только 2 из 3 владельцев квартиры подсписывают договор продажи...
Подскажите, может кто сталкивался
2 из 3 владельцев квартиры (мать и сын) подписывают договор о продаже квартиры (ключи нам передали, переслали бумаги для Anmeldung für Bürgeramt), а дочка не хочет - скорее всего, не могут определить свои доли в цене
мы переехали, сделали ремонт, а теперь все зависло
будем решать через адвоката, в худшем случае будет требовать возмещение всех-всех расходов +++ через суд также с маклерской конторы и нотариуса, которые не проверили и не поставили в известность (тут куча моментов, не хочу расписывать на 2 листа)
кто с таким сталкивался, насколько может затянаться?
заранее спасибо
Изначально маклерша не говорила, что 3 владельца, узнали это только из черновика договора. Предполагали их увидеть при подписании договора, но нотар тогда сказал, что он им отправит договор и они подпишут у своих нотариусов и мы не должны о чем-то переживать, он будет дальше заниматься документами, а маклерша передала ключи. И потом оба прислали счета на оплату.
Мы переехали, сделали ремонт, а потом через месяц случайно узнали от банка, что мы должны ему платить Bereitstellungszinsen - типа они кредит нам подготовили, а мы не берем денег...
Начали сами все раскручивать, выходить на владельцев, с матерью пообщались, она сама обращалась к адвокату, тот поставил дочке срок 2 недели для подписание, которые давно прошли... С дочкой контакта нет.
С адвокатом общались перед праздниками, он сам в шоке от действий нотариуса, на следующей недели будем встречаться, обсуждать дальнейшую стратегию.
Квартира нам подходит, не хочется доводить до суда, скорее всего, будем писать, что потребуем возмещение затрат и всех-всех ущербов (плюс Baukindgeld 24.000), если продавцы не договорятся и не подпишут.
Просто интересно, было ли у кого что-то подобное и сколько длилось?
Мы переехали, сделали ремонт
И очень поспешили, потому что на тот момент квартира вам еще не принадлежала. Нас нотар в явном виде просил не начинать ничего серьезного пока не пройдет хотя бы первая запись в грундбух. Кажется, даже в договоре строчка есть про это.
не хочется доводить до суда, скорее всего, будем писать, что потребуем возмещение затрат и всех-всех ущербов (плюс Baukindgeld 24.000), если продавцы не договорятся и не подпишут.
Договор еще не подписан, поэтому он не имеет никакой силы. Продавцы вам ничего не обязаны, потому что вам они ничего еще не продали. Они не обязаны подписывать и могут дать задний ход, на них ляжет оплата нотара и все.
Вот, наверное возмещение ущерба, за то что баукиндергельд не дали, а могли бы...
Все правильно, планируем давить на дочку, что будем подавать в суд с возмещением всех расходов (переезд, ремонт, новая кухня, упущенные Baukindgeld, моральный ущерб и т.п.).
Считаем, что маклеры и их нотариус сильно напортачили - никто не предупредил, что дочка может пойти "в отказ", узнали совершенно случайно, возможности контакта до подписания (нами) у нотариуса не было.
Если все-таки дойдет до суда, скорее всего, будет требовать возмещение также с них. Они свой % возвращать не хотят, требуют, чтобы я подписал, что не буду об этом рассказывать в СМИ...
В любом случае, еще все обговорим с адвокатом
Сергей! Да Вы прямо бандит какой-то одесский! 
Пытаетесь отнять у бедной немецкой доченьки её собственность! Сначала въехали в чужую квартиру с помощью сговора с маклершей-мошенницей! Потом сделали без спроса ремонт в чужой квартире. Сами проявили полную безалаберность теперь пытаетесь всё свалить на маклера и нотариуса и еще хотите шантажем принудить дочку подписать договор! Можете мне прислать данные продавцов? Я хочу им своего адвоката дать, чтобы он им помог против такого захватчика!
и не позорьте, пожалуйста, своими действиями славный город и всех выходцев из бывшего СССР.
P.S. почитайте внимательно договор. Там точно написано когда вы становитесь собственником квартиры.и еще гоните своего адвоката - он просто хочет на Вас денег заработать.
