Знатоки помогите выбрать вариант кредитования дома.

Сумма кредита 230.000. Зарплата мужа +-3000, зарплата жены плавает 500-1700€.

Детские 200€.Оплата по кредиту 800€ p.m.

1 вариант. Сумма разбита на 100К и 130К

100К даёт KFW Sollzinssatz 0,8% на 10 лет. anfänglicher Tilgungssarz 3,79%

Restschuld 64.660€

130К наш банк Sollzinssatz 1,59% на 15 лет.

anfänglicher Tilgungssatz 2,28%

Restschuld 79.795€

Sondertilgung 6500€ p.j

2 вариант. Сумма разбита на 100К и 130К

100К наш банк Sollzinssatz 1,29% на 10 лет

anfänglicher Tilgungssatz 2,07%

Restschuld 77.914€

Sondertilgung 5000€ p.j

130K даёт LBS Sollzinssatz 1,79 на 14 лет или но есть Bausparvertrag 326,08p.m на 19 лет.

Ну или 3 вариант, на 30 лет около 920€ ежемесячно, про Sondertilgung пока не известно, пока обсуждалось на словах.

Если б мне было +- 30 лет, то я бы выбрал 3 вариант.

Во первых, я просто не верю, что проценты в следующие 30 лет продержатся на нынешнем уровне.

Во вторых, 100 евро разницы в месяц при вашем общем доходе нерелевантно.

те цифры, которые Вы выше упомянули- это нетто или брутто?

просто, если те цифры- брутто, то Вы с мужем очень смелые.

Конечно Нетто

тогда ладно.

мой Вам совет- с КФВ дарлейном не связывайтесь

и про приплюсовывание киндергельда тоже забудьте.

и если у жены зарплата плавает м/у 500 и тысячей пятьюстами, то уж, будьте честны перед собой, и исходите из пятисот :)

и имейте еще ввиду, что, как уже грамотно заметил мужчина сверху, не всю жизнь будут такие условия, как сейчас.

сейчас Вы платите, грубо говоря, один процент банку и три процента за кредит, и отдаете восемьсот эуро. это не больно при Ваших зарплатах.

через десять-же лет ситуация может измениться.. скажем, банк захочет четыре процента, а Вы захотите продолжать отдавать три процента с кредита..

платить Вам уже придется не восемьсот эуро, а, скажем, тыщу четыреста.. будет ли это комфортно?

а, ведь, еще нужно иметь ввиду, что надо будет и крышу менять, и окна, и хайцунг.

и газ и оель будут стоить дороже, и штром, на который сегодня завлекающие скидки, в будущем, через пару лет, когда оболваненный гретой и зеленой плесенью пипл, схавает все, чем его кормят, и сам, своей рукой законодательно зарежет сети заправок топливом и систему отопления на газовых и дизельных котлах по всей стране, тогда и электричество вдруг, по мановению волшебной палочки, станет дорогим и недотируемым..

сможете Вы тогда поддерживать дом?

или Вы хотите покупать нагельновый дом? так новый пассивный дом не может стоить 300к, даже, если он будет построен в ужасном Плауэне.

через десять-же лет ситуация может измениться.. скажем, банк захочет четыре процента, а Вы захотите продолжать отдавать три процента с кредита..

платить Вам уже придется не восемьсот эуро, а, скажем, тыщу четыреста.. будет ли это комфортно?

вы ошибаетесь, даже 7% через 10 лет будет меньше 800€.
потому, что сумма будет уже меньше 100000, смотрите планы. :)

Я бы брал 1 план.

вы ошибаетесь, даже 7% через 10 лет будет меньше 800€.
потому, что сумма будет уже меньше 100000, смотрите планы. :)

ошибаетесь Вы.

ошибаетесь Вы.

т.к. я посоветовал этот вариант:

1 вариант.
Сумма разбита на 100К и 130К 100К даёт KFW Sollzinssatz 0,8% на 10 лет.
anfänglicher Tilgungssarz 3,79%
Restschuld 64.660€
130К наш банк Sollzinssatz 1,59% на 15 лет.
anfänglicher Tilgungssatz 2,28%
Restschuld 79.795€
Sondertilgung 6500€ p.j

давайте посчитаем, что же именно будет через 10 лет:

платёж в "наш банк" через 10 лет не изменится, т.к. кредит на 15 лет, поэтому начнём с него

(1,59+2,28)%*130000€/12=419€ в месяц

7%*64660/12=377€ в месяц

в сумме это по-прежнему меньше 800, о которых шла речь в начале.

а теперь объясните с цифрами, где моя ошибка.

кстати, ваша постановка вопроса, будет ли 1400 комфортно, для меня является некорректной.

если будет нужен комфорт, будут и дальше платить 800, несмотря на то, что тильгунг будет меньше 3%.

Сумма кредита 230.000. Зарплата мужа +-3000, зарплата жены плавает 500-1700€.

Детские 200€.Оплата по кредиту 800€ p.m.

1 вариант. Сумма разбита на 100К и 130К

100К даёт KFW Sollzinssatz 0,8% на 10 лет. anfänglicher Tilgungssarz 3,79%

Restschuld 64.660€

130К наш банк Sollzinssatz 1,59% на 15 лет.

anfänglicher Tilgungssatz 2,28%

Restschuld 79.795€

Sondertilgung 6500€ p.j

теперь снова к вам, ТС:

в условии что-то не так, при

anfänglicher Tilgungssarz 3,79%

за 10 лет должо быть погашено не менее 37,9% долга(на самом деле больше, т.к. оно с годами растёт), поэтому в итоге должно остаться менее 64.660€ долга.

то есть либо в первые годы вы не погашаете долг, тогда вначале сумма меньше 800€, либо где-то неверные цифры.

я выбрал бы первый вариант, т.к. там проценты ниже, т.е. переплата будет меньше.

сам я тоже примерно с таким же доходом и кредитом взял с фиксацией на 10 лет, а мой товарищ - на 30.

но у меня около под 1,5%, а у него почти под 3%.

Сумма кредита 230.000. Зарплата мужа +-3000, зарплата жены плавает 500-1700€.

Детские 200€.Оплата по кредиту 800€ p.m.

1 вариант. Сумма разбита на 100К и 130К

100К даёт KFW Sollzinssatz 0,8% на 10 лет. anfänglicher Tilgungssarz 3,79%

Restschuld 64.660€

130К наш банк Sollzinssatz 1,59% на 15 лет.

anfänglicher Tilgungssatz 2,28%

Restschuld 79.795€

Sondertilgung 6500€ p.j

теперь снова к вам, ТС:

в условии что-то не так, при

anfänglicher Tilgungssarz 3,79%

за 10 лет должо быть погашено не менее 37,9% долга(на самом деле больше, т.к. оно с годами растёт), поэтому в итоге должно остаться менее 64.660€ долга.

то есть либо в первые годы вы не погашаете долг, тогда вначале сумма меньше 800€, либо где-то неверные цифры.

я выбрал бы первый вариант, т.к. там проценты ниже, т.е. переплата будет меньше.

сам я тоже примерно с таким же доходом и кредитом взял с фиксацией на 10 лет, а мой товарищ - на 30.

но у меня около под 1,5%, а у него почти под 3%.

девушка сверху берет в банке 230к. платит банку один процент за пользование кредитом и отбивает в год три процента. итого:

1. восемьсот эуро - это четыре процента 3+1, стоимость одного процента двести эуро. таким образом, если мы хотим выплатить в срок деньги при условии, что мы будем в год оплачивать те же три процента кредита, но банку, за обслуживание кредита, будем должны платить 4 процента, то платить мы будем до конца договора (3+4)х200=1400 эуро, нравится Вам это, или не нравится.

2. за десять лет девушка выплатит 30 процентов от всего кредита, то бишь, около 77к. если я еще не забыл арифметику четвертого класса, разность 230к и 77к все же больше ста тыщщ эуро.

1 вариант. Сумма разбита на 100К и 130К

100К даёт KFW Sollzinssatz 0,8% на 10 лет. anfänglicher Tilgungssarz 3,79%

Restschuld 64.660€

130К наш банк Sollzinssatz 1,59% на 15 лет.

anfänglicher Tilgungssatz 2,28%

Restschuld 79.795€

Sondertilgung 6500€ p.j

Я бы выбрал этот вариант, т.к. меньше расходов на проценты банку.

