Ипотека
подскажите, пожалуйста, район Франкфурт на Майне/ диапазон до 30 км, каковы шансы семье с 3 детьми взять ипотечный кредит при наличии европейских паспортов? каковы требования? и каков первый взнос?
своих денег нужно минимум на нотариуса, налог на покупку и агента недвижимости.
в сумме процентов 10 выйдет.
желательно бессрочный рабочий договор. Желательно у обоих супругов.
Ну и смотреть по кошельку.
Вам сколько надо? 50 тыщ? 500 тыщ?
Работа есть? Постоянный договор есть? Какой общий официальный доход у семьи?
Раньше была классика - свой капитал 25%. Сейчас и без своего капитала могут дать.
постоянный договор есть. жена не работает. у мужа зарплата 2000. квартира в пределах 150.000.
при наличии европейских паспортов?
Кому они тут нужны)) квартира не машина, с собой в албанию не утащите))
подскажите, какая должна быть история по зарплате мужа? за какой минимальный срок? и если есть первый взнос- это как-то влияет?
Желательно хотя бы годик после получения фестфертрага поработать.
2000 евро на троих, это мало.
Свой капитал конечно влияет положительно. Чем больше, тем лучше.
там 2к на пятерых. О каком своём капитале вы говорите?
как обычно на родине загнали наследственные хаты например.
Точно, это оказывается только одних детей трое.
А про капитал ТС сама спросила. Может им троюродная бабушка миллионы в Бразилии оставила, нам откуда знать.
слышал историю про чувака в питере , который с женой и 3 детьми в ипотеку однушку 40 метров купил и сидят там друг у друга на голове.
Так что за 150 такой же вариант почему нет?
не в самом Франкфурте, а в окрестностях. на сайтах можно найти квартиру, 3 комнаты, до 200.000. или это того не стоит? проще снимать?
в окрестностях. на сайтах можно найти квартиру, 3 комнаты, до 200.000. или это того не стоит?
Надо самой ехать и смотреть, важен район, состояние дома и метраж. Вы же не захотите за 200 штук жить в турецком гетто в 55-меровой трешке с комнатками-живопырками в доме 50-х годов с надвигающимся капремонтом?
каковы шансы семье с 3 детьми взять ипотечный кредит при наличии европейских паспортов?
Нулевые. 2000 на пятерых эти слишком мало. Были бы у вас немецкие паспорта, выгоднее было бы не работать вовсе.
. Вы же не захотите за 200 штук жить в турецком гетто в 55-меровой трешке с комнатками-живопырками в доме 50-х годов с надвигающимся капремонтом?
И с коммунальной платой в пятьсот)
Как вы впятером в 3х комнатах жить будете? А дети подрастёт, им каждому отдельную комнату надо будет. У нас двое детей и нам в 3х комнатной тесно, ищем 4комнатную.Тожехотели кредит, доход 3 тыс плюс киндергельд-и нам не дали, сказали слишком мало на четверых. С Вашим доходом надо в съёмной квартире жить и вонгельд оформлять и киндерцушлаг. Или вы воздухом питаетесь?
С Вашим доходом надо в съёмной квартире жить и вонгельд оформлять и киндерцушлаг. Или вы воздухом питаетесь?
Начались фантазии форумских миллионеров.
2000 евро плюс 700 евро киндергельд. О какких цушлагах и воздухе речь?
По твоему другим семья с тремя детьми, живущие на социал, имеют в месяц больше, чем 2700 евро?
А самая главное - где ТС спрашивала, как им жить и в какой позе сексом заниматься?
если предположить, что у них 1000 евро аренда и детям 5,6 и 7 лет, то калькулятор выдает 400 евро Kinderzuschlag
По твоему другим семья с тремя детьми, живущие на социал, имеют в месяц больше, чем 2700 евро?
Вполне возможно. На родителей Hartz4: 389+389 = 778, на детей: 308 + 308 + 308 = 924. В сумме 1702 на руки. Выгодно работать только тогда, когда квартира с коммунальными услугами стоит дешевле 998 евро.
С той же зарплатой, жена не работала, дали кредит чуть более 200.000.
детей 2, свой капитал около 20%.
