Здравствуйте.

Попался в продаже нестандартной формы участок.

Узкий, как полоска. Ширина всего 8 метров.

Из-за этого дефекта снижена цена, а т.к. денег немного, поэтому и вызвал интерес.

Текущими хозяевами используется как фрайцайтгрюндштук, но по документам подходит для строительства жилого дома.

Не знаю норм, какой должен быть минимальный отступ от границ с соседями. Можно ли строить дом прямо по границам своего участка или нет?

Если дом шириной 8 метров я могу себе представить, то при отступе по метру с каждой стороны, останется всего 6 метров, это уже очень не очень.

А если нормативный отступ больше чем 1 метр, то на мой взгляд, для строительства дома этот участок совсем непригоден.

Такие участки обычно используют для постройки рейнхаусов и строится он впритык к соседскому дому.

Соседние участки нормальной ширины. На них уже построены обычные дома, с приличными отступами от этого участка, поэтому вариант с таунхаусом отпадает.

по документам подходит для строительства жилого дома.

Если есть эти документы, то осмотрите Бебауунгсплан.

На нём пунктиром будет обозначена граница постройки - Баугренце.

Там же будет стоять макс. кол-во полных этажей и коэфф. GRZ oder GFZ.

Всё в студию и всё узнаете.

Спасибо! Спрошу у продавца.

У нас как раз так. Только этот ваш таунхауз именно. Дом 6 метров, и еще 2-2.5 метра с одной стороны. Всё гут. Меня устраивает. И огурцы с помидорами, и цветы, и визн еще есть, у детей большой трамплин стоит. Так у нас крайний из 4 и поэтому гартен самый большой из всех. у остальных именно на ширину дома,т.е. 6 метров.

Здравствуйте

подскажите если нет bebaungsplan

и мы по парагр 34... на сколько нам важно ориентироваться по соседям? например фронт линия?

можете подсказать специалиста с кем проконсультироваться можно в Rhein-Bergisches Kreis?

Сходите в цуштендигес Бауамт, там вас бесплатно проконсультируют.

мы там много раз были и уже bauvoranfrage стоит...

на словах дама из бауамта сказала что будет заставлять нас дом смещать к дороге

для того чтобы с соседями фронт линию типа соблюдать...вопрос спорный

нужен архитектор или кто то весомый который сможет ее правильно аргументировать

а то если дом к дороге смещать то терасса получается меньше 4м...

а это аргумент для бауамта? или они всех в строй по ширенге выстаивают?

Бауамту ваши аргументы неинтересны, у них все согласно инструкции.
Если в этой гемайнде делается так, значит будет делаться так и не иначе.
А вы что, участок уже купили?