Насчёт сценария, если через 10 лет проценты банку вырастут на 3%:

- сегодня вы платите за 10-летний кредит 383,- в месяц.

- через 10 лет отталкиваясь от Restschuld von 64660,- , процентов банку в 3,8% и Tilgung 3,79%, выхожу на месячные выплаты в 408,-. => ваша месячная нагрузка фактически не поднимется. 15-летний кредит ведь не измениться ещё 5 лет.

Но проверьте ещё раз Restschuld von 64660,- , она должна быть меньше при Tilgung 3,79%. Или KFW берёт ещё скрытый провизион

в условии что-то не так,

Скорее всего, классические кфвские первые три года тильгунгсфрай😁

я бы выбрал первый.

Во втором у вас lbs, который не легко через 10 лет расторгнуть.

А 3й вы скорее всего через 10 лет расторгните.

Не забывайте, что ЗП растёт, а кредит вы фиксируете.

А почему не связываться с KFW darlehen?

Я читала, что при этом банк даёт меншие проценты, если например вся сумма шла олного банка или из 2х разных.

И еще вопрос: у нас одина часть кредита от Versicherungskammer.Нотариус что-то сказал об этом, но я так и не поняла. Что-то вроде, что пока страховке не выплатиться, другой кредит мы не сможем взять. Знает, кто-то, что там за особенности с этими страховками?

А почему не связываться с KFW darlehen?

В свое время, при внимательном изучении условий финансирования, эти три немецкие буквы были посланы на три русские. Вместе с предлагателями.

девушка сверху берет в банке 230к. платит банку

2. за десять лет девушка выплатит 30 процентов от всего кредита,

Это не девушка с ее 500 ойро зп, а ее муж будет платить за кредит. И не факт, что семья все эти 30 лет сохранится. Так что на месте ее мужа я бы в этот блудняк вообще не вписывался бы.

Сколько Вам лет? сколько ребенку? где находится финансируемый дом? параметры дома? его Wert знаете? Что написано в той бумажке, которую вы получаете от Ренте каждый год? Без этих сведений все предположения- гадание на кофейной гуще

Это не девушка с ее 500 ойро зп, а ее муж будет платить за кредит. И не факт, что семья все эти 30 лет сохранится.
Так что на месте ее мужа я бы в этот блудняк вообще не вписывался бы.

а чтобы ты сделал на месте её мужа?

а чтобы ты сделал на месте её мужа?

почитайте его темы и вы будете знать

Благодарю вас

Благодарю

- через 10 лет отталкиваясь от Restschuld von 64660,- , процентов банку в 3,8% и Tilgung 3,79%, выхожу на месячные выплаты в 408,-. => ваша месячная нагрузка фактически не поднимется. 15-летний кредит ведь не измениться ещё 5 лет.

Да вы правы, но не три года, а год. А это плохо

в условии что-то не так,

Скорее всего, классические кфвские первые три года тильгунгсфрай😁

в данном случае мне показалась немного странной арифметика юзера Петрович

конечно, политически правильно было бы написать "парент уан"

Благодарю вас за позитив😉, я работаю на себя иногда могу заработать 2500 иногда 500, давайте тогда возьмём среднее арифметическое 1300€.

Покупая дом я отчётливо поняла, что это мой мужчина, как и он. А «если вдруг» так вдруг завтра и комета мжет упксть...

Это не девушка с ее 500 ойро зп, а ее муж будет платить за кредит. И не факт, что семья все эти 30 лет сохранится. Так что на месте ее мужа я бы в этот блудняк вообще не вписывался бы

Сколько Вам лет? сколько ребенку? где находится финансируемый дом? параметры дома? его Wert знаете? Что написано в той бумажке, которую вы получаете от Ренте каждый год? Без этих сведений все предположения- гадание на кофейной гуще

Мне 29, мужу 34. Дом 2007 года. Что это может поменять?

Так что на месте ее мужа я бы в этот блудняк вообще не вписывался бы.

Хорошо, что вы не мой муж👌 Слишком категоричны)

вы ошибаетесь, даже 7% через 10 лет будет меньше 800€. потому, что сумма будет уже меньше 100000, смотрите планы. :)
Я бы брал 1 план.

Сколько лет вас читаю, вы всегда даёте толковые ответы и по существу, не вода. Благодарю вас ещё раз.

Пусть вам посчитают и на 20 лет вариант с возможностью изменения rückzahlungsrate хотя бы 2 раза. За эти годы многое может измениться, возможно, вы захотите выплачивать большую или меньшую сумму в месяц.

Сами то как думаете, дадут паре, где ей 50 а ему 55 кредит на 30 лет?

Если не секрет, где дома 2007 года стоят 230 тыщ?

Попытаюсь угадать

1. Юго-запад Нижней Саксонии

2. ГДР

нет вы не угадали;)

не может быть!!!

ок

1. северо-запад Нижней Саксонии

2. Шлезвиг

3.северо-восток Гессена

почитайте его темы и вы будете знать

налышана о его интернетной значимости :)

но всё-таки, хотелось бы услышать от него лично, что мол сделал бы тоже самое, что делаю на своём месте - сижу на #опе ровно, без колА, без двора, без жены, без детей:)

зато имеет массу идей и советов для других

черт! забыл, что Зиген и прочие Хёкстеры к СРВ относятся, а не к Нижней Саксонии...

Всё невозможное возможно;

бывает всякое в жизни, даже дома за 230к, вопрос просто в том, что в девушкиной модели выкупа дома я не заметил никаких затрат на реновацию.

стало быть, сам дом должен не ломаться, ничего в доме не должно приходить в негодность, дом должен быть пассивный, поскольку о затратах на отопление, хаусгельд, небенкостен, всякое такое прочее, вообще ни слова было не сказано.

так что, где стоит дом, совершенно не важно..

выслушано будет здесь лишь то, что вписывается в имеющуюся картину мира

Петрович сказал, что выплачивая по три процента в год останется из 230к через десять лет меньше ста тысяч- стало быть, так оно и есть.... ..

ну и так далее, в этом же духе.

зиеген- это ниерве, кстати, если работать из хоумоффице, то там не так уж и плохо.

айфел тоже, какой нибудь сельфкант ила хайнсберщь.. там можно найти, если поискать

можно найти бауэрнхоф с грундштуеком.... просто девушка же пишет, она и муж работают... .

стало быть, цивилизация должна иметь место быть.

Петрович сказал,

Петрович ошибся. Он оперировал данными золльцинзами😎

Эффективяресцинз, пригодные для расчетов, я не заметил, чтобы были озвучены. А там могут быть совсем другие цифры. Особенно у кфв.

Петрович не мог ошибиться. он так старался...

Он ее слепило из того, что было😁

хотелось бы услышать от него лично, что мол сделал бы тоже самое, что делаю на своём месте - сижу на #опе ровно, без колА, без двора, без жены, без детей:)

Да есть у меня и кол и двор ( и не один), и ребенок) и на попе вроде не сижу. А то что жены нет - так этож счастье превеликое))

На месте вашего мужа я бы просто оценил риск развода ( сухую статистику особенно скорректированную на семьи мигрантов), и свои потенциальные потери. Цифры скажут все сами за себя)

А насчет " мой мужчина" и тд - это ж слова. Как говорилось в одном моем любимом фильме " только давай на бумаге это все оформим, а то ведь знаешь какие времена, слова нынче как мусор"...

оценил риск развода ( сухую статистику особенно скорректированную на семьи мигрантов), и свои потенциальные потери.

при разводе "потери" они и есть потери:)

если инвестировать вместе с женой в недвигу, то потеряшь в недвиге, если инвестировать в яхту, то потеряешь пол яхты, если никуда не инвестировать и схоронить на сберкнижке то при разводе тоже потеряшь 50%. Но выход есть: скопить на недвигу-яхту-сберкнижку ДО женитьбы! Вот тогда при разводе останешься при своих:)

На месте вашего мужа

ты пока ещё на своём месте:)

Буду благодарна, если и этот момент разъясните, к сожалению не пойму разницу между этими понятиями.

Для первого варианта от KFW effektiver J.z. 0,86% от нашего банка 1,67%

Для второго варианта от KFW effektiver J.z. 1.38% от нашего банка 2,4%

к сожалению не пойму разницу между этими понятиями.

https://www.interhyp.de/service/news/sollzins-und-effektiv...

