Купить дом для себя с "митерами"
Добрый день. Нашел идеальный дом для своей семьи... все пункты подходят для нас, маленький городок, в радиусе пол км 4 школы от начальной до гимназий. Что очень важно для маленького города и семей с детьми школьного возраста, там еще и автобусное сообщение идеальное.
Но он сдается, причем за такие деньги в том городе даже квартиру не снять.
Как я понимаю покупка такого дома огромный риск, особенно, если в семье митера, есть дети школьного возраста?
Кто именно там живет, я не знаю, только нашел этот вариант.
Стоит ли связываться или даже смотреть не ехать? Как оценить риск, смогу выселить жильцов или нет?
просто я не понимаю, по каким критериям оценивать.
ну например мать одиночка с детьми школьного возраста может стать причиной тяжелого случая для выселения?
или семья сидящая на социальном пособие, если учесть, что за дом они платят миту меньше, чем в том городе стоит двух комнатная квартира, а похожие домики почти в два раза на миту дороже.
вот в том-то и вопрос, как оценить хоть примерно риски, на что обращать внимание?
- посмотреть кто именно там живёт (мать одиночка, пожилые люди, инвалиды, юрист и т.д.)
- посмотреть договор аренды (сколько лет назад был заключён и нет ли там какой-нибудь договорённости по поводу невыселения)
И уже исходя из этой информации думать, насколько тяжело будет выселить.
Но, лично я, всегда рекомендую, покупая объект с митерами, учитывать, что 100% гарантии выселения не будет никогда. Может оказаться, что предположительно лёгкий выселенец, организует себе хертефаль и выселение обломается. Бывают даже случаи, когда митеры на просмотре обещают выехать, а потом передумывают.
Ну пару месяцев и за деньги, а не пару лет.
Но я бы ещё порекомендовала почитать ещё и рассказы о том, как митеров выселить НЕ удалось. И не за деньги и не через пару лет. Чтобы понимать, что и так тоже бывает.
н.п. и хочется и колется. Дом нам подходит идеально и по месту и по цене.
Звонил маклеру, на следующей неделе решил посмотреть все-таки. Заодно подумать пока. Маклер обещает, что они срулят в течение 3 месяцев. Живут митеры два года там, но что за митеры я точно не знаю.
А если устроить себе тоже хартефаль после покупки, написать им кундигунг, а паралельно в своей квартире съемной через месяц, там же тоже срок 3 месяца. И получится, если они не срулят в течение положенного срока, то у нас через месяц тоже критическое положение, что без жилья остаемся. Или такое не прокатит? ( я понимаю, что в таком случае запасные варианты надо тщательно продумывать).
А архив форума почитаю обязательно. Пока не нашел еще тем, но и особо не искал.
Так это тот самый бессараб, который тепплые полы нелегально сделал, тогда турка выселял пару лет?
в смысле, нелегально ? все что не запрещено -это легально)
К теме. Выселил за пару месяцев . Повезло, что деньги взял -10 000€ . Сейчас понимаю ,что выйграл лотерею ,т.к . соседи сверху уже два года своего выселяют , тоже турка , так он от 18 000€ отказался ...квартира са 50кв/м
Маклер обещает, что они срулят в течение 3 месяцев.
мне тоже и маклер и митер обещал ... митер 3 раза обещал , после через адвоката запретил с ним напрямую общаться и искать встречи ...все через адвоката . Маклер кажется мой телефон и профил в фейсбуке заблокировал ...после покупки перестал отвечать
А если устроить себе тоже хартефаль после покупки, написать им кундигунг, а паралельно в своей квартире съемной через месяц, там же тоже срок 3 месяца. И получится, если они не срулят в течение положенного срока, то у нас через месяц тоже критическое положение, что без жилья остаемся. Или такое не прокатит? ( я понимаю, что в таком случае запасные варианты надо тщательно продумывать).
Ну тот факт, что вы расторгли договор на свою съёмную квартиру, не убедившись, что ваши митеры точно съедут - не вина митеров. Т.е. именно этот аргумет из серии "сам дурак" и в суде для вас никакого плюса иметь не будет.
Хертефаль вы себе поискать можете, но сначала проинформируйтесь, что является хертефаль, а что нет.
Маклер обещает, что они срулят в течение 3 месяцев.
Ну пусть принесёт вам от них кюндигунг, раз такой умный. Он просто знает, что за свои устные обещания никакой ответственности не несёт.
спасибо большое! Создал ветку, пообщался и вроде голова включилась. Слишком большой риск, второй кредит по своим финансам я не осилю. а взять кредит, профукать возможность получить дотации в 12 штук на каждого ребенка и остаться жить в съемной квартире, пока кто-то за твой счет живет в твоем доме, а потом еще и ремонтировать им все -совсем не радужная перспектива, даже если вероятность такого мала, но она есть как я понимаю теперь.
Даже не поеду смотреть, чтобы не прикипеть к дому :)
Очень зря. Мы тоже так не стали покупать, посоветовавшись на форуме :) Потом искали еще 4 года и постоянно тот дом вспоминали, цены за это время взлетели. Сейчас часто мимо прохожу, новые хозяева там живут. Маклер тогда сказал, что покупатели одни сказали, что вместо положенных 3 месяцев дадут митерам год на поиск нового жилья. Их и выбрали.
Съездите посмотреть.