https://ibb.co/1RvpgCs
https://ibb.co/XCkDJ7H
https://ibb.co/G3KQtPP
https://ibb.co/cJqjtSB

Собственно вопрос: как можно проверить, это трещины только в слое шпаклёвки или может в основной стене?

Всем заранее спасибо!

И что это меняет? Некоторые трещины могут быть только в шпаклёвке, некоторые в самой стене. Вам стены там всё равно красить надо будет и штукатурить. Тогда сделаете всё, как надо. Шпаклёвку хорошую армированную с сеткой армированной, потом декоративную шпаклёвку 2-3 мм зернистость, лучше на эпоксидке и потом фасадную краску или сразу шпаклёвку декоративную в цвет покупайте. Сэкономите и меньше возни.

Скиньте цену на эти трещины. Шпаклёвка с армированной сеткой где-то 10-14 тыс. евро будет стоить. Зависит от площади покрытия.

ТС наверно предполагает, что дом начнёт разваливаться по трещинам 🏠

Да там безобидные трещины, даже если в стену заходят. Если уж так всё надёжно делать, то где трещины в стену заходят, прорезать канавки поперёк трещины и туда арматуру 8мм диаметром и 50-60 см длиной с армированной шпаклёвкой каждые 50-60 см по длине трещины посадить. Тогда там уже точно никаких трещин никода не будет. Да и с армированной сеткой трещин тоже не будет. Сетку можно и с внутренней стороны стены на шпаклёвку положить. Никто ничего не заметит.

Скиньте цену на эти трещины.

Ухохотайка!

Попытка - не пытка. Вы знаете, где этот дом находится, Евгения?

Бывает и такое. Сегодня нет, а завтра да.

40 лет дом простоял и завтра развалится?

А как вы считаете, стоит ли найти Gutachter-а, чтобы он посмотрел? Или вряд ли он что-то большее увидит, чем видно на фото?

Может у них рентген какой есть для таких случаев?

как можно проверить, это трещины только в слое шпаклёвки или может в основной стене?

Отбить штукатурку на этих участках и посмотреть.

В любом случае эти трещины будут самой маленькой проблем из всех проблем и задач.

Кто ему отбить штукатурку даст? Когда дом купит, пусть его хоть взрывает.

Отбить штукатурку на этих участках и посмотреть.

Любопытно будет посмотреть на реакцию продавца.

Всё остальное: отопление, крыша, подвал, окна, двери, полы там в идеальном состоянии?

вопрос был @как можно проверить@, а не @кто даст отбить@.

Я бы сказал - да. Окна хорошие, но уже старые, планируем сразу менять. В остальном да полы, двери, подвал. Котёл отопления был установлен новый несколько лет назад.

ну почему завтра, с когда процесс дойдет до критичесой точки? Не завтра, но тенденция есть. Насколько я понимаю, штукатурка трескается вторично (по крайней мере, по той схеме, как на картинке), т.к. трескается стена. А стена трескается, если фундамент оседает, неравномерно

Хотел бы я посмотреть на такой рентген , еще и на батарейках чтобы работал. Присоединюсь к all, такие трещинки вообще ничего не значат и даже перештукатуривать ничего не надо, только деньги на ветер. Тем более, судя по плесени на стене, штукатурилось не вчера и все на месте, кусками не отваливается.

А стена трескается, если фундамент оседает, неравномерно

Фундамент оседает пару лет после постройки от силы. Если, конечно, под домом ТС внезапно подземное озеро не образовалось, но на рентгене этого озера все равно ни один гутахтер не рассмотрит, и вообще для подобных случаев предназначена Wohngebäudeversicherung.

Так всё просто. Там много причин может быть. Поэтому сейчас почти все на эпоксидную шпаклёвку перешли и первую шпаклёвку с армированной сеткой наносят. Можно и с двух сторон стены сеткой проармировать. Да, дом вибрирует от ветра, проседает, зима-лето, цикличная разница в температурах, влажность, из какого материала стены сделаны, хорошо ли грунд под плиту или подвал трамбовали. Но если стены сеткой с двух сторон с армированной сеткой зашпаклевать, то внешних трещин не будет, влажность в трещины не проникнет. Если внутри стены и образуются микротрещины, то на статику и ни на что другое они не повлияют.

Там этим трещинам на фотографиях не один десяток лет, дом стоит и ещё простоит с этими трещинами 100 лет. Но лучше их убрать конечно и стены проармировать. Там так и так красить стены надо.

Если дом устраивает и особенно место, участок, то не вздумайте там каких-то гутахтеров приводить. Разозлите продавца и он дом продаст другим людям быстро и без головных болей. Сейчас не то время, цены сбивать и выжидать.

Спасибо за совет, у меня примерно такое же мнение.