Это вообще очень хороший ресурс...

А «если вдруг» так вдруг завтра и комета мжет упксть...

Вы серьезно считаете вероятность развода и падения на голову кометы - одинаковой? Чтоб вот так сравнивать?))

при разводе "потери" они и есть потери:)

Ваш цинизм понятен, ведь вы в 6 раз меньше мужа зарабатываете. У вас потери будут в кавычках, а у него - без.))

ты пока ещё на своём месте:)

Там и останусь, ваш флирт не пройдет!!))

Все это может поменять. Условия предоставления кредита варьируются в зависимости от множества фаторов, в том числе и тех, о которых я спросила (это далеко не все факторы) В вашем случае вам предлагают невыгодные условия финансирования. Во-первых: почему такой тильгунг? Это нормально для людей в возрасте к 50, у которых будет маленькая пенсия. Тогда банк рассчитывает выплаты таким образом, чтобы к пенсионному возрасту кредит был полностью выплачен. Вам-то зачем такой тильгунг? Нет, если это ваше личное пожелание, то хозяин- барин, как говорится. Только разумнее было бы не связывать себя высоким обязательным тильгунгом, а выбить зондертильгунг побольше. Захотите рассчитаться побыстрее- внесете. Не захотите- ваше дело, выплаты останутся в любом случае прежними. Далее. Дом 2007 года, то есть стоит уже явно не как новостройка. Если находится не в условном Плауэне и не выходит окнами на бордель, автобан и азюльхайм одновременно, то шансы на его дальнейшее подорожание довольно высоки. Зачем в таком случае связываться с цинзами на 15 лет? Вы же видите, что там процент невыгодный. Вы хотите побольше денег отдать банку? ну опять же: хозяин- барин. Но смысла в этом я не вижу. Вам нужен кредит с хорошим зондертильгунгом и цинсбиндунгом на 10 лет. Тильгунга больше 2%- 2,5% я бы не дала. А вот зондертильгунг- дело другое.

«Несчастие людей одиноких и робких — от самолюбия робких — состоит именно в том, что они, имея глаза… ничего не видят, или видят все в ложном свете» (С).

Зависть- плохое качество.. Она мешает логически мыслить.. Купить дом для ТС за 230 К и получить выгодный кредит под него -это большая удача.. Как бы там не сложилось, недвижимость в Германии будет дорожать, а значит даже при разводе дом можно успешно продать, погасив все долги, еще и в плюсе остаться..К тому же ТС. самозанятая, вангую делает стрижки или маникюр на дому, так что на хлеб ей всегда хватит..

интересно, 800€ в месяц на оплату кредита в 230.000€ вы действительно считаете очень большой суммой?
а какая сумма в ваших глазах адекватна? ;)

Если не секрет, где дома 2007 года стоят 230 тыщ?

в условии не написано, что дом стоит 230.
он может стоить и 230, и 330, и 530. ;)

тогда и электричество вдруг, по мановению волшебной палочки, станет дорогим и недотируемым..сможете Вы тогда поддерживать дом?

не понял , а что сейчас электричество не дорогое и дотируемое

не понял , а что сейчас электричество не дорогое и дотируемое

Вполне возможно. Иначе б нафига городить два счетчика

Самое обременительное для человека, это ежемесячное чувство «обязаловки» и чем больше сумма помесячных выплат (а если взять на 10 лет то будет больше 1000€) тем больше стресса. А вот выплаты в тело кредита по желанию, дело добровольное и очень приятное, когда не ощущаешь над собой невидимого кредитора с плёткой. Поэтому для нас оптимально платить 800€, а остальное откладывать в коробочку, чтобы в конце года внести их в Sonderntilgung. К тому же как я и писала, возможно будет год декрета и мой Lohn упадёт, а зарплата жены это оооочень хороший тыл для выплаты кредита

Самое обременительное для человека, это ежемесячное чувство «обязаловки» и чем больше сумма помесячных выплат (а если взять на 10 лет то будет больше 1000€) тем больше стресса.

девушка, по этой Вашей реплике понятно одно, Вы совершенно не понимаете значения zinsbindung'а.

Самое обременительное для человека, это ежемесячное чувство «обязаловки» и чем больше сумма помесячных выплат (а если взять на 10 лет то будет больше 1000€) тем больше стресса. А вот выплаты в тело кредита по желанию, дело добровольное и очень приятное, когда не ощущаешь над собой невидимого кредитора с плёткой.

а уж как банк такому клиенту будет рад, это вообще даже представить трудно.

жалко, что таких клиентов хойцутаге так мало...

чтобы в конце года внести их в Sonderntilgung.

по-моему, это единственное разумное место в соощении..осталось только аккуратно воплощать это в жизнь, поскольку:

К тому же как я и писала, возможно будет год декрета и мой Lohn упадёт, а зарплата жены это оооочень хороший тыл для выплаты кредита

этот факт может реально то благое, что было в сообщении, поломать.

вообще, тут раньше уже кто-то выдвигал идею, что в случае, если семья хочет купить дом. просто попробовать откладывать пару лет по той, или иной сумме, и смотреть, как оно будет функционировать.. если все в порядке, то можно заморачиваться покупкой, если не будет работать- то лучше нет.

у меня, скажем, перед тем, как заморачиваться покупкой дома такая ситуация была вынужденной..

и то, были моменты, когда хотелось все бросить..

но, когда пишем, что зарплата жены от 500 до полутора, а через страницу- уже до двух с половиной, так уж запишем в среднем, полторы, и пишут про "решили купить дом и поняли, что муж - это мой мужчина", и всякий прочий пафос выше, наряду с игнорированием всяких приземленных тем, типа ремонта, отопления, откладывания денег на возможные форсмажоры, то кажется, что идея не совсем продумана...

и Петрович с темой "оплаты двух третей за десять лет" при трехпроцентном тильгунге, как-то внезапно рассосался...

и действительно, зачем отдавать как-можно быстрее деньги банку, когда можно оплачивать потихонечку, и все будут довольны?

по этой Вашей реплике понятно одно, Вы совершенно не понимаете значения zinsbindung'а.

девушка, по-моему, не только этого не понимает, но и многого другого.

но очень многое девушка, при этом и понимает...

девушка, по-моему, является источником идеи покупки дома.

муж, судя по всему, "ее мужчина", поскольку :

Покупая дом я отчётливо поняла, что это мой мужчина, как и он. А «если вдруг» так вдруг завтра и комета мжет упксть...

она "отчетливо это поняла покупая дом" на свои пятьсот эуро, которые она зарабатывает почесноку.

некий злой МЧ еще на первой странице на эту тему тонко заметил, что при разделении зарплат, это не она покупает дом, а ее муж покупает дом, а при разводе это все дело будет делиться пополам, за что был подвергнут частью женской аудитории этого топика жесткому и справедливому остракизму.

но сама-то девушка это понимает очень хорошо, я бы даже сказал, не хуже вышеупомянутого МЧ, поэтому топик до сих пор и развивается в таком сладком направлении.

не понял , а что сейчас электричество не дорогое и дотируемое

Вполне возможно. Иначе б нафига городить два счетчика

да не возможно , в нем только налогов если не ошибаюсь 42 процента и цена в германии одна из самых высоких чутли не в мире .

тогда и электричество вдруг, по мановению волшебной палочки, станет дорогим и недотируемым..сможете Вы тогда поддерживать дом?

не понял , а что сейчас электричество не дорогое и дотируемое

Вы имели ввиду "не понял , а что сейчас электричество не дорогое и НЕ дотируемое"?

на мой взгляд, сейчас электричество искусственно дорогое, и, плюс ко всему, еще и дотируемое.

почему? потому, что вся зелень электричества суть вытаскивание денег из кармана ВСЕХ налогоплательщиков и временная передача части этой суммы в карман некоей группы лояльных, карманных, потребителей электроэнергии.

то, что оно дорогое- это станет Вам очевидно, когда "по всей стране запретят" газовое и дизельное отопление домов, и заставят всех отапливать дома электричеством...

дотации на электричество отменят зовизо, и чуть раньше, поскольку если все будут отапливать электричеством, то какие могут быть тогда дотации? не всех же дотировать, правда?

