Ты бы ещё на китайском языке видео сюда запостил. Никто не станет напрягаться, если язык не немецкий или не русский.

То многие массово пойдут качать свои права и куда девать этот весь хлам заплесневелый?

Ну "заплесневелый хлам" собственники найдут куда деть. А вот куда после этого пойдут жить те массы правокачателей?

Насколько я понял в Германии это частая проблема и первая отговорка - много дышишь, не топишь, не проветриваешь. То есть если докопаться до причины, вскрыть все, сделать судебный прецендент, опубликовать.

Ну оно же понятно, что если бы это было частой проблемой и учитывая, что суда в Германии не с вчерашнего дня существуют, этих самых, опубликовынных судебных прецендентов уже хоть завались.

Неужели Вы действительно думаете, что до вашего приезда в Германию подобные конфликты в судах не разбирались и причины не выяснялись?

Какие две системы есть?

Мы недавно чисто случайно выяснили, что наша квартира тоже меньше чем на бумагах. Квартиру менять из-за этого не будем и фермитора тоже не трогаем, просто интересно как можно ещё считать. У нас такое хорошее расположение и такая цена квартиры, и сама хорошая, что пару метров разницы это не важно.

честно говоря не вникала, но разницы у них пару сантиметров, врятли там будет разница более 10%.

Суды ориентируються на Wohnflächenverordnung 2004.

Но есть и другие предписания. Так что, ааждый может по разному считать, вопрос только, что посчитает правильным суд.

По каким-то нормам даже балконы, лоджии и тд и тп 100% вхолят в расчёт. DIN какой-то.

Люди не владеют здесь языками, да нет не думаю здесь грамотные люди в форуме. Парень очень толково все объясняет.

Однако реакция "бред, смотреть не будем" аналогична "не читал но порицаю"

Я просто в теме, мне фото хватило.

За девушку спасибо(Ц)

Скидывай всегда линк на видео. У этото мужичка фирма солидная строительная. Ясно, что ерунду он показывать не будет и комменты все соответствующие

https://www.youtube.com/watch?v=3znHjadKPz4&feature=youtu....

Балкон, лоджия или терасса у Вас есть?

А вот куда после этого пойдут жить те массы правокачателей

в Плауэн преедут , в панельные дома с вентиляцией постГдровские

то есть владельцам совковых панелек копеечных на востоке можно ожидать приток переселенцев и 10 ти кратный рост недвижимости? вот поперло так поперло, надо скупать пока дешего.

2 балкончика, если их посчитать с фактором два, всё ещё не хватает площади. Но мы бы взяли квартиру если она по документам была бы такая какая есть на самом деле.

Таких панелек ГДР-овских во всей Восточной Германии полно, в Гёрлице тоже. Мы жили когда-то в таких, 6, 11 и 16 этажках. Двери и окна заменены, батареи тоже. Могу эти квартиты только похвалить, очень тёплые, пассивная вентиляция в кухне и ванной комнате, лоджии большие. Единственный недостаток, маленькая кухня и ванная комната. Хотя во многих квартирах было окно из кухни в зал прорезано и можно было через него всё в зал подавать и кушать в зале все вместе. Никакой плесени никогда не было, отопление почти на минимуме было выставлено, хватало стояков горячих. Подвалы сухие, с сушилками для белья, с комнатами для велосипедов. По тем временам это были райские квартиры. И дворы были продуманы, песочницы, детские спортивные уголки. Даже сейчас такого мало где есть.

мне повезло поселиться в американской бывшей казарме 1957 года. думал какая разница, дома плохие не бывают. Вот теперь переселился в дом 1972 года панелька 5 этажей и все нормально при тех же условиях, я также много дышу, готовлю, в душ хожу и туалет и влажность держится на уровне 55-60.

у меня в Польше такая была

стена 4 см а прикручиваешь что угодно и от подвала до чердака ни намека на плесень

Продолжение моей истории уже серия судов :)

1. Я заявил хозяйке квартиры что обнуляю ее аренду и буду жить бесплатно пока она ее не отремонтирует, последние два месяца я платил -45%. Всвязи с чем она была вынуждена нанять адвоката и пойти на крайние меры. Долгая переписка, ферайн им отвечает нерасторопно и требует устранить ущерб. Я тем временем ищу другое жилье. За два дня до отъезда ее извещают о расторжении контракта. Ее адвокат подает в суд на выселение на следующий день после моего отъезда :)

2.Мой адвокат отметает требования поскольку я съехал давно по причине плохого качества жилья и вваливает снижение аренды задним числом почти за год (с момента когда я первый раз заявил о проблеме). Прикладывает переписку где она признает проблему, обещает все устранить в мае-июне и обещает меня переселить в отель на время осушения и ремонта а также компенсировать часть аренды. Также доводит факты что в других квартирах сделана изоляция кальций-силикатными панелями и это решило проблему (они испытывали те же проблемы). Также письмо хозяев квартиры с чердака у которых также все течет в несанированной квартире. Также подкрепили экспертизой гудахтера и графиками с датчиков.

3.Сторона фермитера отвечает что "переписка не так трактуется что она имела ввиду другое" :), приводит копию заключение термографа с обследованием тепловизором, который заявляет что соседи

также испытывали проблемы и решили силикатными панелями. То есть ее адвокат сам себя подставил (но из этого репорта слов не удалить). Тогда он заявляет что сдали квартиру как есть 1950г и тогда такие строили без гидро и теплоизоляци, что сдали так и живите въехали и живите.

4. Решение суда промежуточное - аргументы фермитера отклонены. Если в контракте не прописано то условия жизни должны быть аналогичные как принято в данном регионе в настоящий момент. Условия проживания не приемлемы. Для определения уровня снижения аренды необходимо указать сколько комнат повреждено, площадь повреждения. Указал, фото с водой текущей в розетки обвалившуюся штукатурку. Указал на риск поражения электрическим током. Также сослался на работающие круглосуточно осушители с уровнем шума 48дб (по европейской норме макс 40дб ночью и 50дб днем)

Битва продолжается, ферайн мутузит ее с абрехнунгом за 2018. Где она по неграмотности указала свои транспортные расходы и покупку осушителей. Ей выставили вернуть согласно описанным расходам ХХХХ евро и предоставить чеки на все что она заявляет. Я согласился с ценой 0.25 евро за лист копии. Выявилось новое обстоятельство - управлящая компания летом проводила работы - гидроизоляция фундамента. Но это никак не повлияло на уровень влажности.

Я тем временем ищу другое жилье.

И продолжаю жрать кактус.

с 1 декабря я съехал в комфортабельную квартирку, которая меня полностью устраивает :)

Тем временем ту текущую квартиру быстро покрасили на мокрую, подделали паркет и ждут лета для сдачи :) Информация от соседей

Адвокат порекомендовал точку на гугл мап со всеми фотками вываливать (правильно не подвергаясь риску и придерживаясь закона) после окончания процесса. То же знакомство с новыми жильцами :)

4. Решение суда промежуточное - аргументы фермитера отклонены.

Интересно. Никогда не слышала о промежуточных решениях судов, отклоняющих аргументы. Но у меня и опыта в этой области немного. А как это по-немецки называется?