Покупка новостройки в Германии
По личному опыту, риски
- новострой могут сдать на энное количество времени позже, наш сдали на полгода позже, застройщик оплатил компенсацию только за 4 месяца задержки, остальное было типа не по их вине
- на сдачу квартиры и потом дома и придомовой территории обязательно нужно приглашать независимых экспертов по строительству, составлять протокол. Найденные недостатки должны починить, но не факт, что быстро
интересно где🙂
В новострое все больше наглеют (где большой спрос) архитекторы, вернее их стойфирмы. Если раньше действительно можно было быстренько отделить что-то, то сейчас большая комната может быть даже без ниши для кухни а спальня смежная (вход через большую). И это убожество продается как двухкомнатная квартира😃
ТС вроде ничего о любовной подборке унитазов не писал.
Конкретно о выборе унитаза ТС не писала, но ваше предложение использовать новостройку как вг просто абсурд.
Также как и про то, что перепланировка невозможна. Уже и другие здесь в ветке подтвердили, что делают, даже иногда бесплатно.
Если же в помещение только одно окно, то да это, проблема, тогда кухню не отделишь. А поставить дополнительную стенку, разделить половое отопление или изменить план электропроводки в новостройке без проблем.
ТС
Интересные проекты https://www.kulturdenkmal.de/
Они уже давно на рынке. Выигрывают конкурсы на застройку статусных земельных участков. и новострой и санируют.
Если сын студент, может есть смысл первое время жить в WG?
И в местной среде сориентироваться, и язык улучшить и контакты так нарабатывают.
Есть WG довольно приличные. Дети владельцев заводов - пароходов так снимают и счастливы.
А вы в пока в гости. На месте осмотритесь и определитесь.
Правда, вас все равно спросят, откуда монетки
Кто спросит? Нотариус и маклер спросят может Kapitalnachweis но это больше насчет того - а покажь деньги-то. Есть ли достаточно монеток, не сорвется ли сделка. А там - ну капитал из РФ, кто там будет его проверять.
С удовольствием: из Москвы😄
Если честно тоже стала иногда задумываться как это "обозвать". В моем советском детстве без сомнений у нас на районе и в семье все говорили "большая комната". Но моя подруга (также из Москвы) говорит "зал".
Может разница в том как говорили родители (если они были сами приезжие например)
ну капитал из РФ, кто там будет его проверять.
как раз оттуда и могут будут проверять: "Russisan Laundromat"
https://www.focus.de/finanzen/news/milliarden-dollar-floss...
Смешной Вы, проверять будет банк. Когда деньги поступят из России на счет в Германии, банк с большой степенью вероятности (знаю по своему личному опыту и по опыту своих друзей) запросит документы о происхождении денюжки и к этому нужно быть готовым, ответить нужно будет быстро - 1..2 недели иначе могут денюжку до выяснения заблокировать и никакие платеже не пройдут. Может конечно повезти и банк ничего не спрсит, но для суммы более 200 000 это очень маловероятно
вот еще в соседней ветке интересно о качестве новостроек написано https://foren.germany.ru/immo/f/36185201.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5&part=1&vc=1
Когда деньги поступят из России на счет в Германии, банк с большой степенью вероятности (знаю по своему личному опыту и по опыту своих друзей) запросит документы о происхождении денюжки
Это если себе сначала переводить с российского на немецкий счет? Наверно запросит, но это даже безотносительно покупки квартиры, при крупных переводах. А если сразу продавцу закинуть или на нотариальный счет? Спросит у продавца банк, он ответит о происхождении - вот договор, квартиру продал.