Работал на новой работе буквально 2 месяца и то Zeitarbeit (in der Probezeit).
Тогда еще сам подумал что кредиты всем дают, знакомые тоже говорили что шанcев 0.
подскажите, давно это было? Вы остались довольны? у нас трое детей, поэтому аренда все равно выйдет +/- 1000. вот и подумали, что может лучше сразу выплачивать ипотеку, чем снимать.
В Средневековье люди спали по 10 человек в комнате и ничего. А пятеро на 3 комн. квартиру - вообще люксус! К пенсии расплатятся. А там и новые долговые рабы подрастут...
не, нам такой вариант не подходит. если брать, то лет на пять. а если дольше, то уже лучше аренда. никто не знает, что завтра будет.
Как так?! Не хотите обеспечивать роскошную жизнь ростовщиков, которым место на фонарных столбах?!
За 5 лет Вы 150 тысяч кредита плюс несколько тысяч процентов выплатите?
не, нам такой вариант не подходит. если брать, то лет на пять. а если дольше, то уже лучше аренда. никто не знает, что завтра будет.
т. е. семья из 5 человек с одним кормильцем и зарплатой 2700 может не напрягаясь вернуть кредит 150000€ за 5 лет?
2500 в месяц, не считая процентов?
Вероятно есть какой-то другой, не совсем официальный, источник дохода.
Если так, финанцамт сразу заподозрил левые доходы,-при зарплате 2000,выплаты по кредиту 2500 в месяц не срастётся как-то. Тогда точно лучше снимать и копить по-тихому...
это было 3 года назад, у наc 4-комнатная, за это время цены поднялиcь на примерно 10-15%. Вопроc cтоял также, или переезд в cьем c 3 в 4 или покупка.
европейские паспорта. Бесит. Пишите молдавия и доход от неквалифицированной работы без права на социал. Это я конечно к тс. Ну хорошо дадут ипотеку. А сама жизнь?
это если прямо сейчас брать ипотеку. а вообще конечно же двое будем работать. плюс есть определенная сумма на первый взнос. но тогда скорее всего выгоднее снимать пару лет, поднакопить, и уже брать без кредита.
ну если оставшие 150к€ можно подкопить за пару лет, то вообще замечательно!
а кому какая разница откуда, вопрос конкретно в данной ситуации, вот и пишу, что по факту есть. бесит?! не читайте. и не отвечайте. подскажут другие люди, что да как. я ведь мнения спрашиваю, а не в квартиру к вам прошусь. или есть какая- то разница из Молдавии, Болгарии или Албании?
не, нам такой вариант не подходит. если брать, то лет на пять. а если дольше, то уже лучше аренда. никто не знает, что завтра будет.
да уж, вам бы для начала в калькулятор инвестировать
Одну такую историю?! Я таких несколько знаю. А уж двушки в 50кв.м и 2-3 детей + бабушка периодически - норма.
Начались фантазии форумских миллионеров.
2000 евро плюс 700 евро киндергельд. О какких цушлагах и воздухе речь?По твоему другим семья с тремя детьми, живущие на социал, имеют в месяц больше, чем 2700 евро? А самая главное - где ТС спрашивала, как им жить и в какой позе сексом заниматься
Да, меня этот вопрос тоже, на каждом посте интересовал. В моём детстве все одноклассники жили с 2 детьми в 2х комнатных. Только из исполкомовские семью в 3х комнатных. И это был верх роскоши в моих глазах.
Могу только добавить, к сожалению не в тему, но именно в таких семьях, дети не заявляют, что пойдут в ЮА, так как родители не дают на водку, или что родители, должны дитятку в 20 лет содержать,
да еще и отдельную квартиру оплачивать, иначе оно пойдёт в социаламт и они уже с мамы с папы стребуют.
Сорри за флуд.
Могу добавить, что в таких семьях отсутствие хороших отношений с сиблингами почти всегда под собой имеет отсутствие своего личного угла. Никакие старания родителей не меняют того, что каждому нужно место, где только его/ее. И старший ребенок имеет полное право задать вопрос «какого?», особенно, когда пол разный.
А в ЮА такие дети и правда не идут, даже если водку пьют родители.
