Дом с плесенью
В 2017 году мы заехали с маленьким ребёнком в дом под миту, спрашивали хозяйку есть ли плесенью и сырость. Сказала нет. Через пару месяцев стала появляться сырость, а затем и плесень в келлере, в нескольких местах. Сказали фермитерин, она ‘ох ах такого не было у прежних жильцов, это вы не правильно проветриваете’ и бла бла бла, сами мол виноваты, сами и убирайте. Хозяйка ничего сама не делала. Своим силами брызгали, красили убирали. Весной 2019 уже дошло до того что вся стена была в плесени. Хозяйка смотря на это всё говорит что это не плесень, а просто стену покрасить надо... мы вынудили ее утеплять дом с наружи. Нашла она каких-то там знакомых по черному кто это делал. Но ничего это не принесло. В августе 2019 она поднимает нам миту на 50€, якобы мы ее дом испортили плесенью. В июле 2018 у нас родился сын в этом доме, у него аллерголог нашел аллергию на этот грибок. А сегодня чисто случайно я узнала от бывшей митерин что у них это тоже было... и что фермитерин знала об этом когда они съезжали, а мы заезжали. Но она продолжает нас винить... и собралась удержать кауцион. Так как мы съезжаем к 1 апреля, всем кто приходит смотреть дом, она говорит что это не плесень, или что она точно точно уберет это. Или вобще всеми путями пытается не заводить туда где плесень. Старая митерин говорит что хозяйка просто закрасила шимель и пускала нас смотреть дом. Можем ли мы как-то то наказать хозяйку за враньё? За то что она знала и молчала? За то что не убирает до сих пор плесень и ничего не делает? Буду рада любому совету.
бабки.
Делают ей за 2 евро, рехнунг вам она даёт на 50 евро, вы тупо платите в таких пропорциях.
И селе серьёзно то этот недостаток, плесень, невыводим
Но зачем в него вкладывытся для устранения, если с ним она имеет 3-6 тысяч дополнительно в год, а таких лохов что селятся в свежепобеленное жильё есть миллионы.
Сказала нет. Через пару месяцев стала появляться сырость, а затем и плесень в келлере, в нескольких местах. Сказали фермитерин, она ‘ох ах такого не было у прежних жильцов, это вы не правильно проветриваете’ и бла бла бла, сами мол виноваты, сами и убирайте.
Т.е. у вас в келлере было окно с возможностью проветривать?
Наказать Вы ее никак не сможете, потому что не сможете доказать, что она Вам врала ,может она "не знала" об этом..Вы же ей сами сообщили про шиммель, которой не было, когда Вы вьехали в квартиру. Теперь все козыри у нее..Если бы Вы молча отправили кундигунг и перед передачей квартиры забелили шиммель, было бы лучше для Вас .. Обычно все так и делают.
А теперь у нее есть повод удержать затраты на устранение плесени с каутиона..
Единственный правильный выход- сьезжать поскорее, пока этот грибок в легких не осел....
Фантазии - они такие. Не стоит писать чушь если не в курсе дела. Понаехали тут и пишут хрень.
Гутахтер замеряет влажность стены и ее влагостойкость, относительно грунта/улицы. Вангую, что там будет менее 30% - а это косяк строительства или просто внешний слой стены нарушен. А это многоденегстоит на поченить.
поменьше слушайте сдаванов с правельными советами и такими же кредитными плесневелками .развод типиш . самое правильное к адвокату или митерферейн и пригласить гутахтера .иначе без каутиона оставит и лоха следущего запумстит закрасив плесень.все нормально доказуемо .пока миторы послушно сьезжают оставляя каутионы обман процветает и наглость растет .
При таком спросе на жилье ,и недостаточном строительстве нового, любая квартира в настоящее время уходит влёт , если цена не завышена, а "хорошая" она или "нехорошая" митер узнаетсо временем..Другой вопрос- обьективная оценка ( гутахтунг) состояния жилья должна проводиться периодически в обязательном порядке засчетгородского бюджета, чтобы митер перед тем, как заключить фертраг имел представление о том, что он снимает и мог оценить возможные риски в виде плесени, недостаточной теплоизоляции, вредных веществ типо асбеста, который в старых домах еще частично встречается и т.п.
