Покупка квартиры с жильцами , боюсь что не сможем потом сами заехать
Добрый день!
Очень долго искали квартиру для своей семьи, мы пока живём на съемной. Наконец то нашли ту, что нас в целом устраивает, хотя тоже с кучей недостатков. Но особо сейчас выбирать не приходится, ситуация с квартирами в нашем городе просто катастрофа. Что меня в этой квартире подкупило, прекрасный тихий район и терраса, а мы живём в квартире без балкона и на шумной улице, летом окна открыть ночью невозможно. Цена дорогая, но для наших мест приемлемая. В общем, плюсы перевешивают минусы. Одно огромное НО. Квартира сдана 18 лет назад за копейки, арендная плата с тех пор ни разу не поднималась. Я не думаю, что при таком раскладе не будет проблем с Kündigen wegen Eigenbedarf. Возможен ли он для нас вообще?Мы живём примерно в такой же квартире по площади и платим примерно такую же Miete. Просто хочется тишины и клочка земли. С другой стороны, прекрасно понимаю что если сейчас эту квартиру упущу, то возможно буду жалеть об этом всю жизнь. И ещё прочитала, что если квартиру с жильцами покупает новый собственник, то жильцы автоматически защищены минимум на 3 года от Kündigung wegen Eigenbedarf. 3 года ещё куда не шло, но больше я в своей квартире не выдержу... Идеально для нас было бы заехать в новую квартиру через год. Сдавать её нам абсолютно не выгодно. В общем, не знаю что делать, что посоветуете, покупать или нет. Муж двумя руками за покупку,а я боюсь... Живёт в квартире женщина лет 50- ти с сыном студентом.
https://foren.germany.ru/immo/f/34637887.html?Cat=&page=&v...
не рискуйте , я еще малой кровью отделался .
Просто хочется тишины и клочка земли
поверьте , СОБСТВЕННОСТЬ В Германии - ЭТО ИЛЛЮЗИЯ , созданная чтоб нас доить. Тишины и спокойствия гарантированно не будет . Мы ничем не владеем , при малейших жизненных трудностях вас оставят с голой жопой (
50 лет женщине, это сколько же ждать пока она умрёт. Что выселить тяжело будет, вы сами понимаете.
Я недавно квартиру с бабушкой покупала, до этого долго думала, стоит ли. Как ей потом квартплату поднимать или что-то ремонтировать или родственников в ней поселить.....
Короче после покупки мне только ее вещи в наследство остались. И если я бы еще пару дней ждала, квартира без бабульки была бы уже чувствительно дороже.
Так такое редко бывает, это был просто случай.
А в вашем случае- простым геморроем не обойтись.
Подумайте хорошо.
В той квартире, о которой идёт речь, я бы с удовольствием жила на старости лет
Земля под этой квартирой не будет ваша . Вроде своя и не своя квартира. Снесут дом( за ваш счет) и останется детям дырка от бублика .
Вот про это надо было сразу говорить.
Если квартира только для Вас, то 40 лет пойдет. А если потом детям передать хотите, то с таким раскладом, получат они дырку от бублика. Тут уже не геморрой, тут уже хроническая язва желудка запрограммирована.
Квартира действительно дешевле подобных но не сильно. У меня уже такая мысль проскакивает, просто подойти поговорить с жильцами, познакомиться, сказать что в ближайший год заселяться не намерены,но в дальнейшем планируем жить сами . Хоть видно будет, что за люди и во что мы вляпываемся...
Дешевле она из-за митера, а не из-за Пахта.
А раз она дешевле но не сильно, значит цена ещё и задрана.
просто подойти поговорить с жильцами,
Вам это не даст абсолютно ничего. Может так случиться, что у них всё изменится через 3 месяца и они съедут сами и без Ваших визитов.
А могут тянуть до последнего.
Квартира действительно дешевле подобных но не сильно.
А должна быть значительно дешевле. Тогда покупатели запасаются терпением и умышленно приобретают данный объект понимая, что предстоят затраты и нервотрёпка.
Для себя такое рассматривать не стоит. У Вас в жизни за это время может многое измениться не в лучшую сторону, а время Вы потеряете. А могли бы уже жить в своё удовольствие.
Зачем ждать? Жить надо сейчас.