Deutsch

Покупка дома.

6362  1 2 3 4 все
AlexLeeds знакомое лицо18.02.20 20:17
18.02.20 20:17 

Хочу купить квартиру, в кредит или дом

Вопрос где ее искать?


Интересует, самое самое дешёвое жильё в Германии. Собственно для своей прописки. И для того чтобы потренироваться в приобретении недвиги.


Но есть проблемы, первая я не очень умный, это даже мягко сказано. До 40 лет я ещё как то крепился, стремился показать себя с лучшей стороны, старался казаться умным. Но не получается у меня. Не мое это. А потом бросил, просто человек такой, что с этим сделаешь.

В общем сначала хотел купить квартиру штук за 25, а сейчас передумал.

Подумал что для начала нужно в Германии дом купить кв на 500 за 1000 евро, на аукционе. И хочу купить там где никто не хочет ничего покупать. Чтобы меня конкуренты не нервировали.

Так вот вопрос, кто нибудь что нибудь покупал на аукционе за символическую цену, какую нибуть недвигу вроде заброшенной жд вокзала или завода?

Сколько времени занимает вся эта беготня с недвигой. Хочу купить большой дом, с печкой за штуку евро, затем там сделать прописку и обустроиваться потихоньку, пока не надоест. Или работу где нибудь найду и уеду на пол года. Зато будет постоянное место жительство в Германии не зависящая от оплаты кому то аренды.

Какие налоги на приобретение на аукционе заброшенного дома в Германии?

На что нужно смотреть в первую очередь, чтобы не всплыли никакие дополнительные затраты?


Отопление должно быть с печкой, чтобы на бабосы не попасть это я знаю.



#1 
vasya_poopkin местный житель18.02.20 21:08
vasya_poopkin
NEW 18.02.20 21:08 
в ответ AlexLeeds 18.02.20 20:17, Последний раз изменено 18.02.20 21:14 (vasya_poopkin)
В общем сначала хотел купить квартиру штук за 25, а сейчас передумал.

хаузгельд никто платить не хочет


Подумал что для начала нужно в Германии дом купить кв на 500 за 1000 евро, на аукционе

таких уже не бывает даже в передней померании , или в том доме не будет крыши , окон ,дверей, так себе участок с руинами



Какие налоги на приобретение на аукционе заброшенного дома в Германии?

зависит от земли , от 3.5 до 5 но самое приятное не надо платить маклерам


На что нужно смотреть в первую очередь, чтобы не всплыли никакие дополнительные затраты?

чтоб рядом дороги не было , а то обяжут ее ремонтировать частично за свой счёт, лучше в глухом лесу или горах , там ничего не всплывёт

Отопление должно быть с печкой, чтобы на бабосы не попасть это я знаю.

это вроде как противоречие , так как за дровяную печьку как и за масленное отопление теперь надо платить налог больше чем за газ

да и заброшенный дом не имеет обычно отопление, а чтобы разрешили отапливать надо разрешение месного трубочиста и как оказалось это не просто дяденька что дымоходы чистит он тут контроллирует что с какого дымохода выходит и если нет разрешение на использование дымохода - могут оштрафовать


даже если вы сделаете печку или камин и трубочист это одобрит ваши расходы в год

1 - налог на землю ежегодно 70-100 евро (азвисит от площади участка)

2- абонентская плата за электричество 12 евро в мес

3- услуги трубочиста если есть дымоход - 37 евро в 2 года

4- налог на дождь если есть слив воды в систему водоотведения я плачу 75 центов в мес за 1 кв метр крыши , что к нему подключена

5- всё по счётчикам вода примерно 3-4 евро за кубометр, электрика 35 евроцентов за киловатт


и если вы покупаете с аукциона то недвижимость ваша прямо в здании суда где вы ее купили

у недвиг такого типа даже сайт есть https://www.zvg24.net/ ищите в бывшем ГДР или возле французкой границы

cu stimă și respect
#2 
here_and_now коренной житель18.02.20 21:10
here_and_now
NEW 18.02.20 21:10 
в ответ AlexLeeds 18.02.20 20:17

тут был один гражданин, у него тоже была идея типа Вашей, но тому гражданину с Вами будет неинтересно, поскольку он по сравнению с Вами- олигарх, он себя ограничил пятнадцатью тысячами эуро, ЕМНИП

#3 
here_and_now коренной житель18.02.20 21:14
here_and_now
NEW 18.02.20 21:14 
в ответ AlexLeeds 18.02.20 20:17

ааа, ну Вы спасены. вот это vasya_poopkin он и есть

#4 
  pass6 коренной житель18.02.20 21:14
pass6
NEW 18.02.20 21:14 
в ответ AlexLeeds 18.02.20 20:17

Бери в Мюнхене, если что, продашь без потерь.

Но тут надо наловчиться, надо встать рано, желательно быть уже в 6 утра на площади возле ратхауза, там в 8 утра вывешивают свежие обьявления о продаже, если будешь первым, то получишь лучший дом, а если вo второй десятке, то начнут всякое предлагать. Ты штукой евро не разбрасывайся, не бери что попало под Мюнхеном, лучше на следующий день приходи, наверняка возьмёшь нормальный, в центре, с печкой.

#5 
vasya_poopkin местный житель18.02.20 21:16
vasya_poopkin
NEW 18.02.20 21:16 
в ответ here_and_now 18.02.20 21:10

а домик я всё же купил и очень выгодно,теперь тут таких цен нет

cu stimă și respect
#6 
Artemida_ коренной житель18.02.20 21:18
Artemida_
NEW 18.02.20 21:18 
в ответ pass6 18.02.20 21:14

за 25 штук есть гараж....но без печки...но в Мюнхене...правда не в центре...