чтобы этого избежать, если еще не поздно, нужно голосовать правильно, и причем всем вместе, чтобы вынести всю эту зеленую и прочую разноцветную плесень из парламента, а правильно у нас голосовать все не будут.

да и, хорошо бы, сделать бы еще и прямое голосование в стране, скажем, как в Швейцарии, но ведь, европейский наш союз-батюшка, вместе с союзниками из-за океана, этой идеи никогда не одобрит

некий злой МЧ еще на первой странице на эту тему тонко заметил, что при разделении зарплат, это не она покупает дом, а ее муж покупает дом, а при разводе это все дело будет делиться пополам, за что был подвергнут частью женской аудитории этого топика жесткому и справедливому остракизму.

при разводе всё что угодно будет делиться пополам, если нет "особого" добрачного соглашения или если это самое "всёчтоугодно" не приобреталось ДО брака.

Так что для мужа тс в принципе непринципиально куда он инвестирует свои деньги в завод-пароход-квартиру или в самолёт. Хотя... может конечно просто проесть и проср@ть - тогда усё будэ без компромиссов

суть в том, что сегодня мужу тс (и другим мужьям, которые находятся в подобном положении) тоже где-то нужно жить. Нужно точно так же платить НК, вместо кредитной кабалы будет мита (и не факт что она будет ниже чем взнос по кредиту). Ну а ДО брака молодому мужчине трудновато вставать на ноги одному, т.к штоеркласс другой, фрайбетрага нема, ну и опять же жить тоже где-то надо. Вот потому и женятся с голой опой, прeследуя СВОЮ выгоду. Так что всё честно.

Ну а ДО брака молодому мужчине трудновато вставать на ноги одному, т.к штоеркласс другой, фрайбетрага нема, ну и опять же жить тоже где-то надо. Вот потому и женятся с голой опой, прeследуя СВОЮ выгоду.

то есть, Вы считаете, что муж ТС женился на ТС по вышеупомянутым причинам?

я-то, если честно, считаю, что то, что Вы написали а я тут процитировал - это бред, выражаясь фигурально, не примите на свой счет, сивой кобылы, но да, я такое мнение из уст местных женщин уже слышал, как и, при зарплате 500 эуро работая зельбштендих ин нагельдесигн индустрие "мы с мужем купили дом"...

теперь, после того, что Вы нам все популярно объяснили, мы знаем, что сам бы муж без жены, без фрайбетрага, без другого штоеркласса и без 500 эуро в месяц "на время беременности и матернити лив", дом бы ну никак бы не потянул.

честно было бы брачный договор заключить, что мол при разводе хату делим в пропорции заработанных денег каждым в период брака.

А не "пополам все", как хочет ТС.

ну дык заключи

Сперва мне на ТС жениться надо) но у нее татуировка а это для меня сразу НЕТ!!

честно было бы брачный договор заключить, что мол при разводе хату делим в пропорции заработанных денег каждым в период брака.
А не "пополам все", как хочет ТС.

Клёво!

Помнится одна дальняя знакомая замуж выходила, после свадьбы в свадебное путешествие поехали, у мужа были деньги на две недели, а у жены только на одну, поэтому она через неделю домой поехала, а он отпуск с друзьями продолжиl. Так я что спросить хотела, Вашу бывшую жену не Юлей, случайно, зовут?

Не совсем верно с финансовой точки зрения. Кроме зарплаты, супруги делают взносы в благосостояние семьи другим образом. Например, отлично готовящая жена. Или какая нубудь безрукая офисная овца. Нельзя их ставить на одну ступеньку. В первом случае, считайте, у вас бесплатный ресторан на дому.

ну так по дому оба поди что то делают. Кто то готовит, кто то лампочки меняет и полки прибивает.

Кстати я часто слышу, как бабы обсуждают, как они своих мужей тоже припрягают готовить

оба поди

Тут типичная рыночная ситуация. Если пара женится, то значит их устраивает вклад друг друга (или им кажется вначале, что устраивает) . Вот представьте, выходите вы на брачный рынок и говорите невесте: женюсь, только сначала договоримся, что совместно нажитое делим 1:4. Если вас послали, то скорее всего, вам надо искать что нибудь попроще. Или изменить коэффициент на 1:3.

и Петрович с темой "оплаты двух третей за десять лет" при трехпроцентном тильгунге, как-то внезапно рассосался...

процитирую ещё раз что я написал:

вы ошибаетесь, даже 7% через 10 лет будет меньше 800€.
потому, что сумма будет уже меньше 100000, смотрите планы. :)

да, я ошибся в объяснении, сумма через десять лет всё ещё будет больше 100 тысяч.

но само утверждение верно, взнос через 10 лет так и останется меньше 800€, что я и доказал вам потом с цифрами.

и через 15 можно оставить его на том же уровне.

а вы разводите демагогию, поэтому я с вами больше не спорю.

главное, что ТС меня услышала и правильно поняла.

Вот представьте, выходите вы на брачный рынок и говорите невесте: женюсь, только сначала договоримся, что совместно нажитое делим 1:4. Если вас послали,

Обязательно пошлют. Ведь женщина не ради штампа замуж выходит, а ради будущего распила 50/50. А так ей и замуж не надо при таком раскладе.

Женщина, которой не надо от своего мужчины ничего, и не будет мозги ему женитьбой полоскать. Так жить будут вместе.

и Петрович с темой "оплаты двух третей за десять лет" при трехпроцентном тильгунге, как-то внезапно рассосался...

процитирую ещё раз что я написал:

вы ошибаетесь, даже 7% через 10 лет будет меньше 800€.
потому, что сумма будет уже меньше 100000, смотрите планы. :)

да, я ошибся в объяснении, сумма через десять лет всё ещё будет больше 100 тысяч.

но само утверждение верно, взнос через 10 лет так и останется меньше 800€, что я и доказал вам потом с цифрами.

и через 15 можно оставить его на том же уровне.

а вы разводите демагогию, поэтому я с вами больше не спорю.

главное, что ТС меня услышала и правильно поняла.

Петрович, ты себе чисто логически льстишь.

если ты ошибся, а ТС на это внимания не обратила, но, в то же время, как тебе кажется, "тебя правильно поняла", то это может означать, либо то, что она твои, как ты уже сам признал, неправильные, аргументы просто проглотила не задумываясь, либо не проглотила, посчитала сама, поняла, что ты, как Акела из мультика, промахнулся, но тебе ничего не сказала, поскольку просто воспитанная.

так что:

а вы разводите демагогию, поэтому я с вами больше не спорю.

какая же тут демагогия? я чотка и ясна сказал, на чистом русском языке, что через десять лет ТС выплатит не столько, сколько ты там ей насчитал, а гораздо меньше...

и по-лично тебя.

лично я к тебе очень хорошо отношусь, не смотря на подобные плюхи абунцу, просто тогда не смог сдержаться. на такой явный ляп.

ты уж прости меня...

а по-поводу взноса, который может оставаться 800 эуро до начала армагеддона...

на мой взгляд, это не аргумент с твоей стороны, ну совсем ни разу не аргумент..

на мой субъективный взгляд, любой человек, если он в здравом уме, и вынужден взять у банка кредит, за который он платит повременку, каждый месяц, старается как можно быстрее это дело прекратить, как можно быстрее, понимаешь?

а так, да, она может этот взнос еще и уменьшить. она тут уже выше предложила идею, кстати, платить только банку за пользование кредитом, а деньги погашать только как зондернтильгунг...

я щщитаю, что такой клиент для банка ваще на вес золота, жалко, что таких клиентов мало..

интересно также было бы услышать, что думает муж топикстартера по этому поводу, но думаю, вот этого мы тут никогда в жизни не узнаем...

Женщина, которой не надо от своего мужчины ничего, и не будет мозги ему женитьбой полоскать. Так жить будут вместе.

А если ей от мужчины ничего не надо, то зачем ей вообще с ним вместе жить? Если каждый за свои три копейки так переживает, то zачем оформлять какие-то договора на доли, если каждый может купить себе отдельную квартиру, какую хочется и жить в ней отдельно, как хочется? При такой логике, зачем ей рядом храпящее, пукающее существо, за которым ещё и стирать/убирать надо?

по этой Вашей реплике понятно одно, Вы совершенно не понимаете значения zinsbindung'а.

