Какой вариант финансирования кредита на дом вы бы выбрали?
оценил риск развода ( сухую статистику особенно скорректированную на семьи мигрантов), и свои потенциальные потери.
при разводе "потери" они и есть потери:)
если инвестировать вместе с женой в недвигу, то потеряшь в недвиге, если инвестировать в яхту, то потеряешь пол яхты, если никуда не инвестировать и схоронить на сберкнижке то при разводе тоже потеряшь 50%. Но выход есть: скопить на недвигу-яхту-сберкнижку ДО женитьбы! Вот тогда при разводе останешься при своих:)
На месте вашего мужа
ты пока ещё на своём месте:)
к сожалению не пойму разницу между этими понятиями.
https://www.interhyp.de/service/news/sollzins-und-effektiv...
Это вообще очень хороший ресурс...
Все это может поменять. Условия предоставления кредита варьируются в зависимости от множества фаторов, в том числе и тех, о которых я спросила (это далеко не все факторы) В вашем случае вам предлагают невыгодные условия финансирования. Во-первых: почему такой тильгунг? Это нормально для людей в возрасте к 50, у которых будет маленькая пенсия. Тогда банк рассчитывает выплаты таким образом, чтобы к пенсионному возрасту кредит был полностью выплачен. Вам-то зачем такой тильгунг? Нет, если это ваше личное пожелание, то хозяин- барин, как говорится. Только разумнее было бы не связывать себя высоким обязательным тильгунгом, а выбить зондертильгунг побольше. Захотите рассчитаться побыстрее- внесете. Не захотите- ваше дело, выплаты останутся в любом случае прежними. Далее. Дом 2007 года, то есть стоит уже явно не как новостройка. Если находится не в условном Плауэне и не выходит окнами на бордель, автобан и азюльхайм одновременно, то шансы на его дальнейшее подорожание довольно высоки. Зачем в таком случае связываться с цинзами на 15 лет? Вы же видите, что там процент невыгодный. Вы хотите побольше денег отдать банку? ну опять же: хозяин- барин. Но смысла в этом я не вижу. Вам нужен кредит с хорошим зондертильгунгом и цинсбиндунгом на 10 лет. Тильгунга больше 2%- 2,5% я бы не дала. А вот зондертильгунг- дело другое.
Зависть- плохое качество.. Она мешает логически мыслить.. Купить дом для ТС за 230 К и получить выгодный кредит под него -это большая удача.. Как бы там не сложилось, недвижимость в Германии будет дорожать, а значит даже при разводе дом можно успешно продать, погасив все долги, еще и в плюсе остаться..К тому же ТС. самозанятая, вангую делает стрижки или маникюр на дому, так что на хлеб ей всегда хватит..
Самое обременительное для человека, это ежемесячное чувство «обязаловки» и чем больше сумма помесячных выплат (а если взять на 10 лет то будет больше 1000€) тем больше стресса. А вот выплаты в тело кредита по желанию, дело добровольное и очень приятное, когда не ощущаешь над собой невидимого кредитора с плёткой. Поэтому для нас оптимально платить 800€, а остальное откладывать в коробочку, чтобы в конце года внести их в Sonderntilgung. К тому же как я и писала, возможно будет год декрета и мой Lohn упадёт, а зарплата жены это оооочень хороший тыл для выплаты кредита
Самое обременительное для человека, это ежемесячное чувство «обязаловки» и чем больше сумма помесячных выплат (а если взять на 10 лет то будет больше 1000€) тем больше стресса.
девушка, по этой Вашей реплике понятно одно, Вы совершенно не понимаете значения zinsbindung'а.
Самое обременительное для человека, это ежемесячное чувство «обязаловки» и чем больше сумма помесячных выплат (а если взять на 10 лет то будет больше 1000€) тем больше стресса. А вот выплаты в тело кредита по желанию, дело добровольное и очень приятное, когда не ощущаешь над собой невидимого кредитора с плёткой.
а уж как банк такому клиенту будет рад, это вообще даже представить трудно.
жалко, что таких клиентов хойцутаге так мало...
чтобы в конце года внести их в Sonderntilgung.
по-моему, это единственное разумное место в соощении..осталось только аккуратно воплощать это в жизнь, поскольку:
К тому же как я и писала, возможно будет год декрета и мой Lohn упадёт, а зарплата жены это оооочень хороший тыл для выплаты кредита
этот факт может реально то благое, что было в сообщении, поломать.
