Мюнхен: есть смысл покупать новую или полностью расплатиться после 5 лет?
Брал кредит на 5 лет у Коммерц-банка на покупку квартиры (в ней сейчас живут жильцы, я живу в своей маленькой, мне в ней тесно, я недоволен), прошло 4,5 года, набрал паралельно денег с зарплат и баушпара, могу немного ужаться и полностью его выплатить.
Но вот стали приходиь предложения от Коммерцбанка продлить кредит еще на 5 лет под 0.7 % годовых.
И я задумался ... Может взять на "паралельные" деньги еще один кредит на новую квартиру, а жильцы пусть оплачивают кредит?
Вообще есть смысл сейчас залезать в кредит, если будет финансовый кризис, если долги сгорят с банком может и стоит или как все это разруливается?
Какая сейчас ситуация в Мюнхене и С-бан окрестностях с жильем? Есть vообще предложения?
я живу в своей маленькой, мне в ней тесно, я недоволен
Я бы исходил из того, что нафига жить в тесноте, если есть квартира и финансы позволяют?
"Зачем такая жизнь нужна, ведь завтра может быть война !" - это из классики :)
Проблематику фин. кризиса здесь трут с частотой 1 раз в 2 недели. В итоге консенсуса среди юзеров нет. Поговорить могут, но конкретно никто не скажет, патамушта не знает.
Как раз посмотрела с-бан окрестности Мюнхена. Без пол-миллиона можно даже не начинать :(
Какая сейчас ситуация в Мюнхене и С-бан окрестностях с жильем? Есть vообще предложения?
Фиговая.... предложения то есть...но есть ли смысл ТЕ предложения рассматривать...на данный момент все заоблачно
предложения от Коммерцбанка продлить кредит еще на 5 лет под 0.7 % годовых.
Естественно берите. А свои инвестируйте. Зачем торопиться рассчитаться с банком когда деньги практически бесплатно попользоваться дают?
Если долги сгорят вместе с банком, то это будет означать, что наступил конец света.
Если долги сгорят вместе с банком, то это будет означать, что наступил конец света.
В РФ такое уже было в 2000-х, никакой конец света не наступил. А людям просто повезло - получили скощуху на свои кредиты.
Естественно берите. А свои инвестируйте.
Куда?
Мне по привычке (особенно учитывая, что я недоволен своей маленькой однокомнатной, а другая пока в аренде и покрывает кредит) хочется вложится в недвижимость Мюнхена и окрестностей. Например с доплатой поменять 1-комнатную на большую и/или в лучшей лаге. Не знаю хорошее ли сейчас время для этого? Не ждет ли иммобилиен в стране/Мюнхене потресения?
Может и не иммобилиен, а может и вообще выйти в кеш, не знаю, какие сейчас тренды?
я бы тоже взяла кредит не раздумывая и прикупила еще. В нашем любимом Мюнхене конец света наступит в самом конце, когда всех уже не будет в живих, но тогда уже будет до лампочки, сколько у нас долгов.
я бы тоже взяла кредит не раздумывая и прикупила еще
Да, видимо надо попробовать.
Интересно, а мне дадут 2-ой кредит, если я продлю первый 5-летний кредит еще на 5 лет и попрошу 2-ой кредит на другую квартиру имея приличную сумму на конто и неограниченный контракт в ИT ?
Никто точно не ответит, кроме работника банка или финанцбетарера.
Зависит от общего семейного дохода, от суммы оставшегося кредита, от суммы кредита, который хочешь взять, и других факторов.
если хотите, могу своего финанцбератора дать. Е далеко от Hauptbahnhofa. Мне очень понравился в плане професионализма.
Я думаю при исходных данных должно получиться.
Für das vierte Quartal 2019 ist die Blasengefahr laut Empirica allerdings nicht gestiegen, wenngleich sie vor allem in den Top-Städten weiterhin hoch ist. Hier liegt auch das sogenannte „Rückschlagpotenzial“ hoch, also die Gefahr eines Preiseinbruchs um die angegebene Prozentzahl. In München, Hamburg, Stuttgart und Co. liegt es bei potenziell minus 40 Prozent, in Gesamtdeutschland bei minus 21 Prozent.
В нашем любимом Мюнхене конец света наступит в самом конце,
Ага. Только все с точностью наоборот. В нашем любимом Мюнхене если что, то лаут экспертам выше падение будет самое большое по Германии. Потому как тут цены не подетски взлетели.
Ага. Только все с точностью наоборот. В нашем любимом Мюнхене если что, то лаут экспертам выше падение будет самое большое по Германии. Потому как тут цены не подетски взлетели.
Тоже так думаю.
Но собственные жилищные условия автору улучшать нужно. Я бы брал, раз так карта ложится. Что может плохое случиться? Ну упадут цены, ну нечем выплачивать будет, так продаст одну и часть другой оплатит. Зато поживёт не в тесноте. Живём-то раз.
Ну вот когда это случиться, предлагаю открыть новую тему и поглумиться. Я уже минимум 5 лет этот беспредел наблюдаю, а цены с каждым днём всё растут да растут, а газеты и политики всё лапшу на уши вешают и вешают.
Сколько еще ждать? Я присматриваю себе слудующю покупку, так гляди модет повезёт и вместо одной две отхвачу.
Ищу в пределах до 400 тысяч, но ничего подходящего пока не нахожу. Либо шрот либо безумно дорого все стало даже в Мюнхен плюс 30 км.
С полмиллиона ведь 50К только налогов. которые не вернуть.
А можно в Германии поменять меньшую на большую с оплатой лишь разницы в цене?
А можно в Германии поменять меньшую на большую с оплатой лишь разницы в цене?
Теоретически да. А практически , если найдете конечно, кто вам продаст и кто вашу купит.
в мюнхене да, бесполезно.
Тут надо иметь 100 друзей, и где-то кто-то да продаст или знает, кто продаёт. через маклера и иммо24 шансов ноль. я думаю.туда только нелеквид доходит.
Все, кого я знаю, из ближнего окружения, купили именно по знакомству.
Почему 50К из 400.000? Даже если с маклером, то это всё-равно 40. Я с >500к меньше 30 заплатила.
когда ТС не будет в живых , конечно ему будет все равно, сколько у него долгов и все прекрасно, если он холостым родился и холостым помрет.
И не все равно, если он оставит безутешную вдову и деток, на которых без соотв. Доходов все это упадет.
Поэтому надо смотреть, что пойдет в залог. Может имеет смысл купить приличную квартиру для себя-семьи, а закладывать для кредита пендюрки сдаваемые. Пусть если что это забирают.