девушка, по-моему, не только этого не понимает, но и многого другого.но очень многое девушка, при этом и понимает...
девушка, по-моему, является источником идеи покупки дома.муж, судя по всему, "ее мужчина", поскольку :

Вот ведь вас порвало... больная фантазия у вас однако))) Запомните всё, что вы видите во мне, это не моё «ЭТО ВАШЕ».

Оправдываться я перед вами не собираюсь, даже смешны ваши высосанные с пальца предположения о моей личности, доходах, намерениях и особенно о семье.

Соглашусь лишь с одним, что да я не особо понимаю систему кредитования, но вы ведь такой умный почему же не сделали этот вывод молча сами, а иначе какой чёрт мне задавать этот вопрос в группу?

И прекратите спамить и развивать дилемму в ветке по поводу Гендерного Конфликта.

по этой Вашей реплике понятно одно, Вы совершенно не понимаете значения zinsbindung'а.

это была не моя цитата, Вы невнимательны в деталях.

Соглашусь лишь с одним, что да я не особо понимаю систему кредитования, но вы ведь такой умный почему же не сделали этот вывод молча сами, а иначе какой чёрт мне задавать этот вопрос в группу?

опять же, если бы я молча проглотил то, что ляпнул там выше петрович, принесло бы это пользу для дела?

И прекратите спамить и развивать дилемму в ветке по поводу Гендерного Конфликта.

гендерные войны- это Вам показалось. наверное, у нас у обоих хорошо с фантазией

если ей от мужчины ничего не надо, то зачем ей вообще с ним вместе жить?

Потому что у нее есть например чувства к этому мужчине и желание быть вместе с ним.

И не надо тут возводить в степень геройства закидывание вещей в стиральную машину, сушилку и посудомойку, а также нажимание кнопки старт на пылесосе роботе. Да и готовка с современными устройствами и продуктами занимает полчаса времени. Тем более, что если женщина одна живет - ей все равно все это делать надо. Я совершенно спокойно все это делаю, живя один, и ни разу не напрягаюсь. Но поскольку бабам надо оправдать как то сидение на мужской шее и трате его денег - то начинается вечно это заламывание рук насчет домохозяйства ( как будто она там целую ферму обслуживает). А дурачки, которые сами никогда не жили самостоятельно - клюют на то, что сопли им вместо мамы теперь жена вытирает и радуются сидят)))

опять же, если бы я молча проглотил то, что ляпнул там выше петрович, принесло бы это пользу для дела?

Если вы решили сделать доброе дело и поправить Петровича, также направив меня и моего мужа в нужную сторону, то можно было обойтись без язвительных комментариев по поводу моего ума и моих намерений. А также не пытаться надменно выплёскивать абсолютно не забавную иронию о моих доходах, апеллировав при этом только догадками.

Прекращайте уже...

Я сюда пришла за помощью, а не за полосканием белья типичного для «женских групп» Facebook.

Мне 29, мужу 34. Дом 2007 года. Что это может поменять?

то, что мужу через 6-7 лет снова будет хотеться 29-летнюю, а вы будете уже хорошо под 40...

то, что мужу через 6-7 лет снова будет хотеться 29-летнюю, а вы будете уже хорошо под 40...

Митя вы совсем не супер))) А скорее наоборот) Уймитесь уже, я с мужчинами разговариваю или с треплом?!

то, что мужу через 6-7 лет снова будет хотеться 29-летнюю, а вы будете уже хорошо под 40...

И в этот момент, согласно Коббу, муж вежливо попрощается, поделит нажитое в отношении 1:4 и полетит в обьятия новой дурочки

а вот хрен вам

посмотрите внимательно, кто сделал эту тему похожей на полоскание белья в женской группе фейсбука.

я написал с самого начала, что я думаю по-поводу всех трех вариантов.

большинство из тех, кто также отписался, были со мной в плане КФВ дарлейна согласны.

ну, кроме вышеупомянутого Петровича.

первый же ответ от Вас был получен лишь на четвертой странице

если Вы в этом во всем не разбираетесь, так возьмите, да разберитесь, один раз и навсегда. никакой это не рокет сайнс.

в интернете материалов с примерами дофига.

когда Вы получаете от банка вариант, просите, чтобы они Вам сразу дали помесячную разблюдовку оплат и того, что остается.

они это с удовольствием сделают, если им клиент будет нужен. или без удовольствия, но сделают, по той же самой причине.

скопить на недвигу-яхту-сберкнижку ДО женитьбы! Вот тогда при разводе останешься при своих:)

есть намного более реальный вариант: купить тот же дом в кредит, но самому. Не вписывая жену в ГБ и кредитный договор.

есть намного более реальный вариант: купить тот же дом в кредит, но самому. Не вписывая жену в ГБ и кредитный договор.

все равно суд будет недвигу делить...

все равно суд будет недвигу делить...

Обложили мужиков.

Это что за дичь вообще??

Жениться, чтобы вкусно похавать?? Так то безрукая офисная овца может в койке 100 баллов форы дать хорошо готовящей замухрышке.

Удивлю вас бесконечно, но мужчины и сами готовить умеют, а вот качественный секс не каждая барышня обеспечить может

жениться ради того, чтоб хорошо трахаться - это ровно такая же дичь.

я щитаю да.. кому нужно рядом

"храпящее, пукающее существо, за которым ещё и стирать/убирать надо?"

а в Алабаме пошли еще дальше, женщина демократ афроамериканского происхождения предложила местных мужиков по достижении пятидесяти лет поголовно подвергать васектомии...

https://www.dailymail.co.uk/news/article-8007287/Men-FORCE...

я представляю себе, что будет, если дать волю некоторым посетительницам данного форума...

)))

послушайте, вы - 29-летнаяя наивная девушка, которая слепо верит в любовь до вставных челюстей, слуховых аппартов и памперсов. Я вас немного приземлю: ее нет. Очень скоро вы состаритесь, а вот муж ваш из 34-летнего парня станет еще вполне привлекательным 40-45-летним мужчиной. А 29-летние цыпы никуда не денутся...
пусть слова мои звучат цинично, но это так. и не слушайте всякий баранов, которые блеют "а у нас не таааак". У всех так.

вот суд и разделит, согласно долям.

конечно. Но приводить готовку в качестве аргумента "за" при женитьбе это как-то уж слишком дико.
к тому же, пожрать будучи женатым не дома - не криминально. А вот потрахаться - можно на проблемы нарваться...((

я написал с самого начала, что я думаю по-поводу всех трех вариантов.

Теперь понятно ваше негодование, я вас не поблагодарила, так как поблагодарила остальных, моя вина...

Благодарю вас ЗДЕСЬ И СЕЙЧАС, за ваши развёрнутые комментарии вначале, я поняла что взнос всё же нужно поднять, до 850-900€, также поняла, что стоит присмотреться к кредиту в 30 лет с фиксированным процентом на весь срок, по предварительным подсчётам выходило тоже около 920€.

Все ваши слова передам обязательно супругу для раздумий.

Очень скоро вы состаритесь, а вот муж ваш из 34-летнего парня станет еще вполне привлекательным 40-45-летним мужчиной. А 29-летние цыпы никуда не денутся...

Мне жаль вас и жаль вашу половину, хотя лучше написать «ваших половин». Вы можете рисовать в своей голове, какие угодно мультики, но это не моя история.

приводить готовку в качестве аргумента "за" при женитьбе это как-то уж слишком дико.

Не при женитьбе, а при подсчете вклада в совокупный доход. Вот если бы я привела для примера секс, вы бы в один голос закричали, что секс нужен обоим в семье. А готовят как правило для мужа, а жена может листиком салата обойтись

боюсь, не будет суд разбираться с точностью сколько денег кто внес, суд у нас, нынче, современный и хуманный.. поделят по-честному, то бишь пополам, поскольку жена дома сидела, мужу стирала на стиральной машинке белье, жарила котлеты в микроволновке и слушала, как он по ночам храпит и пердит.

так у нее вся жизнь и прошла, могла карьеру в бюро делать, а она всю жизнь на мужа пожертвовала.

так что, я бы не стал уж так, прям, надеяться, что у судьи окажется в кармане ташенрехнер.

Рекомендую албанок. Классные девушки, но их сосватать не легко, семья бдит.

