Купить и сдавать квартиру родителям.
А что могут интересного узнать дети? Либо родители им сейчас выделяют их долю, это справедливо, ИМХО, потому что больше им от родителей ничего не отвалится. Но тогда родители не смогут сделать большой первый взнос, соответственно кредит будет более тяжелым и невыгодным. А родители хотят более легкой жизни и в хорошей квартирке пожить. Которая в дальнейшем отойдет одному сыну. Так что заинтересованность сына как раз понятна и ясна. И заинтересованность родителей тоже. То есть трудно и на елку влезть и костюм не попортить.
Поэтому самое честное и выгодное дл семьи : все таки вписать двух оставшихся детей в грундбух, пока родители живы, квартирку не тронут, а потом либо сыну надо будет откупиться, либо квартиру все таки продать. Сын все равно получит сильно больше своих гешвистеров.
Поэтому самое честное и выгодное дл семьи : все таки вписать двух оставшихся детей в грундбух, пока родители живы, квартирку не тронут, а потом либо сыну надо будет откупиться, либо квартиру все таки продать. Сын все равно получит сильно больше своих гешвистеров.
ой Розочка, святая наивность 
самое честное и выгодное.... только не для семьи, а для двух её представителей, которых в грундбух внесут и пока родители живы, братишка будет преумножать их капитал и отбивать всю побочку от покупки, а настанет время откупиться тут уж вилами по воде писано, кто сильно больше получит
почему он будет преумножать их капитал? Он будет преумножать свой капитал в виде стоимости квартиры. А гешвистеры будут иметь право каждый на определенную сумму. Например, по 40 тыс на рыло. Хоть через 10 лет, хоть через 100.
если гешвистеры будут занесены в грундбух, то они будут иметь право на ту долю , которая будет занесена. А занесены будут не 20 тыс , а процентуальная доля от квартиры. т.е. сегодня это будут по стоимости 20 тыс, а через 10 лет возможно 50тыс.
Чем? То есть родители сейчас, покупая себе булочку, должны отдать детям сразу и по 1/3 , чтобы по справедливости?.
потому что сами родители придерживаются того же взгляда:
Но естественно им от этой суммы, которые родители сейчас вкладут тоже пологается каждому 1/3.
Я этого не знала. Думала, моно заносить не доли, а конкретную сумму.
Вам предстоит ещё много чего узнать
я б на Вашем месте попридержался так сходу раздавать уверенно-компетентные советы.
Собственники - в долях, конкретные суммы - долговые обязательства, т.е. грундшульд. Что такое грундшульд Вы знаете, сами ведь не раз оформляли 
н.п. братья - сестры совсем не хотят, чтобы их заносили в грундбух - по их жизненным обстоятельствам это даже невозможно или им невыгодно.
у них свои семьи, свои заботы,они финансово абсолютно на данный момент во всём этом не участвуют и они далеко от родителей...
что родители дают сыну большую сумму - это конечно будет потихоньку выплачиваться
+у родителей ещё есть запасы, которые естественно будут двумo другим детям потом выданы, но не сразу,а через пару лет.
также и родителям это выгодно, так как они будут жить в хорошей квартире по сносной цене. Это и в интересах других детей, не только их сына.
Чем? То есть родители сейчас, покупая себе булочку, должны отдать детям сразу и по 1/3 , чтобы по справедливости?.
с этой справедливостью так сложно .. как справедливо???
каждому ребёнку поровну или каждому по потребностям и по обстоятельствам?
кто-то получил хорошую профессию, а кто-то так и не смог выучиться и найти хорошую работу...
а кому-то повезло в выборе партнера, а ктото совсем один...
Если давать по разному, то получается не поровну и также получается несправедливо...
родители эту 1/3 вообще могут подарить куда хотят...и тоже дети могут посчитать,что это несправедливо.
Если давать по разному, то получается не поровну и также получается несправедливо...
родители эту 1/3 вообще могут подарить куда хотят...и тоже дети могут посчитать,что это несправедливо.
Они могут ещё и вместо корочки хлеба купить себе торты и поехать в кругосветное путешествие. Так дети должны возмущаться, что родители проедают их наследство?.
внесение в грундбух всех наследников это палка о двух концах
Во-первых за возможные долги будут отвечать все дети или их наследники.
Во-вторых остальные дети не выплачивают кредит до конца и никакого отношения не имеют к прибавочной стоимости жилья за это время.
Поэтому в завещании просто указать ту сумму,которую внесли родители на данный момент и разделить поровну.
Вы, мадам, напоминаете 2016-ю Розочку. Та тоже вещает основываясь на каких-то своих понятиях справедливости и законности.
Во-первых за возможные долги будут отвечать все дети или их наследники.
во-первых отвечать будут только те, кто долговые обязательства давал или перенял
Во-вторых остальные дети не выплачивают кредит до конца и никакого отношения не имеют к прибавочной стоимости жилья за это время.
во-вторых, выплата кредита и доля владения совершенно два разных конца двух разных палок
Поэтому в завещании просто указать ту сумму,которую внесли родители на данный момент и разделить поровну.
в завещание можно внести "сумму", но насколько она будет справедлива на момент получения?
Мы взяли родителям квартиру вдвоем с сесетрой, вернее вчетвером (плюс наши мужья). Ситуация похожая, родители дали нам денег на начальный капитал и платят нам аренду, которая практически покрывает банковский взнос. Мы доплачиваем совсем немного. Кредит на четверых оформили, в грундбухе тоже нас четверо. Почему бы им тоже не взять на всех кредит: если конечно родители не зАмок собрались покупать, то и доплачивать детям за кредит совсем немного (если вообще) придёться. Немного правда морока с финанцамтом при таком концепте - пришлось делать GbR. Но это тоже только первый год, потом
легче.
в завещание можно внести "сумму", но насколько она будет справедлива на момент получения?
А если к моменту вступления завещания в силу этих денег у наследодателя не будет?. Странное стремление заявлять претензии на деньги ещё живых родителей.