стал внимательно читать митфертраг,помогите разобраться
Здравствуйте! Извините пожалуйста за беспокойство. Возникла такая проблема которая может помешать нам с переездом.
Я сейчас с семьей живу в Нидерзаксен и здесь квартира которую нам помогли снять родственники.
Появилось предложение о работе и это находится на юге 530 км от нас. Съездил посмотрел понравилось приехал решили туда перебраться стал внимательно читать митфертраг и очень испугался не понял сути. Могу ли я подать кундигунг как пологается за 3 месяца до выезда из квартиры? Взгляните пожалуйста. Огромное человеческое вам спасибо.
Огромное человеческое вам спасибо.
Это стандартный миетфертраг.Нам когда то бывший хозяин через адвоката миетфертраг делал -так адвокат вычеркнул две строчки про 4 года.Я своим миетерам такой же заполняю -тоже вычеркиваю.НО вот котику поленилась сначала вычеркнуть, а он потребовал-вычеркнула.Так рада-потому что могла в суде проиграть и мотал бы он мне нервы еще.У меня в его миетфертраге стояло про келлер--миетбенутцунг и 1 келлер.Так адвокат сразу обратил внимание на это и сказал -я бы за это зацепился.Ничего не меняйте.Пока спокойно подавайте кюндигунг(возможно и ваш фермиетер просто не обратил внимание).
конечно -они же должны быть одинаковые (и ваш и фермиетера).В любой момент как пожелаете. Мы несколько раз переезжали, но ни разу я не получала ответ от фермиетера на кюндигунг квартиры(.Правда и жили и расставались мы всегда дружно.)Отправьте " пер аиншрейбунг аинвурф." но если хотите-можете в кюндигунге попросить его подтверждение.
закон, который в данный момент действует, и судебные решения. Хозяин может, что хочет прописывать, если это не соответствует законодательным актам, всё остальное не действительное. Вам дали унбефристет, значит, 3 месяца кюндигунгс фрист и всё.
Места повычеркивать, чтобы потом туда нельзя было ничего вписать, после вашей подписи. Так везде делаеться.
Он по месту работы квартиру ещё не нашёл. Место и работа ему понравились. Стал сейчас внимательно митфертраг читать, где они сейчас в Нидерзаксен живут и испугался написанного. Выложил тут посоветоваться. Ему написали, что есть общий закон кюндигунга квартиры или дома и неважно, что там у него в фертраге написано.
Перевести Вам ещё чего-нибудь?
Nach ständiger Rechtsprechung des BGH ist ein formularmäßiger Kündigungsausschluss unwirksam, wenn er einen Zeitraum von vier Jahren – gerechnet vom Zeitpunkt des Vertragsschlusses bis zu dem Zeitpunkt, zu dem der Mieter den Vertrag erstmals beenden kann – überschreitet.
https://www.haufe.de/immobilien/verwaltung/bgh-kuendigungs...
так адвокат вычеркнул две строчки про 4 года.
Что изменилось от того что адвокат вычеркнул строчки про четыре года ,это ведь просто информация .
Ну а у ТС там где могли быть внесены какие то сроки пусто .Поэтому я ему максимально подробно написал ,что он может писать кюндигунг .
За что он меня поблагодарил ,и хочется сказать ему пожалуйста .
По моему мы одинаковый совета дали ТС (а все остальное у меня было просто в виде примера приведено)
Написано грамотно, но очень много, нудно и с давлением. Есть в интернете примеры всевозможных кюндигунген, подставите туда только Ваши данные. Краткость - сестра таланта (с) Про все эти кауционы и счета за коммунальные услуги все и без Вас знают. Времени у Вашего фермитера по закону есть до конца 2020 года.
А в суде что, выиграла? Я сегодня в самолете взял иммиграционную карту, как сказала проводница, все равно требуют пограничники, заполнил, предьявил пограничнику, он спросил, меньше 30 дней? Сильно меньше. Тогда выкинте, россиянам не требуется. Улыбнулся и сказал, добро пожаловать в казахстан, улыбнулся от души. Я ему. Сказал добрые слова. Он через дырку руку протянул я пожал. Томожни вообще толком нет. Приехали в гостинницу. Все доброжелательны. На улице про ресторан спросили. Как петербуржцы и покажут куда идти и раскажут. Все отзывчивые улыбчивые и доброжелательные. Я за пару часов влюбился в казахстан.
" Могу ли я подать кундигунг как пологается за 3 месяца до выезда из квартиры? Взгляните пожалуйста. Огромное человеческое вам спасибо."- Это не ваши слова были?Я же вам разрешил? Что не понятно? Кундигунг попроще напишите(Читать скучно,так как я например ф школе стока букф не учил))) и желательно укажите причину расторжения договора!Типа нашёл работу в другом месте ,вынужден переехать и фсё) Крепостных в Германии вроде нет?
У меня был такой случай(солдатик пошёл на повышение и по службе должен был переехать- дык я его отпустил(Зачем мне этот "Хеморой"?),Только солдатик до этого у меня прожил 2 года и его фертраг стал унбефристэт...Хату сдал дороже-ему хорошо и мне выгода! Думаю ваш фермитер даже если и повыражаеЦа нецынзурной бранью,но вас отпустит !
