Снижение миты
Живём с женой в 60 квм квартире около 30 лет. До этого столько же (30 лет), в ней жил, до самой смерти другой жилец. За это время сменилось четыре фермитора. Квартира ни разу не ремонтировалась. Одна стена снаружи полностью разрушена, имеет здоровенную трещину через которую во время дождя или сильного мокрого снегопада в комнату протекает вода. Стены постоянно покрываются плесенью. Водопроводные трубы все сгнившие. Были прорывы с последующим затоплением нижних этажей. Батареи забиты кальком - нихрена толком не греют. Как только мы начинали наезжать на очередного фермитора он тут же исчезал. Суть такова что фермитеры попросту н@ёбывают друг-друга, и, нахваливая это говно перепродают его друг-другу при этом, естественно, скрывая все недостатки. С нового года нам ни с того ни с сего повысили миту на 15%. Сейчас наш фермитор усиленно ищет лоха, для того чтобы избавиться от этого барахла.
Мы с женой, тоже ищем вариант чтобы уехать из этой помойки. Однако как сам поиск так и переезд, займут какое то время. Поэтому у меня такой вопрос:
Имел ли кто-нибудь опыт в наезде на фермитора, с целью принудительного снижения миты. Интересуют законы, §, куда влезть, что почитать? Может у кого то в архивах сохранились старые формы писем фермитору, о снижении миты, или может кто-нибудь уже был в похожей ситуации -и чем эта тяжба закончилась ?
Буду благодарен за любой совет.
Не пойму, для чего Вы передергивайте и уводите тему в сторону, К чему все эти манипуляции? Мне что тут по каждому посту, не имеющему отношения к теме, отчёты писать что ли???
Были значит обстоятельства, раз в этой развалюхе сидели. А теперь пришла пора выбираться.
Во первых, старые родители, пенсионеры, жили рядышком поблизости от нас. Всегда была возможность навещать и помогать им. Теперь их нет - всех похоронили.
Во вторых, гимназия у детей под боком была, из которой не хотелось уходить итд... Теперь взрослые стали, выучили слава богу. Сами могут о себе позаботиться...
Теперь понятна??? 
Ну так съехали и всё!
К чему эти телодвижения.
Когда надо было сидели не рыпались, а когда созрели-давайте всем нагадим?
Уже сейчас никому не хотят сдавать квартиры, процесс отбора как в гугл на управляющую должность. Сами же митеры устраивают бред, а потом удивляються и пишут-ну помагите, ну спасите, как снять..... Хозяин отремонтирует и найдёт кому сдать, а вот найдут ли слабые социальные слои гдеэжить?! Это еще вопрос.
И самое главное вы же не понимаете последствий своих действий. Хозяивам есть где жить и будет где завтра тоже. А вот всем бедным врядли.
Этот дом снесут и построят люкс, но уже не для вас. Если вам не нравиться, съехали в шикарные апартаменты и фсё!
Нам вот не устраивало, мы кюндиговали и переехали в дом. 2500 в месяц. Не плесени, не тараканов, никкто не умерал в доме, так как новострой, мы даже отопление еще в этом году не включали. Всё супер! "Новейшие технологии" ни гвоздя, ни шурупа. Но и цена-мама не горюй. Всему есть своя цена. Вы хотите платить 100 евро и чтобы хазяин на 1000 ремонт вам в месяц делал?
что значит, ни с того ни с сего подняли миету? Повышение обосновали? Формально и по-срокам все правильно? Вы повышение подписали?
Если ответ на все вопросы "да", можно подумать о миетминдерунг. Кстати, почему сейчас спрашиваете? Новый гоd месяц как наступил, вы новую сумму уже добровольно платите?
Если ответ на все вопросы "да", можно подумать о миетминдерунг.
Я так поняла, что тс подразумевает снижение арены по наличию недостатков в квартире (дыра в стене, плесень и т.д.). Повышение миты по митшпигелю - это отдельная тема.
Т.е. он может и на все вопросы "нет" ответить, но митминдерунг по недостаткам ему всё-равно положен.
В интернете очень много подробной информации, в том числе и образцы писем. https://www.homeday.de/de/immobilienvermietung/mietminderung/
https://www.immobilienscout24.de/ratgeber/checklisten-vorlagen/mietminderung-musterbrief.html
Сначала пишите письмо фермитеру, описываете недостатки и даёте срок 14 дней на их устранение. Письмо отправляете как айншрайбен айнвурф. Если фермитер не устраняет, понижение миты в одностороннем порядке. Размер понижения зависит от недостатка (посмотрите по таблицам и решениям судов), точнее от того, насколько этот недостаток делает пользование квартирой или её частью невозможным.