могла карьеру в бюро делать,

Ага, и космонавтом к звездам полететь. Нет ничего обиднее, чем осознавать упущенные атомные возможности)))

готовят как правило для мужа, а жена может листиком салата обойтись

Только почему то задница с боками именно у баб тут отвисает к 30 годам. Не иначе как листик салата не в то горло пошел.

Зачем вам смотреть что тут. Немки вам не грозят ))

я ответил Вам, потом ответил петровичу, с Вами я заговорил лишь тогда, когда Вы со мной заговорили, и спросили в чем дело.

Вы спросили- я ответил. не спросили бы- не ответил бы.

то, как Вы мой ответ интерпретировали:

Теперь понятно ваше негодование, я вас не поблагодарила, так как поблагодарила остальных, моя вина...

мне показалось немного странным, ну да ладно. вроде и прочитали, а вывод сделали очень странный.

по-поводу вот этого:

Благодарю вас ЗДЕСЬ И СЕЙЧАС, за ваши развёрнутые комментарии вначале, я поняла что взнос всё же нужно поднять, до 850-900€, также поняла, что стоит присмотреться к кредиту в 30 лет с фиксированным процентом на весь срок, по предварительным подсчётам выходило тоже около 920€.

я этого не говорил

и с этим я не согласен.

я считаю, что:

1. КФВ дарлейн- та штука, на которую подписываться нельзя. почему- читаем то, что там написано маленькими буковками и пытаемся это понять

2. чем короче срок, за который деньги будут отданы банку- тем оно лучше, уже поэтому я не мог сказать, что "присмотреться к кредиту в 30 лет с фиксированным процентом на весь срок" - хорошая идея. это может быть, так скажем, наилучшим из всех плохих вариантов, но хорошим вариантом это быть не может. разве, что директора банка выдает сам себе такой кредит.

но там и проценты были бы совсем другие...

я считаю, что сейчас- хорошее время, чтобы взять кредит в банке под недвигу, но плохое время, чтобы эту самую недвигу покупать.

но, если уж брать кредит в банке, то таким образом, чтобы можно было отдавать ежегодно определенную сумму денег "просто так" - зондернтильгунг и таким образом, чтобы отдавать помесячно наибольшее количество денег-лильгунг, которое вообще можно потянуть.

еще я считаю, что форум- на то форум и есть, что если один из юзеров пишет откровенную пургу, то вполне естественно для другого юзера обратить внимание других на это.

у меня такие знакомые есть. в массе своей, процентов, так, 95, они сигарету от сигареты прикуривают. и их мамы тоже

так что, это, к сожалению, не мой вариант

но за Ваши труды большое спасибо.

дада, и космонавтом. все так...

тут в этой ветке уже больше половины таких космонавтов

1. КФВ дарлейн- та штука, на которую подписываться нельзя. почему- читаем то, что там написано маленькими буковками и пытаемся это понять

Второй вариант был ещё хуже с LBS и bausparvertrag. Т.е. ни один из трёх не является выгодным для нас... Сказать искренне, боюсь что вариантов мало у нас т.к. недвига с zvg, а с таким работают только домашние банки, вот они и пользуются возможностью впихнуть невпихуемое(((

Маленькие буквы ещё нет возможности прочесть, т.к. это unverbindliche immobilienfinanzierung

существует такая штука, как dr. Klein

можно всегда найти локального бератера.

даже в горной деревне. на худой конец- в соседней деревне

Я разговаривала с Interhyp, Planet Home, все как один сказали «добро пожаловать после выигранных торгов», (что очень рисковано до Dr. Klein не добралась подумав, что там ответят аналогично.

я никогда в подобном не участвовал.

ничего сказать не могу.

спросите Женю, она знает.

а почему вы решили, что торги закончатся именно на 230 кЕ?

Вы решили от блудных тем вернуться к теме immobilien?

А почему я вообще должна вам отвечать, я от вас получила хоть один ответ по существу?

ну не отвечайте) мне все равно.

И в этот момент, согласно Коббу, муж вежливо попрощается, поделит нажитое в отношении 1:4 и полетит в обьятия новой дурочки а вот хрен вам

кстати, знаю одну семейную пару: ОН тоже когда-то забаратывал больше чем ОНА, и настоял на равных финансовых взносах в семейный бюджет. ОНА согласилась при условии, что домашняя работа (то что выше обозвали нажатием кнопочек ) тоже делится пополам, и посещение всевозможных дет.садовских праздников-субботников-собраний, в частности забирание рёбёнка из д.с. - всё делится пополам или выполняется сообща т.е вместе. Вскоре не очень (всего-то на 50%) обременённая домашними заботами молодая женщина начала уверенно карабкаться по карьерной лестнице, стала зарабатывать больше чем муж, наняла уборщицу и няню для выполнения тех обязанностей, которые должны была выполнять она сама. А вот муж впал в депрессию.

стала зарабатывать больше чем муж, наняла уборщицу и няню для выполнения тех обязанностей, которые должны была выполнять она сама. А вот муж впал в депрессию.

а уж ребенок-то как был рад, что вместо пятидесяти процентов времени общения с мамой он общается это время с няней...

Рекомендую албанок. Классные девушки, но их сосватать не легко

Для сына пытались сосватать?

а уж ребенок-то как был рад, что вместо пятидесяти процентов времени общения с мамой он общается это время с няней...

о, вход пошла тяжёлая артиллерия, о детях вспомнили:) осталось ещё о материнских инстиктах написать, и ещё фразу "а вот когда-то давно, в начале прошлого столетия, наши бабушки всё успевали... и шить и жать и в поле рожать "

и таким образом, чтобы отдавать помесячно наибольшее количество денег-лильгунг, которое вообще можно потянуть.

В условиях ТС, разница между этим условием и тем, что она планирует, с пенис хамстера😀. Т.е. пренебрежима мала. Да и банка будет против, кердит не даст на тех условиях.

Но, да, в целом, сами придерживаемся такого же концепта - жилье для себя выпулить, как можно скорее. Поэтому начальный тильгунг сдвинули на 5,5 процентов....

у меня начальный цинзен были большие... я был бы рад поставить тильгунг тогда на пять процентов, но это было уже стремно...

сейчас же, да, можно поставить практически, как угодно, тем более, что в договоре, как правило, есть возможность этот параметр менять.

о, вход пошла тяжёлая артиллерия, о детях вспомнили:) осталось ещё о материнских инстиктах написать, и ещё фразу "а вот когда-то давно, в начале прошлого столетия, наши бабушки всё успевали... и шить и жать и в поле рожать "

женщина, не расчесывайте мне нервы, у меня тоже нервная почва

недвига с zvg

Уппс.... Безумству храбрых поем мы песню (С)

Для сына пытались сосватать?

хотела бы

Как там Ручечник Жеглову говорил?)))

Барышня, в вас умер сценарист сериалов)))

Пишите ещё, хоть и не пятница, но поугорать всегда можно

Мда, а мы тут как идиоты на 6 страницах распинаемся. Фрауэн...

Мда, а мы тут как идиоты на 6 страницах распинаемся. Фрауэн...

Ubi nihil vales, ibi nihil velis...

В любом случае чуйка меня не подвела насчет дискрипанц между 230 килоевро и 2007 годом постройки. Есть еще порох в извилинах...

Спросите вы, почему 230. А то меня дама игнорит, мои выкладки про ее семейное будущее ей не в жилу...

когда-то давным давно познакомился я девушкой. сюда она приехала из одной из союзных республик..

я не буду называть, из какой именно девушка была республики. поскольку мир тесен..

девушка умная, кандидат наук, знает кучу йазыкоф, здесь жила по студенческой визе, потом ее продлили, и она боролась за ВНЖ.

девушка очень милая, скромная, мы с ней долго общались, все было классно-преклассно.. я ее все приглашал к себе домой.

у нас были серьезные планы...

она все отказывалась, она жила в большом городе и ездить куда-то ее, судя по всему, не прикалывало.

жила в маленькой квартирке в альтбау, с кухнишей, тубзиком и электрическим отоплением,

то есть, летом там было классно, а зимой- был адЪ.

каждая копейка была на счету.

так вот, я ее постоянно приглашал к себе, поскольку ну, все-таки дом, хоть я туда и приезжал не так часто, и там было не так, чтобы обжито, но все-таки дом, все какгбе есть..