Есть конечно еще вариант- Вы с фермитером сбегаете каждый к своему адвакату (наперегонки) и отсчитаете по 200 евро за консультацию))) Фертраг от этого не измениЦа . ИМХО!
Страховачка по митрехт у вас имееЦа?
Даже если допустить мысль , что ваш фермитер настолько глуп,и упрётся рогами ф землю, доведёт (от жадности) это дело до суда, попытавшись сделать из вас "дойную корову на 4 года" , то вопервых: У вас взять нечего и платить две квартиры 4 года вы не в состоянии.И это всем понятно (даже суду) . Во вторых суд задаст фермитеру банальный вопрос типа: " А почему вы не хотите его отпускать? Он же не соседскую хату решил снять,а переезжает к месту работы ( Следовательно имеет ВИХТИГЕ ГРУНД) ! И чо ваш фермитер на это скажет? В любом случае после оплаты за консультацию адваката ваш фермитер (рано или поздно) придёт на мысль "Хорошо если мы их! А вдруг они нас?"...
Теперь представьте себе вариант с судом:Суд пытаеЦа вас айниговать на определённой сумме (скажем 1500е).Вы айниговаетесь,тогда ВЫ пошляете полторушку,плюс каждый оплачивает одного адваката и работу суда...Получаеца фермитер в пролёте(просто дурак!)Где выгода фермитера?Вариант 2) Фермитер отказываеЦа от 1500е и проигрывает процесс,следовательно оплачивает двух одвакатов и суд...Оно ему надо? А страховачка у него имееЦа?))
Ну вариант 3) Я просто исключаю за ненадобностью!
Только до спектакля ему деньгаф 1500е так просто не давайте!)))
Зачем же вы так быстро " дрова ломаете?" Почта достовляет письма за три дня
, а у вас еще до 3 января время есть...Ну теперь вам полюбому нужно связаться с ним , дабы обсудить детали вашего с ним "развода" ! ЗвОните к фермитеру,поздравляете его с наступающими праздниками,спрашиваете как здоровье его бабушки и говорите ему, что вы долго думали какой же подарок к рождеству ему сделать,ничего другова не придумав отправили ему кундигунг!)При этом желательно объяснить настоящую причину развода и спросить когда он хочет перенимать квартиру.Заодно расскажите ему, что вы там ему в хате поломали и как эти поломки будут устраняться.Между делом спросите нужны ли ему от вас какие-нибудь документы ,подтверждающие причину вашего переезда.Отчитываться он особо нигде не должен,поэтому он ответит , что у него и так много бумаги в доме!Если же скажет что нужно что-то в письменном виде , то значить "Упёрся рогами ф землю и попрёт до адваката"!( В любом случае фермитер тоже человек и должен войти в ваше положение).При встречи или при передачи квартиры для пущей убедительности можете рассказать ему о том какая у него хорошая квартира,что он непременно сдаст её очень хорошим людям, и вы бы низачто не позволили бы себе с неё съехать, если б не случай.Можете даже сказать что он такой замечательный человек и вы за эти три месяца прониклись к нему такой любовью, что готовы называть его папой!)
Прикольно будет , если вам на новом месте обломится...!
И еще: Вам первую квартиру родственники подискали? А не подмахнули ли они за вас что - нибудь типа поручительства? Ибо это может в корне поменять дело!
Вам правильно пишут . У вас стандартный договор, который вас ни к чему не обязывает, поэтому я и " разрешил " кундиговать!) Вам всего - то нужно было написать " Хирмит кундиге их наш договор по этой квартире, по причине переезда к новой работе. Мит фройндлихе кюссен Папа Римский!"Но вы не поняли...
С фермитером можете не связываться и детали развода не обсуждать , тогда я не понимаю как вы будете передавать квартиру и подписывать Убергабепротокол!
У вас в договоре есть графа в которой вы обещаете искать работу? Это интересно ...)
На новом месте у вас уже есть квартира и постоянный договор о работе?(Вот это и прикольно)Вам наверно забронировали место главного конструктора на фирме БМВ ?
Вот так всегда - Пытаешся направить людей,нуждающихся в помощи на путь истинный ,а в итоге сам себе ЗЛОБНЫЙ БУРАТИНО!
Мне очень жаль ,что вы в моих словах видите только сарказм! Но я могу пояснить , почему вам не стОит "посылать" вашего фермитера и почему я вам расписывал худший сценарий.Дело в том, что по вашему фото договора не совсем понятно -есть это шаблонный фертраг,купленный в магазине или составленный фермитером?В фертраге всплывала тема о 4 года...Если договор шаблонный и тема 4х лет не вычеркнута ,то этот пункт МОЖЕТ иметь юридическую силу,если договор составлен фермитером и распечатан на компе, то эта графа ИМЕЕТ юридическую силу.И тут уже многое зависит от настроение фермитера!)) А причину развода вы не указали...Лучше называйте его ПАПОЙ!))) Некоторым людям понты дороже денег ! Вдруг он подумает-" А что это я страховку за зря оплачиваю"! Он проиграет, но нервы потрепет...))