вообще, тут раньше уже кто-то выдвигал идею, что в случае, если семья хочет купить дом. просто попробовать откладывать пару лет по той, или иной сумме, и смотреть, как оно будет функционировать.. если все в порядке, то можно заморачиваться покупкой, если не будет работать- то лучше нет.
у меня, скажем, перед тем, как заморачиваться покупкой дома такая ситуация была вынужденной..
и то, были моменты, когда хотелось все бросить..
но, когда пишем, что зарплата жены от 500 до полутора, а через страницу- уже до двух с половиной, так уж запишем в среднем, полторы, и пишут про "решили купить дом и поняли, что муж - это мой мужчина", и всякий прочий пафос выше, наряду с игнорированием всяких приземленных тем, типа ремонта, отопления, откладывания денег на возможные форсмажоры, то кажется, что идея не совсем продумана...
и Петрович с темой "оплаты двух третей за десять лет" при трехпроцентном тильгунге, как-то внезапно рассосался...
и действительно, зачем отдавать как-можно быстрее деньги банку, когда можно оплачивать потихонечку, и все будут довольны?
по этой Вашей реплике понятно одно, Вы совершенно не понимаете значения zinsbindung'а.
девушка, по-моему, не только этого не понимает, но и многого другого.
но очень многое девушка, при этом и понимает...
девушка, по-моему, является источником идеи покупки дома.
муж, судя по всему, "ее мужчина", поскольку :
Покупая дом я отчётливо поняла, что это мой мужчина, как и он. А «если вдруг» так вдруг завтра и комета мжет упксть...
она "отчетливо это поняла покупая дом" на свои пятьсот эуро, которые она зарабатывает почесноку.
некий злой МЧ еще на первой странице на эту тему тонко заметил, что при разделении зарплат, это не она покупает дом, а ее муж покупает дом, а при разводе это все дело будет делиться пополам, за что был подвергнут частью женской аудитории этого
топика жесткому и справедливому остракизму.
но сама-то девушка это понимает очень хорошо, я бы даже сказал, не хуже вышеупомянутого МЧ, поэтому топик до сих пор и развивается в таком сладком направлении.
тогда и электричество вдруг, по мановению волшебной палочки, станет дорогим и недотируемым..сможете Вы тогда поддерживать дом?не понял , а что сейчас электричество не дорогое и дотируемое
Вы имели ввиду "не понял , а что сейчас электричество не дорогое и НЕ дотируемое"?
на мой взгляд, сейчас электричество искусственно дорогое, и, плюс ко всему, еще и дотируемое.
почему? потому, что вся зелень электричества суть вытаскивание денег из кармана ВСЕХ налогоплательщиков и временная передача части этой суммы в карман некоей группы лояльных, карманных, потребителей электроэнергии.
то, что оно дорогое- это станет Вам очевидно, когда "по всей стране запретят" газовое и дизельное отопление домов, и заставят всех отапливать дома электричеством...
дотации на электричество отменят зовизо, и чуть раньше, поскольку если все будут отапливать электричеством, то какие могут быть тогда дотации? не всех же дотировать, правда?
чтобы этого избежать, если еще не поздно, нужно голосовать правильно, и причем всем вместе, чтобы вынести всю эту зеленую и прочую разноцветную плесень из парламента, а правильно у нас голосовать все не будут.
да и, хорошо бы, сделать бы еще и прямое голосование в стране, скажем, как в Швейцарии, но ведь, европейский наш союз-батюшка, вместе с союзниками из-за океана, этой идеи никогда не одобрит
некий злой МЧ еще на первой странице на эту тему тонко заметил, что при разделении зарплат, это не она покупает дом, а ее муж покупает дом, а при разводе это все дело будет делиться пополам, за что был подвергнут частью женской аудитории этого топика жесткому и справедливому остракизму.
при разводе всё что угодно будет делиться пополам, если нет "особого" добрачного соглашения или если это самое "всёчтоугодно" не приобреталось ДО брака.
Так что для мужа тс в принципе непринципиально куда он инвестирует свои деньги в завод-пароход-квартиру или в самолёт. Хотя... может конечно просто проесть и проср@ть - тогда усё будэ без компромиссов