Купили дом. Перед оплатой ходили смотреть все ли вывезли и т.д. Перевели деньги, назначили дату передачи ключа и оригинала доков на дом и тут бац! Продавец отказывается отдавать все доки, которые у него есть на этот дом... Говорит, чертежи дам, а все остальное к примеру за сколько я его 15 лет назад строил я должен хранить у себя в течении 10 лет после этой продажи.... Не бред ли это?

Кто недавно покупал дом?

Какой перечень оригиналов документов мы должны получить от продавца?

В договоре посмотрите, что идёт на передаче в графе Hausübergabeprotokoll.

Как правило там должны быть написаны все доки. Не хочет отдавать оригиналы? Попросите сделать копии.

Просто если я когда нибудь захочу продать этот дом от меня то тоже люди будут оригиналы требовать.

Копии ведь без нотариального заверения просто бумажки... Или нет?

Оригиналы чего?

С Ваших же слов продавец Вам отдаёт чертежи, но не отдаёт рехнунги 15 летней давности по модернизации.

Основные доки есть не только у владельца дома, а и в Бауамте. Их всегда можно запросить или сделать за деньги.

Основные это флюркарта, Грундрис или Бауплан, Вонфлехеберехнунг и Енергиаусвайс, выписка из Грундбуха.

Есть что-то ещё? Замечательно. Вам же будет легче разбираться с оборудованием в доме и планировать замену чего-то.

Нет подтверждений Вартунгов? так их надо было до покупки смотреть, а не после.

У Вас маклер был на сделке? Зарядите его выгрызть всё, что можно.

к примеру за сколько я его 15 лет назад строил

Подобное он вам и не обязан отдавать.

А эти счета вообще есть?

Если есть, пусть сканирует и вышлет. Если скрывает, то там сделано меньше работ, чем Вам продали или не на всё есть счета.

Основные доки есть не только у владельца дома, а и в Бауамте.

Недавно объект смотрела, там продавцы красиво сформулировали "В бауамте документы на бОльшую часть этой постройки отсутствуют".

Так часто заявляют, когда бОльшая часть этих построек не согласована с Бауамтом, т.е. незаконна.

Да, я поняла, но так звучит красивше, чем "построено нелегально" или "по-чёрному".

Кстати, мне сегодня рассказали, что в случае, если человек купил такой объект (не соответствующий требованиям бауамта), то в случае, если бауамт это обнаружит, то штраф назначат таки продавцу (который это дело построил), а снести заставят покупателя. Это действительно так, делят ответственность?

Нет, не так. Не совсем уверен, но кажется Bauen ohne Baugenehmigung относится к Ordnungswidrigkeit.

Штраф платит тот, кто строит. Но если была продажа и покупатель сможет доказать, что это построено не им, то штрафа не будет никому.

А вот Рюкбау(снос), как Вы верно заметили, уже на покупателе.

Все что вы перечислили продавец мне высылал ещё в самом начале фотографиями сделанными на хэндик, а отдавать это в оригинале не хочет...

Подключили сегодня маклера и нотара.

Вангую, что у него есть на это полное право, если Вы не обязали его их Вам передать в договоре(пост 2).

Вы договор читали? Что в нём написано? У Вас была передача всего, что стоит в договоре? Вы составляли какой-либо протокол?

И самое главное. Я до сих пор так и не понял, какие оригиналы именно не даёт продавец, если с Ваших же слов чертежи все он отдаст???

Все что вы перечислили он не даёт в оригинале.

Просто я мотивов его совсем понять не могу....

Видимо я беседую сам с собой.

Ок.

Я б тоже не дал, просто не дал и всё, моё это и к продаже и дому не имеют никакого отношения.

Говорит, чертежи дам, а все остальное к примеру за сколько я его 15 лет назад строил я должен хранить у себя в течении 10 лет после этой продажи.... Не бред ли это?

С какого такого перепугу Вам продавец должен какие-то чеки показывать, а еще лучше отдавать?

Вы дом видели?

Wie gesehen - so gekauft, von privat.

Никаких гарантий, он же не застройщик.

Хранить от новостроек надо даже не 10 лет, а меньше (смотря что и на сколько была изначально гарантия).

Ну узнаете Вы что они построили за "100", продали Вам за "500", оно надо?

Все что надо есть в Bauamt(e).

Видимо я беседую сам с собой.

Со мной побеседуй, пожалуйста Я благодарный собеседник.

Уже не перый раз возникает ошибочное представлеие и моей деятельности. Я не имею профессионального отношения к страхованию. От слова совсем.

Допускаю, что на уровне потребителя я чаще наступал на грабли и приобрёл некоторый опыт. Но сказать, что я разбираюсь в страховках нельзя.