Салют форумчане !

есть у кого-то опыт с mündliche Vertrag на квартиру ?

Коротко , есть квартира в Берлине , в которорй формально почти не живу ,но оформлена как основное жилье.

Есть хорошие знакомые с трудностями в поисках жилья ,они готовы хорошо заплатить за одну комнату на время поисков.

Думаю заключить устный договор , деньги на руки , а в Finanzamt отчитаться по новому закону о заморозке квартплаты.

Если что пойдёт криво , то айгенбедарф .

Что думаете, пройдет номер ?

Очень опасная штука, начиная с того, что митерам за коммуналку платить не надо, и заканчивая тем, что фермитер обязан ремонт митера в квартире делать.

Очень опасная штука, начиная с того, что митерам за коммуналку платить не надо, и заканчивая тем, что фермитер обязан ремонт митера в квартире делать.

коммуналку я учел . люди готовы заплатить за комнату 20кв + доступ к кухне + мебель и интернет 700 € .

Одну комнату со своими вещами оставлю за собой . Если увижу огромные расходы на коммуналку и признаки свинарка , попрошу на выход .

Просто 700 € , даже с вычетом коммунальных услуг , это много за 20 кв по-новому закону

Если что пойдёт криво , то айгенбедарф .

Если увижу огромные расходы на коммуналку и признаки свинарка , попрошу на выход .

Дело в том, что если они потом докажут, что у вас был устный договор, то на выход вы их сможете попросить, но они могут и не выйти.

Если не будет письменного договора, то всё основывается на дружбе и доверии. А насколько у вас этими людьми дружба и доверие, это уж вам виднее.

Кстати, новый закон вступает в силу после публикации. Насколько я знаю, его ещё не публиковали. А понижение миты для договоров, заключённых до вступления закона в силу, наступает через 9 месяцев. Т.е. теоретически сейчас ещё есть и возможность заключить письменный легальный договор по старым правилам, минимум на 9 месяцев.

Другое дело, если не хочется указывать доход в ФА. Это, разумеется нелегально, риск и тут вам никто здесь не скажет "прокатит или нет".

Дело в том, что если они потом докажут, что у вас был устный договор, то на выход вы их сможете попросить, но они могут и не выйти.

об этом я подумал и поэтому оставлю за собой комнату ,т и т раз в месяц в Берлине.

Сама мысль ,что можно заключать устные договора на квартиру , мне казалась нелегальной . Сами ребята подсказали . Пусти в квартиру , если что проверка и т.п. то у нас устный договор.

Как по мне , так легальность устных договоров , как и легальность рассчитываться наличными -это дверь для махинаций всех уровней, особенно при новых законах для квартплаты

Устные договоры легальны (как минимум, пока ещё легальны). А всё остальное уже их и Ваш риск, ибо содержимое устного договора не доказуемо.