этажей вокруг. И парковок на человейник не предусмотреть, пробки вечные...

Гамбург скорее исключение. Очень стратегический город с большим портом. На душу населения самая богатая земля в Германии. Но если бы там у руля допустим ЦДУ стояли, то неизвестно же, что бы было. По-моему Земля была бы ещё богаче.

Приходите к нам в СДК ))) Будем всем рады ))) СДК

В смысле, в Берлине недостаточно земли?

В центре Берлина нет тех колличеств свободной земли, чтобы люди владеющие квартирами сейчас, должны были бы опасаться конкуренции от новостроя.

А к чему тогда стоны, что декель строительство останавливает?

А почему вы меня спрашиваете? О нехватке жилья и необходимости строительства нового не я стонала. Лично у меня жилья достаточно, меня остановка строительства совершенно не волнует.

Собственники на этой ветке исключительно констатируют как факт, что митдекель, который якобы направлен на решение проблемы нехватки жилья, по факту эту самую проблему не решает и даже наоборот. Но о нехватке жилья вообще-то не мы стонем.

Вот лично мне этот митдекель, как слону дробина. У меня уже минимум 2 совершенно легальных и правомерных варианта, получать в сумме ту же миту, что и до этого. (Ах да, разумеется, не только у меня). Более того, я из принципа пойду с протянутой рукою за дотациями, как только выясню детали. А если цены упадут, так я ещё чего-нить куплю, а то мне сейчас тоже уже дорого.

Лично я просто придерживаюсь мнения, что бестолковые законы, направленные на растраты бюджета и разрушение экономики, в итоге вредны всем в сумме. Это моё личное мнение, которое не обязательно всем понимать.

Выбирают разное, и человейники в обжитых районах стоят дороже, чем вторичка. Но это не суть, суть в том, что рынок сильно изменился в пользу нанимателей. Раньше на любой бабушкин ремонт в хруще очередь из приличных съемщиков стояла, а теперь туда только гастарбайтеры поедут. А кто в человейник на окраине вложился, те вообще простаивают.

На душу населения самая богатая земля в Германии

А ссылочкой не поделитесь относительно этого дивного аргумента?)

В центре Берлина нет тех колличеств свободной земли, чтобы люди владеющие квартирами сейчас, должны были бы опасаться конкуренции от новостроя.

избыток жилья влияет на цены по всему городу. Кроме топовых мест, центр Берлина по комфортности и красоте весьма так себе, он не зря копейки стоил.

Собственники на этой ветке исключительно констатируют как факт, что митдекель, который якобы направлен на решение проблемы нехватки жилья, по факту эту самую проблему не решает и даже наоборот.

По факту неизвестно, нет пока фактов, насчет "наоборот" - просто фантазии. Теоретически мог бы и помочь решить, потому что, повторюсь, многие занимают слишком большие квартиры, и не будь ненормального роста цен, давно сменили бы их на меньшие.

избыток жилья влияет на цены по всему городу.

А в Берлине уже избыток жилья? Или кто-то ожидает в ближайшее время в Берлине избыток жилья?

насчет "наоборот" - просто фантазии.

Ну фантазии опять же не наши. Пресса вещает, что застройщики якобы отказываются строить и почему. Для меня звучит логично. Но может пресса и врёт, и на самом деле застройщики не отказывались, а прилежно строят.

Теоретически мог бы и помочь решить, потому что, повторюсь, многие занимают слишком большие квартиры, и не будь ненормального роста цен, давно сменили бы их на меньшие.

Ну желающие могут подать идею законодателю. Принудительное уплотнение в истории уже тоже встречалось.

А в Берлине уже избыток жилья?

? Речь шла о последствиях активного строительства, а не о текущей ситуации.

Пресса вещает, что застройщики якобы отказываются строить и почему.

Пресса много чего вещает, как правило в чьих-то в интересах. Она тут конечно формально типа свободная, а по факту не очень.

Принудительное уплотнение в истории уже тоже встречалось.

Не надо передергивать, я не об этом вообще. Знаю лично несколько примеров, принудительно застрявших в слишком большом жилье. Да даже уже просто тот факт, что количество метров на человека уменьшилось минимально, а дефицит ощущается огромный, говорит сам за себя.

At what cost?

Жить в таком квартале очень депрессивно, даже если искренне считать, что крыша-еда-одежда достаточны, чтобы не печалиться.

Рынок изменился в пользу нанимателей, но только в недорогом сегменте, а в чуть выше среднего по-прежнему наймодатели рулят. Большинство из этой темы не поехали бы в подобный недорогой сегмент после немецкого даже среднего.

Вложившиеся на окраине просто не хотят туда пускать гастеров, СА вся потихоньку в Москву-Питер перебирается. ;)

Так как спрашивают, покажу пример. "Зато недорого", да.

Рынок изменился в пользу нанимателей, но только в недорогом сегменте, а в чуть выше среднего по-прежнему наймодатели рулят.

нет, и там уже не рулят.

На фото конечно совсем треш (особенно для вторички у подножья), но каждый товар находит покупателя. И снимает напряженность с рынка в целом.

Так как спрашивают, покажу пример. "Зато недорого", да.

Да уж. Где это такое?

https://www.seliger-city.ru/

не понимаю, что вам не нравится?😉

Трамп живет в небоскребе в пентхаузе и счастлив. Видок у него из окон тоже так себе- на другие небоскребы

Deutsche Bundesländer nach BIP pro Kopf im Jahre 2018.^[2]

Rang

Bundesland

BIP pro Kopf in €

1

Hamburg

65.603

2

Bremen

50.389

3

Bayern

47.946

4

Hessen

46.719

5

Baden-Württemberg

46.279

…

Deutschland

40.851

6

Berlin

40.568

7

Nordrhein-Westfalen

39.358

8

Niedersachsen

37.118

9

Rheinland-Pfalz

36.573

10

Saarland

36.243

11

Schleswig-Holstein

33.555

12

Sachsen

31.008

13

Thüringen

29.739

14

Brandenburg

29.411

15

Sachsen-Anhalt

28.685

16

Mecklenburg-Vorpommern

27.905

https://de.wikipedia.org/wiki/Liste_der_deutschen_Bundesl%...

Приходите к нам в СДК ))) Будем всем рады ))) СДК

Речь шла о последствиях активного строительства, а не о текущей ситуации.

Ну, чтобы появились последствия, как бы нужно чтобы это самое активное строительство вообще имело место быть.

Знаю лично несколько примеров, принудительно застрявших в слишком большом жилье.

нет, и там уже не рулят.
На фото конечно совсем треш (особенно для вторички у подножья), но каждый товар находит покупателя. И снимает напряженность с рынка в целом.

Рулят, если не хотите контракт на 11 месяцев без временной даже регистрации.

И такого трэша будет больше. "Зато снял напряженность".

Я бы не хотела такое видеть в Берлине. Вы - да?

Ну так да, на меньшее денег не хватает или жаль их тратить.