я в то время работал в эрфурте, и ездил каждую неделю на рабочие дни туда, а домой- на выходные....

и вот, наконец-то, я эту девушку уговорил приехать ко мне в гости.

мы сели в машину, приехали ко мне домой...

она немного офигела.. говорит- слушай, а что у тебя тут так необжито? я говорю- у меня проект уже полгода, я всю неделю в Эрфурте, приезжаю на выходные сюда, и сразу или к тебе или к родителям, домой приезжаю, чисто, проверить, стоит ли еще.. в смысле- дом стоит ли еще.

она мне- тут надо бы немного прибраться...

я говорю- пылесос есть, швабра есть, возьми, да приберись, будем же вместе здесь жить.. она мне- нууу, так тебе для этого нужна пуцфрау... я, так- ооок...

дальше.

я привез еды, там всякой, разной- ей говорю- там есть плита, может приготовишь еды? она --- о, так тебе нужна кухарка!.. я- оопс.. да, нужна

потом пошли на улицу, посидели на террасе- мне было сказано. что у меня садик "какой-то заброшенный", и мне бы хорошо бы гартнерин...

а потом мне было сказано буквально следующее- дом большой, всего много, и все какое-то бестолковое. тебе следует это продать, и купить в городе небольшую квартирку, чтобы там скромно жить.

я так прикинул, что уже на данный момент мне уже нужны гартнерин, пуцфрау, кохин, и что если я не продам срочно дом, и не куплю в городе скромную квартирку, и если еще такое будет продолжаться дальше, то мне нужен будет еще взвод разных всяких женщин..

в-общем, с этого момента как-то у нас наступил в отношениях

дом я так и не продал, квартирку вместо дома я так и не купил, взвод женщин разных специальностей у меня тоже, так и не образовался.

такая, вот, печальная история.

Полная глупость по поводу KFW Darlehen. Личныи опыт только положительный. Плюс его, что размер Sondertilgung там не ограничен, его можно быстро погасить, если вдруг появатся деньги. Или наоборот снизить Tilgungsatzt.

Да, всегда удивляли такие принцессы. Сами с заводской окраины, или ещё жёстче - деревенские, буренкам хвосты крутили и перед танцами в клубе друг-дружке плойкой кудри навивали...

А чуть вырвались в цивилизацию и начались замашки боярыни: маникюр, уборщица, спа и прочий набор инсташлюх...

девушка умная, кандидат наук, знает кучу йазыкоф,

у нас были серьезные планы...

так вот, я ее постоянно приглашал к себе, поскольку ну, все-таки дом, хоть я туда и приезжал не так часто, и там было не так, чтобы обжито, но все-таки дом, все какгбе есть..

говорит- слушай, а что у тебя тут так необжито?
я говорю- у меня проект уже полгода, я всю неделю в Эрфурте, приезжаю на выходные сюда, и сразу или к тебе или к родителям, домой приезжаю, чисто, проверить, стоит ли еще.. в смысле- дом стоит ли еще.
она мне- тут надо бы немного прибраться...
я говорю- пылесос есть, швабра есть, возьми, да приберись, будем же вместе здесь жить..
она мне- нууу, так тебе для этого нужна пуцфрау...
я, так- ооок...дальше.я привез еды, там всякой, разной- ей говорю- там есть плита, может приготовишь еды?
она --- о, так тебе нужна кухарка!..
я- оопс.. да,
нужнапотом пошли на улицу, посидели на террасе- мне было сказано. что у меня садик "какой-то заброшенный", и мне бы хорошо бы гартнерин...а потом мне было сказано буквально следующее- дом большой, всего много, и все какое-то бестолковое. тебе следует это продать, и купить в городе небольшую квартирку, чтобы там скромно жить.

"девушка умная, кандидат наук" (с)

дык хата оказывается с молотка продается, то есть 230 кило, это стартовая сумма.

Так я поэтому и спрашивал, почему она решила, что им нужно именно 230?

С другой стороны, как уже правильно заметил Петрович, у них может и своё лэвэ быть.

Хотя, в таком случае условия банка просто драконовские...

это не Вы были, часом?

взвод женщин разных специальностей у меня тоже, так и не образовался

Это действительно печально...

Не мужик, а гадалка😅 И всё то он наперёд знает, и точка пятая функционирует ни вибрации вселенной😂

Сходите карты раскиньте или на кофейной гуще погадайте, не уснёте ведь)

да, в-общем.

у нас сейчас все кухарки управляют государством.

дом большой, всего много, и все какое-то бестолковое. тебе следует это продать, и купить в городе небольшую квартирку, чтобы там скромно жить.

Кстати вполне разумно. Девушка не такая глупая.

Я совершенно спокойно все это делаю, живя один, и ни разу не напрягаюсь.

Ну вот ты живёшь один и не напрягайся. А кто-то может не хочет жить один. Кто-то может хочет, чтобы ему котлетку пожарили, сопельки вытерли и трусики постирали, чтобы он не отвлекался на такие мелочи, а как настоящий герой забивал мамонта, тыкая целый день по клавишам, к примеру...

А кто-то может не хочет жить один. Кто-то может хочет, чтобы ему котлетку пожарили, сопельки вытерли и трусики постирали, чтобы он не отвлекался на такие мелочи, а как настоящий герой забивал мамонта, тыкая целый день по клавишам, к примеру

Ну ради бога, а жениться то зачем? Хочешь с кем то жить вместе - живи. Не хочешь - не живи.

Ну ради бога, а жениться то зачем?

А rазве кто-то уговаривает тебя жениться?

Дурочку-то хорош включать.

99% телунь в возрасте 24-29 лет хотят взамуж и долго жить без штампа не станут - начнут выносить мозг, устраивать сцены и прочее. К 30 годам, правда, умнеют и начинают получать удовольствие от жизни...

Дурочку-то хорош включать.

Дурочка хоть на 5 минут выключи для разнообразия.

Девушка про кредит спросила, так прискакали *****-страдальцы рассказывать, что все хотят их на себе женить и обобрать.

Как-то девушек стонущих о том что их мужики обобрать хотят вообще не видно. Хотя здесь много хорошо зарабатывающих. А мужчины на Германке все несчастные, женщины их обижают. Секс только с обязательствами хотят. Дома отбирают. Пол зарплаты хотят.

А мужчины на Германке все несчастные, женщины их обижают.

Не не все, это только малая часть мужчин большим колличеством нытия видимость такую создаёт.

Да кому этот секс вообще нужен, одни неприятности от него...

И я о том же))) Я на этом форуме столько лет и всегда считала, что тут очень умные, а значит и самодостаточные с уравновешенной нервной системой мужчины.

Но то что я прочла в ветке на свой вполне невинный вопрос... это прям новое открытие для меня, сколько обиженных, несчастных мужчин оказывается тут...

Дорогие мужчины, запомните вы получаете ровно ту половину, которую заслуживаете, как и женщины. Человек может скакать из койки в койку в поисках «той самой» бесконечно, пока не останется одинок или не попытается разобраться в себе. Что вы проецируете в этот мир, что вы думаете о женщинах?! То в ответ и получаете.

Не ищите счастье в ком-то, попытайтесь найти его сначала в себе, не будьте мухами, которые на поле с цветами всегда найдут какаху, будьте пчёлами которые видят тысячу цветов и в результате получают свой самый лучший цветок для счастья, уюта и домашнего очага.

99% телунь

Телёнок вы наш несчастный... Кто же вас так ранил, что вы до сих пор захлёбываетесь от желчи в сторону женщин?!

а как настоящий герой забивал мамонта, тыкая целый день

Мамонт быстро сотрется, целый день тыкаючись😀

Вы же собирались мне больше не отвечать?)))

Женщина, которой не надо от своего мужчины ничего, и не будет мозги ему женитьбой полоскать. Так жить будут вместе.

А если ей от мужчины ничего не надо, то зачем ей вообще с ним вместе жить?

Потому что у нее есть например чувства к этому мужчине и желание быть вместе с ним.

Один мужик спрашивает у другого:
- Что ты скажешь, если встретишь женщину, которая все тебе простит, будет самой доброй, которая без ума от тебя?
Мужик подумал и ответил:
- "Здравствуй, мама".

А, да, это анекдот такой, если что.

ну так по дому оба поди что то делают. Кто то готовит, кто то лампочки меняет и полки прибивает.

