Deutsch

купить недвижимость. самим жить в арендуемой.

1042  
noname2019 завсегдатай02.01.20 13:49
02.01.20 13:49 

СобственноЮ вопрос в заголовке. купить недвижимость, самим жить в арендуемой квартире. какие могут быть сложности, препятствия? Уточняю ситуацию, дочь покупает в Берлине или недалеко от него жилье. Сама продолжает жить с другом в нынешнем, арендуемом почти в центре, недалеко от работы. В покупаемую иммобилию вселяются родители, давшие дочери 50% стоимости на покупку жилья, как первый взнос. У дочери в будущем не исключается заключение брака с ее фройндом. Вопрос: какие могут быть у банка "аргументы против" выдачи кредита? Тут родные напугали, что банк, мол, не даст ей кредита, если она сама "в мите" живет. (у дочери бессрочный трудовой договор, а друга пока срочный) И что может измениться после регистрации брака? Спасибо заранее знатокам, особенно берлинцам!

#1 
Sergej__36 коренной житель02.01.20 13:53
Sergej__36
NEW 02.01.20 13:53 
в ответ noname2019 02.01.20 13:49, Последний раз изменено 02.01.20 13:58 (Sergej__36)

Хоть в лесу живите в палатке, это к финансированию не имеет никакого отношения. Главное для банка - доход.


#2 
Geborgenheit коренной житель02.01.20 14:22
Geborgenheit
NEW 02.01.20 14:22 
в ответ noname2019 02.01.20 13:49, Последний раз изменено 02.01.20 14:24 (Geborgenheit)

проблем с банком не будет.Единственная проблема может быть если когда-нибудь придется с другом расстаться и нигде не будет оговорено,что 50 % стоимости принадлежат вашей дочери Обязательно это учтите.Вроде это называется при брачном договоре Gütertrennung. Я не в курсе.

"Werde der, der du bist." Goethe Свобода человеку открывается в тот момент,когда ему безразлично,какое впечатление он должен производить.
#3 
Marusja_2010 местный житель02.01.20 14:39
Marusja_2010
NEW 02.01.20 14:39 
в ответ noname2019 02.01.20 13:49

мы так недавно купили.

Проблема состоит только в высоте её дохода.

Мы купили для сдачи, но сами живём в съёмном.

Многие банки всё это учитывают. Т.е. скорее негативно, даже, несмотря на то что мы собирались сдавать, этот аргумент банк не интересовал, и все расчёты делали, что у нас теперь двойная финансовая обуза. Т.е. и наша мите плюс кредит банку плюс все остальные расходы.

Если покупаеться для себя, то мите как бы отпадает и вроде рассходов меньше.

#4 
Sergej__36 коренной житель02.01.20 15:29
Sergej__36
NEW 02.01.20 15:29 
в ответ Marusja_2010 02.01.20 14:39
и все расчёты делали, что у нас теперь двойная финансовая обуза

Унтерхальт расчитывается с арендой, вот и всё. Если доход позволяет, пофигу.

К тому же там 50% своих денег.

#5