Хотя в моем детстве уже большинство имело 1 ребенка... см. кривую рождаемости, тк в СССР были традиционные регионы, то где-то было 2 и более правилом, но не рядом с Москвой.
Только обычно в двушке бабушка и дедушка были еще. :
а кому какая разница откуда, вопрос конкретно в данной ситуации, вот и пишу, что по факту есть. бесит?! не читайте. и не отвечайте
Девушка, Вы не сердитесь, а послушайте опытный народ. Нам при разговоре об ипотеке (при НАМНОГО БОЛЕЕ благоприятных исходных условиях и своем капитале) обьяснили немецкую поговорку "Ins Zahnfleisch beißen"- платить ипотеку "закусив удила, дословно вгрызаясь в (свои) десны", т.е. платить взносы на пределе прожиточного минимума. Так вот, этого никакой банк не позволит, они САМИ скалькулируют Ваш нижний предел нуждаемости и не позволят вам с детьми сидеть на голодном пайке. Заставят Вас иметь запас в свободном распоряжении и на всякий "вонючий" случай, как потеря работы, болезнь или смерть членов семьи. И конечно же захотят знать всю подноготную о "прочих" (скрытых, неожиданных) доходах.Получая кредит, Вы должны им все карты выложить о Ваших источниках финансирования ипотеки.
Вы можете попробывать, платить за это не нужно. Особенно если через финансового агента.
Но ечлиэу вас 2000, то скорее всего врядли. Если у вас 50.000 наличными есть, то кто его знает, сейчас всем дают, кто более менее зарабатывает.
Моей подруге пару лет назад дали. Кредит на 350.000. Он зарабатывает не больше 3.000,но детей у них тогда не было и он был зелбстштендиг, это тоже минус, для банков. Но им дали. Один единственный банк.
Но если у вас муж не супер инженер или еще что-то похожее и вы не собираетесь работать вскоре на высокооплачиваемой работе, то вам действительно лучше жить в съёмном и не напрягаться. Кто его знает что будет с экономикой.
н.п.
в интернете есть таблицы/калькуляторы по расчёту кредита, поищите ТС, на interhyp.de например.
Уже не помню точно, вроде бы 1.100 на 1.взрослого+900 на второго и сколько-то на детей. Какая-то сумма потраченного переносится на мес.выплату по кредиту и сразу же любой может себе посчитать
"was ich mir leisten kann"
европейские паспорта. Бесит. Пишите молдавия
ну, может Приднестровье. Бывал я как-то там в командировке лет 10 назад, милейшие люди, кстати. И почти у каждого по 3-4 гражданства (молдавское, румынское, росс, укр) - результат скрытой политической борьбы за регион, говорили, каждый паспорт легко вручали, некоторые даже отказывались.. А сейчас вот, пожалуйста, без всяких БлауКартен работать в Германии могут )
По существу: за 150 тыщ в пределах 30 км от ФФМ я даже и одно комнатных почти не нагуглил
европейские паспорта. Бесит. Пишите молдавия и доход от неквалифицированной работы без права на социал. Это я конечно к тс. Ну хорошо дадут ипотеку. А сама жизнь?
а что это так взбесило колбасно-контингетного эммигранта-беженца ???
ТС в отличие от тебя на свои кровно заработанные живёт )))
выгоднее снимать пару лет, поднакопить, и уже брать без кредита
-----
Выгоднее всего - выучить математику в объеме 7-го класса советской средней школы.
Доход - 2,000,-
Расходы (грубо) - 5х400,-
Аренда жиля - (социал)?
Накопления - 100.000 в год... 8.333 в месяц (200.000,- за пару лет)
Как-то у меня это не сходится...
А я согласен с васисуалием. Есть граждане страны, есть подданые королевства, а граждан конгломерата стран быть не может. Это все от стеснительности, на самом деле им всем стыдно признать себя гражданами той же румынии. Что, впрочем, понятно.
По теме: Лео давал как-то очень ценный совет: откладывайте в течении года определенную сумму и посмотрите, сможете ли вы жить в таких финансовых условиях. Заодно и накопите что-то.
откладывайте в течении года определенную сумму и посмотрите, сможете ли вы жить в таких финансовых условиях. Заодно и накопите что-то.