Но энтфойхтер купить религия не позволяет
. Мыж самые умные, хренли нам советы профессионалов, вот тут советчиков тьма, нихрена не соображающих, вот их и послушаем.
Был тут с пару месяцев назад Игорёк из Кёльна с похожей проблемой, тот послушал, сделал, поблагодарил, но это исключение.
С гутахтером идея просто великолепна, он скажет тоже самое, плюс рехнунг будет нехилый, филь шпас.
Другой вопрос- обьективная оценка ( гутахтунг) состояния жилья должна проводиться периодически в обязательном порядке засчетгородского бюджета, чтобы митер перед тем, как заключить фертраг имел представление о том, что он снимает и мог оценить возможные риски в виде плесени, недостаточной теплоизоляции, вредных веществ типо асбеста, который в старых домах еще частично встречается и т.п.
А почему "засчетгородского
бюджета"? Каждый желающий может совершенно бесплатно проинформироваться в том же интернете, как подобное распозновать (это во-первых). Только желающих немного. А тем, кто не хочет своё время на поиск инфы тратить, никакие гутахтены за счёт городского бюджета тоже не помогут.
Или каждый желающий может на просмотр пригласить своего гутахтера, за свой счёт. Но тонкие стены, плохие окна вообще-то и на глаз безо всякого гутахтена видно.
Во-вторых один и тот же объект у одного жильца обростёт плесенью а у другого нет. Если человек неправильно отапливает и неправильно проветривает, он будет просто утверждать, что гутахтены "засчетгородского бюджета" неправильные, что гутахтеры на стороне фермитеров и т.д. и т.п.
По поводу подвала. Подавляющее большинство (даже собственников!) не знают как правильно проветривать подвал. Не знают, что для сушки проветривать надо зимой, в холодный сухой день. Проветривают летом (а иногда ещё и после дождя) и влага из тёплого воздуха оседает на более холодных стенах подвала. Или всё лето окно в подвал открыто, а на зиму закрывают (тепло экономят) - здравствуй плесень!
Здесь в Германии и вода в подвалах у людей весной появляется, вынуждены насосами ее откачивать, а тут только плесень... Купите прибор и гоняйте его, пока не высохнет, хотя, лучше съехать и без подвала снимать, что, впрочем, не всегда от плесени спасает.
Luftentfeuchter
А почему "засчетгородского
бюджета"? Каждый желающий может совершенно бесплатно
проинформироваться в том же интернете, как подобное распозновать (это
во-первых). Только желающих немного. А тем, кто не хочет своё время на
поиск инфы тратить, никакие гутахтены за счёт городского бюджета тоже не
помогут.
-----------------------
инструкции из интернета точно так же не помогут обывателю распознать закрашенную плесень ,трещины под обоями , мокрые углы все эти умело замаскированые проблемы которые даже строитель с опытом не всегда вычислит во всяк случае без возможности заглянуть за декорации . совет идти на просмотр квартиры _для_съема_ с гутахтероим который видимо должен подвигать вашу мебель ,отодрать ваши обои и поковыряться приборами в стенках трындеж и издевательство , вы ясно понимаете что это на практике неосуществимо по разным причинам и никто этого делать не станет.
Во-вторых один и тот же объект у одного жильца обростёт плесенью а у другого нет. Если человек неправильно отапливает и неправильно
проветривает, он будет просто утверждать, что гутахтены
другая сторона медали ---- у одного и того же жильца при однаковых режимах
отопления и проветривания один обьект обрастет плесенью а в другом на
нее намека не будет . почему так ? да потому что нету никаких общих *
правил* . нормальное (без строительных косяков с современным ремонтом)
жилье не требует никакого *правильного праветривания* ,
ты просто поддерживаешь комфортную _для себя_ температуру и влажность,
проветриваешь чтобы воздух впустить свежий а не чтобы стены сушить . но если хата изначально проблемная то жизнь митера превратится в одну заботу как бы плесень не вырастить .
