Покупка новостройки в Германии
В Лейпциг прилететь не проблема - 3 часа и там.
с визой тоже нет проблем, за 5 секунд делается?
Проще на сына сделать доверенность или вообще включить в договор купли; тогда и деньги с его счета можно перевести. Правда, вас все равно спросят, откуда монетки
с визой тоже нет проблем, за 5 секунд делается?
У меня 5-тилетняя виза, так что могу прилететь в любое время без проблем.
Правда, вас все равно спросят, откуда монетки
Подтвердить доходы тоже не проблема. Все официально и даже все справки есть.
Проще на сына сделать доверенность или вообще включить в договор купли; тогда и деньги с его счета можно перевести.
А , вообще, чисто стратегически на кого лучше оформить - на сына или на себя?
А , вообще, чисто стратегически на кого лучше оформить - на сына или на себя?
чье имя в справках об источниках денюжек стоит? ваше или сына?
пишите договор на обоих, будет меньше проблем. деньги типа от мамы, сын занимается оформлением и проплатами на месте (цвет плитки и паркета с вами по скайпу согласует и лететь не нужно), потом будет или сам жить или сдавать (не летать же вам каждый раз на сдачи очередному жильцу)
Живу в Лейпциге во вторичке, но Denkmalschutz, советую вам такие дома в Bachviertel oder Musikviertel это почтовые иомера PLZ 04109,или 04107, или 04103
Immobilien in Leipzig-Bachviertel / Zentrum-West kaufen
раз вы сможете финансово осилить новое строительство, то покупка квартир в этих домах обойдётся чуть дещевле, но они очень перспективны .
берите так, чтоб WG-geeignet. Пригодное для совместного жилья нескольких студентов, без смежных комнат и с отдельной кухней!Тогда можно сдавать студентам покомнатно. Но: такого не найдете в Neubau. Там большая комната всегда вместе с кухней.
Я давно жила в Лейпциге. Все южные и западные районы - студенческие. На востоке избегайте Eisenbahnstraße. Хотя там много студ.квартир тоже...
Спасибо!
окупка квартир в этих домах обойдётся чуть дещевле, но они очень перспективны .
Если не сложно, поясните, пожалуйста, в чем перспективнось Denkmalschutz.
Вы покупали квартиру или снимаете? Если покупали, то как Вы искали свободную и что и как проверяли?
Можно ли найти санированную и с лифтом и балконом в таких домах?
Как в этом районе с парковкой- куда люди свои машины ставят?
берите так, чтоб WG-geeignet. Пригодное для совместного жилья нескольких студентов, без смежных комнат и с отдельной кухней!Тогда можно сдавать студентам покомнатно.
это ТС вначале будет любовно подбирать мрамор для ванной и паркет, платить повышенную цену за новостройку, потом летать каждый раз за 39 земель,что б комнату сдать, и чтобы в итоге ей все студенты засрали?
Сами бы так сделали?
Такой вариант изначально подходит для уже убитой квартиры, которую купил дешево по случаю, и где потом так или иначе будешь все ремонтировать, а пока не знаешь, что с ней сделать, чтобы побольше квар платы получить и митеры долго не засиживались. Вариант сработает при условии, что сам неподалеку живешь и время есть для разборки, ху из студентов в этот раз забил унитаз.
Но: такого не найдете в Neubau. Там большая комната всегда вместе с кухней.
Все можно найти и вам переделают, если количество окон и несущая стенка позволяет. Иногда даже бесплатно, от спроса зависит, в основном проходит как зондер пожелание.
Ваш кошель определяет предел ваших хотелок.
Я думаю,что при принятии решения о покупке квартиры в новостройке, нужно еще рассмотреть вопрос качества строительства! Знаю множество примеров ужасающего качества новостроек. И потом решить вопросы по устранению недостатков с застройщиком стоит много нервов и сил и редко удается. Зайдите сейчас на любую стройку и увидите,кто там работает: в лучшем случае электрики и сантехники - это немецкие фирмы, а остальные это какие-то непонятные бригады от суб-суб-суб подрядчиков, состоящие из румын, молдаван, выходцев из стран бывшей Югославии, Иран и тп. и основная проблема, не национальность рабочих, а то , что никто из них не говорит по-немецки и они вообще не понимают ни друг друга, ни архитектора, если он вообще есть и плюс постоянные конфликты между ними на религиозной почве! И еще никто ни за что не несёт ответственности. И в итоге выходит "супер" качество по "супер" цене и при этом еще сильно "съэкономлено" на качестве материалов.
берите так, чтоб WG-geeignet.
Сына только сначала спросить, хочет ли он. Не каждый хочет жить в ВГ. Общие кухни/душевые/тубзилеты - на любителя.
Почему покупали вторичку , а не Neubau?
Вопрос не мне и я в Лейпциге не покупала, но дополню по вопросу.
Кроме денежного момента, не все люди настолько хорошо разбираются в постройках, чтобы в новострое заметить важные недостатки, a у вторички они обычно уже повылазили.