Я так понимаю, ТС хочет ипотечный платеж вместо аренды платить. С чего ей сейчас откладывать, если приходится на аренду тратиться?
Так то банки любят людям мозг пудрить, мол как же вы будете с такой зп 1500 в месяц платить?? А то, что семья тоже самое на аренду уже 10 лет тратит - почему то банк в расчет не берет.
Так то банки любят людям мозг пудрить, мол как же вы будете с такой зп 1500 в месяц платить?? А то, что семья тоже самое на аренду уже 10 лет тратит - почему то банк в расчет не берет.
Франкфурт, квартира за 150 штук.
сколько ж там хаусгельд будет??
это днищенский однарик на выселках метров 25, ну может 100 евро будет хаузгельд максимум.
это днищенский однарик на выселках метров 25, ну может 100 евро будет хаузгельд максимум.
на 5 (пять) человек?
ну так мебель по углам, в середине складной стол со стульями, на ночь все убирается и матрасы на пол.
подскажите, на сайте: immobilienscout24.de есть нормальные варианты трешки за 100-200 (Maintal, Erlensee, Hanau, Rodgau, Rodenbach, Budingen). или там цены такие, так как много разных иностранцев?
да замануха какая то. Или убитая напрочь с проблемными документами. Или дичь посреди гетто. Вы бы сами поехали по адресам глянули бы что это и где это.
В створе ВПП дома стоят, или сразу за приводным маяком. Когда Джамбо взлетает - во рту пломбы шевелятся
подскажите, на сайте: immobilienscout24.de есть нормальные варианты трешки за 100-200 (Maintal, Erlensee, Hanau, Rodgau, Rodenbach, Budingen).
Такие объекты если и появляются, то их быстро расхватывают. Вон в соседней теме мужчина жалуется, что даже до осмотра дело не доходит. Бюдинген кстати 50 км от Франкфурта.
или там цены такие, так как много разных иностранцев?
Нет, не поэтому. В районе Франкфурта везде много иностранцев. Дешево, потому что старый дом (или вообще "9 вите иташка") из 60-х годов, который требует ремонта.
Так то банки любят людям мозг пудрить, мол как же вы будете с такой зп 1500 в месяц платить?? А то, что семья тоже самое на аренду уже 10 лет тратит - почему то банк в расчет не берет
Это какие-то невероятные истории, где аренда равна выплатам по кредиту.
Моей подруге пару лет назад дали. Кредит на 350.000. Он зарабатывает не больше 3.000,но детей у них тогда не было и он был зелбстштендиг, это тоже минус, для банков. Но им дали. Один единственный банк.
это совсем другая история
невероятные истории, где аренда равна выплатам по кредиту.
А обязательно покупать из серии то же самое, что и снималось? Очень часто снимают поменьше но поближе к работе, а покупают то, что подальше, но побольше и дешевле.
Так что вполне реально на теже выплаты выйти.
по твоей логике значит к проституткам ходят красивым, а в жены берут шмоньку в бигудях.
По моей логике - "бери ношу по себе, чтоб не падать при хотьбе."
Если ты мог платить за аренду 1000 евро и спокойно жить на оставшееся без возможности отложить что то еще - нет причины брать кредит, чтоб платить 2000, которых у тебя нет. А вот взять кредит и продолжать платить те же 1000 - вполне разумно.
подскажите, на сайте: immobilienscout24.de есть нормальные варианты трешки за 100-200 (Maintal, Erlensee, Hanau, Rodgau, Rodenbach, Budingen).
из всего этого в пределах вашего бюджета можно только в Ерлензее найти.
попробуйте Noratis AG (маклер Thomas Guth,
Telefon: 06183 9284944).
Они пару 5-этажных домиков из 70х подремонтировали, в основном фасад и теперь там квартиры продают.
Все остальные города не по бюджету,разве что многоэтажка, где митер десятилетиями прочно засел в квартире.
Хотя с вашими официальными доходами, если нет огромной суммы на сбер книжки, Ерлензее тоже проблематично.
Но кто знает вашу конкретную ситуевину))
Разумнее даже платить 800, потому что хаусгельд выше коммуналки.