так что *правила* будут сильно отличаться от квартиры к квартире . но сдаваны плесневелок о них скромно умалчивают а потом начинается втирание про *правила * которые требуют открытые зимой окна , батареи на 5 и энтфойхтер круглосуточно . почему бы не оговаривать эти особенные *правила* на просмотре а лучше прямо в объявлении ? риторический вопрос . миту конечно пришлось бы снизить и за желающими еще побегать зато можно на полном праве без хитропопого лукавства порасуждать о нарушенных митором *правилах *
Здесь в Германии и вода в подвалах у людей весной появляется, вынуждены
насосами ее откачивать, а тут только плесень... Купите прибор и гоняйте
его, пока не высохнет, хотя, лучше съехать и без подвала снимать, что,
впрочем, не всегда от плесени спасает.
....................
тоже распространяете мифы лишь бы миторы не рыпнулись ? очередной звездеж " у всех в подвалах вода а у вас только плесень " . вот повезло то человеку ! да никакая это не норма для германии и тем более не головная боль митора подвалы мокрые сушить . сдаете гнилые подвалы без нормальной паро влагоизоляции с нарушениями дренажа при строительстве --- сами и покупайте насосы с этфойхтерами , сами счета за штром оплачиваете . а если еще и вещи миторские попорчены то убытки .
здачики сейчас реально о--евшие на почве квартирного ажиотажа . правильно им митдекелем по башке но мало . надо чтобы и миторы поактивнее были и почаще в суды подавали . чтобы спихивать замаскированый под конфетку шрот стало небезопасно и делать скупать в кредит всякое говно под сдачу без серьезных вложений стало не выгодно .
согласна с вами, офигела от ‘всего лишь плесень’. Теперь буду прыгать и радоваться. У нас у знакомых/друзей/родни, не у кого нет такой проблемы.
Наш дом, как мы узнали позже’ не утеплен с наружи, когда идет дождь всё мокнет в келлере. Так же недавно узнала что 2 стены фермитер делала когда была такая же проблема с плесенью. Там сейчас как раз сухо, но она вот в четверг была и говорила что это ох как дорого стоит и не по карману ей другие стены делать. Я спросила про entfeuchter, она всеми руками за, покупайте, ставьте, штром платите сами... И самое смешное, нахмитер которая хочет взять этот дом, моя одноклассница бывшая. Я с ней потом
в соцсетях разговаривала на эту тему, она сказала их это не пугает... у них тоже 2 маленьких дете
Так мы не знали. Сейчас уже, после всего, формитерин говорит что именно в этих местах у них было тоже, что говорили фермитерин, но она ничего не делала, кроме как притащила краску и сказала закрасить это всю красоту, чтобы нахмитеры этого не видели. Она говорит что забоялась что не получит кауцион назад и поэтому молчала. Вобще нам они тоже предлагали эти места закрасить, типа не плесень это, просто покрасьте, вы дом довели и мы вычитать будем за ремонт. Но когда я стала говорить нет и что у нас бумага от детского врача насчет пятен у ребёнка и что формитерин подпишется если нужно у анвальта, они притихли, но тянут время, ждут когда мы сьедем, чтобы закрасить и сдавать дальше. А тут вон даже и красить не надо, желающие и так есть, за 800€ кальт
другая сторона медали ----
А другая сторона медали - это характеристика каждому митеру, так же за счёт городского бюджета.
Ну типа "Снимун хитропопец-скандалист, портит чужое имущество, квартиру не отапливает и не проветривает, грязнуля."
Чтобы всё было по-честному. Вам характеристики квартир, а нам характеристики митеров.
надо чтобы и миторы поактивнее были и почаще в суды подавали
Знакомые у нас в суд подавали по поводу плесени в квартире. Так они через общество съемщиков жилья в данном доме действовали, общество адвоката нанимало. Приходилось знакомым сведетелей собирать, мы там тоже подписались, что видели плесень у них. Заняло это 2 года разбирательств, 4 заседания суда было за это время. Все-равно пришлось им сменить квартиру. Выиграли они суд, получили примерно 400 евро. Но самое важное, сказали, что если бы знали, сколько сил и нервов это займет, даже не связывались бы с этим.
А эти 2 года они жили в той же плесневелке или переселились?
Я ж написала, что они все-равно, вынуждены были перехать. Уехали на другую улицу и в другой дом. А в прежнюю квартиру так приходили мастера, оставляли им 2 прибора - луфтетнфойхреры, переклеивали обои и красили не за счет съемщика жилья, только толку-то от этого.