Ни одно желание не дается нам без сил на его осуществление...(c)
#7 
Artemida_ коренной житель18.02.20 21:18
Artemida_
NEW 18.02.20 21:18 
в ответ AlexLeeds 18.02.20 20:17
Но есть проблемы, первая я не очень умный


Никогда бы не подумали....

Ни одно желание не дается нам без сил на его осуществление...(c)
#8 
dazan патриот18.02.20 21:23
NEW 18.02.20 21:23 
в ответ Artemida_ 18.02.20 21:18

Чего накинулись на человека?

Если он продаст свой дом в Англии, то лехко купит два дома в Мухине.

#9 
vasya_poopkin местный житель18.02.20 21:24
vasya_poopkin
NEW 18.02.20 21:24 
в ответ Artemida_ 18.02.20 21:18
за 25 штук есть гараж....но без печки...но в Мюнхене...правда не в центре...

там парковочное место дороже стоит да и ему прописаться нужно, а в гараже нельзя

cu stimă și respect
#10 
here_and_now коренной житель18.02.20 21:25
here_and_now
NEW 18.02.20 21:25 
в ответ vasya_poopkin 18.02.20 21:16

молодец, и правильно сделал улыб

теперь обучай подрастающее поколение

#11 
vasya_poopkin местный житель18.02.20 21:26
vasya_poopkin
NEW 18.02.20 21:26 
в ответ dazan 18.02.20 21:23

в Англии тоже не везде так хорошо как в Лондоне

https://www.theguardian.com/tv-and-radio/2018/feb/22/1-pound-houses-britains-cheapest-street-tv-review

cu stimă și respect
#12 
  kriptograf патриот18.02.20 21:46
kriptograf
NEW 18.02.20 21:46 
в ответ vasya_poopkin 18.02.20 21:24

В Италии, вон, дома по 1 ойро продаются😎

https://www.mondaq.com/italy/Real-Estate-and-Construction/...

#13 
vasya_poopkin местный житель18.02.20 21:54
vasya_poopkin
NEW 18.02.20 21:54 
в ответ kriptograf 18.02.20 21:46

видел барахольщиков с Украины ,купили домик в Тюрингии 8 км от автобана за 10 000 еуро 5 лет назад , эти не обычные что шпермюль на цветмет собирают ,эти опытные ,ездят ,договариватюся с немцами по клянанцайгенам и забирают всё толковое , что дарят там , так сказали ,что совсем не жалеют , навозят туда выкинутой техники из других больших городов , по сортируют,загрузят, и уже от туда на родину со всем запакованным как положено ,есть где помыться ,где сложить,где парковаться, где выспаться , намного выгоднее чем платить за хостелы и парковки и складывать как попало

cu stimă și respect
#14 
Artemida_ коренной житель18.02.20 22:32
Artemida_
NEW 18.02.20 22:32 
в ответ dazan 18.02.20 21:23
то лехко купит два дома в Мухине.


А чё тогда спрашивает? У меня вон на соседней улице продаётся....

Ни одно желание не дается нам без сил на его осуществление...(c)
#15 
Maikop коренной житель18.02.20 23:01
Maikop
NEW 18.02.20 23:01 
в ответ AlexLeeds 18.02.20 20:17
Хочу купить квартиру, в кредит или дом ... для того чтобы потренироваться в приобретении недвиги.

Замечательная мотивация!


Так вот вопрос, кто нибудь что нибудь покупал на аукционе за символическую цену, какую нибуть недвигу вроде заброшенной жд вокзала или завода?

Не забывайте, что покупка недвиги в любом случае будет связана с ежемесячными расходами.


Я знавал, правда давно уже, людей, который покупали руины за очень дёшево, жили там, за это время доводили их до продажного состояния, потом продавали за нормальные деньги.

Так что, если руки на месте, то можо попробовать такой вариант. Руин в Германии предостаточно, думаю, можно найти за более-менее приемлемые деньги.

Единственное, с вокзала я бы не начинал.)

Не сочтите меня параноиком, но мне кажется, что кто-то постоянно читает то, что я здесь пишу.
#16 
anuga1 Забанен до 1/4/24 08:31 патриот19.02.20 00:39
NEW 19.02.20 00:39 
в ответ vasya_poopkin 18.02.20 21:24
там парковочное место дороже стоит да и ему прописаться нужно, а в гараже нельзя

Почему нельзя? Если ТС начнет считать себя Опелем, то можно.

#17 
AlexLeeds знакомое лицо19.02.20 06:06
NEW 19.02.20 06:06 
в ответ dazan 18.02.20 21:23

У меня нет дома в Англии. Я вообще в своей жизни больше 100 евро в руках не держал

#18 
вредная дифчонка simplesmente complicada19.02.20 06:10
вредная дифчонка
NEW 19.02.20 06:10 
в ответ AlexLeeds 18.02.20 20:17

Ой, а иногда замки продаются за 1 евро, правда, с условием их отреставрировать. И такой ремонтник может в миллионы обойтись, но это же мелочи? :))

...truly madly deeply... https://www.youtube.com/watch?v=a-p3bnk928A
#19 
Большой вопрос свой человек19.02.20 10:08
Большой вопрос
NEW 19.02.20 10:08 
в ответ vasya_poopkin 18.02.20 21:08

За дровяную печьку как и за масленное отопление теперь надо платить налог больше чем за газ?

Я, по счастью, так не образован, Что всё время что-то узнаю. Истинные патриоты должны быть врагом всех так называемых вопросов
#20 
1 2 3 4 все