Как понять когда выгоднее снимать а когда покупать?
Весь вопрос какой ценой. Если дети, из-за ипотеки родителей, живут в режиме экономии сейчас и еще лет 20, ради того, чтобы лет через 60, т.е. лет так в 70 унаследовать жилье родителей, то тут вопрос спорный, что имеет б0льший смысл и кто больше заботится о детях.
Все эти аргументации детьми - это лукавство и спекуляции. На самом деле люди покупают жилье для себя, для удовлетворения своих желаний, психологической потребности иметь "свое", соей логики и мировоззрения.
из моего окружения, нет никого, кто ушёл в долги, а уже 2 и 3 квартиру покупают. И не только в г.
Даже из близких этого окружения, никто не продал ничего. Но они все наши люди.
А я знаю как положительные примеры так и отрицательные. Не надо тут людей сильно обнадеживать чтобы потом не разочаровать их.
то формула чтоб примерно точно пощитать с учетом подорожаний и санитарунгов рентабельность
Есть такая формула:
Тройка, семерка, туз.
Смешно.
Один товарищ уже попал на эту формулу.
Кто ж Вам сегодня нарисует кривую подорожания на ближайшие годы?
Хотите без риска и рыбку съесть и......сесть?!
Сейчас, например, начнется заварушка в ираках-иранах с переходом в глобальный конфликт, и будет подорожание такое, что за глоток воды отдадите всю недвижимость....но брать её никто не будет.
А может и обойдется.
а если проценты и санитарунги равны цене митты?
ПОлучатся по 0 со сьемом - те же расходы, но у Вас как джокер в рукаве есть еще капитал-квартирка. А у снимающего этого нет.
Мне вообще смешно эти разговоры "отобьется, не отобьется, за сколько лет отобьется".
Скинем со счетов инфляцию и другие факторы, рассмотрим случай как идеальный газ.
Допустим есть у человека 100.000 и больше ничего, только небольшая зарплата.
Он идет и покупает на все 100.000 квартиру.
Он платит вместо 800 евро в месяц 200 евро хаусгельд, на всякие поборы-налоги кинем еще 100 евро. 500 экономит.
Какая разница, сколько пройдет времени, 5 лет, 7 лет, 10 лет когда он пойдет продавать свою квартиру за те же 100.000 тыс, возьмет их назад?
Главное, чтобы эти 500 евро в месяц "покрыли" побочки (нотар, маклер, налог при покупке). Ну сколько это должно пройти? Полтора-два года жизни в своем?
Такчто уже начиная с 3. года это выгодно. Вот такой алгоритм у меня. Не 15 лет и не 20.
Без учета того, что инфляция, что то, что покупалось в Берлине например за 25 тыс сейчас за 125 в пустом виде с руками оторвут.
Дело в том, что в большинстве случаев дети, после смерти родителей, начинают делить имущество и братья и сестры становятся кровными врагами.Оно родителям надо?
Можно обо всем заранее позаботиться. Например составить завещание на семейном совете и каждый из детей скажет, что ему хотелось бы получить.
ИЛи все раздарить, чтобы сейчас пользовались, а не ждали, когда жеж маманька с папанькой в ящик сыграйuт.
У русских при покупки недвижимости это называется "позаботиться о детях"
У детей, выросших в Германии это называется "позаботиться о родителях" и спихнуть в хайм
Ахаха, как немцы заботятся о детях, русским родителям не снилось. Уже много примеров приводила. А в хайм тут уезжают в возрасте, до которого в России не все доживают, особенно мужики.
Да, выгодно, если не планирует на другой конец страны в ближайшие 3-5 лет. % по кредиту ниже уровня инфляции.
А до пенсии всего 10 лет. )) И останется у него еще 238.000 Restschuld. Viel Spaß)))
А так то конечно выгодно...)))))
