Mietzeit

1a) Vertrag auf unbestimmte Zeit

Das Mietverhältnis beginnt mit dem DD.MM.YYYY und lauft auf unbestimme Zeit.

[x]*) Kundigungsverzicht: (maximal 4 Jahre)

Beide Mietparteien verzichten wechselseitig bis zum AA.BB.CCCC (maximal 4 Jahre ab Vertragsbschluss) auf ihr Recht zur ordentlichen Kundigung des Mietvertrages. Zum Ablauf des Verzichtszeitraums kann das Mietverhaltnis erstmalig wieder von beiden Mietparteien mit den gesetzlichen Kundigungsfristen und entspreshend den gesetzlichen Vorschriften gekundigt werden.

Das Recht zur ausserordentlichen Kundigung wird von dieser Regelung nicht beruht.

* Zutreffendes ausflullen/ankreuzen

Что означает для квартиросъемщиков этот пункт? Какие стандартные сроки прекращения контракта аренды? Квартира принадлежит очень старенькой бабушке, за которой ухаживают где-то там. Какие могут быть риски/проблемы для квартиросъемщика если бабушка (95 лет) скоропостижно помрет?

в течение первых 4 лет вы не можете разорвать договор.

если вас это не пугает-подписывайте.

Вы хотели сказать нельзя расторгнуть до AA.BB.CCCC (максимум 4 года)? Это стандартная практика?

да.

ну не то, чтобы сильно стандартная, но бывает.

люди не хотят заморачиваться каждые полгода-год новыми поисками.

в 95 лет уже хочется покоя.

насколько я понимаю, это больше ограничивает квартиросъемщика, чем владельца? причины такого ограничения ведь могут быть разные - например, проблемы с жильем или районом или с соседями....

Подскажите пожалуйста, действительно ли нет вообще никаких причин для досрочного завершения договора? А если, например, жильцы не платят ренту и при этом владелец не может разорвать контракт? Кто-то прерывал контракт при таком условии?

Подскажите пожалуйста, действительно ли нет вообще никаких причин для досрочного завершения договора?

Das Recht zur ausserordentlichen Kundigung wird von dieser Regelung nicht beruht.

И как это интерпретировать?

то, что вы сами 4 года не можете отказаться, но если не будете платить или шуметь и тд, то могут попросить на выход, прислав fristlose Kündigung.

И как это интерпретировать?

Возможность экстраординарного расторжения договора остаётся в силе: при наличии убедительной причины любая сторона может расторгнуть договор.