мне еще когда выбиърал, что покупать маленький дом с крошечным участком в 103 км от центра города, но новый от строителей или виллу за подешевле ( с заменой окон и покраской ровно в ту же цену) но 36 года в 2 раза больше, тоже топил за новый. Но в ней за 13 лет ничего не произошло, а с этит новыми домами и квартирами, за редким исключением всегда большие косяки. Почти у всех, кого я знаю. Пипец. Как такую ошибку можно было сделать.

Никаких обвинений, конечно, не пишите. "По затем неустановленным причинам во время урагана на террасе скопилось большое количество воды...."

Про кран молчок. Да и закрыт он был, наверняка. Это подрядчик пытается выкрутиться.

Накройте террасу плёнкой. Чтобы вода по крайней мере дальше в стены не уходила.

Сейчас утро - обзванивайте адвокатов,

Эксперт отвечает за написанное им на бумаге;

Кв-ру сушить как можно скорее, чтобы избежать образование плесени под

стяжкой;

Если вам вчера заново вода проникла в кв-ру - немедленно сообщить застройщику и домоуправлению;

Notabdeckung des Daches - можно и в течении одного дня организовать

Вам бы по-хорошему, адвоката, специализирующегося на строительстве. Чтобы пошагово проконсультировал. Возможно, начал начал теребить застройщика и по предыдущим недоделкам, чтобы жару поддать перед приемкой.

WEG то же бы задействовать. Когда мы еще квартирой владели, то все, что касалось ремонта на фасаде, включая балконы, шло за счет "общака, Нам вообще ни о чем думать не приходилось, несмотря на то, что балконы входили в общую площадь квартиры. Там считали, что балконы частично входят в конструкцию здания и поэтому ремонт содержание раскладывалось на всех.

Das gilt allerdings nicht für die konstruktiven Bauteile des Balkons und die Bauteile, die der Sicherheit des Balkons dienen. Diese Teile des Balkons stehen nach einer Entscheidung des Bayerischen Oberlandesgerichts von 1993 ganz klar im Gemeinschaftseigentum. Dazu gehören:

• Balkongeländer und Balkongitter, die Balkonbrüstung samt Deckblech
• die Balkondecken, die Isolierungsschicht auf der Balkonplatte, die Balkonstützen
• die Balkontrennmauern
• die Balkontür und die Außenseiten der Balkonfenster

Die Abdichtschicht des Balkons und alle konstruktiven Bauteile sind also Gemeinschaftseigentum. Der darauf liegende, individuelle begehbare Plattenbelag oder Bodenbelag auf dem einzelnen Balkon ist dagegen sondereigentumsfähig, fällt also in die Zuständigkeit des einzelnen Eigentümers.

Абдихтунг - общак, покрытие Ваше. НО! Дом пока не принят и покрытие положено ведь с существенными недостатками.

https://kostencheck.de/balkonsanierung-kosten-eigentuemergemeinschaft

Эксперт, конечно, устанавливает (пытается) установить причину. Но дело это небыстрое.

Вы не угадали не с покупкой, вам нужно было кв-ру с экспертом перенимать

Вы уже не отвечаете за чужие действия, но по уму конечно надо найти причину, что кран открылся стулом от ветра не поверит никто, что открытый кран был причиной такого потопа тоже, это исключено, на террасу шёл дождь и ранее, значит изоляция исправна, это 100%, повреждённая изоляция может быть только в одном месте и такое количество воды не пропустит, это почти 100%, в письме про кран ничего не пишите, далее стойте на том что не открывали, просто незачем, оно ведь так и есть.

Я бы лично сделал ещё так, сходил бы в ваш вассерверк, у них наверняка связь с лабораторией по качеству воды, а найдя её попросил бы сделать экспертизу на тему дождевая ли вода проникла в квартиры, оно в той бранше так не делается, но я бы сделал.

На вас свалить это дело им не удастся, тут надо причину вашей вины доказать, дом ещё на гарантии, за все неисправности несёт ответственность застройщик.

Плиты положены на бетонкисс, скорее всего он был под рукой и не стали заморачиваться с подходящим материалом, их там много разных.

С гутахтерами сложнее, их тьма бестолковых, в нашей округе только один ну очень соображающий, остальные , ну вобщем остальные такого впечатления не произвели.

Так что успокойтесь, вам лично ничего не грозит, ну разве что испорченное настроение.

В данном случае эксперт бы не помог.

Вы не угадали не с покупкой, вам нужно было кв-ру с экспертом перенимать

Можно подумать, эксперт бы предусмотрел подобную ситуацию. Просчитывал бы проход воды, количество осадков и прочее в совокупности.

Ни один эксперт до деталей ничего не предусмотрит.

Ну почему бы не помог?

Гидроизоляцию очень даже проверяют, опытный глаз недостатки определяют на раз - у девушки Ваumängel

Причина не найдена, я практиш уверен что это не изоляция, до сих пор она держала, не может прорвать её вот так сразу.

От повреждённой изоляции как правило капает и хрен найдёшь где, а тут потоп.

Можно подумать вы эксперт, и не забываем - проблемы с накоплением воды были замечены при строительстве дома

Могу личные фотки скинуть, у меня текло, а не капало;

Хотя да - меня лично в данной ситуации напрягает " воду вычёрпывали вёдрами"

Столько дождевой воды ?

Надо по месту смотреть, чего гадать.

Нонна,про просушку,надо будет добиваться,чтобы они сняли всю коросту и с внешней стороны,на террасе,потому-что самое плохое там,что находиться под изоляцией.Изнутри то можно высушить,да и стены дышат. А вот что под изоляцией.Это очень плохо,так оставлять на балконе с изоляцией сырых стен.

Только сами этого не делайте,только застройщики.Они должны снять,ветерок и солнце высушит тоже все,только во время дождей все закрывать,бетон должен дышать..Ecть такие штуки,планы называются по-моему по немецки.

Теперь спасение вашего имущества в ваших руках.

А по поводу заполнения анкеты на шаден,смело пишите в графе кто виноват: Ураган Сабина

Можно подумать вы эксперт, и не забываем - проблемы с накоплением воды были замечены при строительстве дома

Никто не эксперт.

И ни один эскперт при приемке жилья не берет на себя функции проектанта и архитекта, оценивая использованные технлогии и пригодность технических решений. Поэтому не фантазируйте. что приемка экспертом это панацея.

Это у вас заумные фантазии без смысла,

Момент накопления воды в ходе стр-ва вами игнорируется, "оценка технологий" - уже имелась,