вы каждый день лампочки меняете и полки прибиваете?

Вы же собирались мне больше не отвечать?)))

Не буду отвечать на тему ветки IMMOBILIEN, т.к. вы не дали ни одного полезного ответа.

А вот на тему женщин прям горько за вас стало, такая боль и вечная неудача в делах любовных вас преследует, много понимать между ваших строк не надо.

н.п.

почитала тему, занятная))

вы не указали eff. Jahreszins , только sollzinssatz, это разные вещи . сравнивать вы можете только eff.Jahreszinssätze . те данные что вы указали не сравнить. у баушпар есть абшлюсгебюр, например..

попросите хотя бы распечатку, где будет стоять Übersicht der Zinskosten , так удобнее сравнивать.

в случае с баушпар непонятно. на 19 лет договор накопительный? то есть вы 19 лет будете только копить, а не гасить? это точно не вариант.

первый вариант неплох, мне кажется. не знаю, почему здесь малюют кфв как что то страшное.

из одной из союзных республик..

Кстати, о разнице менталитетов.

У нас (выходцы из Средней Азии), к примеру, немыслимо приглашая гостей (неважно какого пола и возраста), особенно в первый раз, предлагать им в гостях самим убрать жильё и самим приготовить поесть. Как, собственно и находясь в гостях, выдавать реплики "у тебя неубранно и сад запущенный".

Хотя помню, что в русском народном фольклоре существуют обращения к гостям "сначала дров наруби, печь истопи, воды принеси...". Но насколько это считается нормой и практикуется не в курсе.

вы не указали eff. Jahreszins , только sollzinssatz, это разные вещи . сравнивать вы можете только eff.Jahreszinssätze . те данные что вы указали не сравнить. у баушпар есть абшлюсгебюр, например..

Для первого варианта

KFW Sollzinssatz 0,775 effektiver J.z. 0,86%

Наш банк Sollzinssatz 1,59 effektiver J.z. 1,67%

Для второго варианта

LBS Sollzinssatz 1,29 effektiver J.z. 1,38

Наш банк Sollzinssatz 1,79 effektiver J.z. 2,40%
Übersicht des möglichen Finanzierungsverlaus von 2020 bis 2057

Bauspar Tarif Zuhause Flex 4L

Также написано:
Die Berechnung des Tilgungsersatzmittels der Art "Bausparvertrag" enthält gegebenenfalls optionale, freiwillige Raten. Sofern die berechnete(n) Rate(n) nicht gezahlt werden, verändert sich der Zahlungsplan und kann zu wesentlichen Veränderungen in Vertrags-Laufzeit / Vertrags-Inhalten führen.

Если бы других вариантов, кроме упомянутых, не было, то я взяла бы первый.

А в остальном взяла бы ануитетный (т.е. не баушпар), с возможностью менять размер тильгунга (бесплатно, минимум 2 раза) и возможностью зондертильгунга, с наиболее низким из предложенных процентом.

первый вариант берите. внесите туда обязательно опцию зондертильгунг (сейчас почти все банки это бесплатно предлагают)

ну и как выше написали, смотрите, чтобы хотя бы 2 раза можно было менять % тильгунг за время цинзбиндунг (это тоже почти все предлагают). подстрахуетесь таким образом на случай, что финансовая ситуация улучшится или ухудшится.

баушпар невыгоден тем, что шпаррате менять никак нельзя. и термин Zuteilung не фиксирован, может так получиться, что нужна будет Zwischenfinanzierung.

только у Дойче Банк есть неплохие предложения с баушпар, их программа Wohndarlehen. остальные баушпар-комби на мой взгляд с очень невыгодными условиями, я на эту тему много проинформировалась..

А в остальном взяла бы ануитетный

Да первый вариант ануитетный, мы сразу это просили. Про изменение выплаты тильгунга учту, это же эти 800€? Я могу сделать их больше с годами? Благодарю

возможностью зондертильгунга, с наиболее низким из предложенных процентом.

А вот этот момент не поняла.

Да в первом варианте есть sonderntilgung 6500€

Я хочу поторговаться с процентом, если возьмём у нашего банка страховки, опять же буду считать, чтобы с ними выйти в плюс

Про изменение выплаты тильгунга учту, это же эти 800€? Я могу сделать их больше с годами?

Да, чтобы была возможностъ сделать помесячные выплаты больше или меньше, в зависимости от обстоятельств.

К примеру, в условиях кредито указано, что есть возможность изменить тильгунг в диапазоне от 1% до 10% годовых. Если появились излишки денег, можно повысить выплаты, чтобы быстрее выплатить кредит. И наоборот, если денег нет, или решите, что при такой инфляции гасить не стОит, то можете понизить выплаты.

возможностью зондертильгунга, с наиболее низким из предложенных процентом.

Это два отдельных момента. 1 Чтобы была возможность зондертильгунга. 2 Просто наиболее низкий процент из предложенных вариантов.

Благодарю вас за очень конкретный ответ🙏

если возьмём у нашего банка страховки,

какие такие страховки вы хотите брать у банка?

какие такие страховки вы хотите брать у банка?

Lebensversicherung и Gebäude Versicherung.

Что есть то есть, не скрою((

Но это касается всех женатых мужчин. Кого-то в большей степени, кого-то в меньшей.

Когда вам будут втирать про то, что «у нас все зашибись!» - не верьте, врут

А почему тогда Вы всё ещё женаты?

Если так всё достало, то разводитесь и живите один.

Придется делить нажитое пополам Немецкие законы способствуют поддержанию морали и нравственности.

Lebensversicherung

Смотрите, не дайте впарить себе Kapitallebensversicherung!

Risikolebensversicherung - и ни сантиметром глубже.

лень. Это ж нужно самому все делать тогда. Да и потом, новые отношения строить, под кого-то постраиваться, ухаживать... да ну его

да не дает это никакого бонуса по процентам.

А зачем новые отношения? Все женщины хотят же обобрать мужчин, зачем Вам новая обдираловка?

да не дает это никакого бонуса по процентам.

Зависит от банка и клерка.

Смотрите, не дайте впарить себе Kapitallebensversicherung! Risikolebensversicherung - и ни сантиметром глубже.

Благодарю, я с вами согласна.

Risikolebensversicherung - и ни сантиметром глубже.

да) и лучше всё-таки не делать их в банке, а сравнить в интернете цены/предложения и выбрать самому, а не заключить то, что выгодно банку.

Млин, думала, чего хорошего почитаю, тоже дом собрались покупать, а тут😬

Поделитесь, чем конкретно KFW не подошёл? Я до сих пор ими всегда оч довольна была в отличие от той же шпаркассы да и даже своего банка.

Пысы, до четвёртой страницы читала, больше не осилила.

Пысы, до четвёртой страницы читала, больше не осилила.

это хорошо, а то бы уже побежала не дом покупать, а разводиться

Я до сих пор ими всегда оч довольна

Что значит до сих пор? Вы уже неоднократно брали там кредиты?

Да, один из них на то, чтобы окончить штудиум.

Да у меня нервы крепкие), я поток информации фильтрую.

Ну, это все таки не совсем то же самое, что кредит на жилье.

С другой стороны, какие вообще могут быть проблемы с KFW?

И само собой, что этот банк всегда был более кулант к клиентам, по сравнению с частными банками.

И штундунг у них всегда можно было делать и всю рестшульд разом выплачивать, получая за это скидку.

Да, я так и делала, поэтому спрашиваю. Может о чеи не в курсе, я сама прекрасно понимаю, что кредит на жильё-это другое и тут я много не знаю, не мой конёк к сожалению

Как тут уже миллион раз было сказано - не пожалейте часа времени и сходите в интерхип или другим финанцбератерам.

Там обычно сидят очень толковые люди.

Спасибо, да, пойду, но с совсем пустой головой не хочется, так что в те парочку минут свободных, что есть, собираю инфу и записываю. Пока недосып, плохо само укладывается и запоминается.

Чтобы заполнить голову, достаточно поиграться немного с онлайн-кредитрехнер и(или) зарегиться на check24 и там заполнить анфраге с реальными условиями.

Там по факту приходят те же ответы, что и приходят на первый запрос финацбератерам. просто бератеры знают типпс и трикс, как условия немного улучшить.

В эти игры я уже играла))