Купить и сдавать квартиру родителям.
Купить и сдавать квартиру родителям. Но с их деньгами покупать, половина суммы у родителей есть. На вторую половину сын хочет взять кредит, у которого своего капитала очень мало, но есть постоянная работа и он не женат.
Так как кредит родителям не дадут, возраст около 60, через пару лет на пенсию, оба сейчас работают. Но платить они в принципе смогут, так как пенсия будет больше социальной помощи.
Обязан ли сын тогда делать договор на квартиру, чтоб они ему платили за сдачу, а он потом в банк?
или родители могут напрямую банку платить, хотя кредит взят на сына?
сын во всём этом не очень разбирается, поэтому хочется всё сделать попроще!
с банком будут разговариват' конечно.. но квартира свалилась на эти выходные, что НАДО БРАТь! Адекватная цена и куча всяких плюшек....
бесплатно жить у сына не получится.
так как он не может платить кредит и не брать деньги с родителей.
он то сам дальше живёт в арендуемой квартире и там тоже платить надо.
Кредит можно брать на нескольких человек, собственник квартиры тоже может быть не обязательно плательщиком кредита. Возможны всякие варианты. Берите не троих кредит, а собственником вписывайте сына)
а банк на эту тему проконсультирует адекватно?
брать кредит на двоих (родителей и сына) - наверное ещё всё запутанней будет.
там ещё есть двое взрослых детей, которые кредит брать не могут и не будут. Но естественно им от этой суммы, которые родители сейчас вкладут тоже пологается каждому 1/3.
Сходите в банк или лучше проконсультируйтесь у финанцбератора. Доли других детей можно занести в грундбух. А вам надо сейчас найти самый экономичный способ получения кредита. Снимать у сына - это способ выкачивания денег из социального ведомства, а вам он не нужен. Все сьемы подразумевают налоги.
половина суммы у родителей есть. На вторую половину сын хочет взять кредит
Я бы сделал так: сын и собственником становится и кредит берет на себя.
Деньги можно родителям и баром сыну передавать для погашения процентов. Ну или официально, как миту по заниженному курсу.
Как с остальными братьями и сестрами разобратся в этой ситуации трудно сказать не зная эту семью.
в таком случае ему Kaufnebenkosten в декларации не указат
спасибо. сейчас почитаю что это и как.
Деньги можно родителям и баром сыну передавать для погашения процентов. Ну или официально, как миту по заниженному курсу.
ну баром это как-то несерьёзно, когда речь о такой большой сумме идёт. А если квартплату платить - то и получается вся бюрократия: договор, рас ходы, налоги и тд.
На вторую половину сын хочет взять кредит
там ещё есть двое взрослых детей, которые кредит брать не могут и не будут. Но естественно им от этой суммы, которые родители сейчас вкладут тоже пологается каждому 1/3.
Доли других детей можно занести в грундбух.
Не совсем понятно, для чего сыну такой геморр. Если гешвистеры будут в грундбухе, то могут потребовать продажи дома в любой момент с целью получить свою долю налом. К тому же, ведь если родители будут стоять в грундбухе, то дети и так наследуют за ними.
Не совсем понятно, для чего сыну такой геморр. Если гешвистеры будут в грундбухе, то могут потребовать продажи дома в любой момент с целью получить свою долю налом. К тому же, ведь если родители будут стоять в грундбухе, то дети и так наследуют за ними.
сыну как капиталовложение и хорошая квартира для родителей на старости лет.
в Грундбух занесён будет только сын, для родителей прописать хотят Wohnrecht.
мы так и поняли,что чем меньше людей стоят в грундбух - тем меньше дискуссий.
единственное надо прописать тот момент, что родители туда тоже вкладывают большую сумму, вернее если всё вместе брать 1/3.
как потом организовывать договор на квартиру сына с родителями, чтобы и волкы сыты и овцы целы, я так понимаю, это уже не проблема банка...?! или?
Доли других детей можно занести в грундбух.
вот это тоже интересно.
для сына , который будет брать кредит это вообще не интересно. я бы на его месте на это не соглашалась бы.
Или родители покупают сами и сами платят кредит. Или сын покупает и сдаёт родителям. Родители "дарят" ему свои деньги на покупку квартиры. Это делается нотариально, в договоре можно указать что в случае смерти родителей сын обязывается выплатить другим сёстрам-братьям ихние доли этой суммы.
Снимать у сына - это способ выкачивания денег из социального ведомства, а вам он не нужен. Все сьемы подразумевают налоги.
Если родители будут только хаусгельд платить,то какие налоги?
Как с остальными братьями и сестрами разобратся в этой ситуации трудно сказать не зная эту семью.
Сложный вопрос.Думаю нужно написать берлинер тестамент и там оговорить это обязательно.Дети должны все знать чтобы не было ссор между ними.